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Terrassenwohnungen in Baden

133 Terrassenwohnungen

133 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

Badener Villentraum in Top-Lage

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

Baden/Pfaffstätten - Repräsentatives Haus mit 3 Wohneinheiten in Grünruhelage mit großem Garten/114

Haus in 2500 Baden

Dieses repräsentative Haus befindet sich im Ortsteil Einöde bei Pfaffstätten, ca. 5 Km von Baden entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Grünruhelage mit optimaler Anbindung zur Süd- und Westautobahn. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten: - Wohnung im Erdgeschoss des Liegenschaftseigentümers mit einer Größe von ca. 220 m² - Wohnung im Erdgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 95 m² - Wohnung im Dachgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 192 m² Aufgrund der eingetragenen Wohnrechte wird dieses Objekt deshalb weit unter Wert zum Preis von 750.000,- angeboten. Zur Wohnung des Liegenschaftseigentümers: Die Raumaufteilung gliedert sich in: - großer Vorraum mit Gäste-WC - repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - zwei Durchgangszimmer ohne Fenster - geräumige, möblierte Küche mit sämtlichen Geräten - Schlafzimmer mit Bad (große Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) - Schlafzimmer mit Bad (große Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Das gesamte Haus ist sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet, wie z. B. Fußbodenheizung, einheitlicher Marmor-Boden in allen Räumen, Marmor-Bäder mit toller Ausstattung, Markenküche mit sämtlichen Geräten inkl. Side by side Kühlschrank, usw. Zum Eigentum gehören der gesamte Garten mit südostseitiger Terrasse, eine gepflastere Hauszufahrt mit Autoabstellmöglichkeiten, ein gemauerter Geräteabstellraum mit einer Größe von ca. 70 m² im Sitl einer Garage und der gesamte Keller mit ca. 95 m². Sonstiges: Kaufpreis: 750.000,- Autoabstellplätze im Freien: vorhanden Heizung: neue Gastherme 2017 mit Fußbodenheizung Möblierung: Küche und Bäder Sat/Kabel-TV: Sat-Anlage Beziehbar: Jänner 2018, bzw. nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 220
Zimmer 3
Kauf € 750.000

exklusives Haus in bester Lage der Kurstadt

Haus in 2500 Baden

Dieses Objekt besticht durch die absolute RUHELAGE und die Größe des Grundstückes sowie die Unverbaubarkeit. Das Baumeisterhaus, Baujahr 2007, bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 291m² und ist derzeit als Wohnhaus mit Büro genutzt. Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen: Wohnfläche ca. 173m², Weinkeller/Büro/Archiv/Teeküche/Arbeitsraum ca. 78m² und Keller ca. 40m² sowie Doppelgarage ca. 37m². Das besondere aber ist sicherlich der parkähnliche große Grund im Ausmaß von ca. 1500m², von dem ca. 700m2² Baufläche und etwa 800m² Freiland sind. Der Garten ist liebevoll angelegt mit schönem Altbaumbestand, herrlicher gedeckter Gartenlaube für Bewirtung von bis zu 16 Personen, Garten/Gerätehaus und vor allem einem Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage. Über einen sehr schönen Vorgarten betritt man das geräumige Vorzimmer und kommt von hier direkt in das große Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den enorm großen parkähnlichen Garten. Die große Wohn/Essküche ist mit allen Geräten ausgestattet und komplett eingerichtet. Weiters ist im EG ein Gäste-WC und ein Gästezimmer sowie über einen Stauraum die Verbindung zur Doppelgarage. Im Obergeschoss betritt man eine Diele von der die 3 Schlafzimmer und das komfortable Badezimmer erreichbar sind. Auch ein getrenntes WC ist hier vorhanden. Das Hauptschlafzimmer besitzt einen kleinen Balkon mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoss befinden sich 1 Fitnessraum, 1 Gästezimmer 2 Büroräume, 1 Abstellraum, der Heizraum, 1 kleiner EDV-Raum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gang mit einer großen Küchenzeile und ein Ausgang in den Garten. Das Besondere aber ist der wunderschön gestaltete Weinkeller, welcher auch Platz für mehrere Personen für eine Weinverkostung bietet. Der Keller ist in Dichtbeton ausgeführt, das Haus eine Ziegelmassiv-Baumeisterhaus mit Wärmedämmung und Verputz in Nanotechnologie errichtet. Das Haus wird mit einer äußerst energiesparenden Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung betrieben. Weiters sind eine Alarmanlage, 4 Videocameras, Sicherheitsschlösser, hochwertige Türen und viele weitere Extras vorhanden. Der Vorraum, der Stiegenaufgang und der Weinkeller wurden mit weit über 100 Jahre alten "Kaiserziegeln" ausgelegt. Sonst sind italienische Fliesen, und Parkettböden verlegt. In Summe ein aufgrund der Grundgröße aber auch der Größe des Hauses und der vielschichtigen Verwendungsmöglichkeiten (Wohnen/Büro), ein äußerst interessantes und preisadäquates Angebot. Energiedaten in Arbeit.
Fläche m² 173
Zimmer 8
Kauf € 1.720.000

Exklusives Reihenhaus + Dachterrasse + Toller Blick + perfekte Wohngegend + Wohntraum

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 425.000 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 16.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Mai 2018   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 113,7
Zimmer 5
Kauf € 425.000

Jahrhundertwende- Haus mit Nebengebäude auf kleinem Grundstück

Haus in 2500 Baden

Das Hauptgebäude mit 3 Zimmern, Küche, Bad/Dusche und 2 WC wurde vor 1893 errichtet und in den folgenden Jahren um einen Zubau und ein Nebengebäude erweitert. In der Küche des Hauses befindet sich ein kleiner Schlupfkeller, ansonsten ist das Haus nicht unterkellert. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2016 beheizt mittels Radiatoren alle Räume. Die Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung straßenseitig sind vor einigen Jahren eingebaut worden, alle anderen sind alte Holz-Kastenfenster. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kamin und eine SAT-Schüssel. Das Nebengebäude besteht aus 2 Räumen, einer im Erdgeschoß mit altem Holz-Herd, der zweite über eine steile Treppe erreichbar im Obergeschoß. Der nette, kleine Innenhof befindet sich uneinsichtig von der Straße im nördlichen Teil des Grundstückes, dahinter liegt eine Felswand. An den beiden Seiten wird die Liegenschaft aufgrund der geschlossenen Bauweise von anderen Häusern begrenzt. Die verbaute Fläche liegt gesamt bei etwa 130 m² (gemäß den alten Plänen), dazu kommen zwei kleine Schuppen. Der Bebauungsplan weist keine Bebauungsdichte aus! Sie wurde von der Gemeinde mit 50 % bekannt gegeben, also ca. 130 m², geschlossene Bauweise, Bauklasse I. Eine Aufstockung des Hauses ist nicht möglich wegen der verhängten Schutzzone D03 und die Fassade muss in ihrer jetzigen Erscheinungsform erhalten bleiben. Das Haus ist etwas sanierungsbedürftig! Würde man das Haus abreißen wollen, müsste man der Schutzzonen-Kommission eine maßgetreue Skizze/Planung eines Neubaus vorlegen, der ins Konzept passt. Aufgrund ungenauer Maß-Angaben in den alten Plänen sind alle Flächenangaben nur ein Richtwert! Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, sowie Adresse und Tel./Email bekannt, sonst können wir diese nicht bearbeiten - vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:423.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:9.13 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 235.000

EINZIGARTIG IN BADEN!!! Luxuriöse Gartenwohnung mit hochwertigsten Materialien in bester Nachbarschaft!!!

Wohnung in 2500 Baden | Albrechtsgasse

Provisionsfrei + Erstbezug + Großer Eigengarten + Luxuriöse Materialien + Luftwärmepumpe + Garagenplatz + E-Car Ladestation Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihre neue Drei-Zimmer-Garten-Wohnung im Erstbezug besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großen, offenen und äußerst lichtdurchfluteten ca. 43m² großen Wohn-Essbereich und den Zugang auf Ihre traumhafte ca. 30m² große Südterrasse und den anschließenden ca. 160m² großen Eigengarten. Auf der unteren Ebene finden Sie noch das Gäste-WC mit Handwaschbecken und einen äußerst nützlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die stilvollen Treppen gelangen Sie in die obere Ebene, in der Sie das elegante Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelhandwaschbecken, ein weiteres WC, einen Schrankraum, sowie zwei sehr geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer finden.  Dieses Projekt zählt derzeit wohl zu den exklusivsten Neubauprojekten Badens. Geplant sind zwei Häuser mit jeweils einer großzügigen, Stadtvillen ähnlichen Maisonettewohnung, eine stilvolle Wohnung mit Terrasse im ersten OG und eine luxuriöse Penthouse Wohnung. Jeder Wohnung ist ein großzügiger ebenerdiger Garagenplatz zugeordnet.  Die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse werden Sie begeistern! Das Badezimmer und das WC sind mit Markenprodukten wie Laufen und Geberit, sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine Klimaanlage kann auf Kundenwunsch optional eingebaut werden.  Extras: Ipe Holzbelag (Terrasse), Elektroauto Ladestation (nach Bedarf), Sicherheitstüre, Raumhöhen bis 2,77 Meter, Garage mit Abstellraum, Elektrische Raffstore, Klimaanlage (Vorbereitung), Luftwärmepumpe, Bauwerk Parkett, Regendusche und vieles mehr... Wohnfläche: ca. 110,12m² + Terrasse: ca. 30,42m² + Garten: ca. 158,65m² + Kellerersatzraum: ca. 7,64m² Garage inkl. Abstellraum: € 20.000.- Kaufpreis: € 549.000.- Fertigstellung: Mai 2019 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 110,12
Zimmer 3
Kauf € 549.000

EINFACH BESSER!!! Luxuriöse Vier-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertigsten Materialien im Erstbezug!!!

Wohnung in 2500 Baden | Albrechtsgasse

Provisionsfrei + Erstbezug + Großer Eigengarten + Luxuriöse Materialien + Luftwärmepumpe + Garagenplatz + E-Car Ladestation Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihre neue Vier-Zimmer-Garten-Wohnung im Erstbezug besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großen, offenen und äußerst lichtdurchfluteten ca. 58,5m² großen Wohn-Essbereich und den Zugang auf Ihre traumhafte ca. 30m² große Südterrasse und den anschließenden ca. 170m² großen Eigengarten. Auf der unteren Ebene finden Sie noch das Gäste-WC mit Handwaschbecken und einen äußerst nützlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die stilvollen Treppen gelangen Sie in die obere Ebene, in der Sie das elegante Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelhandwaschbecken, ein weiteres WC, einen Schrankraum, sowie drei geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer finden.  Dieses Projekt zählt derzeit wohl zu den exklusivsten Neubauprojekten Badens. Geplant sind zwei Häuser mit jeweils einer großzügigen, Stadtvillen ähnlichen Maisonettewohnung, eine stilvolle Wohnung mit Terrasse im ersten OG und eine luxuriöse Penthouse Wohnung. Jeder Wohnung ist ein großzügiger ebenerdiger Garagenplatz zugeordnet.  Die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse werden Sie begeistern! Das Badezimmer und das WC sind mit Markenprodukten wie Laufen und Geberit, sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine Klimaanlage kann auf Kundenwunsch optional eingebaut werden.  Extras: Ipe Holzbelag (Terrasse), Elektroauto Ladestation (nach Bedarf), Sicherheitstüre, Raumhöhen bis 2,77 Meter, Garage mit Abstellraum, Elektrische Raffstore, Klimaanlage (Vorbereitung), Luftwärmepumpe, Bauwerk Parkett, Regendusche und vieles mehr... Wohnfläche: ca. 142,30m² + Terrasse: ca. 30,43m² + Garten: ca. 168,44m² + Kellerersatzraum: ca. 8,89m² Garage inkl. Abstellraum: € 20.000.- Kaufpreis: € 675.000.- Fertigstellung: Mai 2019 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 142,3
Zimmer 4
Kauf € 675.000

AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN!!! Luxuriöses Neubauprojekt in exquisiter Bauweise und top Materialien!!!

Wohnung in 2500 Baden | Albrechtsgasse

Provisionsfrei + Erstbezug + Große Loggia + Luxuriöse Materialien + Luftwärmepumpe + Garagenplatz + E-Car Ladestation (optional) Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großen, offenen und äußerst lichtdurchfluteten ca. 36m² großen Wohn-Essbereich und dem Zugang auf Ihre traumhafte ca. 22,3m² große Loggia und dem Blick in den ruhigen Innenhof. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, das elegante Badezimmer mit, Dusche, Badewanne und Doppelhandwaschbecken, ein Schrankraum/Abstellraum, sowie zwei sehr geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer  komplettieren diese Wohlfühl-Wohnung! Dieses Projekt zählt derzeit wohl zu den exklusivsten Neubauprojekten Badens. Geplant sind zwei Häuser mit jeweils einer großzügigen, Stadtvillen ähnlichen Maisonettewohnung, eine stilvolle Wohnung mit Terrasse im ersten OG und eine luxuriöse Penthouse Wohnung. Jeder Wohnung ist ein großzügiger ebenerdiger Garagenplatz zugeordnet.  Die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse werden Sie begeistern! Das Badezimmer und das WC sind mit Markenprodukten wie Laufen und Geberit, sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine Klimaanlage kann auf Kundenwunsch optional eingebaut werden.  Extras: Ipe Holzbelag (Terrasse), Elektroauto Ladestation (nach Bedarf), Sicherheitstüre, Raumhöhen bis 2,77 Meter, Garage mit Abstellraum, Elektrische Raffstore, Klimaanlage (Vorbereitung), Luftwärmepumpe, Bauwerk Parkett, Regendusche und vieles mehr... Wohnfläche: ca. 83,05m² + Terrasse: ca. 22,3m² + Kellerersatzraum: ca. 7,53m² Garage inkl. Abstellraum: € 20.000.- Kaufpreis: € 385.000.- Fertigstellung: Mai 2019 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 83,05
Zimmer 3
Kauf € 385.000

DAS IST LUXUS!! Exquisites Penthouse mit Wellnessbereich und großer Südterrasse!!!

Wohnung in 2500 Baden | Albrechtsgasse

Sauna/Dampfbad + Provisionsfrei + Große Terrasse + Luxuriöse Materialien + Luftwärmepumpe + Garagenplatz + E-Car Ladestation (optional) Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihr neues Drei-Zimmer-Penthouse im Erstbezug besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Vom geräumigen Entree aus gelangen Sie in den großen, offenen und äußerst lichtdurchfluteten ca. 46m² großen Wohn-Essbereich und dem Zugang auf Ihre traumhafte ca. 47,5m² große Südterrasse und dem Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein großer Abstellraum, eine separate Ankleide, zwei sehr geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie das elegante Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und dem integrierten Wellness Bereich mit Sauna/Dampfbad komplettieren diese außergewöhnliche Wohnung für allerhöchste Ansprüche!   Dieses Projekt zählt derzeit wohl zu den exklusivsten Neubauprojekten Badens. Geplant sind zwei Häuser mit jeweils einer großzügigen, Stadtvillen ähnlichen Maisonettewohnung, eine stilvolle Wohnung mit Terrasse im ersten OG und eine luxuriöse Penthouse Wohnung. Jeder Wohnung ist ein großzügiger ebenerdiger Garagenplatz zugeordnet.  Die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse werden Sie begeistern! Das Badezimmer und das WC sind mit Markenprodukten wie Laufen und Geberit, sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine Klimaanlage kann auf Kundenwunsch optional eingebaut werden.  Extras: Ipe Holzbelag (Terrasse), Elektroauto Ladestation (nach Bedarf), Sicherheitstüre, Raumhöhen bis 2,77 Meter, Sauna/Dampfbad, Garage mit Abstellraum, Elektrische Raffstore, Klimaanlage (Vorbereitung), Luftwärmepumpe, Bauwerk Parkett, Regendusche und vieles mehr... Wohnfläche: ca. 122,28m² + Terrasse: ca. 47,55m² + Kellerersatzraum: ca. 9,77m² Garage inkl. Abstellraum: € 20.000.- Kaufpreis: € 610.000.- Fertigstellung: Mai 2019 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 122,28
Zimmer 3
Kauf € 610.000

Große Eigentumswohnung mit viel Potential!!!

Wohnung in 2500 Baden

- - - - 40 m² TERRASSE - - - - 10 GEHMINUTEN INS ZENTRUM - - - - Die Maisonettenwohnung bietet im Erdgeschoß 82 m² und im Obergeschoß 104 m². Zusätzlich gibt es einen knapp 25 m² großen Raum, den man mit kleinen Renovierungsmaßnahmen zum Wohnbereich umändern kann. Ein Kellerstüberl und ein Kellerabteil stehen neben der Terrasse ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt 282 m². Sie suchen eine große Wohnung, die Sie sich nach eigenen Vorstellungen herrichten wollen? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu! Sollten Sie jedoch mit einer kleineren Wohnung zufrieden sein, dann besteht auch die Möglichkeit einen Teil zu vermieten. Die Trennung mit eigenem Eingang wurde bereits vorbereitet. Die Terrasse befindet sich im Innenhof, wo sie abends oder am Wochenende bei einem Gläschen Wein zur Ruhe kommen können und nebenbei ein gutes Steak auf dem Griller legen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, wobei es zusätzlich einen Holzofen und Infrarotpaneele gibt. Mit ein bisschen Fantasie können sie sich hier ein traumhaftes zu Hause gestalten - Ruhe - Zentrumsnähe - und fantastische Infrastruktur. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 186
Zimmer 4,5
Kauf € 319.000