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Terrassenwohnungen in St. Ruprecht

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in St. Ruprecht, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Modern und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zum Verkauf steht Ein sehr interessantes und vielseitig verwendbares Gewerbeanwesen (Wohnungen,Büro-, Lager- und Produktionsflächen), welches sich auf einem ca. 1.533 m² großen Grundstück befindet. Bei der von Fachfirmen im Jahre 2019 kernsanierten Immobilie wurde sehr auf qualitative Materialien wert gelegt. Im gesamten Objekt wurde ,eine Fussbodenheizung verlegt welche mit einer Wärmepumpe erwärmt wird. Die Ansteuerung erfolgt über Raumthermostate. Gekühlt wird das Objekt durch eingebaute Deckenklimageräte der Firma Daikin. Das Objekt ist Videoüberwacht (Axis Kamera) In den Wohnungen und Büros wurden Dan-Küchen verbaut insgesamt 7 Stück inkl. Küchengeräte (AEG Einbau Kaffemaschine) Hochwertige Badezimmermöbel mit echt Glas Duschverglasung und Hebe Scharnieren. Innentüren sind vom Tischler angefertigt und sind Flächenbündig ausgeführt. Schlafräume atmungsaktiver Landhausdielen Parkett Boden etc............. Sehr niedrige Betriebskosten! Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in 1) Keller 175,75 m2 2) Top 1 Büro 175,75 m2 3) Top 2 Büro 41,46 m2 4) Top 3 Büro 41,46 m2 5) Top 4 Werkstatt oder Lager 35,40 6) Top 5 Werkstatt oder Lager 111,13 m2 7) Wohnung 1 69,30 m2 8) Wohnung 2 50,05 m2 9) Wohnung 3 69,83 m2 10) Wohnung 4 73,82 m2 Jede Einheit verfügt über eigene Verrechenbare Zähler (Strom, Wasser, Heizung) Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze ca. 20 und vor dem Objekt noch zusätzlich 10 Parkplätze auf öffentlichen Grund. Eine sehr interessante Immobilie, die es sich absolut zu besichtigen lohnt. Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Fläche m² 900
Zimmer -
1.850.000

Arbeiten und Wohnen! Einfamilienhaus und Firmengebäude

Haus in 9020 Klagenfurt

Diese Immobilie ist die ideale Liegenschaft für einen Familienbetrieb! Die Grundstücke sind mit einem Wohnhaus mit Pool, einer Doppelgarage, sowie einem Betriebsgebäude mit Büro und Lagerbereichen bebaut. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt. EG 125m²: Vorraum/Windfang, 1 große Diele mit Garderobe mit Waschraum und WC, 1 großes Wohnzimmer mit Süd-/Westterrasse, 1 Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC. DG 125m²: Stiegenhaus/Vorraum, 1 Diele mit Loggia, 2 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - ca. 250m² Wohnhaus/Villa plus Süd-/Westterrasse und Loggia. - ca. 300m² Betriebsgebäude mit adaptierten Schau- und Lagerräumen und Nebengebäuden. - ca. 40m² Doppelgaragengebäude mit ausgebautem Dachgeschoß (40m²). - Hauseigene ÖL-ZH mit ca. 6.000 liter Tank. - 3.321m² gepflegtes und eingefriedetes gepflegtes Eckgrundstück mit Pool Betriebskosten ca. EUR 516,-- qu. für Kanal, Müll und Grundsteuer ca. EUR 54,-- mtl. Wasser ca. EUR 81,-- mtl. Strom ca. EUR 3.000,-- jährl. für ÖL-ZH HWBSK: 122,00 kWh/m²a | fGEE: 1,63 | Gültig bis: 09.02.2027 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 675.000