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Terrassenwohnungen in Oberpullendorf

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Oberpullendorf, Oberpullendorf verfügbar.

+Traumhaus mit SWIMMINGPOOL, Garagen, GARTEN, uvm. mit sensationellem Ausblick mit bester Verkehrsanbindung nähe Oberpullendorf zu verkaufen!+

Haus in 7350 Oberpullendorf

+ Neuwertiges Einfamilienhaus der Extraklasse zu verkaufen! + Politischer Bezirk 7350 Oberpullendorf / gelegen in absoluter Ruhelage in 7443 Liebing   Zum Verkauf gelangt eines der schönsten und gepflegtesten Objekte im ganzen Mittelburgenland. Angefangen von dem großzügig und liebevoll angelegten Garten, mit diversen Nebengebäuden, Doppel-Carport und Swimmingpool, bis hin zu dem exklusiv ausgestatteten Wohnbereich, ist diese Liegenschaft definitiv ein Einzelstück. Gelegen, in absoluter Ruhelage, gewährt Ihnen, diese Lage einen phänomenalen Weitblick, über "fast" das ganze Burgenland. Nur wenige Minuten von der Schnellstraßenauffahrt (S31) entfernt, welche Sie innerhalb von nur 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und 60 Minuten nach Wien bringt, befindet sich dieses Objekt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, und unzählige Gastronomiebetriebe für Ihr Wohlergehen präsentiert, ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.   Details des Objekts: - Elektrisch gesteuerte Einfahrtstore (2 Stück) - KFZ Unterstellplatz direkt vor der Eingangstüre - 2 weitere KFZ Unterstellplätze hinter dem Haus mit direktem und trockenem Zugang zum Haus - 2 Garagen - 2 weitere Nebengebäude für Holzlager + Abstellfläche - Stahlwandswimmingpool - absolute Ruhelage mit traumhaften Ausblick - hochwertigst verbaute Materialien - Luxuriöses Kellerstüberl für gemütliche Stunden - 4 Schlafzimmer - großer Wohn- & Essbereich - Keller vollständig verfliest (Wohnkeller)   Aufteilung des Objekts: #Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Schlafzimmer - Küche - Vorraum mit Essplatz - Wohnzimmer   #Obergeschoss: - Schlafzimmer I mit begehbaren Kleiderschrank - Schlafzimmer II - Bad / WC mit Badewanne und Dusche - großes Schlafzimmer mit Balkon   #Kellergeschoss: - Heizraum - Lagerraum - Hobbyraum - Waschküche - Werkstätte - WC - Kellerstüberl   Das Objekt wird mit einer zentralen ÖL- und/oder Holzheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit, die ÖL Heizung, den ganzen Winter inaktiv zu lassen, und nur mit der kosteneffizienten Holzheizung das gesamte Objekt zu heizen, und das Warmwasser zu produzieren. Der derzeitige Holzverbrauch liegt bei ca. 15m³ Holz / Winter, bei einer durchschnittlichen Raumtemperatur von 24 Grad Celsius. Im Sommer wird das Warmwasser mit der ÖL Heizung erwärmt. Der Verbrauch liegt bei ca. 200l ÖL / Sommer. Der geringe Verbrauch setzt sich einerseits durch die effizienten Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade (5cm) Styropor und die Wärmeschutzfenster (doppelverglaste Kunstoff-Alu Fenster) zusammen.   Die Betriebskosten des Objekts betragen: - Gemeindeabgaben (Kanal + Grundsteuer): ca. € 113,- / Quartal - Wasser nach Verbrauch: derzeit ca. € 300,- / Jahr - Müllentsorgung: € 96,80 - Strom nach Verbrauch: derzeit ca. € 60,- / Monat   Das Haus wird zum allergrößten Teil möbliert übergeben! Es handelt sich um sehr hochwertige und angepasste Vollholz-Möbel, die alleine schon einen beträchtlichen Wert darstellen. Der angebotenen Kaufpreis von € 279.000,- versteht sich exklusive einer eingetragenen Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 38.000,-. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnbauförderung, sofern Sie mit den Wohnbauförderungskriterien übereinstimmen, zu übernehmen. Es handelt sich hier um einen kostengünstigen Kredit des Land Burgenlands. Sollte die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, beträgt der gesamte Kaufpreis der Liegenschaft (zzgl. Nebenkosten) € 317.000,-.   Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten!   Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.   Herzliche Grüße, Philipp Grabner Geschäftsführer GLV Immobilien +43 (0) 664 11 32 004 office@glv-immobilien.at www.glv-immobilien.at      
Fläche m² 175
Zimmer -
Kauf € 279.900

+ 2 Wohneinheiten + 6.300m² Grund + div. Nebengebäuden zu verkaufen! +

Haus in 7350 Oberpullendorf

+++ Modernisiertes Café / Restaurant in hervorragendem Zustand mit großem Parkplatz + zwei Veranstaltungssälen + zwei separat begehbaren Wohneinheiten zu verkaufen! +++ Gelegen im Bezirk Oberpullendorf, in 7443 Rattersdorf. Lehnen Sie sich zurück, und genießen Sie das Video über die Liegenschaft im Anhang!   Diese Immobilie mit Seltenheitscharakter bietet Ihnen die optimale Möglichkeit Ihre Träume in der Gastronomie zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben einer unausweichlichen Verbindungsstraße, welche täglich von tausenden Reisenden, Arbeitern und Fernfahrern gekreuzt wird. Tausende potentielle Kunden warten nur darauf, von Ihnen versorgt zu werden.   Zusätzlich zu den vielen Bereichen des Gastronomiebereiches, verfügt das Objekt über zwei komplett modernisierte Wohneinheiten im Obergeschoss, welche für zwei große Familien jede Menge Platz bieten. Weiters finden Sie auf der Liegenschaft einen großen asphaltierten Privatparkplatz für Sie und Ihre Kunden, diverse Nebengebäude, welche mit Garagen, Abstellräumen, Kühl- & Tiefkühlräumen ausgestattet sind. Der sich hinter dem Gebäude befindende Waldbereich mit ca. 2000m² ist ebenfalls zur Liegenschaft zugehörig.   Das Restaurant verfügt über zwei Veranstaltungsbereiche, welche zu einem großen Saal umfunktioniert werden können (insgesamt 122m²). Weiters finden Sie im Erdgeschoss einen rundum verglasten, wunderschönen Wintergarten, eine große Ausblicksterrasse und einen liebevoll gestalteten Gastbereich. Das Hauptaugenmerk des Cafébereiches ist die Bar, welche über jede notwendige Technik und Maschine verfügt. Die durch einen Gang erreichbare Küche, befindet sich am neuesten Stand der Technik, und ist in einem penibel gepflegten und sauberen Zustand. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die WC - Anlagen für den Restaurantbetrieb, diverse Lagermöglichkeiten, die Heizungs- & Lüftungsanlage und die Technik für die Schankanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein separater Flüssiggastank, um den Herd in der Küche mit Gas zu versorgen. Um den Betrieb ökonomisch zu betreiben, wurde eine Solaranlage hinter dem Gebäude installiert.   Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Terrasse: ca. 95m² - Wintergarten: ca. 48m² - Café: ca. 78m² - Speisesaal: ca. 123m² - Küche: ca: 37m² - Lager: ca: 7m² - Aufenthaltsraum: ca. 15m² - WC   Obergeschoss Wohnung I: - Zimmer I: 21,5m² - Zimmer II: 22,35m² - Küche: 18,27m² - AR: 4,62m² - Vorraum: 10,25m² - Bad: 7,25m² - WC - Loggia: 10,40m²   Obergeschoss Wohnung II: - Zimmer I: 19,80m² - Zimmer II: 22,48m² - Zimmer III: 29,40m² - Schrankraum: 6,10m² - Küche: 18,92m² - AR: 10,64m² - Vorraum: 17,30m² - Bad: 9,00m² - WC - Loggia: 10,40m²   Zusammengefasst glänzt dieses Objekt nicht nur durch die zentrale und frequentierte Lage, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die mit dieser Liegenschaft verbunden sind. Diese Immobilie würde sich durch seine ideale Aufteilung ebenfalls für einen Beherbergungsbetrieb, oder gänzlich als Wohnhaus eignen. Die Gegebenheiten für eine Adaptierung in verschiedene Wohneinheiten wären optimal gegeben.   Ich freue mich, Ihr Interesse an dieser einmaligen Immobilie geweckt zu haben, und berate Sie gerne! Herzliche Grüße,   Philipp Grabner Geschäftsführer GLV Immobilien +43 (0) 664 11 32 004 office@glv-immobilien.at www.glv-immobilien.at
Fläche m² 245
Zimmer -
Kauf € 349.900

Erstbezug!!! Moderner Niedrigenergie Bungalow - Nähe Oberpullendorf!!!

Haus in 7350 Oberpullendorf

Baujahr 2015!!! - nach modernsten Ökologischen Richtlinien errichteter Niedrigenergie - Bungalow, auf ca. 770m² großem Grundstück am ruhigen Ortsrand, steht zum Verkauf! Der ca. 105m² große Bungalow bietet 4 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) mit Fenster und WC. Gebaut wurde zu 100% mit natürlichen und zertifizierten Materialien auf Holzbasis, das bedeutet gesundes Wohnklima und geringe Energie- und Instandhaltungskosten! 3 fach verglaste Holzfenster und Redwell - Infrarotheizung, Fußbodenheizung in den Badezimmern komplettieren den sehr hohen Qualitätsstandard. In der angebauten Garage mit ca. 30m² Fläche und elektrischem Deckensektionaltor, befindet sich noch ein Raum für die Technik. Mit geringem Aufwand ist diese Liegenschaft fertigzustellen (Innentüren, Küchenmöbel, Terrasse, Regenwasseranschluß und der Garten). Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.    
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 180.000

Landhaus mit Flair und Stil

Haus in 7350 Oberpullendorf/Umgebung

Bez. Oberpullendorf: Dieses 200 Jahre altes Landhaus wurde 2009 mit viel Flair und Stil komplett renoviert. Die Renovierung wurde mit viel Liebe und Geschmack vollendet. Dieses Landhaus wurde in Loftbauweise erbaut und besteht aus: Offener Wohnbereich - Vorraum mit einer kleinen Küche und einem wunderschönen, großem Wohnzimmer, das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einem WC ausgestattet. Über eine wunderschöne Holztreppe erreicht man das große Schlafzimmer. Die Liegenschaft wird mit einer Hackschnitzel-Fußbodenzentralheizung geheizt. Schöner, neu gepflasterter kleiner Innenhof mit Terrasse sowie mit einem eigenen Brunnen. Ein kleiner Teilkeller befindet sich auch noch im Haus. Gfl. insgesamt 177 m². Ruhige, sonnige Lage. Gute Infrastruktur im Ort. Wenn Sie ein Haus mit Flair suchen, dass 2 Zimmer hat sowie einen kleinen Innenhof besitzt, dann ist diese Liegenschaft das Richtige für Sie!!! HWB C 92,8, fgee C 1,18. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 22.000.- kann übernommen werden. Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Landhaus beträgt € 99.000.- plus € 22.000.- WBF - € 121.000.-
Fläche m² 80
Zimmer 2
Kauf € 99.000