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Terrassenwohnungen in Großwarasdorf

2 Terrassenwohnungen

2 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Großwarasdorf, Oberpullendorf verfügbar.

Idylliches Wochenendhaus mit altem Obstgarten

Haus in 7304 Großwarasdorf

Der Streckhof Nähe Oberpullendorf stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Die jetzigen Eigentümer haben Zeit und Geld investiert und Ihn für die nächsten hundert Jahre fit gemacht. Das massive alte Mauerwerk wurde trockengelegt, drainagiert und mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Im Ergebnis sanken die Heizkosten auf ein Minimum und in tropischen Nächten bleiben die Innenräume angenehm kühl. Das gesamte Dach und der Dachstuhl wurden erneuert und ein Teil davon stilgerecht ausgebaut & zeitgemäß gedämmt. Hier gibt es nun zwei neue Zimmer mit etwa 40m² reiner Wohnfläche und eine zum großen Garten ausgerichtete Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss auf ca. 100m² gibt es zwei Wohn- oder Schlafräume, ein Kinderzimmer sowie die Küche, das Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und den Technikraum. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben Fenster Richtung Sonne & Garten und es gibt zwei Hauseingänge. Die oberen Zimmer und die Dachterrasse verfügen über einen eigenen Zugang. Das Haus öffnet sich zum malerischen Garten mit unzähligen alten Obstbäumen und Beerensträuchern. Detailbeschreibung & Ausstattung: + Geheizt wird wahlweise mittels Gas-Kombitherme oder dem Festbrennstoffofen. + Im Erdgeschoss wurden die alten Kastenfenster erhalten, das Dachgeschoß hat doppelt verglaste Internorm- Isolierfenster, unten gibt es Fliegengitter + Das Haus verfügt zusätzlich zum üblichen Wasseranschluß über einen eigenen Hausbrunnen mit Förderpumpe + Es gibt einen Carport mit elektrischem Tor, rundum gibt es ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge + Die alte DAN-Einbauküche ist voll funktionstüchtig + Das Haus ist ideal zur Sonne ausgerichtet, + Im eigenen 1650m² großen Garten wachsen: + Äpfel, Birnen, Kirschen, Zwetschken, Nektarinen, Edelkastanien, Ribisel, Erdbeeren, Heidelbeeren, Brombeeren, Jostabeeren, Gojibeeren, Flieder, Holunder, ein Magnolienbaum und   wahrscheinlich mehr + Im Ort gibt es: Bäcker, Fleischer, Gasthof, Arzt, Tierarzt, Volksschule, zweisprachige neue Mittelschule, Bank, Busverbindungen u.m. + Supermärkte und der Bahnhof nach Wien sind 6 Kilometer entfernt + Mit dem Auto ist dieser leistbare Wochenendtraum nur ca. eine Stunde von Wien entfernt + Natürlich lässt es sich hier auch ganzjährig gut leben Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.at Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 164.000

"Wohnen auf 2.200m² Grund!"

Haus in 7304 Großwarasdorf

"Wohnen mit Weitblick!" Dieses Haus mit 4 Zimmern und sehr großem Garten liegt am Ortsrand von Großwarasdorf in der Nähe des Weinbaugebiets Horitschon und Deutschkreutz. Das Objekt wurde ursprünglich 1971 erbaut und im Jahr 2000 erweitert. Im Zuge des Neubaus wurde auch der alte Teil des Hauses komplett renoviert. Es bietet 105m² Wohnfläche auf einer Ebene, die sich in Wohnküche, 3 Zimmern, sowie Bad mit Wanne und Dusche und WC aufteilen. Der ältere Teil ist unterkellert (57m²), dort bieten zwei Abstellräume und 3 weitere Räume genug Stauraum. Vom Keller gibt es einen direkten Aufgang in den Garten. Der Dachboden würde sich für einen Ausbau anbieten. Im Vorgarten befindet sich eine Doppelgarage, an die ein weiterer Lagerraum anschließt. Von der Terrasse haben sie einen freien Blick über den fast 2.000m² großen Garten, den Hobbygärtner gerne für die Aufzucht von eigenem Obst und Gemüses im idealen Klima nutzen werden. Ein Gerätehaus bietet Platz für alle nötigen Utensilien und das Gartenhäuschen kann zum Beispiel als kleiner Rückzugsort oder als Kinderspielhaus eingerichtet werden. In Großwarasdorf gibt es Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Hort. Verschiedene Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Bank finden sich ebenfalls im Ort, oder im nahen Oberpullendorf. Das Objekt hat eine gute Anbindung an die S31, über die sie Eisenstadt in etwa einer halben Stunde erreichen. Richtpreis ab € 249.000,-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 249.000