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Reihenhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

39 Reihenhäuser

39 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

NEU! "Wohnoase Floridsdorf" - Sonniges Reihenhaus mit Eigengarten Nähe Floridsdorfer Wasserpark

Haus in 1210 Wien

NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN & REIHENHÄUSER MIT BALKONEN, TERRASSEN U. EIGENGÄRTEN! 100% Eigentum - Kein Baurechtsgrund! Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2400368   LIEGENSCHAFT: 1210 Wien Nähe Floridsdorfer Wasserpark Baujahr 2018/2019 Baubeginn: Juli 2018 Geplante Fertigstellung: Ende 2019 Zustand: Neubau, Erstbezug   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Reihenhaus / Doppelhaushälfte 3 Ebenen ca. 171m² Wohnfläche ca. 29m² Balkone (21m² + 8m²) ca. 55m² Terrassen (38m² + 17m²) ca. 88m² Eigengarten 5 Zimmer   Ebene 1: 1 zentraler Vorraum / großzügiger Eingangsbereich 1 Gäste WC 1 Schlafzimmer (ca. 13m²) 1 Duschbad / Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 ca. 17m² große Westterrasse 1 ca. 88m² große südwestlich orientierter Eigengarten 1 Außenabstellraum   Ebene 2: 1 zentraler Vorraum 1 großzügiger Essbereich 1 offene Küche (kann getrennt ausgeführt werden) 1 ca. 8m² großer Ostbalkon 1 ca. 21m² großer Westbalkon 2 Schlafzimmer (ca. 17m² + ca. 14m²) 1 großes Bad mit Wanne u. Dusche 1 zweites Duschbad 1 begehbare Garderobe 1 separates WC   Ebene 3: 1 lichtdurchfluteter Wohnbereich 1 sonnige ca. 38m² Ost-Süd-West-Terrasse 1 separates WC 1 geräumiger Außenabstellraum   Alle Räume sind zentral bzw. separat begehbar Optional können bis zu 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden   AUSSTATTUNG: Modernste Haustechnik Vollwärmeschutzfassade Großzügige Liftanlage und hauseigene Tiefgarage Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Brand-, einbruchhemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI²-30c / WK3 / mind. 38 dB) mit Sicherheitsbeschlägen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien Hochwertige Eichenparkettböden, geölt Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 60x30cm in den Nassräumen Zeitlose und edle Hans Grohe Armaturen Flächendeckende Fußbodenheizung durch Fernwärme Klimaanlage im Penthouse und den Reihenhäusern Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit   LAGE: Nähe Wasserpark Floridsdorf / Obere Alte Donau / Floridsdorfer Spitz Grünruhelage / Wohngegend Hotspots: Wasserpark, Hallenbad, Sportplatz, Bahnhof Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A sowie Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 850     KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170,68
Zimmer 5
Kauf € 710.000

ARCHITEKTEN-ECKREIHENHAUS

Haus in 1210 Wien | Wacholderweg

Zur Vermietung gelangt ein absolut neuwertiges Reihenhaus auf einem Fahnengrundstück in Leopoldau, Nähe Lavantgasse. Das Haus wurde 2006 durch das renommierte Architektenduo Hempel&Hempel erbaut.  Es bietet trotz Reihenhausbauart Privatsphäre, da die einzelnen Baukörper kleine Hofterrassen bilden.  Das Gebäude wurde mit hochwertigsten Materialen erbaut (Josko Holz-Alufenster, Stöcklparkett, etc.) Die Ausstattung des Niedrigenergiehauses ist hochwertigst, beginnend bei Premiumeinbauküche, über kontrollierte Wohnraumlüftung, Aussenjalousien bis zu einer zentralen Staubsaugeranlage,... es bleiben keine Wünsche offen. Das ganze Haus, bis zu den Treppen ist lichtdurchflutet. Der Zustand kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein wunderbares Atelierzimmer mit eigenem Bad und angeschlossener, absolut uneinsehbarer, sonniger Dachterrasse.   Vereinbaren Sie mit Mag. Michael Latschbacher unter 0699 151 151 11 oder unter latschbacher@decus.at einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich so wie wir in diese einzigartige Immobilie.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Geldautomat <1.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.400

Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse! - PROVISIONSFREI

Haus in 1210 Wien

 Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse! - PROVISIONSFREI Das Wohnprojekt in dem vier moderne Reihenhäuser entstehen, befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse, und verbindet die Vorteile einer absoluten Ruhelage mit exzellenter Erreichbarkeit. Die lichtdurchfluteten Einheiten erstecken auf sich über Wohnflächen zwischen 115 und 127  m2.  Auf höchste Qualität in der Realisierung und innovatives Design wurde ein ganz besonderes Augenmerk gelegt. Die drei familiengerechten Wohnebenen zuzüglich Keller bieten genug Raum zur Entfaltung für Familien. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können sie die Ruhe in ihrem eigenen Garten mit großzügiger Terrasse oder auf ihrer uneinsehbaren Dachterrasse genießen.  Eine geräumige Stellfläche ist ebenfalls inkludiert.  Die Übergabe der Wohneinheiten erfolgt ab sofort in belagsfertigem Zustand. Eine schlüsselfertige Leistungserweiterung ist nach persönlicher Absprache möglich. Gerne stehe ich für alle Fragen zur Verfügung.    Lage & Anbindung Diese einzigartigen Reihenhäuser befinden sich zwischen dem Floridsdorfer Spitz, der Alten Donau und dem Donauzentrum.  Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und alle wichtigen Bedürfnisse des Alltags werden durch die exzellente Infrastruktur gedeckt.  Öffis: Bus-Linie 28A, 29A: 200 Meter entfernt , Straßenbahn: 25, 26, 30 & 31 1,7 km, U6 Floridsdorf 2 km, U1 Kagran 3 km,    - Highlights -  - Provisionsfrei für den Käufer! - Eigener PKW-Stellplatz am Grundstück - Fußbodenheizungen auf allen Ebenen - uneinsehbare Dachterrasse mit Rund um Blick! - ökologisches Heizsystem - Garten samt Terrasse mit Außenwasseranschluss - Luft-Wärmepumpe - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur - U-Bahn-Nähe (U6,U1) - Ziegelmassivhaus - Alle Wände aus Wienerberger Ziegel gemauert   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Endnutzerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115,58
Zimmer 4
Kauf € 564.000

Platz für die ganze Familie: Provisionsfreies Reihenhaus mit Garten und Terrasse!

Haus in 1210 Wien

Platz für die ganze Familie: Provisionsfreies Reihenhaus mit Garten und Terrasse!    Das Wohnprojekt in dem vier moderne Reihenhäuser entstehen, befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse, und verbindet die Vorteile einer absoluten Ruhelage mit exzellenter Erreichbarkeit. Die lichtdurchfluteten Einheiten erstecken auf sich über Wohnflächen zwischen 115 und 127  m2.  Auf höchste Qualität in der Realisierung und innovatives Design wurde ein ganz besonderes Augenmerk gelegt. Die drei familiengerechten Wohnebenen zuzüglich Keller bieten genug Raum zur Entfaltung für Familien. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können sie die Ruhe in ihrem eigenen Garten mit großzügiger Terrasse oder auf ihrer uneinsehbaren Dachterrasse genießen.  Eine geräumige Stellfläche ist ebenfalls inkludiert.  Die Übergabe der Wohneinheiten erfolgt ab sofort in belagsfertigem Zustand. Eine schlüsselfertige Leistungserweiterung ist nach persönlicher Absprache möglich. Gerne stehe ich für alle Fragen zur Verfügung.  Lage & Anbindung Diese einzigartigen Reihenhäuser befinden sich zwischen dem Floridsdorfer Spitz, der Alten Donau und dem Donauzentrum.  Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und alle wichtigen Bedürfnisse des Alltags werden durch die exzellente Infrastruktur gedeckt.  Öffis: Bus-Linie 28A, 29A: 200 Meter entfernt , Straßenbahn: 25, 26, 30 & 31 1,7 km, U6 Floridsdorf 2 km, U1 Kagran 3 km   - Highlights -  - Provisionsfrei für den Käufer! - Eigener PKW-Stellplatz am Grundstück - Fußbodenheizungen auf allen Ebenen - uneinsehbare Dachterrasse mit Rund um Blick! - ökologisches Heizsystem - Garten samt Terrasse und Außenwasseranschluss - Luft-Wärmepumpe - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur - U-Bahn-Nähe (U6) - Ziegelmassivhaus - Alle Wände aus Wienerberger Ziegel gemauert   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Endnutzerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126,91
Zimmer 5
Kauf € 594.000

TOP CHANCE! PREMIUM AUSSTATTUNG. BEREITS VERFLIEST. LUFTWÄRMEPUMPE, ELEKTRISCHE RAFFSTORES.

Haus in 1210 Wien

4 ZIMMER, 2 BADZIMMER, 3 TOILETTEN. BEHEIZTER KELLER. ZIEGELMASSIV! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. FERTIG VERFLIEST MIT GROSSFORMATFLIESEN (120x60)! INKLUSIVE ELEKTRISCHER BESCHATTUNG, LUFTWÄRMEPUMPE, KSt-ALUMINIUM-FENSTERN, HEBE-SCHIEBETÜRE. Das geräumige Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller bietet anspruchsvollen Eigentümern ein hochwertiges Wohnerlebnis. Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse. Der Garten grenzt direkt an ein Grüngebiet. LAGE Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage ca. 3200 Meter vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an eine Schutzzone mit reichlich Baumbestand. Die öffentliche Anbindung ist gut. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie Haltestellen der Buslinien 30A, 31A, 32A und 36A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31. Von dort erreichen Sie binnen 9 Fahrminuten den Floridsdorfer Spitz. Die S-Bahn Jedlersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus NORD ist 1800 Meter entfernt. ADRESSE Florian-Ott Gasse 17, 1210 Wien ÜBERGABE Ab sofort möglich. ECKDATEN TOP 2 - REIHENHAUS - ca. 119 m² Wohnfläche - ca. 48 m² Keller - ca. 64 m² Gartenfläche - ca. 28 m² Terrassen - ca. 5 m² Balkon - ca. 13 m² PKW-Abstellplatz RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse Garten, gepflasterter Vorgarten - OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Balkon - DG: 1 offenes Galeriezimmer, Badezimmer, 3 Dachterrassen - KG: Kellerraum, Technikraum PREMIUM AUSSTATTUNG - hochwertige Großformatverfliesung (120cm x 60cm) in EG/OG - alle Badezimmer verfliest - Keller/Technikraum verfliest - Stiegenhaus verfliest - KSt-Alu-Fenster - elektrische Raffstores - Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller) - Luftwärmepumpe - Innenwände in Ziegelmassivqualität (außer im DG) ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 350 Meter/4 Minuten: 30A, 31A, 32A und 36A "Mitterhofergasse". Von dort erreichen Sie binnen 3 Fahrminuten die Straßenbahn. ca. 1000 Meter/12 Minuten: Straßenbahn 30 und 31 (9 Fahrminuten bis Floridsdorfer Spitz) ca. 1000 Meter/12 Minuten: Schnellbahn S3/S4 (4 Minuten bis Floridsdorf / 13 Minuten bis Praterstern / 17 Minuten bis Wien Mitte) ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 31 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. unter 01/997 2881. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,1
Zimmer -
Kauf € 489.000

Wohnen im Grünen! Provisionsfrei

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet in 1210 Wien. Aufteilung: Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC, Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Keller verfügt über 3 Zimmer. Infrastruktur. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, ist man in 30 Minuten in der City am Stephansplatz. Neben einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen finden Sie vom Genuss in der Natur bis zur feinen Gastronomie alles im Umkreis. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Kontaktieren Sie direkt unsere Experten für weiter Anlagewohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 629.900

HELLES, FREUNDLICHES REIHENHAUS ZUM TOP-PREIS

Haus in 1210 Wien

HELLES, FREUNDLICHES REIHENHAUS ZUM TOP-PREIS Sie träumen vn den eigenen 4 Wänden? Sie sind am Überlegen, was es werden soll - eine Wohnung oder doch vielleicht ein Haus mit Garten? Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus mit Garten zum Preis einer Wohnung zu erwerben. Besichtigen Sie das Objekt unverbindlich und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. IHRE VORTEILE +  Lage: nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt +  Garten: eigener Garten mit Terrasse +  Betriebskosten: geringe Kosten durch Luft/Wasser - Wärmepumpe +  Infrastruktur: Merkur, Billa und Hofer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ECKDATEN *  Fertigstellung: 2018 *  Wohnfläche: 95,63 m² *  Garten: 47,76 m2 *  Terrasse: 6,13 m² *  Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss  *  Zimmer: 3 *  WC: 2 *  Heizung: Luft/Wasser - Wärmepumpe *  KFZ-Abstellplatz: kann zusätzlich erworben werden *  Beziehbar: mit Kaufvertragsunterschrift RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS o  Vorraum: 9,56 m² o  WC: 1,95 m² o  Abstellraum: 3,36 m² o  Wohnküche: 27,25 m² o  Wohnzimmer: 14,26 m² (offen zur Wohnküche) RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS o  Vorraum: 2,38 m² o  Bad mit Dusche und WC: 4,53 m² o  Kinderzimmer: 12,10 m² o  Schlafzimmer: 20,25 m² KOSTEN *  Kaufpreis: € 425.900,- *  KFZ-Abstellplatz: nach Vereinbarung NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,2% inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN DETAILS AN Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 95,63
Zimmer 3
Kauf € 425.900

BELAGSFERTIG, REIHENHAUS- Ziegelmassiv mit Garten, EIGENGRUND, 0% provisionsfrei, absolute Grün-Ruhelage, 1-(2) Stellplatz vor dem Haus

Haus in 1210 Wien

SOFORT VERFÜGBAR !!   Ziegelmassiv-Reihenhaus auf Eigengrund in Grünruhelage, bereits fertiggestellt für den Innenausbau, 1 Stellplatz, Garten, Vollkeller beheizt inklusive 1-(2) Stellplatz direkt vor dem Haus,  !!!! 2 von insgesamt 4 Häusern sind noch zu haben !!!!   Ein echtes Wohnerlebnis in Grünruhelage: Ihr Niedrigenergie-Reihen-Eckhaus auf Eigengrund Ihr neues Domizil auf Eigengrund ist in Ziegelmassiv- und Niedrigenergie-Bauweise neu errichtet und erfüllt auf 119,10 m² bei durchdachter Raumaufteilung alle Ansprüche an modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Ob Sie Ruhe lieben, den idealen Wohnraum mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie suchen oder Haustiere halten – in Grünruhelage zum Ende einer Sackgasse hin genießen Sie in Ihrem auch optisch sehr ansprechenden Haus auf 4 Terrassen, einem Balkon und im eigenen Garten alle Vorteile einer erholsamen Idylle – bei dennoch guter Anbindung an das Streckennetz der Wiener Linien. Ihr Reihenhaus ist eines von 4 hier entstehenden Reihenhäusern und verfügt über 1 eigenen PKW-Abstellplatz.   Aufleben in einem durchdachten Raumkonzept Ein ganzjährig erhebendes Wohngefühl sichert Ihnen schon die durch eine Glasfront stets lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche im Erdgeschoss. Über eine breite Schiebetür gelangen Sie von dort aus auf die größte Ihrer Terrassen und in Ihren Garten, der durch seine südseitige Ausrichtung von ganztätiger Sonneneinstrahlung begünstigt ist. Das Erdgeschoss umfasst weiters ein WC mit Waschmöglichkeit und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem Sie rechter Hand ein Schlafzimmer mit praktischem, angeschlossenem Schrankraum, linker Hand ein Zimmer mit Südbalkon sowie in ein Bad mit WC gelangen. Das Dachgeschoss ist als offener Raum mit zwei kleinen und einer großen Terrasse gestaltet und mit einem Duschbad mit WC ausgestattet.   Praktische Infrastruktur und ausgezeichnete Energieeffizienz Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Keller. In der näheren Umgebung finden Sie außer viel Bewegungsfreiheit durch viele Grünflächen auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte.           Objektdaten: Grundstücksgröße gesamt: ca. 137,91 m² Wohnfläche: 119,10 m² Nutzfläche: 185,30 m² 1 Stellplatz ca. 12,5 m² Vorplatz, Vorgarten ca. 35,23m² inkl. Stellplatz Garten 44,6 m² inkl.Terrasse 1 Terrasse EG ca. 13,95 m² 1 Balkon im OG mit ca. 4,54m² 3 Terrassen im DG ( ca. 1x 11,8m² plus 2x 3,02m² ) Keller: vollunterkellert Baujahr: 2017-2019 Erstbezug! Heizwärmebedard Klasse B, 31 kwh/m²/ Jahr, fGEE 0,7, Klasse A+   Kaufpreis: EUR 469.000,– belagsfertig ( plus Aufschließungskosten von EUR 15.000,– ) Der Verkauf des Hauses erfolgt provisionsfrei für den Käufer.    Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum ca. 41,19 m² mit Fußbodenheizung, Technikraum ca. 7,18 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,82 m², WC ca. 2,02 m², Abstellraum ca. 1,96 m², Stiege ca. 4,2 m², Wohnküche ca. 34,99 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 13,95 m² und in den Süd-Ost-Garten 44,6 m² (inkl. Terrassenfläche). Weiters inkludiert: Vorgarten, Vorplatz mit ca. 35,23 m² ( inklusive 1 Autoabstellplätze mit insgesamt ca. 12,5 m²). Obergeschoss: Stiege: ca. 4,3 m², Vorraum ca. 2,59 m², Bad mit Dusche und WC ca. 5,83 m², Zimmer ca. 16,95 m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 4,54 m², zweites Zimmer ca. 14,34 m² mit angrenzendem Schrankraum mit ca. 7,64 m². Dachgeschoss: Stiege ca. 4,3 m², Bad mit Dusche und WC ca. 4,49 m², Zimmer ca. 23,48 m² mit Ausgang auf insgesamt 3 Terrassen. Davon 1 Terrasse mit ca. 12,88 m², die 2 weiteren mit je ca. 3,02 m² Fläche.   Lage: In Wien-Floridsdorf zwischen Ödenburger und Strebersdorfer Straße. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien (Haltestellen der Linien 30A, 31A und 32A in ca. 400 m Entfernung) und die Straßenbahn in der nahegelegenen Brünner Straße (ca. 950 m) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.   Ausstattung: belagsfertig Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise – Ziegelmassivhaus – ausgezeichneter Vollwärmeschutz – Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) – Heizung mit Wärmepumpe – Zementestrich mit Styroporschüttung für erhöhte Schalldämmung – Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – hochwertigste Eingangstüre aus Aluminium – Gartenterrasse und Außenwasseranschluss – hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung – Kellerfenster mit 3fach-Isolierverglasung – Elektroinstallationen in Unterputzausführung auch im Keller (außer Technikraum) – Hebe-/Schiebetür zur Gartenterrasse – Elektrische Außenjalousien (Raffstores) an allen Fenstern (außer Keller und Dachfenster). Maschendraht-Einzäunung. Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.    Ausstattung: schlüsselfertig Gegen Angebot und Aufpreis kann das Haus für Sie und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche auch komplett fertiggestellt werden. Nach Auftragserteilung nimmt die Fertigstellung je nach Lieferzeiten für die von Ihnen gewünschten Materialien etwa 3 bis 5 Monate in Anspruch. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Sämtliche Inhalte wurden selbstverständlich von uns mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann trotzdem keine Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,1
Zimmer 4,5
Kauf € 469.000

***MAISONETTE mit GARTEN und TERRASSE***

Wohnung in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

In einem Fuhrwerkerhaus wurde durch Neubau und Sanierung eine Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten geschaffen. Reihenhaus/ Maisonette 1: Kaufpreis 459.000.- Euro Wohnfläche 102,06 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,84 m² Eigengrund/ Garten: 48,07 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,80/A Reihenhaus/ Maisonette 2: Kaufpreis 430.000.- Euro Wohnfläche 95,63 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,13 m² Eigengrund/ Garten: 47,76 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 3: Kaufpreis 420.000.- Euro Wohnfläche 93,45 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 8,04 m² Eigengrund/ Garten: 40,43 m² Energieausweis HWB-40/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 4: Kaufpreis 517.000.- Euro. Wohnfläche 115,1 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 47,38 m² Eigengrund/ Garten: 108,44 m² Energieausweis HWB-44/B, fGee-0,79/A Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet. Ausstattung: Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Bäder mit Dusche und Toilette, Toilette mit Handwaschbecken, Internet. Ankauf Auto-Abstellplatz im Hof möglich. Diese charmante Reihenhausanlage befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause mit eigenem Garten und Autoabstellplatz suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 41 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,8
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 420.000

***ECKREIHENHAUS***

Wohnung in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

In einem Fuhrwerkerhaus wurde durch Neubau und Sanierung eine Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten geschaffen. Reihenhaus/ Maisonette 1: Kaufpreis 459.000.- Euro Wohnfläche 102,06 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,84 m² Eigengrund/ Garten: 48,07 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,80/A Reihenhaus/ Maisonette 2: Kaufpreis 430.000.- Euro Wohnfläche 95,63 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,13 m² Eigengrund/ Garten: 47,76 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 3: Kaufpreis 420.000.- Euro Wohnfläche 93,45 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 8,04 m² Eigengrund/ Garten: 40,43 m² Energieausweis HWB-40/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 4: Kaufpreis 517.000.- Euro. Wohnfläche 115,1 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 47,38 m² Eigengrund/ Garten: 108,44 m² Energieausweis HWB-44/B, fGee-0,79/A Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet. Ausstattung: Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Bäder mit Dusche und Toilette, Toilette mit Handwaschbecken, Internet. Ankauf Auto-Abstellplatz im Hof möglich. Diese charmante Reihenhausanlage befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause mit eigenem Garten und Autoabstellplatz suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 41 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,8
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 517.000