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Reihenhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

29 Reihenhäuser

29 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage!

Haus in 1210 Wien

Nähe Alter, und neuer Donau gelangt dieses schöne, moderne und gut gelegene, Reihenhaus zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 125 m² auf 2 Etagen, zusätzlich ca. 60 m² Kellergeschoss und 100 m² Garten. EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer wo auch die Treppe in den Oberstock führt, neuwertige Küche, vom Wohnbereich gelangt man zur sonnigen 18m² großen Terrasse und weiter in den 100 m² Garten wo man wunderbar entspannen und relaxen kann. Gäste-WC OG 1: Vorzimmer,alle Zimmer zentral begehbar. 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette. KG vom Vorzimmer erreichbar bietet Ihnen 2 Räume, weiters der Technikraum. Vor dem Haus steht Ihnen ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ausstattung: Wohnräume sind mit Laminat ,Naßraüme mit Fliesen ausgestattet Beheizt wird mit einer Gasheizung Miete:€ 2360.- BK: € 240.- Gesamtmiete € 2.600.-. inkl.MWSt Kaution: 8000 Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 33 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.600

PÄRCHENHIT - ERSTBEZUG REIHENHAUS IN STAMMERSDORF

Haus in 1210 Wien

PÄRCHENHIT - ERSTBEZUG REIHENHAUS IN STAMMERSDORF Dieses Objekt besteht aus 4 Reihenhäusern in den Größen von 93,45 m² bis 115,01 m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich sind Gärten im Innenhof zwischen 40,43 m² und 108,44 m² im Preis inkludiert sowie Terrassen. Sichern Sie sich eines der Objekte - noch vor Fertigstellung - zum Toppreis! IHRE VORTEILE +  Lage: nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt +  Garten: eigener Garten mit Terrasse +  Betriebskosten: geringe Kosten durch Luft/Wasser - Wärmepumpe +  Infrastruktur: Merkur, Billa und Hofer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar +  Preis: Toppreis für ein eigenes Haus mit kleinem Garten ECKDATEN TOP 3 *  Fertigstellung: 2017/2018 *  Wohnfläche: 93,45 m² *  Garten: 40,43 m2 *  Terrasse: 8,04 m² *  Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss  *  Zimmer: 3 *  WC: 2 *  Heizung: Luft/Wasser - Wärmepumpe *  Beziehbar: Objekt ist kurz vor Fertigstellung RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS o  Vorraum: 9,38 m² o  WC: 2,03 m² o  Abstellraum: 3,53 m² o  Wohnküche: 26,26 m² o  Wohnzimmer: 13,99 m² (offen zur Wohnküche) RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS o  Vorraum: 2,43 m² o  Bad mit Dusche und WC: 4,27 m² o  Kinderzimmer: 11,96 m² o  Schlafzimmer: 19,60 m² KOSTEN *  Gesamtkaufpreis: VB € 420.525,00 NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DIE FOTOS UND PLÄNE AN Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at. FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93,45
Zimmer 3
Kauf € 420.525

STAMMERSDORF - REIHENHAUS ZUM ATTRAKTIVEN PREIS - ERSTBEZUG

Haus in 1210 Wien

STAMMERSDORF - REIHENHAUS ZUM ATTRAKTIVEN PREIS - ERSTBEZUG Dieses Objekt besteht aus 4 Reihenhäusern in den Größen von 93,45 m² bis 115,01 m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich sind Gärten im Innenhof zwischen 40,43 m² und 108,44 m² im Preis inkludiert sowie Terrassen. Sichern Sie sich eines der Objekte - noch vor Fertigstellung - zum Toppreis! IHRE VORTEILE +  Lage: nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt +  Garten: eigener Garten mit Terrasse +  Betriebskosten: geringe Kosten durch Luft/Wasser - Wärmepumpe +  Infrastruktur: Merkur, Billa und Hofer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar +  Preis: Toppreis für ein eigenes Haus mit kleinem Garten ECKDATEN *  Fertigstellung: 2017/2018 *  Wohnfläche: 95,63 m² *  Garten: 47,76 m2 *  Terrasse: 6,13 m² *  Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss  *  Zimmer: 3 *  WC: 2 *  Heizung: Luft/Wasser - Wärmepumpe *  Beziehbar: Objekt ist kurz vor Fertigstellung RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS o  Vorraum: 9,56 m² o  WC: 1,95 m² o  Abstellraum: 3,36 m² o  Wohnküche: 27,25 m² o  Wohnzimmer: 14,26 m² (offen zur Wohnküche) RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS o  Vorraum: 2,38 m² o  Bad mit Dusche und WC: 4,53 m² o  Kinderzimmer: 12,10 m² o  Schlafzimmer: 20,25 m² KOSTEN *  Gesamtkaufpreis: VB € 430.335,00 NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DIE FOTOS UND PLÄNE AN Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at. FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 95,63
Zimmer 3
Kauf € 430.335

***!!! Traumhaftes Reihenhaus - 5 Zimmer - auf Baurechtsgrund Nähe U1 Leopoldau !!!***

Haus in 1210 Wien

Es freut uns sehr ein neues Reihenhausprojekt in der Nähe der U1 Station Leopoldau in absoluter Ruhelage auf Baurechtsgrund anbieten zu können! Es wird hier eine Wohnhausanlage (gesamt 5 Wohneinheiten) mit einem 3'er Reihenhaus und 2 Doppelhaushälften errichtet. Das Projekt besticht durch hervorragende Planung - 5 Zimmer je Haus, Garten in südseitiger Richtung und einer wunderschönen Dachterrasse mit Fernblick. Eckdaten zu diesem Haus: Ergeschoss: Vorraum Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (5,4 m²) Abstellraum Wohn-Küchen-Essereich (26,8 m²) Speis Garten & Terrasse Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Waschbecken 3 Zimmer (11,2 m², 13,3 m², 14 m²) Dachgeschoss: Fensterbad Zimmer (21,24 m²) Terrasse (17,10 m²) Austattungs-Highlights: Hochwertiger Eichenholzparkett (verklebt) Bodendusche Fußbodenheizung Luftwärmepumpe ohne Außengerät für Warmwasseraufbereitung Gastherme zur Beheizung Hochwertige Fliesen - 60/90 Brandmelder Hochwertige Fassade (Silikat Putz) Eigengärten - mit Rasensamen besäht Außenbeleuchtung der Anlage mit Bewegungsmeldern Fahrradabstellplatz 2 Parkplätze je Hauseinheit Lage / Infrastruktur: Die Buslinie 32 (Aistgasse/Achengasse) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 3 Minuten (2 Stationen) zur Linie U1 bzw. SBahn - Station Leopoldau. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) steht ein Billa für Einkäufe zur Verfügung. Einen Frisör, eine Apotheke und einige Restaurants sowie 2 Ärzte sind ebenfalls innerhalb von 10-15 Minuten Spaziergang zur Fuße erreichbar. Weiters befinden sich 2 Kindergärten (privat und öffentlich) und eine Volksschule in der direkten Nachbarschaft.  Bitte beachten Sie, dass die Errichtung des Hauses auf einem Baurechtsgrundstück der Stadt Wien erfolgt. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 300,-. Preisübersicht zu allen 5 Häusern:Haus Nummerm² Wohnflächem² GartenKaufpreisStatusHaus 1121,08 m²123,68 m²€ 464.900,--verfügbarHaus 2119,70 m²  30,56 m²€ 444.900,--verfügbarHaus 3120,12 m²  45,48 m²€ 454.900,--verfügbarHaus 4117,92 m²  49,47 m²€ 454.900,--verfügbarHaus 5117,50 m²  53,07 m²€ 454.900,--verfügbar Fertigstellung: 12 Monate nach Baubeginn, ca. Juli 2019 Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin unter 0660 41 46 845 bzw. office@poh-immo.at! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem tollen Projekt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120,12
Zimmer 5
Kauf € 454.900

FERTIGES REIHENHAUS mit Garten, EIGENGRUND, 0% provisionsfrei, belagsfertig, absolute Grün-Ruhelage, 1 Stellplatz, Ziegelmassivbauweise

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Reihenhaus auf Eigengrund in Grünruhelage, bereits fertiggestellt für den Innenausbau, 1 Stellplatz, Garten, Vollkeller beheizt inklusive  !!!! 2 von insgesamt 4 Häusern sind noch zu haben !!!!   Ein echtes Wohnerlebnis in Grünruhelage: Ihr Niedrigenergie-Reihen-Eckhaus auf Eigengrund Ihr neues Domizil auf Eigengrund ist in Ziegelmassiv- und Niedrigenergie-Bauweise neu errichtet und erfüllt auf 119,10 m² bei durchdachter Raumaufteilung alle Ansprüche an modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Ob Sie Ruhe lieben, den idealen Wohnraum mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie suchen oder Haustiere halten – in Grünruhelage zum Ende einer Sackgasse hin genießen Sie in Ihrem auch optisch sehr ansprechenden Haus auf 4 Terrassen, einem Balkon und im eigenen Garten alle Vorteile einer erholsamen Idylle – bei dennoch guter Anbindung an das Streckennetz der Wiener Linien. Ihr Reihenhaus ist eines von 4 hier entstehenden Reihenhäusern und verfügt über 1 eigenen PKW-Abstellplatz.   Aufleben in einem durchdachten Raumkonzept Ein ganzjährig erhebendes Wohngefühl sichert Ihnen schon die durch eine Glasfront stets lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche im Erdgeschoss. Über eine breite Schiebetür gelangen Sie von dort aus auf die größte Ihrer Terrassen und in Ihren Garten, der durch seine südseitige Ausrichtung von ganztätiger Sonneneinstrahlung begünstigt ist. Das Erdgeschoss umfasst weiters ein WC mit Waschmöglichkeit und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem Sie rechter Hand ein Schlafzimmer mit praktischem, angeschlossenem Schrankraum, linker Hand ein Zimmer mit Südbalkon sowie in ein Bad mit WC gelangen. Das Dachgeschoss ist als offener Raum mit zwei kleinen und einer großen Terrasse gestaltet und mit einem Duschbad mit WC ausgestattet.   Praktische Infrastruktur und ausgezeichnete Energieeffizienz Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Keller. In der näheren Umgebung finden Sie außer viel Bewegungsfreiheit durch viele Grünflächen auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte.           Objektdaten: Grundstücksgröße gesamt: ca. 137,91 m² Wohnfläche: 119,10 m² Nutzfläche: 185,30 m² 1 Stellplatz ca. 12,5 m² Vorplatz, Vorgarten ca. 35,23m² inkl. Stellplatz Garten 44,6 m² inkl.Terrasse 1 Terrasse EG ca. 13,95 m² 1 Balkon im OG mit ca. 4,54m² 3 Terrassen im DG ( ca. 1x 11,8m² plus 2x 3,02m² ) Keller: vollunterkellert Baujahr: 2017 – Erstbezug! Heizwärmebedard Klasse B, 31 kwh/m²/ Jahr, fGEE 0,7, Klasse A+   Kaufpreis: EUR 469.000,– belagsfertig ( plus Aufschließungskosten von EUR 15.000,– ) Der Verkauf des Hauses erfolgt provisionsfrei für den Käufer.    Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum ca. 41,19 m² mit Fußbodenheizung, Technikraum ca. 7,18 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,82 m², WC ca. 2,02 m², Abstellraum ca. 1,96 m², Stiege ca. 4,2 m², Wohnküche ca. 34,99 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 13,95 m² und in den Süd-Ost-Garten 44,6 m² (inkl. Terrassenfläche). Weiters inkludiert: Vorgarten, Vorplatz mit ca. 35,23 m² ( inklusive 1 Autoabstellplätze mit insgesamt ca. 12,5 m²). Obergeschoss: Stiege: ca. 4,3 m², Vorraum ca. 2,59 m², Bad mit Dusche und WC ca. 5,83 m², Zimmer ca. 16,95 m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 4,54 m², zweites Zimmer ca. 14,34 m² mit angrenzendem Schrankraum mit ca. 7,64 m². Dachgeschoss: Stiege ca. 4,3 m², Bad mit Dusche und WC ca. 4,49 m², Zimmer ca. 23,48 m² mit Ausgang auf insgesamt 3 Terrassen. Davon 1 Terrasse mit ca. 12,88 m², die 2 weiteren mit je ca. 3,02 m² Fläche.   Lage: In Wien-Floridsdorf zwischen Ödenburger und Strebersdorfer Straße. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien (Haltestellen der Linien 30A, 31A und 32A in ca. 400 m Entfernung) und die Straßenbahn in der nahegelegenen Brünner Straße (ca. 950 m) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.   Ausstattung: belagsfertig Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise – Ziegelmassivhaus – ausgezeichneter Vollwärmeschutz – Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) – Heizung mit Wärmepumpe – Zementestrich mit Styroporschüttung für erhöhte Schalldämmung – Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – hochwertigste Eingangstüre aus Aluminium – Gartenterrasse und Außenwasseranschluss – hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung – Kellerfenster mit 3fach-Isolierverglasung – Elektroinstallationen in Unterputzausführung auch im Keller (außer Technikraum) – Hebe-/Schiebetür zur Gartenterrasse – Elektrische Außenjalousien (Raffstores) an allen Fenstern (außer Keller und Dachfenster). Maschendraht-Einzäunung. Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.    Ausstattung: schlüsselfertig Gegen Angebot und Aufpreis kann das Haus für Sie und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche auch komplett fertiggestellt werden. Nach Auftragserteilung nimmt die Fertigstellung je nach Lieferzeiten für die von Ihnen gewünschten Materialien etwa 3 bis 5 Monate in Anspruch. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Sämtliche Inhalte wurden selbstverständlich von uns mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann trotzdem keine Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.    
Fläche m² 119,1
Zimmer 4,5
Kauf € 469.000

EIGENGRUND, 0% provisionsfrei !! FERTIGES REIHENHAUS mit Garten, belagsfertig, absolute Grün-Ruhelage, 1 Stellplatz, Ziegelmassivbauweise

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Reihenhaus auf Eigenrund in Grünruhelage, bereits fertiggestellt für den Innenausbau, 1 Stellplatz, Garten, Vollkeller beheizt inklusive   2 von insgesamt 4 Häusern noch zu haben !!!   Ein echtes Wohnerlebnis in Grünruhelage: Ihr Niedrigenergie-Reihen-Eckhaus auf Eigengrund Ihr neues Domizil auf Eigengrund ist in Ziegelmassiv- und Niedrigenergie-Bauweise neu errichtet und erfüllt auf 119,10 m² bei durchdachter Raumaufteilung alle Ansprüche an modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Ob Sie Ruhe lieben, den idealen Wohnraum mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie suchen oder Haustiere halten – in Grünruhelage zum Ende einer Sackgasse hin genießen Sie in Ihrem auch optisch sehr ansprechenden Haus auf 4 Terrassen, einem Balkon und im eigenen Garten alle Vorteile einer erholsamen Idylle – bei dennoch guter Anbindung an das Streckennetz der Wiener Linien. Ihr Reihenhaus ist eines von 4 hier entstehenden Reihenhäusern und verfügt über 1 eigenen PKW-Abstellplatz.   Aufleben in einem durchdachten Raumkonzept Ein ganzjährig erhebendes Wohngefühl sichert Ihnen schon die durch eine Glasfront stets lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche im Erdgeschoss. Über eine breite Schiebetür gelangen Sie von dort aus auf die größte Ihrer Terrassen und in Ihren Garten, der durch seine südseitige Ausrichtung von ganztätiger Sonneneinstrahlung begünstigt ist. Das Erdgeschoss umfasst weiters ein WC mit Waschmöglichkeit und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem Sie rechter Hand ein Schlafzimmer mit praktischem, angeschlossenem Schrankraum, linker Hand ein Zimmer mit Südbalkon sowie in ein Bad mit WC gelangen. Das Dachgeschoss ist als offener Raum mit zwei kleinen und einer großen Terrasse gestaltet und mit einem Duschbad mit WC ausgestattet.   Praktische Infrastruktur und ausgezeichnete Energieeffizienz Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Keller. In der näheren Umgebung finden Sie außer viel Bewegungsfreiheit durch viele Grünflächen auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte.           Objektdaten: Grundstücksgröße gesamt: ca. 137,91 m² Wohnfläche: 119,10 m² Nutzfläche: 185,30 m² 1 Stellplatz ca. 12,5 m² Vorplatz, Vorgarten ca. 35,23m² inkl. Stellplatz Garten 44,6 m² inkl.Terrasse 1 Terrasse EG ca. 13,95 m² 1 Balkon im OG mit ca. 4,54m² 3 Terrassen im DG ( ca. 1x 11,8m² plus 2x 3,02m² ) Keller: vollunterkellert Baujahr: 2017 – Erstbezug! Heizwärmebedard Klasse B, 31 kwh/m²/ Jahr, fGEE 0,7, Klasse A+   Kaufpreis: EUR 469.000,– belagsfertig ( plus Aufschließungskosten von EUR 15.000,– ) Der Verkauf des Hauses erfolgt provisionsfrei für den Käufer.    Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum ca. 41,19 m² mit Fußbodenheizung, Technikraum ca. 7,18 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,82 m², WC ca. 2,02 m², Abstellraum ca. 1,96 m², Stiege ca. 4,2 m², Wohnküche ca. 34,99 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 13,95 m² und in den Süd-Ost-Garten 44,6 m² (inkl. Terrassenfläche). Weiters inkludiert: Vorgarten, Vorplatz mit ca. 35,23 m² ( inklusive 1 Autoabstellplätze mit insgesamt ca. 12,5 m²). Obergeschoss: Stiege: ca. 4,3 m², Vorraum ca. 2,59 m², Bad mit Dusche und WC ca. 5,83 m², Zimmer ca. 16,95 m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 4,54 m², zweites Zimmer ca. 14,34 m² mit angrenzendem Schrankraum mit ca. 7,64 m². Dachgeschoss: Stiege ca. 4,3 m², Bad mit Dusche und WC ca. 4,49 m², Zimmer ca. 23,48 m² mit Ausgang auf insgesamt 3 Terrassen. Davon 1 Terrasse mit ca. 12,88 m², die 2 weiteren mit je ca. 3,02 m² Fläche.   Lage: In Wien-Floridsdorf zwischen Ödenburger und Strebersdorfer Straße. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien (Haltestellen der Linien 30A, 31A und 32A in ca. 400 m Entfernung) und die Straßenbahn in der nahegelegenen Brünner Straße (ca. 950 m) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.   Ausstattung: belagsfertig Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise – Ziegelmassivhaus – ausgezeichneter Vollwärmeschutz – Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) – Heizung mit Wärmepumpe – Zementestrich mit Styroporschüttung für erhöhte Schalldämmung – Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – hochwertigste Eingangstüre aus Aluminium – Gartenterrasse und Außenwasseranschluss – hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung – Kellerfenster mit 3fach-Isolierverglasung – Elektroinstallationen in Unterputzausführung auch im Keller (außer Technikraum) – Hebe-/Schiebetür zur Gartenterrasse – Elektrische Außenjalousien (Raffstores) an allen Fenstern (außer Keller und Dachfenster). Maschendraht-Einzäunung. Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.    Ausstattung: schlüsselfertig Gegen Angebot und Aufpreis kann das Haus für Sie und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche auch komplett fertiggestellt werden. Nach Auftragserteilung nimmt die Fertigstellung je nach Lieferzeiten für die von Ihnen gewünschten Materialien etwa 3 bis 5 Monate in Anspruch. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Sämtliche Inhalte wurden selbstverständlich von uns mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann trotzdem keine Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.    
Fläche m² 119,1
Zimmer 4,5
Kauf € 469.000

GU, Geräumiges Reihenhaus mit Pool, Garten, Wintergarten, Terrasse

Haus in 1210 Wien

Geräumiges Reihenhaus auf 2 Etagen mit Wintergarten, Terrasse, Pool, riesiger Garten mit Baumbestand. Garage. Abstellraum (früher Preßhaus). Tolle Aufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, große neue Küche mit Geräten und Eßplatz. Zentrales Zimmer (Bauernstube), Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die gesamte Wohnung ist mit neuen Laminatböden ausgestattet. Neues WC. Zugang zum Keller. Zugang zum großen Wintergarten offener Kamin. Zugang zur Garage. Zugang zum riesigen Garten. Biotop mit Grünwuchs. Anschließend das Pool. Abstellraum. Weiter geht man zum riesigen Garten mit Altbaumbestand. 1. Stock: die offene Treppe führt ins Obergeschoß. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Zimmer mit begehbarer Garderobe, Zimmer, gartenseitiges Zimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Die gesamten Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Großes Badezimmer mit großer Dusche, WC und Bidet. Keller: großer Keller, mit Heizraum, Abstellraum. Aufteilung Garten: vom Biotop geht man zum Pool und zum Abstellraum, weiter geht man in den großen Garten mit Altbaumbestand. Absolute Grünruhelage. Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1772,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €177,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:186.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 1.950

** VIRTUELLER RUNDGANG 360° - Reihenhaus in Wien - beste Lage *****

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde ca. 1979 errichtet und besteht aus einem speziellen Stahlbau mit Dämmwolle und Verkleidung.... HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: http://bit.ly/2qlGZK8 Durch ein automatisches Schiebetor fahren Sie auf das ca. 440 m² große Grundstück. Im Innenhof gibt es Platz für bis zu sechs Autos. Im Außenbereich befindet sich der Garten mit einem überdachten Bereich zum gemütlichen Verweilen (Grillplatz) für 10-15 Personen. Gartenseitig gelangen Sie über die großzügige Terrasse mit anschließendem Wintergarten ins Haus. Es gibt zwei Eingänge... Erdgeschoß: Wintergarten, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, WC, Abstellraum, Heizraum.. Obergeschoß: Gang, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Schrankraum.... Ausstattung: Mamor, Granit, Parkettboden, Versace, Fliesen, Schiebetüren, elektrische Jalousien und Beschattung, Alarmanlage (mit Direktverbindung zur Polizei), runder Kachelofen, gediegene Kirschholzmöbel, Satanlage, Kunststofffenster mit Alu und Spezialverglasung, Wintergarten ganzseitig zum Öffnen, Licht mit Fernbedienung,... Fernwärmeheizung - zusätzlich ist eine große Solaranlage mit 5 kW errichtet worden, die Strom erzeugt. In 5 Gehminuten erreichen Sie Sauna, Ruhebereich und ein ca. 50 m² großes Schwimmbecken mit Liegewiese (Gemeinschaftsanlage). Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten! (Inventarliste) Die Betriebskostel inkl. Hausverwaltung belaufen sich auf monatlich ca. EUR 300,- Verfügbarkeit: NACH ABSPRACHE Verkaufspreis in EUR VB: 499.000,-
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 499.000

ruhiges Reihenhaus mit großzügigem Garten

Haus in 1210 Wien | Carabelligasse

Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage an der Carabelligasse, nähe Brünner Straße. Es besteht aus Vorraum, Garderobe, Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer Küche, ein Badezimmer, zwei WC und 4 Schlafzimmern mit begehbaren Schrankräumen. Direkt vom Wohnbereich begehbar ist der Garten mit einer Fläche von 80m² und 195m² plus 7,02m² und 15,57m² Terrasse. Die Zimmer sind alle zentral vom Vorzimmer aus begehbar und haben jeweils einen begehbaren Schrankraum. Die Küche ist separat. Es gibt zwei WCs.  Der Wohn -u. Essbereich ist wunderbar hell und geräumig. Das Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Weiters bietet das Haus einen großen Abstell - bzw. Wirtschaftsraum der direkt vom Garten zu begehen ist. Ideal für Gartengeräte und sonstige Lagerungen. Zudem sind ein Swimmingpool und eine Sauna in der Anlage vorhanden die von den Bewohnern genutzt werden kann. Öffentliche Parkplätze entlang der Straße sind vorhanden. Gute Anbindung mit dem PKW sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bus Linie 36A und 32A, Straßenbahn Linie 31 mit Anbindung zur U6 Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befindet sich auch der Marchfeldkanal, ideal für Sport und Freizeitaktivitäten.
Fläche m² 129,3
Zimmer 5
Kauf € 390.000

NEU! "Wohnoase Floridsdorf" - Sonniges Reihenhaus mit Eigengarten Nähe Floridsdorfer Wasserpark

Haus in 1210 Wien

NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN & REIHENHÄUSER MIT BALKONEN, TERRASSEN U. EIGENGÄRTEN!   Errichtet wird ein charmantes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage des 21. Bezirks zwischen der Oberen Alten Donau und dem Floridsdorfer Spitz. Das Gebäude verfügt über einen vorderen Gebäudetrakt mit fünf und einen hofseitigen Trakt mit drei Geschoßen, welche insgesamt 10 Wohneinheiten, eine großzügige Liftanlage, eine hauseigene Tiefgarage, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie zusätzliche Einlagerungsräume umfassen.  Die Baubewilligung wurde bereits erteilt und die derzeitigen Abbrucharbeiten laufen bis Juli 2018. Der Baubeginn erfolgt direkt im Anschluss im August 2018. Die Fertigstellung ist für Oktober 2019 geplant. Realisiert werden 10 Wohneinheiten im Erstbezug, jede davon ausgestattet mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse, einem Balkon oder eine Loggia. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 10 PKW-Stellplätze. Die neu errichteten Wohnungen und Reihenhäuser verfügen über 2 bis 5 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 54m² bis ca. 171m² zzgl. Freiflächen. Der Ankauf ist sowohl als Eigennutzer als auch zu Anlegerkonditionen möglich. Folgende Einheiten gelangen zum Verkauf: +) Top 01 - 5 Zimmer - Sonniges Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse +) Top 02 - 5 Zimmer - Charmantes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse +) Top 03 - 2 Zimmer - RESERVIERT +) Top 04 - 2 Zimmer - Geräumige Terrassenwohnung mit Eigengarten +) Top 05 - 2 Zimmer - Helle Eigentumswohnung mit Westterrasse +) Top 06 - 2 Zimmer - Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia +) Top 07 - 2 Zimmer - Weitläufige Eigentumswohnung mit Westterrasse +) Top 08 - 4 Zimmer - RESERVIERT +) Top 09 - 3 Zimmer - Schnittige Eigentumswohnung mit Westterrasse +) Top 10 - 4 Zimmer - Sonnendurchflutetes Penthouse mit Weitblick  Das Reihenhaus Top 01 bietet auf insgesamt drei Ebenen großzügige ca. 171m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit ca. 55m², zwei Balkone mit ca. 29m² und einen westlich orientierten Garten mit ca. 88m². Aus der hauseigenen Tiefgarage führt ein eigener Zugang direkt in Ebene 1 des Hauses, wo sich ein zentraler Vorraum, ein Gäste- bzw. Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein separates WC befinden. Aus dem Vorraum, dem Schlafzimmer und dem Duschbad gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse im Ausmaß von ca. 17,5m² bzw. in den ca. 88m² großen Garten, welcher über einen praktischen Außenabstellraum verfügt. Über die innenliegende Treppe oder über den Stiegenhauszugang gelangt man auf Ebene 2 des Hauses. Hier finden sich ein zentraler Vorraum, eine offene Küche mit einem weitläufigen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein zweites Duschbad, ein zweites separates WC und ein ca. 21m² große Balkon, der dem Essbereich sowie einem der beiden Schlafzimmer vorgelagert ist. Auf Ebene 3 liegt ein ca. 25m² großer Wohnbereich mit einer ca. 38m² vorgelagerten und sonnigen Südwestterrasse, einem von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum sowie ein drittes WC. Für die Reihenhäuser sind je zwei Garagenstellplätze vorbehalten, welche optional im Eigentum erworben werden können. Die Beauftragung namhafter Professionisten, die Aufsicht durch erfahrene österreichische Baumeister und Zivilingenieure gewährleisten die Sicherstellung der Qualität dieses Projekts. Eine erstklassige Innenausstattung, hochwertige Materialien und effiziente Raumkonzepte runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind: +) Modernste Haustechnik +) Vollwärmeschutzfassade +) Großzügige Liftanlage und hauseigene Tiefgarage +) Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten +) Brand-, einbruchhemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI²-30c / WK3 / mind. 38 dB) mit Sicherheitsbeschlägen +) Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung +) Elektrisch bedienbare Außenjalousien +) Hochwertige Eichenparkettböden, geölt +) Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 60x30cm in den Nassräumen +) Zeitlose und edle Hans Grohe Armaturen +) Flächendeckende Fußbodenheizung durch Fernwärme +) Klimaanlage im Penthouse und den Reihenhäusern +) Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle +) Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse +) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum +) Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit Das Wohnprojekt nahe dem Floridsdorfer Wasserpark verbindet attraktives Wohnen mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrs- sowie das Straßennetz. Leben in einem beliebten Grätzel und zentraler Lage Floridsdorfs. Zahlreiche Grünflächen, das nahe gelegene Hallenbad, der Sportplatz und das vielfältige Geschäftsangebot in unmittelbarer Nähe decken sämtliche Bedürfnisse des Alltags ab und lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es die Wiener Innenstadt (Landstraße) in ca. 22 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31, die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, die Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A sowie die Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 850 befinden sich allesamt in ca. 4min fußläufiger Entfernung. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die umfassende Unterlagen sowie die einzelnen Grundrisse und Preise der verfügbaren Wohnungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung bereits möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen der Ausstattung, der Visualisierungen und den Plänen vorbehalten bleiben. Die definierte Ausstattung wird erst durch Aufnahme in oder als Beilage zum Kaufvertrag rechtsverbindlich. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170,68
Zimmer 5
Kauf € 710.000