Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Reihenhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

26 Reihenhäuser

26 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Entzückendes Reihenhaus mit Garten und Terrasse (beziehbar ab 01.12.2018)

Haus in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Reihenhaus mit perfekter und folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß:  - Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen und einer Garderobe - Wohnzimmer mit eingebauter Küche (Erker) mit Fenstern, Terrasse und Garten - die Küche ist komplett mit sämtlichen Geräten ausgestattet - ein Zimmer - Vorzimmer - WC Obergeschoß: - drei Zimmer (eines davon hat einen Schrankraum) - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette sowie Fenster - großzügiger Balkon Tiefgeschoß: - großer ausgebauter Raum mit Fenstern und Lichtschächten, kann als Wohnraum verwendet werden und bietet viel Platz für Staufläche - Technikraum - Waschküche mit Waschmaschinenanschluß Ein Autoabstellplatz für zwei Autos vor dem Haus, steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis inbegriffen. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Wichtige Hinweise: In den Betriebskosten sind bereits die Wasserkosten inkludiert! Das Haus befindet sich in einem Topzustand! Alles in Allem ein wunderbares Haus für eine Familie oder ein Pärchen, das auch ab und zu zu Hause arbeiten möchte. Das Reihenhaus liegt in Ruhelage und trotzdem zentral.  Lage: In der Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet - der Marchfeldkanal, welcher zu schönen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Nahversorger für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar (zB. Merkur, Hofer). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 30, 31 - Busse: N31, 431, 1010 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 116
Zimmer 5
Miete € 1.980

!!REIHENHAUS FÜR NUR 315.000€ IN 1210 WIEN DIREKT VOM BAUTRÄGER PROVISIONSFREI!!

Wohnung in 1210 Wien

MODERNES REIHENHAUS IM GRÜNRUHELAGE  MIT PERFEKTER NAHVERSOTGUNG  AUF BAURECHTSGRUND. PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.     Es entstehen auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 3 Einheiten. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie alle Vorteile der städtischen Infrastruktur, ohne auf die schöne Natur und Ruhe verzichten zu müssen.     Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6 Floridsdorf), den Autobus 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Floridsdorf) und den Bus 232. Naherholung wird durch den Marchfeldkanal und die Nähe zur Neuen Donau geboten, in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege. Die täglichen Einkäufe können zu fuß erledigt werden, in der Nähe befinden sich Geschäfte von Spar und Merkur.     ADRESSE Rosenzeile 5-7, 1210 Wien     BAURECHT Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Baurechtszins: ca. € 200,- pro Monat Laufzeit des Baurechtsvertrags: 99 Jahre     - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC - DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss.   ECKDATEN TOP2                             -ca. 104m² Wohnfläche         -ca.12,40m² Terrasse     -ca.31,05m² Gartenfläche                  PREIS € 315.000,- + € 15.000,-  Aufschließungskosten   AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz     ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße) * 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A     EINKAUFEN - ca. 750 Meter: Merkur - ca. 750 Meter: Spar     SONSTIGE INFRASTRUKTUR - ca. 250 Meter: Volksschule - ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle - ca. 650 Meter: Marchfeldkanal - ca. 1000 Meter: Neue Donau     Das Objekt wird belagsfertig übergeben.     Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225 und per Mail unter: m.m@immogrand.at zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber.         Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,40 HWB Klasse: B PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.    
Fläche m² 104
Zimmer -
Kauf € 315.000

MODERNES REIHENHAUS IM GRÜNRUHELAGE  MIT PERFEKTER NAHVERSOTGUNG  AUF BAURECHTSGRUND. PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.

Wohnung in 1210 Wien

MODERNES REIHENHAUS IM GRÜNRUHELAGE  MIT PERFEKTER NAHVERSOTGUNG  AUF BAURECHTSGRUND. PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.   Es entstehen auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 3 Einheiten. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie alle Vorteile der städtischen Infrastruktur, ohne auf die schöne Natur und Ruhe verzichten zu müssen.   Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6 Floridsdorf), den Autobus 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Floridsdorf) und den Bus 232. Naherholung wird durch den Marchfeldkanal und die Nähe zur Neuen Donau geboten, in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege. Die täglichen Einkäufe können zu fuß erledigt werden, in der Nähe befinden sich Geschäfte von Spar und Merkur. ADRESSE Rosenzeile 5-7, 1210 Wien   BAURECHT Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Baurechtszins: ca. € 200,- pro Monat Laufzeit des Baurechtsvertrags: 99 Jahre   - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC - DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss.     ECKDATEN TOP1                                                    - ca. 108m² Wohnfläche                                          - ca. 12,40m² Dachterrasse                                     - ca.82,26m² Gartenfläche                                            PREIS € 369.000,- + € 15.000,-  Aufschließungskosten   AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz     ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße) * 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf - ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A     EINKAUFEN - ca. 750 Meter: Merkur - ca. 750 Meter: Spar     SONSTIGE INFRASTRUKTUR - ca. 250 Meter: Volksschule - ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle - ca. 650 Meter: Marchfeldkanal - ca. 1000 Meter: Neue Donau     Das Objekt wird belagsfertig übergeben.     Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225 und per Mail unter: m.m@immogrand.at zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber.   Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,40 HWB Klasse: B PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.
Fläche m² 108
Zimmer -
Kauf € 369.000

GARTENWOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER

Wohnung in 1210 Wien

Diese im Jahr 2016 errichtete und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung ist der ideale Lebensraum für Ihre Familie! Das Objekt bietet einen idealen Mix aus Stadt- und Landambiente. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und das große und helle Wohnzimmer mit einer hochwertigen DAN Küche. Im oberen Bereich befinden sich die zweit Hauptschlafzimmer so wie ein weiteres Badezimmer. Vor der Haustüre finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten so wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Kaufpreis inkludiert ist auch ein Tiefgaragenplatz! Für dieses Objekt gilt ein 100-jähriges Baurecht welches anteilsmäßig über die BKs abgerechnet wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderene und neue Wohnausstattung - top Lage & Infrastruktur - 4 Schlafzimmer - hochwertige DAN-Küche - Tiefgaragenplatz - nur ein angrenzender Nachbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 549.000

Wohnen bei der Alten Donau - Herrliche Doppelhaus-Hälfte mit Garten

Haus in 1210 Wien

Nur wenige Schritte entfernt von der Alten Donau im Bruckhaufen gelangt ein herrlich modernes Reihenhaus mit Garten in Grünruhelage zur Vermietung. Das Haus bietet 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zuzüglich ca. 60 m² Kellergeschoss, welches über eine natürliche Belichtung verfügt und somit als Arbeits,- bzw. Gästebereich genützt werden kann.   Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - großzügiger Wohnbereich mit neuwertiger Küche und Ausgang zum südseitig gelegenem Garten mit ca. 18 m2 großer uneinsehbarer Terrasse - separate Toilette Obergeschoss: - Galerie mit Stiegenaufgang - 3 zentral begehbare Schlafzimmer und einem Schrankraum - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette Untergeschoss: - natürliche Belichtung durch drei Oberlichten - 2 voll nutzbare Räume - Haustechnikraum Die Zufahrt vor dem Haus kann als Abstellplatz für das Auto genutzt werden. Die einzigartige Ruhelage des Hauses zwischen Alter und Neuer Donau, in unmittelbarer Nähe beim Donaupark sucht seines Gleichen. Die gute öffentliche Anbindung vor der Haustür mit den Bussen 20 und 21B als auch zur U6 Neue Donau (10 Min. zu Fuss) und U1 Kaisermühlen VIC, aber ebenso die Nähe zur UNO City (7 Minuten Auto Fahrzeit) und der Anschlussstelle zur Autobahn A22 verwirklichen die Ansprüche für diejenigen, die urbanes Wohnen mit Erholung kombinieren wollen. Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit allen Siemens-Geräten - Wohnbereiche mit Laminatböden ausgestattet - Bäder und WCs mit geschmackvoller Verfliesung - Hauszentralheizung mit Gas Vertrag: - Erstbefristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege! Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Kosten: - Miete inkl Betriebskosten: € 2.363,64,- zzgl. 10% USt. (€ 236,36) = Gesamtbetrag € 2.600,- - Kaution: € 8.000,- - Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST. Das Haus ist aktuell noch bewohnt, aber ab 15. Juli 2018 beziehbar und wird im gereinigten Zustand bzw. neu ausgemalt übergeben. Energieausweis liegt vor.  Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.600

** VIRTUELLER RUNDGANG 360° - Reihenhaus in Wien - beste Lage *****

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde ca. 1979 errichtet und besteht aus einem speziellen Stahlbau mit Dämmwolle und Verkleidung.... HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: http://bit.ly/2qlGZK8 Durch ein automatisches Schiebetor fahren Sie auf das ca. 440 m² große Grundstück. Im Innenhof gibt es Platz für bis zu sechs Autos. Im Außenbereich befindet sich der Garten mit einem überdachten Bereich zum gemütlichen Verweilen (Grillplatz) für 10-15 Personen. Gartenseitig gelangen Sie über die großzügige Terrasse mit anschließendem Wintergarten ins Haus. Es gibt zwei Eingänge... Erdgeschoß: Wintergarten, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, WC, Abstellraum, Heizraum.. Obergeschoß: Gang, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Schrankraum.... Ausstattung: Mamor, Granit, Parkettboden, Versace, Fliesen, Schiebetüren, elektrische Jalousien und Beschattung, Alarmanlage (mit Direktverbindung zur Polizei), runder Kachelofen, gediegene Kirschholzmöbel, Satanlage, Kunststofffenster mit Alu und Spezialverglasung, Wintergarten ganzseitig zum Öffnen, Licht mit Fernbedienung,... Fernwärmeheizung - zusätzlich ist eine große Solaranlage mit 5 kW errichtet worden, die Strom erzeugt. In 5 Gehminuten erreichen Sie Sauna, Ruhebereich und ein ca. 50 m² großes Schwimmbecken mit Liegewiese (Gemeinschaftsanlage). Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten! (Inventarliste) Die Betriebskostel inkl. Hausverwaltung belaufen sich auf monatlich ca. EUR 300,- Verfügbarkeit: NACH ABSPRACHE Verkaufspreis in EUR VB: 499.000,-
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 499.000

EIGENGRUND, 0% provisionsfrei !! FERTIGES REIHENHAUS mit Garten, belagsfertig, absolute Grün-Ruhelage, 1 Stellplatz, Ziegelmassivbauweise

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Reihenhaus auf Eigenrund in Grünruhelage, bereits fertiggestellt für den Innenausbau, 1 Stellplatz, Garten, Vollkeller beheizt inklusive   2 von insgesamt 4 Häusern noch zu haben !!!   Ein echtes Wohnerlebnis in Grünruhelage: Ihr Niedrigenergie-Reihen-Eckhaus auf Eigengrund Ihr neues Domizil auf Eigengrund ist in Ziegelmassiv- und Niedrigenergie-Bauweise neu errichtet und erfüllt auf 119,10 m² bei durchdachter Raumaufteilung alle Ansprüche an modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Ob Sie Ruhe lieben, den idealen Wohnraum mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie suchen oder Haustiere halten – in Grünruhelage zum Ende einer Sackgasse hin genießen Sie in Ihrem auch optisch sehr ansprechenden Haus auf 4 Terrassen, einem Balkon und im eigenen Garten alle Vorteile einer erholsamen Idylle – bei dennoch guter Anbindung an das Streckennetz der Wiener Linien. Ihr Reihenhaus ist eines von 4 hier entstehenden Reihenhäusern und verfügt über 1 eigenen PKW-Abstellplatz.   Aufleben in einem durchdachten Raumkonzept Ein ganzjährig erhebendes Wohngefühl sichert Ihnen schon die durch eine Glasfront stets lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche im Erdgeschoss. Über eine breite Schiebetür gelangen Sie von dort aus auf die größte Ihrer Terrassen und in Ihren Garten, der durch seine südseitige Ausrichtung von ganztätiger Sonneneinstrahlung begünstigt ist. Das Erdgeschoss umfasst weiters ein WC mit Waschmöglichkeit und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem Sie rechter Hand ein Schlafzimmer mit praktischem, angeschlossenem Schrankraum, linker Hand ein Zimmer mit Südbalkon sowie in ein Bad mit WC gelangen. Das Dachgeschoss ist als offener Raum mit zwei kleinen und einer großen Terrasse gestaltet und mit einem Duschbad mit WC ausgestattet.   Praktische Infrastruktur und ausgezeichnete Energieeffizienz Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen – auch im Keller. In der näheren Umgebung finden Sie außer viel Bewegungsfreiheit durch viele Grünflächen auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte.           Objektdaten: Grundstücksgröße gesamt: ca. 137,91 m² Wohnfläche: 119,10 m² Nutzfläche: 185,30 m² 1 Stellplatz ca. 12,5 m² Vorplatz, Vorgarten ca. 35,23m² inkl. Stellplatz Garten 44,6 m² inkl.Terrasse 1 Terrasse EG ca. 13,95 m² 1 Balkon im OG mit ca. 4,54m² 3 Terrassen im DG ( ca. 1x 11,8m² plus 2x 3,02m² ) Keller: vollunterkellert Baujahr: 2017 – Erstbezug! Heizwärmebedard Klasse B, 31 kwh/m²/ Jahr, fGEE 0,7, Klasse A+   Kaufpreis: EUR 469.000,– belagsfertig ( plus Aufschließungskosten von EUR 15.000,– ) Der Verkauf des Hauses erfolgt provisionsfrei für den Käufer.    Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum ca. 41,19 m² mit Fußbodenheizung, Technikraum ca. 7,18 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,82 m², WC ca. 2,02 m², Abstellraum ca. 1,96 m², Stiege ca. 4,2 m², Wohnküche ca. 34,99 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 13,95 m² und in den Süd-Ost-Garten 44,6 m² (inkl. Terrassenfläche). Weiters inkludiert: Vorgarten, Vorplatz mit ca. 35,23 m² ( inklusive 1 Autoabstellplätze mit insgesamt ca. 12,5 m²). Obergeschoss: Stiege: ca. 4,3 m², Vorraum ca. 2,59 m², Bad mit Dusche und WC ca. 5,83 m², Zimmer ca. 16,95 m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 4,54 m², zweites Zimmer ca. 14,34 m² mit angrenzendem Schrankraum mit ca. 7,64 m². Dachgeschoss: Stiege ca. 4,3 m², Bad mit Dusche und WC ca. 4,49 m², Zimmer ca. 23,48 m² mit Ausgang auf insgesamt 3 Terrassen. Davon 1 Terrasse mit ca. 12,88 m², die 2 weiteren mit je ca. 3,02 m² Fläche.   Lage: In Wien-Floridsdorf zwischen Ödenburger und Strebersdorfer Straße. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien (Haltestellen der Linien 30A, 31A und 32A in ca. 400 m Entfernung) und die Straßenbahn in der nahegelegenen Brünner Straße (ca. 950 m) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.   Ausstattung: belagsfertig Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise – Ziegelmassivhaus – ausgezeichneter Vollwärmeschutz – Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) – Heizung mit Wärmepumpe – Zementestrich mit Styroporschüttung für erhöhte Schalldämmung – Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung – hochwertigste Eingangstüre aus Aluminium – Gartenterrasse und Außenwasseranschluss – hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung – Kellerfenster mit 3fach-Isolierverglasung – Elektroinstallationen in Unterputzausführung auch im Keller (außer Technikraum) – Hebe-/Schiebetür zur Gartenterrasse – Elektrische Außenjalousien (Raffstores) an allen Fenstern (außer Keller und Dachfenster). Maschendraht-Einzäunung. Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.    Ausstattung: schlüsselfertig Gegen Angebot und Aufpreis kann das Haus für Sie und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche auch komplett fertiggestellt werden. Nach Auftragserteilung nimmt die Fertigstellung je nach Lieferzeiten für die von Ihnen gewünschten Materialien etwa 3 bis 5 Monate in Anspruch. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Sämtliche Inhalte wurden selbstverständlich von uns mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann trotzdem keine Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.    
Fläche m² 119,1
Zimmer 4,5
Kauf € 469.000

NEU! "Wohnoase Floridsdorf" - Charmantes Reihenhaus mit Eigengarten Nähe Floridsdorfer Wasserpark

Haus in 1210 Wien

Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2400377   LIEGENSCHAFT: 1210 Wien Nähe Floridsdorfer Wasserpark Baujahr 2018/2019 Baubeginn: Juli 2018 Geplante Fertigstellung: Ende 2019 Zustand: Neubau, Erstbezug OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Reihenhaus / Doppelhaushälfte 3 Ebenen ca. 170m² Wohnfläche ca. 13,5m² Balkon ca. 44m² Terrassen (30m² + 14m²) ca. 74m² Eigengarten 5 Zimmer   Ebene 1: 1 zentraler Vorraum / Eingangsbereich 1 Gäste WC 2 etwa gleich große Schlafzimmer (je ca. 12m²) 1 Duschbad / Wirtschaftsraum 1 ca. 14m² große Westterrasse 1 ca. 74m² großer westlich orientierter Eigengarten 1 Außenabstellraum   Ebene 2: 1 zentraler Vorraum 1 großzügiger Essbereich 1 offene Küche (kann getrennt ausgeführt werden) 1 ca. 13,5m² großer Westbalkon 1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 23m²) 1 großes Bad mit Wanne u. Dusche 1 praktischer Abstellraum 1 separates WC   Ebene 3: 1 lichtdurchfluteter Wohnbereich 1 sonnige ca. 30m² Ost-West-Nord-Terrasse 1 separates WC 1 geräumiger Außenabstellraum   Alle Räume sind zentral bzw. separat begehbar Optional können bis zu 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden   AUSSTATTUNG: Modernste Haustechnik Vollwärmeschutzfassade Großzügige Liftanlage und hauseigene Tiefgarage Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Brand-, einbruchhemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI²-30c / WK3 / mind. 38 dB) mit Sicherheitsbeschlägen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien Hochwertige Eichenparkettböden, geölt Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 60x30cm in den Nassräumen Zeitlose und edle Hans Grohe Armaturen Flächendeckende Fußbodenheizung durch Fernwärme Klimaanlage im Penthouse und den Reihenhäusern Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit LAGE: Nähe Wasserpark Floridsdorf / Obere Alte Donau / Floridsdorfer Spitz Grünruhelage / Wohngegend Hotspots: Wasserpark, Hallenbad, Sportplatz, Bahnhof Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A sowie Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 850     KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 170,02
Zimmer 5
Kauf € 695.000

NEU! "Wohnoase Floridsdorf" - Sonniges Reihenhaus mit Eigengarten Nähe Floridsdorfer Wasserpark

Haus in 1210 Wien

Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2400368   LIEGENSCHAFT: 1210 Wien Nähe Floridsdorfer Wasserpark Baujahr 2018/2019 Baubeginn: Juli 2018 Geplante Fertigstellung: Ende 2019 Zustand: Neubau, Erstbezug   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Reihenhaus / Doppelhaushälfte 3 Ebenen ca. 171m² Wohnfläche ca. 29m² Balkone (21m² + 8m²) ca. 55m² Terrassen (38m² + 17m²) ca. 88m² Eigengarten 5 Zimmer   Ebene 1: 1 zentraler Vorraum / großzügiger Eingangsbereich 1 Gäste WC 1 Schlafzimmer (ca. 13m²) 1 Duschbad / Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 ca. 17m² große Westterrasse 1 ca. 88m² große südwestlich orientierter Eigengarten 1 Außenabstellraum   Ebene 2: 1 zentraler Vorraum 1 großzügiger Essbereich 1 offene Küche (kann getrennt ausgeführt werden) 1 ca. 8m² großer Ostbalkon 1 ca. 21m² großer Westbalkon 2 Schlafzimmer (ca. 17m² + ca. 14m²) 1 großes Bad mit Wanne u. Dusche 1 zweites Duschbad 1 begehbare Garderobe 1 separates WC   Ebene 3: 1 lichtdurchfluteter Wohnbereich 1 sonnige ca. 38m² Ost-Süd-West-Terrasse 1 separates WC 1 geräumiger Außenabstellraum   Alle Räume sind zentral bzw. separat begehbar Optional können bis zu 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden   AUSSTATTUNG: Modernste Haustechnik Vollwärmeschutzfassade Großzügige Liftanlage und hauseigene Tiefgarage Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Brand-, einbruchhemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI²-30c / WK3 / mind. 38 dB) mit Sicherheitsbeschlägen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien Hochwertige Eichenparkettböden, geölt Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 60x30cm in den Nassräumen Zeitlose und edle Hans Grohe Armaturen Flächendeckende Fußbodenheizung durch Fernwärme Klimaanlage im Penthouse und den Reihenhäusern Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit   LAGE: Nähe Wasserpark Floridsdorf / Obere Alte Donau / Floridsdorfer Spitz Grünruhelage / Wohngegend Hotspots: Wasserpark, Hallenbad, Sportplatz, Bahnhof Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A sowie Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 850     KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 170,68
Zimmer 5
Kauf € 710.000

***!!! Traumhaftes Reihenhaus - 5 Zimmer - auf Baurechtsgrund Nähe U1 Leopoldau !!!***

Haus in 1210 Wien

Es freut uns sehr ein neues Reihenhausprojekt in der Nähe der U1 Station Leopoldau in absoluter Ruhelage auf Baurechtsgrund anbieten zu können! Es wird hier eine Wohnhausanlage (gesamt 5 Wohneinheiten) mit einem 3'er Reihenhaus und 2 Doppelhaushälften errichtet. Das Projekt besticht durch hervorragende Planung - 5 Zimmer je Haus, Garten in südseitiger Richtung und einer wunderschönen Dachterrasse mit Fernblick. Eckdaten zu diesem Haus: Ergeschoss: Vorraum Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (5,4 m²) Abstellraum Wohn-Küchen-Essereich (26,8 m²) Speis Garten & Terrasse Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Waschbecken 3 Zimmer (11,2 m², 13,3 m², 14 m²) Dachgeschoss: Fensterbad Zimmer (21,24 m²) Terrasse (17,10 m²) Austattungs-Highlights: Hochwertiger Eichenholzparkett (verklebt) Bodendusche Fußbodenheizung Luftwärmepumpe ohne Außengerät für Warmwasseraufbereitung Gastherme zur Beheizung Hochwertige Fliesen - 60/90 Brandmelder Hochwertige Fassade (Silikat Putz) Eigengärten - mit Rasensamen besäht Außenbeleuchtung der Anlage mit Bewegungsmeldern Fahrradabstellplatz 2 Parkplätze je Hauseinheit Lage / Infrastruktur: Die Buslinie 32 (Aistgasse/Achengasse) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 3 Minuten (2 Stationen) zur Linie U1 bzw. SBahn - Station Leopoldau. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) steht ein Billa für Einkäufe zur Verfügung. Einen Frisör, eine Apotheke und einige Restaurants sowie 2 Ärzte sind ebenfalls innerhalb von 10-15 Minuten Spaziergang zur Fuße erreichbar. Weiters befinden sich 2 Kindergärten (privat und öffentlich) und eine Volksschule in der direkten Nachbarschaft.  Bitte beachten Sie, dass die Errichtung des Hauses auf einem Baurechtsgrundstück der Stadt Wien erfolgt. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 300,-. Preisübersicht zu allen 5 Häusern:Haus Nummerm² Wohnflächem² GartenKaufpreisStatusHaus 1121,08 m²123,68 m²€ 464.900,--verfügbarHaus 2119,70 m²  30,56 m²€ 444.900,--verfügbarHaus 3120,12 m²  45,48 m²€ 454.900,--verfügbarHaus 4117,92 m²  49,47 m²€ 454.900,--verfügbarHaus 5117,50 m²  53,07 m²€ 454.900,--verfügbar Fertigstellung: 12 Monate nach Baubeginn, ca. Juli 2019 Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin unter 0660 41 46 845 bzw. office@poh-immo.at! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem tollen Projekt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120,12
Zimmer 5
Kauf € 454.900