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Reihenhäuser in 11. Bezirk Simmering

7 Reihenhäuser

7 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Endreihenhaus BAUBEGINN JETZT Simmering

Haus in 1110 Wien,Simmering

          SPAREN BEI FINANZIERUNG UND PROVISION     !!!! BESSERE NUR 2% NETTOPROVISIN BERATUNG!!!!                          TOP FINANZIERUNGANGEBOT Lage: Nähe U-Bahnstation Simmering Im 11. Wiener Gemeindebezirk entstehen 3 Reihenhäuser mit herrlichen Gartenoasen auf Eigengrund. In grüner Wohnlage wird dieses Reihenhausanlage mit attraktiven Eigengärten von ca. 223 m² in professioneller Ziegelbauqualität errichtet. Baubeginn: JETZT    Das Mittelreihenhaus und das Endreihenhaus 1 ist schon                                         verkauft Das Reihenhaus ist voll unterkellert und hat einen Eigengarten.  Die öffentliche Anbindung ist gut. Mit dem Bus erreicht man nach  3 Stationen die Schnellbahn, die U3 sowie Straßenbahnlinie 6 und 71. Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind gut erreichbar, ebenso viele Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit. ECKDATEN TOP 3 – ENDREIHENHAUS        -  3 oder 4 Zimmer möglich        -  ca. 95 m² Wohnnutzfläche        -  ca. 131 m² Gesamtnutzfläche inkl. Vollbetonkeller        -  ca. 223 m² Eigengarten         - Energiekennzahlen HWB 41,1 / fGEE 0,90         - Kaufpreis Belagsfertig 464.000.- Euro         - Kaufpreis Schlüsselfertig 479.000.- Euro RAUMAUFTEILUNG                 - EG: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC,                 - OG: 1 Schlafzimmer, Badezimmer                 - DG: 1 oder 2 Zimmer, Schrankraum oder optional Badezimmer möglich.                 - KG: 2 Kellerräume, Technikraum Unsere Leistung für Sie * Sämtliche Anschlussleistungen  ( Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Luftwärmepumpe * Individuelle Detailwünsche öder Änderungen sind möglich. * Kostenlose Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt) * Kompetente Beratung in allen Bereichen * Persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe * Sicherung aller Zahlungen * 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Fußbodenheizung im Erdgeschoß * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Innenstiege in Massivbauweise * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Kellerfenster mit 2-fach Isolierverglasung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2% + 20 % Ust. vom Kaufpreis als Provision. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 464.000

TRAUMHAFTES REIHENHAUS IN OPTIMALER LAGE

Haus in 1110 Wien

In familienfreundlicher Lage entsteht ein neues Wohnbauprojekt in ziegelmassiver Bauweise im Herzen von Simmering. Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen bis zum 3.OG, darüber ein DG-Penthouse mit eigener Dachterrasse. Neben dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Reihenhäuser, alle mit privater Terrasse und hofseitigem Garten. Egal ob Sie sich in den privaten Garten zurückziehen und die Ruhe genießen, das pulsierende Leben der Stadt spüren und Sport- sowie Freizeitangebote wahrnehmen oder doch lieber die Seele baumeln lassen: hier lässt es sich einfach gut leben! Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten, großzügige Fensterfronten, hochwertige Eichenparkettböden, vorbereitete Internet- und SAT-Anschlüsse sowie feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen sorgen für maximale urbane Lebensqualität. Zusätzlich wird eine optimale Regulierung des Raumklimas durch eine Fußbodenheizung sowie durch innen- bzw. außenliegende Verschattungselemente in allen Einheiten garantiert Zum modernen Wohnprojekt gehören ein Kinderspielplatz, PKW-Stellplätze, ein Abstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Bester Wohnkomfort – innen wie außen Aufgrund des außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit ansprechender Architektur und intelligenter Raumaufteilung erfüllt diese familienfreundliche Anlage alle Ansprüche attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Infrastrukur Mautner Markhof Gasse 100 liegt direkt im Bezirkszentrum. Unweit der Simmeringer Hauptstraße führt Sie auf kürzesten Weg zum Flughafen oder in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum beim Enkplatz. Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Details über Ihr baldiges neues Zuhause zu erfahren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohnsalon Immobilien GmbH Mariahilfer Straße 57-59 1060 Wien www.wohn-salon.at office@wohn-salon.at Zum Verkauf gelangt ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in absolut ruhiger Wohngegend und dennoch in Gehdistanz zur U3, der "Lebensader" Wiens. Das Zielpublikum dieses Projektes sind vor allem Jungfamilien,  die zum top Preis-/Leistungsverhältnis in ruhiger und doch zentraler Umgebung wohnen und nicht auf die Vorzüge von modernem und nachhaltigen Wohnbau in Kombination eines Haus-Feelings verzichten möchten. Das Doppelhaus ist eingebettet in ein Wohnprojekt-  Dadurch entstehen überschaubare Stiegen und schöne Grünbereiche, die als Eigengärten den Objekten zugeordnet sind. Natürlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zum Kauf bereit. Das angebotene Reihenhaus vereint somit die Ansprüche an modernen Wohnen in einer schönen Anlage und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Eine wahre Rarität am Immobilienmarkt! Das Reihenhaus: Das Haus besteht aus einem 40,32m2 großen Studio (Wohnküche), drei Zimmer, 2 Bäder inkl. Badewanne und Dusche und einem getrennten WC sowie einem Balkon (10,64m2), einer und einem Garten (10,64m2) und hat Gesamtgröße von 140,34 m2 ohne Freiflächen.   Man betritt das Reihenhaus und befindet sich im geräumigen Vorraum, in dem man Platz für einen Schrank findet. Von hier aus gelangt man auf die Toilette mit Handwaschbecken und linkerhand in den rund 40 m2 großen Wohnraum. Hier sind den Wohnraumgestaltungs-Fantasien keine Grenzen gesetzt. Platz üfr eine gemütliche Wohnlandschaft, eine Essgruppe und die Traumküche in U-Form ist hier gegeben. Auch der Garten mit Loggia ist von hier aus zu begehen. Der kleine aber feine Garten bietet mit etwa 10 m2 Platz um die Sonne auf der eigenen Grünfläche zu genießen.   Direkt vom Küchenbereich aus gelangt man in einen geräumigen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe in das nächste Geschoß dieses wunderbaren Reihenhauses. Hier findet man 2 SChlafzimmer, die mit einer Größe von ca. 17 m2 und 12 m2 Platz für Bett, Kleiderschrank, Kommode und oder Schreibtisch bieten. VOm größeren der beiden SChlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Auf den rund 5 m2 findet eine Balkongarnitur Platz um Sonnenstunden zu genießen. Weiters befinden sich in dieser Etage eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie zwei Badezimmer. Eines der beiden ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken das andere mit Dusche, Waschbecken und einer weiteren TOilette ausgestattet. Perfekt für Familien. Vom Gang, über den all diese Räume begehbar sind, gelangt man dann in das nächste Geschoß. Hier gelangt man über eine Vorraum ins dritte Schlafzimmer. Auch dieses bietet mit rund 30 m2 ausreichend Platz um es sich gemütlich einzurichten. Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wird vor allem auf hohe Qualität und die Langlebigkeit der Produkte geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden , in den Nassräumen Feinsteinzeug.. Die Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffelementern und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sonnneschutz findet man bei allen Fenstern und Terrassentürn. Die Dachflächenfenster sind mit Außenrolladen ausgestattet. Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung sowie der Planung sind aktuell noch Mitsprache-Möglichkeiten gegeben - zögen Sie somit nicht lange und vereinbaren Sie eine Beratungstermin für weitere Informationen. Infrastruktur: In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum beim Enkplatz. Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten. Alles in Allem ist das Haus eine tolle Möglichkeit für Kleinfamilien den Luxus eines eigenen Hauses mit hervorragender Infrastruktur mit tollem Preis-/Leistungsverhältnis zu genießen.   Kaufpreis: € 536.300.- Wohnfläche:  140,34m² Balkon: 10,56m² Garten: 10,64m² Bezug: Frühjahr 2019 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Stellplatz: € 20.000,00   Für weitere Fragen, Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind beispielfotosr und dienen der Veranschaulichung                                                                        
Fläche m² 140,34
Zimmer 3
Kauf € 536.300

Top-Angebot Reihenhaus in Simmering, absoulte Ruhelage

Haus in 1110 Wien, Simmering

In Wien-Süd in einer ruhigen Seitenstraße wartet das Reihenhaus auf eine neuen Eigentümer. Das Haus wurde vor kurzen komplett renoviert und steht Ihnen bezugsfertig zu Verfügung. Zur Lage - für Freizeitaktivitäten lädt dieser Ort ein, in wenigen Minuten befindet sich die Donau und die direkte Anbindung zum Praterpark. Auf 115 m² Wohnfläche finden Sie: Im Erdgeschoss: * Vorzimmer * Wohnzimmer * voll ausgestattete Küche * Abstellraum * WC * Zugang zur Terrasse Im 1. Obergeschoss: * Flur mit kleinen Balkon * 1 großes Zimmer mit begehbaren Schrankraum und Balkon * Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht * separates WC * Abstellraum Im 2. Obergeschoss: * Vorraum * 2 Zimmer mit jeweils einer Terrasse Um das Angebot abzurunden, ist im Kaufpreis ein Kellerabteil inkludiert. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 395.000

Reihenhaus in ruhiger Lage - trotzdem zentral - mit eigenem Keller sowie direkten Zugang zur Garage

Haus in 1110 Wien

In der Mauter-Markhof-Gasse, in einer ruhigen einbahngeführten Nebenstraße zur Simmeringer Hauptstraße, entsteht für Sie ein modernes Wohnbauprojekt. Neben einem Mehrfamilienhaus (6 Eigentumswohnungen inkl. Penthoause mit eigener Dachterasse) enstehen insgesamt 4 Reihenhäuser. Alle haben einen kleinen, hofseitige Garten sowie viele zusätzliche Freiflächen wie Terrassen und Balkone. Hier kann man die Ruhe geniessen und sich entspannt zurückziehen. Haus 11 besticht durch ZWEI BESONDERHEITEN: zum einen hat es als einziges Haus einen eigenen Keller in der Größe von 41,76 m² sowie einen direkten Zugung zur Garage!   Gerne übernehmen wir - gegen einen Aufpreis (nach Vereinbarung - die Planung und den Einbau Ihrer Küche. Des weiteren kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von € 22.000,00 erworben werden.  
Fläche m² 133,96
Zimmer 3
Kauf € 518.200

neuwertiges Reihenhaus in Ruhelage

Haus in 1110 Wien, Simmering

Sie können schnell und ohne Komplikationen in ein neuwertiges Reihenhaus im Herzen von Simmering einziehen. Diese grüne Oase im Innenhof dieser Wohnanlage bietet neben Erholung auch viele andere interessante Sachen so ebnen sich auf 3 Etagen eine selten Gelegenheit - jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Gemeinschaftsräume und Spielplatz laden Familien ein, zusammen ihre Freizeit zu gestalten. Des weiteren lädt die Nähe zur Donau jeden ein der eine Abkühlung benötigt. Auf 117 m² Wohnfläche finden Sie: Im Erdgeschoss: - Vorzimmer - Wohnzimmer - voll ausgestattete Küche - Abstellraum - WC - Zugang zur Terrasse Im 1. Obergeschoss: - Flur mit kleinen Balkon - 1 großes Zimmer mit begehbaren Schrankraum und Balkon - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht - separates WC - Abstellraum Im 2. Obergeschoss: - Vorraum - 2 Zimmer mit jeweils einer Terrasse Das Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 395.000

GRÜNES LEBEN am Stadtrand

Wohnung in 1110 Wien

Innovatives Wohnkonzept - Kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden moderne, zeitgemäße Reihenhäuser bzw. Maisonettewohnungen im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Energiesparende Bauweise (Niedrigstenergie). Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Vor dem Reihenhaus befindet sich ein ca 17 m² großer Eigengarten. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten! Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist möglich, alle Abstellplätze verfügen über eine Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation. Sehr gute Infrastruktur, Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Ebenfalls sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Simmering, ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Das zeigt sich auch in der Wertsteigerung im Immobilienbereich in diesem Bezirk. Sonnige und ruhige Lage, die umliegende Natur bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! FAIRhome Immobilien GmbH 3631 Ottenschlag, Feldgasse 3/E office@fairhome.at 0664/3812412 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 333.780

GRÜNES LEBEN im Reihenhaus

Haus in 1110 Wien

Innovatives Wohnkonzept - Kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden moderne, zeitgemäße Reihenhäuser bzw. Maisonettewohnungen im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Energiesparende Bauweise (Niedrigstenergie). Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Vor dem Reihenhaus befindet sich ein ca 17 m² großer Eigengarten. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten! Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist möglich, alle Abstellplätze verfügen über eine Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation. Sehr gute Infrastruktur, Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Ebenfalls sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Simmering, ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Das zeigt sich auch in der Wertsteigerung im Immobilienbereich in diesem Bezirk. Sonnige und ruhige Lage, die umliegende Natur bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! FAIRhome Immobilien GmbH 3631 Ottenschlag, Feldgasse 3/E office@fairhome.at 0664/3812412 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 333.780