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Reihenhäuser in Leopoldsdorf

1 Reihenhäuser

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar.

"Badeteich inklusive...!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

"Badeteich inklusive…!" ...nein, ich fahre nicht in den Urlaub - ich bleibe zuhause und genieße meine freie Zeit am hauseigenen Badeteich (1 min Gehdistanz). Dieses entzückende Reihenhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und 2017 um das Dachgeschoß erweitert. Auf den cirka 160 m² Wohnfläche wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Fußbodenheizung (befeuert mittels Gastherme) erfüllt das Haus mit wohliger Wärme. Aufteilung EG (ca. 46 m²): Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie die maßgefertigte Küche, das große Wohnzimmer mit Essbereich, eine Gästetoilette sowie den Stiegenabgang in das Untergeschoß. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die südseitig gelegene Terrasse sowie dem Garten. Aufteilung OG (ca. 67 m²): Das Obergeschoß bietet Platz für 3 Schlafzimmer, für ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette. Das Elternzimmer verfügt über einen eigenen großen Schrankraum. Aufteilung DG (ca. 55 m²): Das Haus wurde 2017 um ein Dachgeschoß erweitert. Hier entstand ein offener Raum, welcher aktuell als Gesellschaftszimmer Verwendung findet. Aufteilung UG (ca. 57 m²): Im Untergeschoß findet man eine neuwertige Sauna sowie ein geräumiges Gästezimmer. Natürlich ist ausreichend Stauraum sowie die Technik auf dem Untergeschoß zu finden. Aussenanlage: Direkt neben dem Haupteingang bietet eine Garage Platz für ein Fahrzeuge. Ein weiterer Stellplatz steht ein paar Schritte vom Haus zur Verfügung. Der überschaubare Garten (somit wenig Arbeit) ist südseitig gelegen und bietet mit der großen Terrasse eine angenehme Atmosphäre. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Bank, Post, Trafik,Tankstelle, Drogerie, Bäckerei sowie Supermärkte und Gastronomie befinden sich in der nächsten Umgebung. Unmittelbar in der Nähe des Hauses findet man Kindergärten, Schulen sowie Ärzte. Wenige Gehminuten entfernt (ca. 280 m) befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Oberlaa U1. Die neue Schnellstraße S1 ermöglicht eine sehr rasche Anbindung an die A23 sowie die A21. Der Flughafen sowie auch die SCS sind in wenigen Minuten erreichbar und bis zur Wiener Stadtgrenze sind es max. 5 Minuten mit dem Auto. HWB (kwh/m²/Jahr): 52; Klasse: C Richtpreis: € 448.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 448.000