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Reihenhäuser in Bad Vöslau

3 Reihenhäuser

3 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Bad Vöslau, Baden verfügbar.

Bad Vöslau: an den Weinbergen: Neubau - Projekt: ECK-REIHENHAUS In passiv - Energie - Standard: auf 3 Wohnebenen + Wohnkeller, Garten, 2 Terrassen

Haus in 2540 Bad Vöslau

Drei neue Niedrig-Energie - REIHENHÄUSER in  Bad Vöslau.  ERSTBEZUG ! Die Häuser wurden in Massiv-Bauweise (25cm Ziegelmauerwerk mit 20cm Vollwärmeschutz und 5cm Steinwolle-Dämmung zwischen den Häusern) und ökologischem Heizsystem (Luft-Wärme-Pumpe der Marke Vaillant und 300 L Warmwasserspeicher, kombiniert mit einer kompletten Fußbodenheizung, aus dem Wohnzimmer aus steuerbar) in top Qualität errichtet.  Alle Häuser verfügen über 3 Wohnebenen (mit ca. 138m²  Wohn-Nutz-Fläche, zuzüglich einem Wohnkeller mit extra 56m² (auch mit Fußbodenheizung). Weiters einen kleinen Garten und zwei Terrassen (eine 13m² und eine sehr schöne Dachterrasse mit 16,5m²).  Aufgeteilt ist die großzügige Wohnfläche auf ein Erdgeschoß mit großem Wohnbereich und offener Küche, ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum und extra Toilette mit Handwaschbecken. Vom Erdgeschoß aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im 1.Stock befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, ein Bad und eine extra (baulich getrennte) Toilette. Weiters verfügen die Häuser noch über ein voll ausgebautes Dachgeschoß mit einem loftartigem großen Zimmer / Atelier mit rund 30m².  Der Dichtbetonkeller ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann gut für Freizeit-Gestaltung, Hobbies und Sauna dienen. Dank der Niedrigenergie - Bauweise mit 25cm Wärmedämmung, 3-fachen Wärmeschutz – Fenstern (Alu – Kunstofffenster)  und der Luft-Wärme-Pumpe sind die Energiekosten sehr gering. Die Aussenwände wurden mit 25cm Hohlloch-Ziegel und 20cm Wärmedämmung konstruiert. Die Innenwände bestehen ebenfals aus massiven Ziegeln. Es wurden elektrische Jalousien mit Funk – Fernbedienung integriert. Jedes Haus hat einen eigenen Stromzähler, Vorrichtung für eine Viedeo-Gegensprechanlage und Telefon- und Internet Verrohrung. Sowie eine Sat – TV – Verrohrung. Pro Einheit bekommt man zwei PKW – Abstellplätze. Auf Wunsch wir das Haus `schlüsselfertig´mit kompletter Sanitär-Ausstattung, Parkettböden plus einer Einbauküche um VP: € 440.000,- ausgestattet. Bei Interesse bitte ich um eine Anfrage mit Ihrer Mail und Telefonnummer. Es ist noch das Haus 1 und 2 zu haben, die anderen haben schon Bewohner gefunden.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 418.000

REIHENHAUS, RUHELAGE, FERNSICHT

Haus in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT ca. 138m² WOHNFLÄCHE + KELLER + GARTEN! In absolut ruhiger Lage in Bad Vöslau mit schönem Ausblick sind gerade 4 Reihenhäuser in Fertigstellung. Hochwertige Massivbauweise mit Dichtbetonkeller, Planblockziegel 25cm mit 20cm Vollwärmeschutz, Boden- und Deckenhohe ALU-PVC-3-Scheibenisolierfenster und Schiebetüren in anthrazit, Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch im Keller!!!, Geländer aus Niro, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe, gemeinsamer Müllraum und Fahrradabstellraum und viele weitere schöne Details versprechen eine hohe Lebens-und Wohnqualität.  Top 1 gliedert sich in: Kellergeschoß (bei Top 1 ist der Keller nur ca. 35m² groß, bei Top 2 ist er ca. 55m² groß): Vorraum ca. 10,45m² Lagerraum ca. 4,30m² Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,97m² Abstellraum ca. 17,09m²  Erdgeschoß: Vorraum ca. 8m² WC ca. 2,37m² Abstellraum ca. 2,34m² Wohnküche ca. 40,68m² mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoß: Vorraum ca. 7,13m² separates WC ca. 2,05m² Badezimmer ca. 6,44m² Schlafzimmer ca. 14,27m² Schlafzimmer ca. 13,03m² Schlafzimmer ca. 10,07m² Dachgeschoß: ca. 30,37m² großer Raum mit allen Anschlüssen vorbereitet für ein Bad mit Ausgang auf die Terrasse ca. 15,90m² Die Häuser werden belagsfertig hergestellt!! Es gibt ein Paket auf schlüsselfertig (inkl. geölter Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, Holz auf den Terrassen und inkl. einer EWE Massküche inkl. Geräten und das alles zu dem sensationellen Aufpreis von nur 21.000,--!!!!!!!! Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale und Heurige, Apotheke, Vereine und vieles mehr ist vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung durch die Südbahn als auch die Anbindung an Straßennetz durch die nahegelegene Anschlußstelle Kottingbrunn auf die A2 ist hervorragend.  Kreditrate bei einer Kreditsumme von ca. 350.000,-- (Rest Eigenmittel) beträgt auf eine Laufzeit von 40 Jahren ca. 920,--/mon Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Reihenhaus mit viel Platz - Nähe Baden

Haus in 2540 Bad Vöslau

Reihenhaus mit viel Platz - Bezirk Baden Großzügiges Eckreihenhaus mit 185 m² Wohnnutzfläche ( 3 Schlafräume im 1.Stock + Dachgeschoss mit 36 m²) und großem Garten – optimal für Familien mit 3 oder 4 Kindern. Die reizende Thermalstadt Bad Vöslau bietet alles von A bis Z - Apotheke bis Zahnarzt Sie finden neben Volksschulen, der Sport-Hauptschule auch ein Gymnasium in ihrem zukünftigen Wohnort. Vom Haus sind Sie in 3 Minuten zu Fuß am Bahnhof (Eilzugstation), in 2 Minuten mit dem Auto auf der A2, in 5 Minuten auf dem Radweg Wr.Neustädterkanal, von wo Sie Ausflüge ins Triesting- Piestingtal und bis nach Laxenburg unternehmen können. Bad Vöslau ist bekannt für seine vollmundigen Weine, die Sie in zahlreichen Heurigenlokalen genießen können. Bei Wanderungen auf den Harzberg oder weiter auf das Eiserne Tor haben Sie einen grandiosen Ausblick auf das Wiener Becken, bei guter Fernsicht sogar bis Hainburg. Das Reihenhaus bietet Platz auf 4 Etagen und wird auf Wunsch mit Inventar verkauft. Besonders zu erwähnen ist die tolle Bar im Keller, wo Sie ausgelassene Feste feiern werden. Im Frühling können Sie auf der südseitig gelegenen, windgeschützten Terrasse die ersten Sonnenstrahlen genießen. Im Sommer spendet der große Apfelbaum Schatten, bzw. lädt der Pavillon zu einem kleinen Nickerchen ein. Zusätzlich bietet das Schwimmbecken eine willkommene Abkühlung oder Sie besuchen das Vöslauer Thermalbad.Zum Haus gehört ein überdachter Autoabstellplatz der auch im Grundbuch eingetragen ist. Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues Heim! Kaufpreis: Euro 325.000,-- Provision 3 % + 20% USt. Betriebskosten 92 € p.m. exkl. Wasser, Gas und Strom ( verbrauchsabhängig ) Rufen Sie uns an: 02635 71041 Berater: Johann Schleinzer ERA GUT & FAIR – Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS.
Fläche m² 185
Zimmer 5
Kauf € 325.000