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Praxisräume: Praxis in 20. Bezirk Brigittenau

2 Praxis/Ordinationen

2 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

ORDINATION/BÜRO, LORENZ-BÖHLER KH

in 1200 Wien | Pasettistraße 77-79

ORDINATION - BÜRO Zur Vermietung gelangt hier eine ca. 194 m² große Geschäftsfläche mit guter öffentlicher Anbindung zwischen Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und dem Mortarapark.  Bis dato als Ordination geführt. Aktuell noch voll möbliert. KEINE ABLÖSE.  Möbel können auch vom Vermieter entfernt werden.Raumaufteilung:  Drei separate Eingänge, zuvor waren zwei Ordinationen zusammengelegt.  - Empfangsbereich mit Rezeption, Loggia, großzügiger Wartebereich, WC, Garderobe - zwei Teeküchen  - zwei große Büros mit eigenem Eingangsbereich und Garderobe - insgesamt drei WC´s  - drei kleine Behandlungsräume bzw. drei kleine Büroräume - 2x Loggia ( eine Loggia beim Wartebereich, eine Loggia bei einem großen Büro)  Verfügbar ab sofort Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks in einer Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Hier finden sie auch niedergelassene Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das moderne Einkaufszentrum "Milleniumcity" erreichen Sie in etwa 5-10 Geh-Minuten. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der Dresdner Straße  U6 und der S-Bahn-Linien sowie den Haltestellen der Strassenbahnlinie 2, der Buslinien 5A und 37A ist die öffentliche Erreichbarkeit bestens gegeben. - Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler  - Mortarapark  - Traisengasse Informationen und Besichtigungen Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 194
Zimmer -
2.133

ZAHNARZT - PRIVATPRAXIS ZU MIETEN - FREQUENTIERTE TOPLAGE in WIEN

in 1200 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Sehr gute Verkehrsanbindungen! Die Ordination verfügt über ca. 190 m2 Nutzfläche. Die derzeitige Raumaufteilung der Praxis beinhaltet Vorraum/Rezeption, Toiletten, Zahnputzraum, Röntgenraum, zwei große Behandlungsräume mit Behandlungsstühlen und einem weiteren großen Büroraum. Einrichtungen und Ausstattung befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. ÜBERNAHMEMODUS und EINMALKOSTEN: Die Räumlichkeiten sind derzeit unbefristet vermietet;  die MIETKOSTEN betragen nach Auskunft der derzeitigen Mieterin brutto ca. € 2.405,- inkl. BK, Lift und UST. Für den Kundenstock, Investitionen und Instandhaltungsaufwand ist als Verhandlungsbasis eine EINMALZAHLUNG von € 150.000,- bis € 180.000,- vorgesehen. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 190
Zimmer 5
2.405