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Praxisräume: Praxis in Baden

5 Praxis/Ordinationen

Momentan sind in Baden 5 Praxis/Ordinationen verfügbar.

Nahe dem Zentrum: Ordination/Praxis oder Büro - Erstbezug

in 2500 Baden

Diese Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Baden, nächst Stadtpfarrkirche und Kurpark, wo aus einem ehemaligen Winzer-und Heurigengebäude in ein kleines Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen entstanden ist. Die hier angebotene Ordination/Praxis oder Büro befindet sich im Erdgeschoß, wobei der größere Raum und ein Zimmer straßenseitig liegen und das zweite Zimmer im Innenhof gelegen ist.   Vom Vorraum aus gelangen Sie in den größere Raum und anschließend in ein Schlafzimmer. Das 2. Zimmer ist wie das Badezimmer und der Abstellraum vom Gang aus erreichbar.   In allen Räumen und im Vorraum ist ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Sprossen-Fenster und Terrassentüren sind aus weiß lackiertem Holz mit 3-fach Verglasung und Jalousien versehen, die Terrassentür ist mit Aussenrollläden ausgestattet. Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus weißem Holz. Eine Fußbodenheizung ist installiert und die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Raumaufteilung: größere Raum mit Küchenanschlüsse ca. 24,12 m² Zimmer im Anschluss ca, 10,54 m² Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken ca. 6,64 m² Abstellraum ca. 2,12 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse ca. 12,73 m² Terrasse mit Zugang in den Innenhof ca. 31,21 m² Kellerabteil ca. 5,68 m² Das Carport ist im Innenhof, Sie gelangen über die Hauseinfahrt (elektrisches Tor) zum Stellplatz. Zum Kaufpreis kommen noch € 10.000,00 für das Carport (1 PKW Stellplatz) dazu. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn / Bus <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
277.000

Altbaueigentum! Büro & Ordination im Theresienschlössl in Baden

in 2500 Baden

Altbaueigentum! Büro & Ordination im Theresienschlössl in Baden Im Herzen von Baden, in unmittelbarer Nähe des Kurparks, wird ein ca. 120m² großer Altbau im Erdgeschoß in einer geschichtsträchtigen „Kornhäusl Stadtvilla“ zum Kauf angeboten. Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalrevitalisierung unterzogen. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet. Das Objekt eignet sich durch die hervorragende Lage am Beginn der Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz als Büro oder Ordination. In der Nähe (5 Min. Fußweg) befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich und gliedern sich wie folgt: Windfang, ca. 65m² großer Eingangsbereich der auch abgetrennt werden kann, Durchgehzimmer oder Warteraum ca. 11m², extra Raum mit ca. 22m², 2 getrennte Toiletten wovon eine mit einer Dusche versehen ist. Die Böden wurden mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Als Heizung fungiert eine Hauszentralheizung. HWB 107,3 kWh/m²a Der Kaufpreis beträgt € 399.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 120
Zimmer -
399.000

Hauptmieter für Ärztezentrum gesucht - Top Ausstattung Umland Wien

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Gebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Betreiber aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu mieten. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung   Mietbeginn nach Vereinbarung.  Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 326,8
Zimmer 9
auf Anfrage

Ordination - Büro in bester Lage in Baden

in 2500 Baden

Diese Immobilie wurde komplett neu saniert und eignet sich durch ihre Lage besonders gut als Ordination oder Büro. Sehr schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. Weiße Türen und hohe Fenster verleihen dem Objekt eine exklusive Note. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Empfang, Warteraum, 2 Zimmer, Küche, WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme. 3.000 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 80
Zimmer 4
1.014

Altbau Wohnung für Ordination/Kanzlei/Büro nähe Finanzamt

in 2500 Baden

Stilvolle Wohnung für Büro/Kanzlei/Ordination Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auch für Wohnzwecke verwendet werden, wurde aber bis heute die meiste Zeit als Ordination genutzt. Die hohen hellen Räume wirken freundlich und einladend und verströmen mit dem Parkettboden dieses klassische Altbau-Feeling. Auf gesamt 98 m² sind alle Zimmer zentral begehbar. Durch den Vorraum erreichen Sie die eingerichtete Küche, Bad mit WC und 3 weitere Zimmer. Diese schöne Wohnung findet sich am Rande des Zentrums von Baden. Der Josefsplatz und die Fußgängerzone sind in 3-4 Minuten zu erreichen. Parkplätze sind genügend vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der kurzen Distanz zum Josefsplatz sehr gut gegeben. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Aufgrund der bisherigen Verwendung würde die Nutzung als Ordination für Physiotherapie, Psychotherapie, Massageinstitut, oder ähnliches sehr gut für die Aufteilung der Wohnung passen. Die Nähe zu den Kurinstituten in Baden kann man hier ebenfalls als strategisch günstig erwähnen. Heizung: Gastherme HWB 131,6 Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Miete € 950,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten 197,- zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision:3 BMM Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Umgeher 050 450-600 oder 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 98
Zimmer 4
1.376,40