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Praxisräume: Praxis in Baden

6 Praxis/Ordinationen

Momentan sind in Baden 6 Praxis/Ordinationen verfügbar.

***** PROVISIONSFREI für den KÄUFER ***** - Ärztezentrum Top Ausstattung Umland Wien

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Bürogebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Investoren aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu erwerben. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich auf Basis eines Baurechtsvertrages (mit späterer Kaufoption) auf dem Grundstück 609/11, EZ 1165 KG 04015, Klausenleopoldsdorf. Das Kaufgeschäft umfasst den Verkauf der Baurechtseinlage mit dem darauf befindlichen Ärztezentrum Hochstraß, EZ 1166, KG 04015 Klausenleopodsdorf   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird PROVISIONSFREI für den KÄUFER angeboten. Der Abgeber bezahlt die Käuferprovision.
Fläche m² 326,8
Zimmer 9
auf Anfrage

BARRIEREFREIE ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN

in 2500 Baden

Zum VERKAUF gelangt ein barrierefreies Objekt mit 3 Räumen im EG eines stilvollen Gebäudes. Ein sanierter Gewölbekeller/Lager, kann zusätzlich erworben werden.   Zum Kaufpreis sind EUR 12.000,-- für einen KFZ-Stellplatz unter einem Carport im Hof des Gebäudes hinzuzurechnen. Somit ist ein Gesamtkaufpreis von EUR 312.000,-- gegeben. Die monatliche Vorschreibung (= Betriebskosten und Rücklage) beträgt: EUR 128,57 inkl. USt    BARRIEREFREIER ERSTBEZUG - 3 RÄUME UND EINE AUSSENFLÄCHE - ALLES AUF EINER EBENE IN TOPLAGE IN BADEN!   RAUMAUFTEILUNG 3 RÄUME - zentral vom Vorraum aus begehbar BAD MIT DUSCHE UND WC ABSTELLRAUM VORRAUM KELLERABTEIL FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM   AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Fliesen im Bad Fußbodenheizung/Fernwärme Fenster mit Jalousien   LAGE UND INFRASSTRUKTUR Diese Ordinationsräumlichkeiten liegen in Gehweite vom Casino Baden entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG Mit der Badner Bahn gelangen Sie komfortabel bis zur Oper nach Wien.   RESÜMEE Tonlage für Ordination - barrierefreier Zutritt mit geschützter Außenfläche (Terrasse).
Fläche m² -
Zimmer -
300.000

Geschäftslokal in Baden

in 2500 Baden

Das Geschäftslokal befindet sich in einem Wohnhaus in der Vöslauer Straße Geschäftsgröße: ca. 80  m² .  Ab sofort, Mietdauer 5 Jahre   Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.      HWB 335 kWh/m²a    
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
567

Stilvolle Büroräume in zentraler Lage

in 2500 Baden

Diese Immobilie wurde neu saniert und eignet sich durch ihre Lage gut als Büro oder Praxis. Schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. 2 Zimmer, Bad. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Miete € 760.- inkl- Ust und BK. Heizkosten Akonto € 60.Gesamtmiete inkl. Heizung € 820.- Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. 2280 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 58
Zimmer 2
760

Büro in zentraler Lage

in 2500 Baden

Diese neu sanierte Immobilie eignet sich durch ihre Lage sehr gut als Büro oder Praxis. Schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. 1 Zimmer, Küche, Bad mit WC. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Miete € 459.- inkl- Ust und BK. Heizkosten Akonto € 35.Gesamtmiete inkl. Heizung € 494.- Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. 1.377 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 35
Zimmer 2
459

EXKLUSIVE BÜROETAGE IN JAHRHUNDERTWENDEVILLA IM ZENTRUM

in 2500 Baden

Die Büroetage befindet sich im Zentrum von Baden, am Kaiser - Franz - Josef - Ring. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla und sind über einen großzügigen Stiegenaufgang erreichbar. Raumaufteilung: Empfangs-/Warteraum, WC, 8 teilweise zentral begehbare Büroräume mit LAN-Verkabelung für 9 Arbeitsplätze, (teilweise mit Büroeinrichtung möbliert), Teeküche, Abstellraum, Bad/WC, 1 Balkon, 2 Kellerräume, 2 Eingänge Vom Stiegenhaus direkt begehbar ist ein großzügiger Besprechungsraum mit Erker, von dem man einen herlichen Blick in den Garten genießen kann! Es erwarten Sie - helle und hohe Räume, stilvolle Parkettböden und eine gute Raumaufteilung! Vom Empfang- bzw. Warteraum erschließen sich weitere Räumlichkeiten, die man als Sekretariat, und Besprechungsraum oder Buchhaltung nutzen kann. In ca. 3 Gehminuten gelangt man zum Badener Bahnhof, sowie Badener Bahn und Josefsplatz. Somit sind Kunden/Klienten/Patienten rasch bei ihnen. Parkplätze (keine Kurzparkzone) findet man vor der Haustüre. Die Badener Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Lokalen, Banken und öffentlichen Einrichtungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vorerst wird die Etage in Untermiete befristet vergeben. Weitere Details und Plan gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2535,51 zzgl 20% USt.Betriebskosten €352,58 zzgl 20% USt.Sonstiges €0,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €577,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3466,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 250
Zimmer 7
3.466,57