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Praxisräume: Praxis in Baden

7 Praxis/Ordinationen

Momentan sind in Baden 7 Praxis/Ordinationen verfügbar.

Topmoderne Praxis im Zentrum - Penthouse im Biedermeiergebäude

in 2500 Baden

Praxis oder Büro mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum (Fußgängerzone) von Baden in schönem, komplettrevitalisiertem Biedermeierhaus. - alle Geschoße sind mittels Otis barrierefreiem Aufzug erreichbar - Vollklimatisiert - Heizung Fernwärme - Warmwasser E-Boiler - jede Einheit wird über EDV einzeln nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet - Böden: Holzdielenboden Naturprodukt, geölt; im Bad, Fliesen rutschfest - Türen: Innentüren Holztüren weiß, Wohnungstüren, Hochsicherheitstüre mit Türspion - Fenster: Holzfenster Isolierverglast - jede Einheit Alarmgesichert (Bewegungsmelder und Türkontakte) - Brandmeldung, jede Einheit verfügt über Brandmelder die zur Feuerwehr weiterleiten - Stiegenhaus (Allgemeinflächen: Boden Naturstein Travertin) - Bad jeweils mit Doppelwaschbecken, Glasdusche und Badewanne, separates WC - Kaminanschluß möglich - EDV-, Internet-, SAT-Anschlüsse vorhanden - Waschmaschinenanschluss vorhanden  
Fläche m² 214
Zimmer 5
2.200

Büro & Ordination im Theresienschlössl in Baden

in 2500 Baden

Schöne zentral gelegene ca. 120 m² große Altbaumiete im Erdgeschoss, in einer geschichtsträchtigen „Kornhäusl Stadtvilla“ in Baden. Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalrevitalisierung unterzogen. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet. Das Objekt eignet sich durch die hervorragende Lage am Beginn der Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz als Büro oder Ordination. In der Nähe (5 Min. Fußweg) befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich und gliedern sich wie folgt: Windfang, ca. 65m² großer Eingangsbereich der auch abgetrennt werden kann, Durchgehzimmer oder Warteraum ca. 11m², extra Raum mit ca. 22m², 2 getrennte Toiletten wovon eine mit einer Dusche versehen ist. Die Böden wurden mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Als Heizung fungiert eine Hauszentralheizung. HWB 107,3 kWh/m²a Die Gesamtmiete beträgt € 1920.-- zzgl. MwSt. & Betriebskosten Es sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution zu hinterlegen Unser Honorar beträgt 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 120
Zimmer 3
1.920

Ordination - Büro in bester Lage in Baden

in 2500 Baden

Diese Immobilie wurde komplett neu saniert und eignet sich durch ihre Lage besonders gut als Ordination oder Büro. Sehr schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. Weiße Türen und hohe Fenster verleihen dem Objekt eine exklusive Note. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Empfang, Warteraum, 2 Zimmer, Küche, WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme. 3.000 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 80
Zimmer 4
1.014

Charmante Altbau Ordination im Herzen von Baden

in 2500 Baden

Charmante Altbau Ordination im Herzen von Baden! Dieses Objekt bietet optimale Voraussetzungen für eine Ordination, Kanzlei, Büro oder Beauty Salon und kann zusätzlich auch als Wohnung benützt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß. Es erwarten Sie helle und hohe Räume, stilvolle Parkettböden und eine gute Raumaufteilung. Die Gesamtfläche beträgt ca.98 m2. Alle Zimmer sind vom Gang aus zu begehen.Raumaufteilung: 1 Vorraum, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und WC mit Fenster sowie ein Keller zur allgemeinen Nutzung. Das Objekt befindet sich in Badens Stadtzentrum, dementsprechend liegen zahleiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. In ca. 5 Gehminuten gelangt man zum Badener Bahnhof, Badener Bahn, Josefsplatz sowie Römertherme. Somit sind Kunden/Klienten/Patienten rasch bei Ihnen. Parkplätze findet man in der Nähe. Zustand/ Ausstattung: Brennwert/ Gastherme, Küche ist eingerichtet. Das Objekt kann teilmöbliert gemietet werden. Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Miete € 950,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten 197,- zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision:3 BMM Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Umgeher 050 450-600 oder 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 98
Zimmer 4
1.376,40

Stilvolle Büroräume in zentraler Lage

in 2500 Baden

Diese Immobilie wurde neu saniert und eignet sich durch ihre Lage gut als Büro oder Praxis. Schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. 2 Zimmer, Bad. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Miete € 655.- inkl- Ust und BK. Heizkosten Akonto € 60.Gesamtmiete inkl. Heizung € 715.- Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. 2145 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 58
Zimmer 2
655

Büro in zentraler Lage

in 2500 Baden

Diese neu sanierte Immobilie eignet sich durch ihre Lage sehr gut als Büro oder Praxis. Schöne Räume in einem eindrucksvollen stilvollen Altbau. 1 Zimmer, Küche, Bad mit WC. Bahnhof und Josefsplatz sind in unmittelbarer Nähe. Miete € 395.- inkl- Ust und BK. Heizkosten Akonto € 35.Gesamtmiete inkl. Heizung € 430.- Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. 1.290 € Kaution, Mietdauer 5 Jahre, FA Vergebührung, 3 MM Vermittlung + MwSt. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 35
Zimmer 2
395

***** PROVISIONSFREI für den KÄUFER ***** - Ärztezentrum Top Ausstattung Umland Wien

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards. Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Das moderne Bürogebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt. Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Investoren aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu erwerben. Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m². Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.  Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.    Daten und Fakten: Modenes Medizinzentrum im Umland von Wien Optimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss Alland Ansprechender Empfang und Office 4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und Ruheraum Medizinische Ausstattung auf hohen Niveau Win-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell) Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, Bürokraft All inklusive Dienstleistung Modernes Dienstleistungsmodell Zukunftsinvestment für den/die neuen Eigentümer Vorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem Haus Das Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s. Regenwasser wird auf Eigengrund versickert Abwässer: Öffentlicher Kanal Wasserversorgung: Öffentliche Wasserleitung Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich auf Basis eines Baurechtsvertrages (mit späterer Kaufoption) auf dem Grundstück 609/11, EZ 1165 KG 04015, Klausenleopoldsdorf. Das Kaufgeschäft umfasst den Verkauf der Baurechtseinlage mit dem darauf befindlichen Ärztezentrum Hochstraß, EZ 1166, KG 04015 Klausenleopodsdorf   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird PROVISIONSFREI für den KÄUFER angeboten. Der Abgeber bezahlt die Käuferprovision.
Fläche m² 326,8
Zimmer 9
auf Anfrage