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Praxisräume: Praxis in Innere Stadt III

6 Praxis/Ordinationen

6 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

gestaltbare Geschäftsfläche

in 9020 Klagenfurt

Vermietet wird eine Geschäftsfläche, die für verschiedene Tätigkeitsbereiche geeignet ist. Die Nähe zum Klinikum bietet sich für eine Praxis / Gemeinschaftspraxis an, wie auch die Verwendung als Büro oder Geschäftslokal möglich ist. Die Zwischenwände sind derzeit entfernt, wodurch viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Highlights: Gute Frequenzlage Parkplätze vor dem Haus Barrierefrei Raumaufteilung gestaltbar Klimatisiert Mindestmietdauer: 3 Jahre. Gesamtmiete: € 6.785,50 zuzügl. 20% Mwst. Für Heizung und Kühlung werden dzt. € 488,56 exkl.20% Mwst. monatl. verrechnetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5428,4 Betriebskosten €1357,1 Heizkosten €488,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €97,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7371,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 678,55
Zimmer -
6.785,50

Büro- und Ordinationsflächen inkl. Parkplätzen zu mieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Aus ALT mach NEU! Eine alte Schuhfabrik mit unglaublichem Charme könnte schon bald der neue Standort Ihrer Geschäftsidee sein! Eingebettet in der bekanntesten Handelsstraße von Klagenfurt ist es sicher für jedes Unternehmen ein Top-Standort! Auch die Räumlichkeiten im OG sind unglaublich offen und hell - sehr hohe Räume bieten ein einzigartiges Raumgefühl! In diesen Räumen steckt extrem viel kreatives Protential was die Raumgestaltung anbelangt! Hier bleiben nicht viele Wünsche offen! Ein großer Teil der Liegenschaft/Gebäude wurde kürzlich renoviert, umgebaut und vermietet! Im Zuge dessen wurde auch ein großer Parkplatz geschaffen. noch freie Büro- Ordinationsfläche von ca 240m² im 1.OG! Die Räumlichkeiten sind komplett zu sanieren, Haustechnik und Sanitäreinheiten sind neu zu errichten. Die Vermieterin ist bestrebt langfristige Mietverträge abzuschließen - auf Grund des hohen Investitonsbedarfes! Sowohl in der architektonischen Gestaltung als auch bei den Mietkonditionen ist die Vermieterin sehr flexibel und offen! Ob seitens der Vermieterin investiert wird oder ob Sie die Investitionen bei einem sehr niederen Mietzins tätigen bleibt offen und kann je nach Wunsch variieren und flexibel gestaltet werden! Wichtig ist, dass Sie sich für den Standort grundsätzlich entscheiden! Für weitere Infos steht Ihnen Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 240
Zimmer -
auf Anfrage

Exklusive Ordinationsfläche - barrierefrei - direkt am NEUEN PLATZ zu vermieten !

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese Ordinationsfläche liegt direkt an einem der wichtigsten Dreh- und Angelpunkte der Klagenfurter Altstadt! Zwischen der Kärtner Sparkasse, dem Neuen Platz und dieser Immobilie führt eine kleine Gasse direkt zum Benediktinermarkt! Dieses Viertel steht für Frequenz, Ärzte- und Bürohäuser!  Der Vorteil dieser (in Planung befindlichen) Ordinationsfläche ist zweifellos die große "Mitgestaltungsfreiheit" , die Sie im momentanen Projektierungsstadium noch haben! Ein Fläche von 140,98m² (am Plan ersichtlich) wird als Ordination adaptiert und vom Rest der Geschäftsfläche abgetrennt und begehbar gemacht! Lift vorhanden! Ein schöner Laubengang wird Sie zu Ihrer neuen Ordination führen! Haben Sie genaue Vorstellungen von Ihrer Ordinationsaufteilung und finden nur Kompromisslösungen, dann melden Sie sich und beteiligen Sie sich an der laufenden Planung!   Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich bitte bei   Frau Mag.a Brunne Ulrike mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,98
Zimmer -
1.127,84

Ordinationsflächen in einem barrierefreien und wunderschönen Altbau direkt am Benediktinerplatz zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese renovierungsbedürftige Ordinationsfläche liegt direkt am Benediktinerplatz und befindet sich in einem wunderschönen Ärztehaus aus dem 17. JHD! Wie Sie an Hand der Fotos erkennen können ist hier einiges an Investitionsbedarf gegeben -  allerdings haben Sie den Vorteil die Ordination genau nach Ihren Bedürfissen zu planen und zu adptieren! Sie bekommen einen auf mindestens 10-15 Jahre garantierten - sehr niederen - Mitzins und eine Ordination in einem bekannten und exklusiven Ärztehaus (Barrierefreiheit ist bereits gegeben!). Der Eingang der Ordination, sowie das WC sind bereits behindertengerecht umgebaut worden! Die Elektrik wurde auch bereits auf den momentan erwünschten Stand der Technik gebracht! Diese Fläche wurde zur Gänze mit einem Ölofen geheizt! Hier könnte man allerdings auf Infrarot umrüsten! Sehen Sie sich diesen wunderbaren Altbau an und machen Sie sich selbst ein Bild davon! Aufteilung: imposanter Eingangsbereich 1 Wc behindertengerecht inkl. Bad 1 Wc 3 Räume 1 Durchgangsraum 1 Abstellraum auf der Terrasse (sollte dieser nicht benötigt werden, senkt sich die Miete um € 40 - Nettomiete somit € 600)   Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Frau Mag.a. Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at   www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 4,5
640

Exlusive und erstklassige Ordinationsräumlichkeiten - MÖBLIERT - Tiefgarage im HAUS - in der Klagenfurter Innenstadt zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese wunderschönen, exklusiven und sehr einladenden Ordinationsräumlichkeiten (ehemalige Zahnarztpraxis) befinden sich in der Rosentaler Straße in Klagenfurt! Beste Infrastruktur und Anbindung als auch unmittelbare Fußnähe zum Altstadtzentrum (5 min zu Fuß) ! Diese Fläche unterteilt sich in einen großzügigen Wartebereich, Empfangsbereich und 2 helle Behandlungsräume, 1Labor, 1 Werkstatt, auch Röntgen bzw.- Technikraum vorhanden, 2 WC und Teeküche! 2 PP direkt in der TG im Haus um jeweils € 50/PP netto anzumieten! Stromliefervertrag wird vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter anbgeschlossen!     Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an   Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138
Zimmer 6
1.000

Exlusive und erstklassige Ordinationsräumlichkeiten inkl. Parkplätzen - in der Klagenfurter Innenstadt zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese wunderschönen, exklusiven und sehr einladenden Ordinationsräumlichkeiten befinden sich in der Mießtaler Straße in Klagenfurt! Beste Infrastruktur und Anbindung als auch unmittelbare Fußnähe zum Altstadtzentrum (5 min zu Fuß) ! Diese Fläche unterteilt sich in einen großzügigen Wartebereich, Empfangsbereich und 2 - 3 helle Behandlungsräume, weiters ein Abestellraum und natürlich Toilettanlagen inkl. behindertengerechter Ausstattung! 2 PP direkt vor der Ordination stehe zur Verfügung! Strom und Wärmeliefervertrag werden vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter anbgeschlossen! EA in Arbeit! Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 4
800