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Penthouse-Wohnungen in Aurach bei Kitzbühel

2 Penthouses

2 Penthouse angebote sind derzeit in Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel verfügbar.

W-0281QZ Exklusive Lifestyle Penthouse mit unverbaubarem Blick in sonniger Lage

Wohnung in 6371 Aurach

-Baujahr / Fertigstellungca. 2016 / 2017 -Wohn-Nutzflächeca. 182 m² -Balkone / Dachterrasseca. 59 m² -EnergiewerteHWB 40,93 Dieses Wohnhaus im Tiroler Stil wurde nur ca. drei Kilometer vom Zentrum Kitzbühel entfernt in Aurach errichtet. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Skibus, der Sie sowohl nach Kitzbühel als auch Jochberg bringt. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den 3 Hauben Gasthof Auwirt erreichen Sie fußläufig. In diesem Neubauhaus mit lediglich vier Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung (Eichendielenboden, Vollholztüren aus Eiche, dreifach verglaste Lärchenfenster). Von der Wohnung aus können Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen (Wilder Kaiser, Kitzbühler Horn, Hohe Tauern). Diese Einheit, welche sich über die ganze Etage erstreckt, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – dem ca.82 m² großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie die angrenzende Küche mit gemütlichem Erker mit Sitzecke. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung bietet einen Master-Schlafbereich mit Bad ensuite (inklusive Sauna) und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Auf der ca. 37 m² großen Dachterrasse sowie zwei weiteren Balkonen können Sie den unverbaubaren Ausblick und die Sonne genießen. Im Untergeschoss der Immobilie steht ein weiterer Raum mit Bad zur Verfügung, welcher vom derzeitigen Eigentümer zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet wurde. Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein Stellplatz im Freien und einer im Carport sowie ein Kellerabteil.
Fläche m² 182
Zimmer 3
Kauf € 1.820.000

exklusive Penthousewohnung in Ruhelage

Wohnung in 6370 Aurach bei Kitzbühel

Die ca. 141 m² große Penthousewohnung befindet sich in Aurach bei Kitzbühel und verspricht dem zukünftigen Eigentümer Exklusivität auf höchstem Niveau, in ruhiger Lage mit herrlichem Rundumblick vom Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, über die gesamte Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Bis ins Zentrum von Kitzbühel benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Ruhe und Entspannung fühlen Sie in dieser Luxus-Wohnung gewiss. Bequem steigen Sie im Erdgeschoss in den Lift und gelangen im Dachgeschoss direkt in die Diele des Penthouses. Zu Ihrer rechten befindet sich ein Gäste-WC sodann durchqueren Sie den Eingangsbereich und gelangen in das äußerst großzügige Wohn-Esszimmer und verspüren sofort das rustikale und heimatliche Flair der Wohnung. Die offene Küche mit Kochinsel ist äußerst hochwertig ausgestattet und ein kleiner Erker mit Sitzecke und herrlichem Ausblick auf den Wilden Kaiser lädt ein, es sich hier bequem zu machen. Altholzdachgiebel sowie ein großer offener Kamin verschönern den Wohnsalon und machen es vor allem in den Wintermonaten warm und gemütlich. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30m² große Dachterrasse auf der ohne weiteres Grillpartys veranstaltet aber vor allem der Sonnenaufgang beim Frühstücken über der Bichlalm beobachtet werden kann. Da die Dachterrasse so groß ist, besteht die Möglichkeit eine Sitzgruppe sowie ein Wihrlpool aufzustellen. Zwei weitere komfortable Balkone sind auch noch vorhanden. Weiters verfügt das Penthouse über zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Das Masterschlafzimmer bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase mit integrierter Sauna und viel Platz zum Entspannen sowie der Möglichkeit auf den Balkon zu treten. Bei Bedarf ist der Einbau eines 3. Schlafzimmers oder Büros problemlos mögliech, siehe Beispielsplan. Die hohe und exklusive Bauqualität zieht sich durch alle Räume der Wohnung, da diese mit edlen Eichenböden und hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet ist. Alle Möbel sind im Kaufpreis der Dachgeschosswohnung inkludiert sowie ein Stellplatz unter dem Carport als auch ein Freistellplatz. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ca. 41m² große Räumlichkeiten, welche mit Fußboden- und Wandheizung versehen sind, sodass man hier auch einen eigenen Gästebereich einrichten kann. Aber auch als Wellnessbereich sind diese Räume bestens geeignet, denn ein eigenes Bad mit WC und Saunavorbereitung sind vorhanden. Diese Räume müssen dazu erworben werden und schlagen sich extra mit 125.000,00 € nieder. Dadurch erreicht man eine Gesamt/Wohnnutzfläche von ca. 181m². Ein Carportstellplatz kommt mit 15.000,00 € zum Kaufpreis hinzu. Die Wohnung ist von Okt. 2018 bis Sept. 2021 vermietet, kann aber dennoch erworben werden. Die Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4.000,00 € gehen sodann auf den Käufer über. Energiewerte: HWB 41 – fGEE 0,66
Fläche m² 141
Zimmer 3
Kauf € 1.695.000