Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in 7. Bezirk Neubau

72 Neubauwohnungen

72 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar.

Exklusive DG-Wohnung im 7. Bezirk mit herrlichem Fernblick, Erstbezug!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens. Die rund 124 m², teilen sich wie folgt auf: Vorraum, große offene Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Es besteht die Möglichkeit mit einer Trennwand ein drittes Zimmer zu schaffen. Der helle Wohnraum - mit Fenstern auf zwei Seiten - bietet einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung ist bezugsfertig. Sie ist mit einem hochwertigen Parkettboden bzw. einem keramischen Bodenbelag sowie einem Wärmezentrum ausgestattet. Eine Klimaanlage mit einer Luftwärmepumpe (Klasse A1) ist ebenfalls vorhanden. Das Gründerzeithaus wurde in ein Schmuckstück verwandelt - folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und die Steigleitungen erneuert. Ein Lift wurde eingebaut, welcher vom Keller bis zum Dachgeschoss führt. Im Keller wurden Allgemeinräume wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen. Die Fassade erstrahlt bereits in neuer Farbenpracht. Kaufpreis: € 599.000,- Nebenkosten: Provision 3 % zzgl. 20 % Ust Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre. Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/585 93 32 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 599.000

Sympathische 2 Zi DG gleich bei U6!

Wohnung in 1070 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese sehr sympathische ca. 52 m² Neubauwohnung befindet sich im DG (3. Stock ohne Lift!) eines sehr gepflegten Altbauhauses, in IDEALER Lage. Die 2 Zimmer Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und hat einen schönen Dächer- und Kirchenturmausblick. Vor allen Fenstern sind sowohl Innen- als auch Außenjalousien. Vor kurzem wurden Teile des Badezimmers erneuert und die Wohnung ausgemalt - in 2014 wurden sowohl Therme, Böden, Fenster und Lüftung erneuert als auch die Fenster geschliffen und versiegelt. Das Dachgeschoß wurde im 1997 ausgebaut. Die Wohnung wird leer übergeben (inkl.Geschirrspüler und Waschmaschine). Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Ideale Lage - nur 4 Gehminuten zur  U6 Thaliastraße, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, ca. 2 m² Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/WC), ca. 3.5 m² WC separat, ca. 1.5 m² Wohnzimmer/Küche, ca. 28 m² Schlafzimmer, ca. 13 m² Begehbarer Schrankraum, ca. 2 m² Abstellraum, ca. 2 m² Mitzubringender Betrag in Bar bei Vertragsunterzeichnung: EURO 2.400,00 Kaution EURO 1.881,05 Provision EURO 798,00    Bruttomonatsmiete EURO 5.079,05 GESAMT Energieausweisdaten: HWB: D 135.30
Fläche m² 51,7
Zimmer 2
Miete € 798

NEUER GLANZ AM BRILLANTENGRUND!

Wohnung in 1070 Wien | Bandgasse 28

WOHNEN AUF DER EHEMALIGEN BÄNDERMANUFAKTUR Im Herzen des begehrten, zentral gelegenen siebenten Wiener Bezirkes befindet sich eingebettet zwischen dem geschäftlichen Treiben der Mariahilfer Straße und den romantischen Hinterhöfen des Spittelberges, die Bandgasse 28, welche ehemals als Gebäude einer Bändermanufaktur diente. Erbaut und geplant wurde diese Liegenschaft vom Architekten Ferdinand Seif im Jahre 1890. Hinter der gegliederten Fassade des Hauses verbergen sich drei weitläufige Trakte, welche in den Jahren 2011 und 2012 komplett revitalisiert wurden und zu stilvollen Wohneinheiten umfunktioniert wurden. Diesem erstklassigen Wohnambiente wurde mit dem Ausbau des Dachgeschoßes die Krone aufgesetzt und macht somit die Bandgasse 28 zu einem Domizil der Superlative.  Das außergewöhnliche Loft ist ein perfekter Mix aus zentraler, aber ruhiger Innenstadtlage und exklusiver Ausstattung, vervollständigt durch traumhaft sonnige Ruheterrassen und einem Dachgarten mit Blick über die Dächer Wiens. Mit dem exklusiven Dachausbau gliedert sich nun die Moderne in diese architektonisch unverwechselbare Ansicht ein und schafft eine spezielle Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Die Dachgeschoßwohnung wurde mit höchster Qualität ausgebaut und ist auf sämtliche Wohnbedürfnisse abgestimmt. Der Grundriss ist sehr großzügig konfiguriert und erstreckt sich über eine Wohnebene sowie eine Terrassenebene mit Dach- Lounge/Wintergarten. Schon beim Betreten beeindruckt die Weitläufigkeit und der großzügige Schnitt. Unter den schönen, geölten Eichen Parkettböden befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Elektronik lässt sich per Internet, Smartphone oder Bediengerät über das praktische BUS-System steuern. Vom Eingang gelangt man direkt in die große Wohnküche mit zwei Terrassen, die Garderobe befindet sich gleich rechts davon. Die drei zentral begehbaren Schlafzimmer findet man im hinteren Teil der Wohnung, ebenso wie die beiden Bäder und den Abstellraum. Eines dieser Zimmer wird als Master Bedroom mit Badezimmer en suite ausgeführt, ein anderes hat einen Ausgang auf eine weitere Terrasse und lässt sich auch hervorragend als Büro nutzen. Über die freitragende Stiege im Wohnbereich gelangt man zuerst in die Dach-Lounge mit Anschlüssen für eine Kitchenette und anschliessend auf zwei weitere Terrassen mit insgesamt fast 100 m2. Diese lassen sich auch hervorragend als Dachgarten gestalten und geben den Blick über die Dächer des siebenten Bezirks frei. Ausstattung // Parkettböden Landhausdiele aus geölter Eiche silver der Firma INKU raumübergreifend verlegt // Fußbodenheizung in allen Räumen // vorbereitete BUS-System Steuerung der Firma BUTTON // Holz-Alu Fenster mit außenliegender, elektronischer Beschattung // Badezimmer mit Walk-in Duschen und freistehenden Badewannen von Villeroy & Boch Loop & Friends, im Masterbad Agape Cartesio // maßgefertigte Waschtische vom Tischler mit Corian Oberfläche/Waschbecken aus einem Guss // geschmackvolle Bodenfliesen von Techno-Stone und Wandfliesen von Niveo Blanco in großformatigem Feinsteinzeug // Vorbereitung Klimaanlage für jeden Aufenthaltsraum - Ausführung der Klimatisierung auf Wunsch und Aufpreis möglich // Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin // beheizte Dach-Lounge in Stahl/Glas Konstruktion // Raumhöhen von 3,30 m bis 3,70 m // untere Terrassen mit Belag aus witterungsbeständigem WPC // obere Terrassen mit Belag aus hochwertigem Bankirai // Kellerabteil // 2 verfügbare Garagenplätze im Haus á EUR 35.000,- Allgemeine Teile Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellraum und Einlagerungsräume
Fläche m² 191,55
Zimmer 4,5
Kauf € 1.755.000

4-Zimmer-Terrassenwohnung mitten im Siebten

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 15.03.2019 diese moderne 4-Zimmer-Maisonette im 5. Liftstock eines 2014 fertiggestellten Neubaues, wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und 3 WCs, sowie eine Klimaanlage. Absolutes Highlight sind die herrliche Terrasse auf Wohnebene und der große Balkon im Untergeschoß. (Ein Tiefgaragenplatz kann um € 144,--brutto/Monat angemietet werden/ je nach Verfügbarkeit) Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Neben einem Supermarkt (direkt im Haus) befindet sich auch die U-Bahn in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (5.OG) • Vorraum • 2 Zimmer • großzügiger Abstellraum • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • 8m² Balkon RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (1.DG) • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Wanne Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • große, südseitige Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • absolut hell und freundlich • tolle, südseitige Terrasse • großer Balkon • sehr hochwertige Ausstattung • niedrige Energieklasse A • elektrische Beschattung • Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten von Miele • Tiefgarage • Top Infrastruktur (Supermarkt im Haus) • U-Bahn-Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 „Zieglergasse" • Buslinie 13A • Straßenbahnlinie 5, 49 Weitere monatliche Kosten • Strom, Heizung, Warmwasser - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung-Wartung: € 17,82 pro Monat • Kühlung-Acconto € 73,39 Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2148,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270,07 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €17,82 Umsatzsteuer €241,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2678------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.660,18

ZOLLERGASSE!!! Ruhige, großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung bei der MaHü

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung mit Wintergarten in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Die U3 Station Neubaugasse befindet sich quasi vor der Haustür. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. **GRUNDRISS als PDF-Anhang! Raumaufteilung Erdgeschoß: • Vorraum und Flur • großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Wintergarten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil Besondere Highlights: • sensationelle Lage • Mariahilfer Straße ums Eck • Wintergarten • U3 Neubaugasse "vor der Haustür" • optimale Raumaufteilung • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • tolle Infrastruktur • schickes modernes Gebäude • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus á € 149 pro Monat Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Neubaugasse vor der Haustür • Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Vertragsgebühr € 108,-- bto • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €867,79 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1098------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.098

VIDEO: Hochwertige 5-Zimmer-Dachwohnung mit 3 Terrassen und Klima, Erstbezug!

Wohnung in 1070 Wien | Myrthengasse

Hochwertige, helle und ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen und Klima im Erstbezug! Zur Vermietung gelangt diese nahe dem Zentrum Wiens gelegene hochwertige, schöne, helle und ruhige 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit 3 Terrassen, Klimageräten und sehr guter Umgebungsinfrastruktur, inklusive Möglichkeit (solange vorhanden) in der Nähe eine Garage/Stellplatz anzumieten! Im 3. Liftstock/ Dachgeschoss gelegen, verfügt diese neu erstellte Wohnung über 1 Wohnküche mit Kochinsel und großer Terrasse mit über 27m², 3 Schlafzimmer, wovon 1 Schlafzimmer - ähnlich einer Hotelsuite - mit einem privaten Badezimmer, 1 zentral begehbares Badezimmer extra, 1 Galerie-Zimmer im 2. Stock inklusive Terrasse, 1 weitere Terrasse, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 2 extra WCs. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein privates Bad mit Wanne, Bidet und Waschbecken. Die zwei weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer sind ebenfalls zentral begehbar. Die insgesamt 3 Terrassen haben eine Gesamtfläche von über 47,27m² und bieten Ihnen einen schönen Blick in den grünen Innenhof mit Bäumen! Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit der vollständig ausgestatteten Küche mit Kochinsel inklusive Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank, dem hochwertigen Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen im Badebereich, der Fußbodenheizung in der kälteren Jahreszeit und der angenehmen Klimatisierung samt elektrischen Außenrollos mit Fernbedienung bei den Schräg-/Kippfenstern während der wärmeren Jahreszeit! Alle Anschlüsse, wie für Waschmaschine (im Abstellraum) und Kabel für Fernsehen und Internet sind vorhanden. Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Myrthengasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=e_aggqsdiQk Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa (3 Gehminuten, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) und Shopping in der Mariahilfer Straße, Apotheke, Gastronomie, Kultur, Theater, Spielplätze (Karl-Farkas-Park in 4 Gehminuten und Weghuberpark), Kindergärten, Schulen, Universität (beim Schottentor), Ärzte, Spital, Bezirksamt, zur näheren Erholung der Karl-Farkas-Park, Siebensternpark, Burggarten, Volksgarten und Heldenplatz, zahlreiche Museen und das Museumsquartier, das Haus des Meeres und vieles mehr, sind in Kürze erreichbar. Die öffentlichen Linien sind sehr schnell fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar: Die Straßenbahn 46 (Richtung Zentrum/Ring/Volkstheater U2/U3 sowie Thaliastraße U6 und Wilhelminenspital) und die Buslinien 13A (Richtung Neubaugasse U3, Mariahilfer Straße, Pilgramgasse U4 und Hauptbahnhof U1, ÖBB, Flughafenverbindung) sowie 48A (Richtung Ring/Volkstheater U2/U3 und Thaliastraße U6) bringen Sie bequem an Ihr Ziel. Ein Garagenstellplatz / Außenstellplatz in der benachbarten Bandgasse kann, solange vorhanden, angemietet werden. Die Befristung lautet zunächst auf 7 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und 3 Monaten aufgelöst werden. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138
Fläche m² 135,35
Zimmer 5
Miete € 2.636,32

Einziehen und Wohlfühlen! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse! Traumhaftes Altbauhaus + Ruhelage!

Wohnung in 1070 Wien

TOP Ausstattung + Ruhelage + Terrasse + Rundum saniertes, wunderschönes Altbauhaus + Eigene Tiefgarage + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Eine perfekte Melange an liebevoll renoviertem Altbaucharme und starker Architektur! Worauf warten Sie noch? Ihre neue Dachgeschoss Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum, eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen West-Terrasse, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.  TOP - Ausstattung: Sicherheitstüre, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung etc... Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 35.000.- erworben werden! Kaufpreis: € 680.000.-  Wohnfläche: ca. 94,60m² + Terrasse ca. 11,76m² + Kellerabteil ca 2,81m² Folgende Wohnungen haben bereits rundum zufriedene Käufer: TOP 1, TOP 5, TOP 6, TOP 7, TOP 8, TOP 10, TOP 11, TOP 3, TOP 4 Fertigstellung: Frühjahr 2019 Nicht lange zögern! Wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 94,6
Zimmer 4
Kauf € 680.000

Kaiserlich residieren mit Traumblick über Wien! Perfekte Raumaufteilung + Große Hofseitige Terrasse mit Fernblick!

Wohnung in 1070 Wien

Hier residieren Sie über den Dächer wie ein Kaiser! Kurz vor Fertigstellung! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Traumhaftes Altbauhaus + Unvergleichlicher Blick über Wien! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die zweite Ebene teilt sich in eine ca. 59m² große Wohnküche mit traumhaften Blick über Wien, einen Abstellraum sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse.  Highlights: Traumblick, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Sicherheitsüre, hochwertige Materialien Wohnfläche: ca. 116,59m² + Terrasse: ca. 25,84m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 971.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 116,59
Zimmer 4
Kauf € 971.000

Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Wien zu Füßen! Perfekte Raumaufteilung + Große Hofseitige Terrasse mit Fernblick!

Wohnung in 1070 Wien

Hier residieren Sie über den Dächer wie ein Kaiser! Kurz vor Fertigstellung! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Traumhaftes Altbauhaus + Unvergleichlicher Blick über Wien! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, einen praktischen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die zweite Ebene teilt sich in eine ca. 57m² große Wohnküche mit traumhaften Blick über Wien, einen weiteren Abstellraum sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse.  Highlights: Traumblick, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, hochwertige Materialien Wohnfläche: ca. 141,78m² + Terrasse: ca. 29,43m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.173.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 141,78
Zimmer 4
Kauf € 1.173.000

Möblierte Terrassenwohnung in urbaner Lage!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der  Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Die Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereich des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf unsere Website: http://www.akkadia.eu/immobilie/3091941 Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Es stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Wohnküche, ein Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die kleine Ostterrasse ist von allen Zimmern aus zu begehen. Die komplette Wohnung ist hochwertig eingerichtet und wird im Augenblick immer kurzfristig an Geschäftsleute vermietet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 88,41
Zimmer 3
Kauf € 695.000