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Neubauwohnungen in 7. Bezirk Neubau

118 Neubauwohnungen

118 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar.

ANLEGERWOHNUNG - 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - WG EIGNUNG

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut angelegte Neubauwohnung (BJ 1991) mit 3 Zimmern im 2. Liftstock im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Raumaufteilung: Die ca. 70m² Wohnfläche teilen sich auf ein geräumiges Vorzimmer, ein separates WC, ein Bad, 2 Schlafzimmer und eine Wohnküche auf. Alle Räume sind zentral begehbar und somit eignet sich diese Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Laminat versehen, das Bad ist neutral verfliest und die Küche ist bereits komplett ausgestattet. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Optional kann ein Stapelgaragenplatz um € 12.000,- (unten) bzw. € 15.000,- (oben) erworben werden.  Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Burggasse/Stadthalle und U3/U6 Westbahnhof, Straßenbahnlinien 6,9,18 und 49. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag.Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.     Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer -
Kauf € 325.000

Kaiserstraße: Ruhige Terrassenwohnung im Architektenhaus

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2018 diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein absolutes Highlight ist die 20m² große, südseitge Terrasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. (Anm.: FOTOS vom Vormieter aufgenommen, die Wohnung wird selbstverständlich unmöbliert nur mit Küche übergeben.) RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Süd-Terrasse (20m²) • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • sehr ruhig • große, sonnige Terrasse • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Dunstabzug • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • Kellerabteil • Garagenplatz im Haus á € 150,- inkl. Ust / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Zusätzliche monatliche Kosten • Warmwasser-Akonto € 12,69 zzgl. 10 % Ust = € 13,96 • Heizungs-Akonto € 35,97 zzgl. 20% Ust = € 43,16 • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Monatliche Belastung GESAMT: € 828,-- + Strom je nach Bedarf und Dienstanbieter KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €589,69 zzgl 10% USt.Betriebskosten €111,11 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €57,12 Umsatzsteuer €70,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €828------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 52,89
Zimmer 2
Miete € 770,88

GENIALE Terrassenwohnung nahe "Mariahilfer-Einkaufsmeile"

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung angeboten wird ab 17.09.2018 diese moderne 4-Zimmer-Maisonette im 5. Liftstock eines 2014 fertiggestellten Neubaues, wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs, sowie eine Klimaanlage. Absolutes Highlight sind die zwei herrlichen Terrassen auf Wohnebene und der große Balkon im Untergeschoß. (Ein Tiefgaragenplatz kann um € 144,--brutto/Monat angemietet werden/ je nach Verfügbarkeit) Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Neben einem Supermarkt (direkt im Haus) befindet sich auch die U-Bahn in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG UG • großer Vorraum • 2 Zimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche Waschbecken und WC • 10m² Balkon RAUMAUFTEILUNG OG • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Wanne Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • nordseitige Terrasse • südseitige Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • absolut hell und freundlich • 2 tolle Terrassen • großer Balkon • sehr hochwertige Ausstattung • niedrige Energieklasse A • Elektrische Beschattung • Echtholz-Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten von Miele • Tiefgarage • Top Infrastruktur (Supermarkt im Haus) • U-Bahn-Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 „Zieglergasse" • Buslinie 13A • Straßenbahnlinie 5, 49 Weitere monatliche Kosten • Strom, Heizung, Warmwasser - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung-Wartung: € 17,38 pro Monat • Kühlung-Acconto € 71,53 Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2095,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €263,22 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €17,38 Umsatzsteuer €235,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2612,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 2.595

Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Wien zu Füßen! Perfekte Raumaufteilung + Große Hofseitige Terrasse mit Fernblick!

Wohnung in 1070 Wien

Hier residieren Sie über den Dächer wie ein Kaiser! Kurz vor Fertigstellung! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Traumhaftes Altbauhaus + Unvergleichlicher Blick über Wien! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, einen praktischen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die zweite Ebene teilt sich in eine ca. 57m² große Wohnküche mit traumhaften Blick über Wien, einen weiteren Abstellraum sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse.  Highlights: Traumblick, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, hochwertige Materialien Wohnfläche: ca. 141,78m² + Terrasse: ca. 29,43m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.173.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 141,78
Zimmer 4
Kauf € 1.173.000

Kaiserlich residieren mit Traumblick über Wien! Perfekte Raumaufteilung + Große Hofseitige Terrasse mit Fernblick!

Wohnung in 1070 Wien

Hier residieren Sie über den Dächer wie ein Kaiser! Kurz vor Fertigstellung! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Traumhaftes Altbauhaus + Unvergleichlicher Blick über Wien! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die zweite Ebene teilt sich in eine ca. 59m² große Wohnküche mit traumhaften Blick über Wien, einen Abstellraum sowie einen Zugang zur hofseitigen Terrasse.  Highlights: Traumblick, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Sicherheitsüre, hochwertige Materialien Wohnfläche: ca. 116,59m² + Terrasse: ca. 25,84m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 971.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 116,59
Zimmer 4
Kauf € 971.000

Ruhige 4-Zimmer Neubauwohnung im Zentrum Wiens!

Wohnung in 1070 Wien

KURZBESCHREIBUNG:   Adresse: 1070 Wien, Halbgasse 4 Top 4 Baujahr: 2010 Zustand Wohnung:gepflegt Nutzfläche: Wohnfläche 116,98m² - 4 Zimmer mit 15,43m² Loggia und Freiflächen Stockwerk: 4.Obergeschoss Aufteilung: Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit  Badewanne und Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Loggia Ausrichtung: Osten/Westen Verkehrsanbindung:U6 Burggasse, Straßenbahnlinien 5 und 49, Bus 48A Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen, Wasser und Heizung:  412,- Kaufpreis Top 4:EUR 799.000,--    Wohnungsbeschreibung Top 4: Diese knapp 117 m² große Neubau-Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie! Die 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht in der Wohnung, weiters führt Sie diese auch gleich auf die ruhige Loggia. Zusätzlich wird die Wohnung durch viele Sonderausstattungen, wie einer eingebauten EWE-Küche, Klimaanlage sowie einer Markise veredelt! Für den Schutz Ihrer zukünftigen Vier-Wände ist ebenso bestens gesorgt, neben einer Sicherheitstüre (WK4), bietet eine Alarmanlage den vollsten Schutz Ihrer Wohnung. Die optimale Aufteilung der einzelnen Wohnungen im gesamten Haus spricht ebenso für sich - pro Etage befindet sich nur eine diskrete Wohnung.  In den Betriebskosten sind bereits Reparaturrücklagen, Warmwasser sowie die Heizkosten enthalten. Optional steht ein KFZ-Garagenstellplatz um € 45.000,- zur Verfügung. LAGE Zentrale Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens, in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Grünanlagen sowie unzähliger Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer großer Vorteil der zentralen Lage ist die perfekte Infrastruktur, wodurch man eine rasche Anbindung an den Rest der Stadt hat, in nächster Distanz zu Ihrer Wohnung befindet sich die U6 sowie Bus und Straßenbahnlinien.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Manfred Müllauer, A-1040 Wien, Wohllebengasse 16. Die Kosten betragen 1% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 116,98
Zimmer 4
Kauf € 799.000

Moderne 3 Zimmerwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - 3er -WG geeignet -5. Liftstock - Top 8 - 70m² - € 339.000,-

Wohnung in 1070 Wien

Kurzbeschreibung:Adresse:1070 Wien, Kaiserstraße Zustand der Liegenschaft: Neubau aus 1991Zustand der Wohnung: bezugsfertig / gebrauchtNutzfläche:           ca. 70m²Stockwerk / Ausrichtung:  5. Liftstock, barrierefrei, Ost -WestRaumaufteilung: 3 Zimmer, sep. Küche,  Badezimmer, Toilette, großer Vorraum, AbstellraumAusstattung:  Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, FahrradabstellraumÖffentliche Anbindung: U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48AKaufpreis:    € 339.000,-      /  BK 181,71 Netto   zzgl. USt.   /  RepRücklagen: € 28,40 Wohnungsbeschreibung: Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung im 5. Stock in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, 3 zentral begehbaren Zimmern teilw.  mit Blick zum Josef Strauß Park, eines davon in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung.  Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind.  Lage - Verkehrsanbindung: Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 339.000

ANLEGERHIT!! Moderne 3 Zimmerwohnung Neubauwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - WG geeignet -Top 4a - 2. OG - 70m² - € 325.000,-

Wohnung in 1070 Wien

Kurzbeschreibung:Adresse:1070 Wien, Kaiserstraße Zustand der Liegenschaft: Neubau aus 1991Zustand der Wohnung: sehr gut/ BezugsfertigNutzfläche:           ca. 70m²Stockwerk / Ausrichtung:  2. Stock, barrierefrei, Ost -WestRaumaufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, ToiletteAusstattung:  Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, FahrradabstellraumÖffentliche Anbindung: U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48AKaufpreis:    € 325.000,-      derzeitige BK 209,30 Netto                   Wohnungsbeschreibung: Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Blick zum Josef Strauß Park, zwei Schlafzimmer wobei eines in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung.  Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind.  Lage - Verkehrsanbindung: Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben."
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Einziehen und Wohlfühlen! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse! Traumhaftes Altbauhaus + Ruhelage!

Wohnung in 1070 Wien

TOP Ausstattung + Ruhelage + Terrasse + Rundum saniertes, wunderschönes Altbauhaus + Eigene Tiefgarage + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Eine perfekte Melange an liebevoll renoviertem Altbaucharme und starker Architektur! Worauf warten Sie noch? Ihre neue Dachgeschoss Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum, eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen West-Terrasse, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.  TOP - Ausstattung: Sicherheitstüre, Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung etc... Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 35.000.- erworben werden! Kaufpreis: € 680.000.-  Wohnfläche: ca. 94,67m² + Terrasse ca. 12,27m² + Kellerabteil ca 2,81m² Folgende Wohnungen haben bereits rundum zufriedene Käufer: TOP 1, TOP 5, TOP 6, TOP 7, TOP 8, TOP 10, TOP 11, TOP 3, TOP 4 Nicht lange zögern! Wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 94,67
Zimmer 4
Kauf € 680.000

Wohnen bei der Mariahilfer Straße!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse 3

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens.Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereich des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m². Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Wohnküche und vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit eigenen Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich ein Galeriebereich, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Ein Kellerabteil für die Wohnung ist selbstverständlich vorhanden!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 142,55
Zimmer 4
Kauf € 1.098.000