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Neubauwohnungen in Hinterbrühl

19 Neubauwohnungen

19 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar.

NEUWERTIGE BEZUGSFERTIGE Wohnung - 2 Zimmer - INKL. TIEFGARAGENPLATZ - BALKON - Küche - NEUES BADEZIMMER - SOFORT BEZIEHBAR - Hinterbrühl Nähe Seegrotte

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine rund 71 m² große NEUWERTIGE  WOHNUNG, mit einem GROSSZÜGIGEM WOHN- und -KÜCHENBEREICH inkl. SCHWEDENOFEN und  sichtgeschütztem BALKON, sowie einem TIEFGARANPLATZ. HIGHLIGHTS DIESES OBJEKTES: NEU renoviertes Badezimmer (Jahr 2018, es wurde das komplette Bad neu eingerichtet und verfliest) Wohnung wurde 2018 neu ausgemalt großes Wohnzimmer mit SCHWEDENOFEN große 2-flügelige Balkontüre Fenster mit INSEKTENSCHUTZ und SONNENSCHUTZ (ROLLADEN) Fußbodenheizung, Fernwärme Innentüren aus Buche mit Holztürstöcken, als Drehtüren und Schiebetüren ausgeführt, neuwertig komplett eingerichtete Küche, neuwertig Laminatfußboden, neuwertig EIGENER TIEFGARAGENPLATZ sichtgeschützter BALKON mit MARKISE die Möbel verbleiben im Haus (das Bett und evtl. der Stehkühlschrank werden vom Eigentümer mit genommen) Fahradabstellraum, Waschküche und  Kinderwagenabstellraum im Keller Kinderspielplatz  großes Kellerabteil mit Fenster Das Haus wurde Massiv gebaut (Ziegel) AUFTEILUNG der Wohnung laut Plan: heller Vorraum (8,60 m²) - Fliesen WC mit Handwaschbecken und Badmöbel(1,53 m²) - Fliesen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch samt Badmöbel und Waschmaschinenanschluß (6,15 m²) -  Fliesen großes Wohnzimmer mit Essplatz und Schwedenofen (31,17 m²) -  Laminat Küche inkl. Geräten (7,75 m²) - Laminat Zimmer (15,30 m²) - Laminat AUSSENANLAGEN: Balkon mit Markise ( 6,60 m²) - Fliesen
Fläche m² 70,5
Zimmer 2
Kauf € 259.000

Wunderschöne WHG in Hinterbrühl mit XXL-Terasse/Balkon & Stellplatz --- Angebot gültig bis 31.12.2018

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Johannesstraße

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Johannesstraße und ist technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges Vorzimmer von dem aus sämtliche Schlafräume und das Wohnzimmer separat begehbar ist. Das geräumig sonnendurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine angepasste Küche inkl. Geräte. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 qm. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einem separaten WC vom Vorzimmer aus begehbar ausgestattet. Das Wohlfühlbadezimmer mit einem Doppelhandwaschbecken und einer Badewanne lässt keine Wünsche aus. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne & Doppelhandwaschbecken - Separates WC - Großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte - Schlafzimmer - Schrankraum - Terrasse mit Fernblick - PKW Abstellplatz (Rampe) Hinterbrühl ist eine Gemeinde die mit sämtlichen Einrichtungen ausgestattet ist. - 2 Kindergärten - Volksschule (Beethovengasse 4) - Musikschule (Hauptstraße 66) Als nächster Nahversorger, steht Ihnen eine Billa Filiale in unmittelbarer zur Verfügung. (3-5 Gehminuten) Highlights der Liegenschaft: - Gepflegtes Stiegenhaus - Personenlift - Stellplätze im Innenhof (optional anzumieten, ausschließlich Fahrzeuge Kompaktklasse) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution:  3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Miete € 1.190

Stylisches Rooftop mit großzügigen Terrassenflächen - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1.07 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: 2. Obergeschoss + DG - ca. 104,50 qm Wohnfläche + ca. 61,42 qm Terrasse + ca. 37,39 qm Dachterrasse 2. Obergeschoss: * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 2 Schlafzimmer (ostseitig und südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: * Dachterrasse * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.07 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 599.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 104,5
Zimmer 3
Kauf € 599.000

Erstklassige Rooftop-Wohnung mit stylischem Grundriss - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58m * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1.06 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: 2. Obergeschoss + DG - ca. 117,33 qm Wohnfläche + ca. 60,27 qm Terrasse + ca. 41,91 qm Dachterrasse 2. Obergeschoss: * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 2 Schlafzimmer (nordseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: * Dachterrasse mit Option auf einen Whirlpool (Anschlüsse und Statik gegeben) * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.06 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 649.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113,73
Zimmer 3
Kauf € 649.000

Erstklassige Familienwohnung in Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1.05 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: 1. Obergeschoss - ca. 107,93 qm Wohnfläche + ca. 31,63 qm Terrasse * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 3 Schlafzimmer (ostseitig und südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.05 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 519.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 107,93
Zimmer 4
Kauf € 519.000

Hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1.04 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: 1. Obergeschoss - ca. 92,86 qm Wohnfläche + ca. 28,56 qm Terrasse * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 3 Schlafzimmer (nordseitig und westseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.04 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 449.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92,86
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Stylische großzügige Neubau-Gartenwohnung - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1.03 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: ca. 107,33 qm Wohnfläche + ca. 56,41 qm Terrasse + ca. 232,38 qm Eigengarten * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 3 Schlafzimmer (ostseitig und südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.03 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 599.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 107,33
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Erstklassige Maisonettewohnung - Neubau und Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1.02 – GARTENMAISONETTE IM PALAIS 1: ca. 84,53 qm Wohnfläche + ca. 19,22 qm Balkon + ca. 30 qm Terrasse + ca. 42,65 qm Eigengarten Gartengeschoss: * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum 1. Obergeschoss * 2 Schlafzimmer (südseitig gelegen) * 1 Vorraum * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 Balkon * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.02 – GARTENMAISONETTE IM PALAIS 1: EUR 449.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 84,53
Zimmer 3
Kauf € 449.000

Erstklassige Neubau-Gartenwohnung in Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1.01 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: ca. 92,71 qm Wohnfläche + ca. 31,36 qm Terrasse + ca. 125,19 qm Eigengarten * 3 Schlafzimmer (westseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.01 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 499.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92,71
Zimmer 4
Kauf € 499.000

MIETKAUF - Gartenwohnung zwei Garagen - Terrasse

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Johannesstraße

MIETKAUF!  Diese Wohnung wird mit einer Mietkauf-Variante angeboten.  Dar Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 680.000,-                                                                                                                                                     Die Mietvorauszahlung ist € 102.000,-, dies ergibt auf 144 Monate eine Reduzierung der Miete (Hauptmietzins inkl. Ust € 1.670,63) von € 708,33. Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit mit 2 Tiefgaragenplätzen im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 15,27 m2, Wc, Duschbad 4,34 m2, Schrankraum 10,90 m2, Schlafraum 12,30 m2, Tageslichtbad 9 m2, Wohn/Essbereich 29,83 m2, Küche 15,86 m2, Kinderzimmer 13,13 m2, Terrasse 26,27 m2, 2 Tiefgaragenplätze, Keller 13,35 m2, GartenAusblick Jede Wohneinheit bietet einen unwiderstehlichen Ausblick auf die traumhaften, sanften Hügel der Brühl. Zu jeder Jahreszeit bieten ein reicher Waldbestand und eine geringe Bebauung einen exklusiven Blick in die Natur. Durch die großzügigen Glasfronten wird diese Kulisse Teil Ihres Wohnraumes. Wer hier wohnt spürt die perfekte Fusion aus facettenreicher Natur und puristischer Architektur.Einblick Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und unverfälschte Eleganz. Großzügige Raumgrößen und hochwertige Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Auf die Lage einzigartig abgestimmte Terrassen geben jeder Einheit die dem hohen Standard entsprechende Außenoption.Überblick Mit dem hohen Niveau des Wohnobjektes korrespondieren auch die Nebenräume und Allgemeinflächen. Geräumige Kellerabteile, Garagenplätze mit Stromanschluss, gepflegte Entrees und Stiegenhäuser sowie elegante Grünflächen sind beispielgebend für die der hier perfekt, individuell, praktisch und elegant umgesetzten Details.    
Fläche m² 112,55
Zimmer 3,5
Miete € 1.410,27