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Neubauwohnungen in Biedermannsdorf

6 Neubauwohnungen

6 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Biedermannsdorf, Mödling verfügbar.

3 Zimmer - kleine Terrasse - Garage - zzgl. WBF

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

Zum Verkauf gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1998 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Biedermannsdorf. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift (= Dachgeschoß) und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit offener, sehr kompletter Küche. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Ess- und Couchbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die kleine, südseitige Terrasse. Ein Bereich zum Auftanken. 2 geräumige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen und Erholen. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet und hat Platz für Waschmachine und Trockner, das WC ist extra. Ein kleines Kellerabteil und ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 8) machen diese Wohnung komplett. Eine offene Wohnbauförderung (WBF) vom Land NÖ ist derzeit mit ca. 31.000,-- aushaftend. (120,-- monatlich). Bei Erfüllung der Kriterien kann sie übernommen werden, wenn das nicht geht, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Bad mir Wanne * Terrasse * Wohnbereich mit guter Logistik * eigener Parkplatz in der Tiefgarage * super gefördertes Wohnbauförderungsdarlehen * Volksschule und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * Gastronomie * Radwege * schöner Badesee (nur für Biedermannsdorfer, geringe Gebühr) * Wien in der Nähe * SCS in der Nähe * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 190.000

ANLEGER-VORSORGE-WOHNUNG | BIEDERMANNSDORF NÄHE WIEN 23 | NEUBAU 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA | 70m² | TOP-ZUSTAND

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön angelegte 70m² mit Balkon im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 90er Jahren. Bestehend aus: Wohnzimmer mit Essplatz, Zimmer, separater Küche, geräumiges Fliesenbad mit Wanne, Extra WC, geräumiger Abstellraum. Beheizt wir das Objekt mittels einer Hauszentralheizung. Die Wohnung wird bestands- und lastenfrei verkauft und ist sofort bewohnbar. Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion direkt per Mail anfragen@gbl-immobilien.at oder telefonisch unter +43664 781 11 01 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 160.000

SEHR RUHIGE ADRETTE ETW.MIT TIEFGARAGE

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Hinweis - a :  Es ist eine Wohnbauförderung des Landes Nö. von einem Betrag von ca. 15.000 Euro noch offen. Sollten sie als Käufer/in die Übernahmekriterien des Landes Nö. erfüllen, kann dieser Betrag übernommen werden.  Ebenso wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen von ca. 5.000 Euro von den Betreibskosten bereits abgezogen. Ansonsten erhöht sich der Gesamtkaufpreis um diesen Betrag auf  299.000 Euro. + von dem Betrag der WBF zahlen sie egal ob übernommen oder ausbezahlt keine Maklerprovision . ! Hinweis - b :  BK ( Betriebskosten ) von ca. 350 Euro sind inklusive der Garage von ca. 25 Euro. Aber ohne der Beträge von ca. 125 Euro WBF des Land Nö. und eines geförderten Sanierungskredit der Hausverwaltung von ca.140 Euro. In den BK. sin die Heizkosten ( Fernwärme )  und der Verbrauch von  Warmwasser und Kaltwasser inkludiert. + +  STROM muß nach Verbrauch ( eigener Zähler ) noch bezahlt werden. + +  Das Wohnhaus wurde 2010 komplett thermisch saniert mit neunen Fenstern. LAGE: In einer sehr ruhigen Gegend in Biedermansdorf steht dieses saubere Wohnhausanlage mit einer Tiefgarage für die Wohnhauseigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit LIFT. R a u m a u f t e i l u n g :  Es wurde ein Plan der Wohnung zwecks Raumaufteilung in die Plattform als pdf. Datei und im Bild Nr.15 gestellt. Vorraum:  ca. 1,4m bereit - idealer Zugang zu den einzelnen Räumen. Bad:  ca. 5,5m²  mit bariererfreien Dusche, inkl. Waschmaschine, WC: getrennt angeordnet mit kleinem Handwaschbecken, Zimmer 1: ca. 16m² - Schlafraum mit Einbaukasten, Zimmer 2: ca. 14,5m² Wohnraum:  ca. 25m² mit Ausgang auf die Loggia von ca. 10,5m², Küche:  ca. 7m² Einbauküche DAN mit sämtlichen E-Geräten, Abstellraum: ca. 1,8m² Kellerabteil: ca. 8m² Tiefgarage: Eine eigener PKW Abstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert. Betriebskosten inklusive der Tiefgarage gliedern sich in:  BK. ca. 163 Euro (USt. 10%), Heizungsakonto ca. 55 Euro ( USt. 20%), WW Akonto ca.26 Euro ( USt. 10%), RL. ca. 54 Euro ( USt. 0% ), Sollten sie sich für diese ruhige Eigentumswohnung in Biedermannsdorf nahe Wien näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.  Sollten sie Fragen jeder Art haben können sie mich jederzeit anrufen oder schreiben. Ihre Anfragen werden binnen einem Tag beantwortet. IMMO AGENCY    DI Wolfgang Höller   Tel. 0660 / 1688013       Mail: hoeller@immoagency.at
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 279.000

Dreizimmerwohnung mit perfektem Grundriss!

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

Dreizimmerwohnung mit perfektem Grundriss!   Die Wohnung zeichnet sich durch die Lage im Zentrum von Biedermannsdorf aus. Gemeindeamt, Trafik, Drogeriemarkt, Bank usw. sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man rasch auf der Triester Straße ode bei der Badner - Bahn Station. Eingeteilt ist die Wohnung in : Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum Das Vorzimmer ist geräumig, die Küche neuwertig und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, das Badezimmer hat eine große Dusche, das Waschbecken, die Waschmaschine findet hier auch noch Platz und ein Fenster zum Lüften, Vom Wohnzimmer gelangt man sternförmit in die Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab, Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, eine Gartenbenützung ist erlaubt. Vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Klebl, gerne beantworten wir Ihre Fragen anlässlich einer Besichtigung. Nebenkosten: 3 Monatsmieten Kaution 1 Mnatsmiete Provision zuzüglich 20 % MWSt.  
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 900

Geräumige 3Zimmer Wohnung mit Loggia und Parkplatz

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf | Parkstraße

Eine freundliche, helle, teilmöblierte Wohnung in Biedermannsdorf wird ab sofort vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock. Die fünf mal acht Treppenstufen sind leicht zu bewältigen. Die 104 m2 Wohnfläche bietet genug Platz für eine Familie: Zwei geräumige Schlafzimmer – eines ist leer, das andere ist mit einem großen Kleiderschrank, einer Kommode und einem Doppelbett möbliert, Sie brauchen nur noch eine Matratze -, ein Wohnzimmer und eine über 20 m2 große Küche, ausgerüstet mit allen Geräten und einem sehr hübschen Essplatz. Im Flur gibt es einen weiteren großen Schrank mit viel Stauraum, im Vorzimmer stehen zwei Kommoden und ein Regal zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum wurde für das elegante Bad geopfert, wo auf diese Weise neben der Badewanne auch eine Dusche Platz gefunden hat. Eine zusätzliche Fläche bietet die westseitige Loggia mit 13 m2, von wo aus Sie die Nachmittagssonne genießen können. Der Parkplatz befindet sich hinter dem Haus und ist im Mietpreis enthalten. Die Lage der Wohnung ist günstig. Mit 5 Minuten Fußmarsch erreichen Sie die HBLA (Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe), eine BIPA-Filiale oder die nächste Bushaltestelle. In 600-700 m Entfernung gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, in 800 m eine Hofer- und eine Billa-Filiale sowie eine Apotheke. Entlang der Ortsstraße erwarten Sie mehrere Restaurants, Heurigenlokale, eine Bäckerei, eine Trafik und ein Blumengeschäft. Nur ein paar Minuten brauchen Sie um ins Naherholungsgebiet zu gelangen. Breite, asphaltierte Wege zwischen den Feldern ziehen Radfahrer und Spaziergänger an. Den Naturbadeteich können Sie als Einwohner von Biedermannsdorf mit einer Klubkarte günstig nützen. Bis zur Autobahnauffahrt Wr. Neudorf oder IZ-NÖ-Süd brauchen Sie auch nur ein paar Minuten. Mietdauer: 4 Jahre Befristet, Verlängerung ist möglich Nettomiete: 687,32 €/Monat Bruttomiete: 980,00 €/Monat, inkl. € Betriebskosten, Parkplatz, sowie Heizung und Warmwasser. Kaution: 3.000,00 € Provision: 2 Bruttomonatsmieten. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 980

3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE IN BIEDERMANNSDORF!

Wohnung in 2351 Biedermannsdorf

3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE IN BIEDERMANNSDORF! Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garage in Biedermannsdorf sind, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE! Eckdaten zur Wohnung: 2.Stock=Dachgeschoß ohne Lift Wohnfläche ca. 70,14m² + ca. 4,41m² Terrasse + Kellerabteil + Eigentumsgarage Aufteilung der Wohnung: --Vorraum --WC --Schlafzimmer I 11,47m² Parkettboden und Velux Dachfenster (Ausrichtung Nord/OST) --Schlafzimmer II 14,58m² Parkettboden und Velux Dachfenster (Ausrichtung Nord/OST) --Bad mit Badewanne und Velux Dachfenster(Ausrichtung Nord/OST) 8,35m² --Wohn/Essbereich 30,17m² Parkettboden und direkter Ausgang auf die Südseitig ausgerichtete Terrasse Baujahr des Hauses 1999 HWB: 58 kWh/m² Der Ort: Biedermannsdorf --Ausgezeichnete Lage im Süden von Wien/Mödling --Beste Infrastruktur --Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar --Beste Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Ärzte --Eigener Badeteich(ist nur mit Chipkarte für Biedermannsdorfer zugänglich --Naherholungsgebiete vor der Haustür/ Radwege und vieles mehr. Betriebskosten der Wohnung / u Garage inkl. UST ohne Wohnbauförderung € €197,99 Kaufpreis dieser sehr hellen Dachgeschoßwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz € 195.000,-- zuzüglich Wohnbauförderung Wohnung € 32.160,22(Stand 31.12.2017) + Wohnbauförderung Garage € 1.348,13(Stand 31.12.2017) Bei Förderungswürdigkeit kann diese Wohnbauförderung übernommen werden. Sollte die WBF übernommen werden wird diese mit den mtl. Betriebskosten zur Vorschreibung gebracht €119,98 Somit Gesamtbetriebskosten für Wohnung/Stellplatz und WBF-Darlehen mtl.€ 317,97 Selbstverständlich kann die EBF vom Käufer auch vorzeitig rückgeführt werden. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 58 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 195.000