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Neubauwohnungen in Spillern

13 Neubauwohnungen

13 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Spillern, Korneuburg verfügbar.

SONNIGE Familienwohnung mit Herz und einer sensationellen Terrasse

Wohnung in 2104 Spillern

In Spillern, dem Speckgürtel Wiens zugehörig und mit wachsender Beliebtheit bezüglich Wohnqualität wird ein wahres Kleinod zum Kauf angeboten. Das Haus aus den 70er-Jahren wurde vor wenigen Jahren aufwendig grundsaniert um nun sowohl energiespezifisch als auch optisch im modernen Stil und aktuellen Standard zu glänzen. Im 1. Stock betritt man diese Wohneinheit und ist sofort gefangen von der ungewöhnlich offenen, freundlichen und sonnigen Atmosphäre.  Der Vorraum erweitert sich sehr gefällig in den Wohn-Essbereich, der in verschiedenen Richtungen unterschiedliche Räume freigibt.  Rechterhand vom Eingang und nahe der offenen Küche befindet sich ein Abstellraum, höchst innovativ gestaltet, und genutzt für Garderobe und als Speis als Ergänzung zur Küche. Dieselbe ist von angenehmer Größe und ausgestattet mit Top-Geräten, teilweise erst vor kurzer Zeit erworben und ausgetauscht. Der Kochbereich verfügt auch über ein Fenster und ist teilweise offen zum Essbereich des Wohnzimmers. Einladend gemütlich stellt sich der Sofabereich dar. Dieser Raum erhält die zusätzliche Aufwertung durch den eleganten, drehbaren Schwedenofen, einer kuscheligen Loggia, die zur Zeit als Homeoffice dient und vor Allem durch die uneinsehbare, höchst großzügige Süd-Terrasse. Obwohl diese Immobilie eine neue, sehr günstige Zentral-Gas-Heizung hat, deren Kosten in den Betriebskosten inkludiert sind, bietet dieser Schwedenofen eine zusätzliche, effiziente und angenehme Wärmequelle. Alles in diesem Teil der Wohnung vermittelt ein ungewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich weg führt ein kleiner Gang zu den Privaträumen. Dieser Teil wurde mit exakt angepassten Schränken bestückt, die sich formschön anpassen und weiteren praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und 2 Toiletten. Das größere Bad mit Whirlpool zu betreten ist wie ein Ausflug in ein Dschungel-Wellness-Spa. Das kleinere Bad mit Dusche hat eher orientalischen Charakter. An diesen Räumen erkennt man besonders deutlich, wie ungemein gepflegt sich diese Wohnung präsentiert. Zwei Kinder-Gäste-Hobbyräume von idealer Größe und ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia komplettieren das Angebot. Besonders die Gestaltung dieser Räume, sowie die Erweiterung des Schlafraumes zur Loggia beweisen das liebevolle Engagement der Eigentümer.  Hochwertige Bodenbeläge (Landhausdielen und Parkett), neue Fenster, ein Außenkamin (Schiedl) und ein Kellerabteil von mehr als 10m2 ergänzen das Gesamtpaket. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes (1,00 Euro/Monat) kann angenommen werden, allerdings gibt es ausreichend Parkplätze vorm Haus.  Die gute Infrastruktur, die rasche Erreichbarkeit und Anbindung nach Wien, ein umfangreiches Angebot an Ausflugszielen, Freizeit- und Grünland-Erholungsplätzen, sowie die diskrete und absolute Ruhelage versprechen hier die optimale Familienwohnung.  Das Ambiente, das Wohlgefühl das diese Wohnperle vermittelt, kann nur im Zuge einer Besichtigung erfasst werden, wozu ich Sie sehr gerne einlade. Ich stehe dafür jederzeit, nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. Fakten: Kaufpreis: 288.000,- Euro BK monatl.: ca. 270,- Euro (inklusive Heizung) offenes gefördertes Darlehen monatl.: ca. 257,- Euro (Generalsanierung) Teilmöblierung nach Absprache im Preis inkludiert Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10404,- Euro)   Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 800 Topobjekten (Riwog.at)      
Fläche m² 116,5
Zimmer 4
Kauf € 288.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 24: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang - 1 Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 30 qm - 1 Abstellraum direkt neben der Küche - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel - 1 Kinderzimmer bzw. Büro - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Optimal geplante 3 - Zimmer Wohnung in südlicher Ausrichtung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung. Nach Einritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ausreichend großes Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche ist mit einer Fläche von ca. 25 qm perfekt geschnitten, Wohn- & Speisebereich bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 13 qm und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachtkästchen & Kleiderschrank und ist auch mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Das Kinderzimmer ist knapp 10 qm groß und mit direkten Zugang auf die Dachterrasse verbunden. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet, alternativ steht Ihnen die Möglichkeit, den Abstellraum in der Wohnung zu nutzen. Die Verkaufswohnungen werden mit einem hochwertigen WEITZER Parkett ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 22: - 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang - 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 21 qm - 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel & Zugang auf die Terrasse - 1 Kinderzimmer bzw. Büro & Terrasse - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Östlich ausgerichtete 2 - Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im 1. DG. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 qm + einer großzügigen Terrasse mit ca. 21 qm. Das Vorzimmer bzw. der Eingangsbereich bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnung ist mit einer Fläche von ca. 30 qm optimal geschnitten. Das Schlafzimmer ist ca. 14 qm groß und hat eine eigene begehbare Garderobe. Die Nassräume sind unterteilt sodass Sie ein separat begehbares WC inkl. Handwaschbecken haben. Das Badezimmer ist mi einer Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im 1. UG. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 229.950

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 20: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang (südlich ca. 15 qm groß) - 2 Terrassen mit einer Fläche von ca. 25 qm - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit nördlich ausgerichteter Terrasse  - 1 Kinderzimmer (gleiche Terrasse wie das Schlafzimmer) - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Beeindruckende 3 - Zimmer Wohnung im 1. DG mit einer Fläche von ca. 75 qm. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudetraktes A und ist somit in einer absoluten Ruhelage. Die Terrasse vom Wohnzimmer aus, ist knapp 15 qm groß und südlich ausgerichtet. Die 2. Freifläche mit einer Fläche von ca. 10 qm ist nördlich ausgerichtet und vom Schlafzimmer & Kinderzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss. Das WC ist separat begehbar und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im UG.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 298.800

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 15: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit Balkonzugang - 1 Balkon mit einer Fläche von ca. 6 qm - 1 Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Lassen Sie sich von dieser schönen 2 - Zimmer Wohnung begeistern. Die Wohnung ist mir einem Balkon in nordwestlicher Ausrichtung ausgestattet. Die Wohnküche bietet aufgrund einer optimalen Planung zahlreiche Möglichkeiten sich einzurichten. Das Schlafzimmer umfasst eine Größe von ca. 13 qm und hat einen eigenen Zugang ins Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Vorzimmer bzw. dem Eingangsbereich. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 190.800

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 9: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Wohnküche mit Balkonzugang - 1 Balkon ca. 7,5 qm - 1 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit Dusche  - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum  - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Die optimal für Pärchen geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Personenlift ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss. Daneben befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken. Der Abstellraum mit einer Fläche von ca. 3 qm ist direkt neben dem Eingang in der Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil im UG.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 236.250

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 12: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit Balkonzugang - 1 Balkon mit einer Fläche von ca. 8 qm - 1 Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Lassen Sie sich von dieser schönen 2 - Zimmer Wohnung begeistern. Die Wohnung ist mir einem Balkon in südöstlicher Ausrichtung ausgestattet. Die Wohnküche bietet aufgrund einer optimalen Planung zahlreiche Möglichkeiten sich einzurichten. Das Schlafzimmer umfasst eine Größe von ca. 13 qm und hat einen eigenen Zugang ins Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Vorzimmer bzw. dem Eingangsbereich. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 199.800

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 2: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit Terrassen-/Gartenzugang - 1 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit einer Dusche & Handwaschbecken - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum - 1 PKW Abstellplatz (optional) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges Vorzimmer von dem aus, sämtliche Räume separat begehbar sind. Die Wohnküche mit dem Zugang auf die Terrasse bzw. dem Garten ist nördlich ausgerichtet und in absoluter Ruhelage. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von knapp 15 qm ist perfekt geschnitten, sodass Sie problemlos ein Doppelbett mit Nachtkästchen und einen Kleiderschrank unterbringen. Das separate Wc ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und Handwaschbecken. Der zierliche Garten umfasst eine Fläche von ca. 18 qm. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Objekt- & Umgebungsbeschreibung - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 266.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 7: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Wohnküche mit Zugang auf 2 Terrassen  - 1 Eigengarten ca. 49 qm - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer mit Terrassenzugang - 1 Sep. WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit einer Badewanne & WM-Anschluss - 1 Abstellraum - 2 sonnige Terrassen  - 1 Kellerabteil im UG - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Die perfekte Wohnung für Jungfamilien mit einem Kind. Die Wohnung erfüllt auf ca. 66 qm Wohnfläche sämtliche Wünsche. Die Wohnküche mit ca. 26 qm bietet 2 Terrassenzugänge die einmal südlich und einmal westlich ausgerichtet sind. Das Kinderzimmer wird ebenfalls mit einem Zugang auf eine Terrasse ausgestattet. Aufgrund der sehr guten Planung haben Sie ausreichend Möglichkeiten sich optimal einzurichten. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett + Nachtkästchen und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich genau neben dem Bad.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 306.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 8: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Wohnküche/Schlafraum mit Balkonzugang - 1 Balkon - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche, WC & Handwaschbecken - 1 Kellerabteil im UG - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Die perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen mit ca. 43 qm Wohnfläche. Auch optimal zwecks Anlage zur Vermietung falls die Wohnung doch einmal zu klein wird oder Nachwuchs kommt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in östlicher Ausrichtung. Das Badezimmer veredelt mit hochwertigen Fliesen verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken, WC & WM-Anschluss. Das Kellerabteil befindet sich im UG.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 43
Zimmer 1
Kauf € 161.000