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Neubauwohnungen in Strasshof an der Nordbahn

27 Neubauwohnungen

27 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar.

Wunderschöne Gartenwohnung im Grünen / Erstbezug // Wonderful Garden-Apartment / First Occupation //

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Die hier zum Kauf angebotene Gartenwohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss einer barrierefreien Wohnanlage, die sich derzeit in Bau befindet und voraussichtlich Ende 2019 fertig gestellt wird. Die Wohnung Top 2 ist gut 85 m² groß und setzt sich aus 3 Schlafzimmer ( 10,94 m², 12,98 m² und 13,91 m² ), einem knapp 29 m² Wohnzimmer, einem Bad ( Badewanne, Waschbecken, Toilette und WM/WT-Anschlüsse ) sowie einer zweiten Toilette. Die hochwertige Ausstattung lässt wenige Wünsche offen: - Fertigparkett - Außensonnenschutz an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Rollrasen und Vieles mehr. Die Wohnanlage verfügt über einen Carport mit 3 überdachten PKW-Außenabstellplätzen, für jede der 3 Wohneinheiten Einen. Das Neubauprojekt liegt in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit hellem und sonnendurchflutetem Wohnraum mit ansprechender Ausstattung. Die Top 2 kann entweder belagsfertig um 299.000 € oder aber schlüsselfertig um 329.000 € erworben werden. Abgewickelt wird nach dem Bauträgervertragsmodell ( BTVG ). Der Vertragserrichter und zu designierender Treuhänder ist Herr Dr. Stephan Gulner Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktuellen Postadresse werden umgehend beantwortet. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! The garden apartment Top 2 is offered here for sale and is located on the ground floor of a barrier-free residential complex, which is currently under construction and will presumably be completed by the end of 2019. The apartment Top 2 is 85 m² large and consists of 3 bedrooms ( 10.94 m², 12.98 m² and 13.91 m² ), a 29 m² living room, a bathroom ( with bath, sink, toilet and WM / DM connections ) and a second toilet. The high-quality equipment leaves little wishes unfulfilled: - oak parquet - External sun protection on all windows - underfloor heating. - heat pump - turf and much more. The condominium has a carport with 3 covered car parking spaces, one for each of the 3 residential units. This new project is located in an attractive suburban green location, has good access to the public transport network and is characterized by a modern architecture with bright and sunlit living space. The apartment Top 2 can be purchased either ready for flooring for 299,000 € or turnkey for 329,000 €. The purchase contract shall follow the Austrian builder developement contract model ( BTVG ). The contractor and trustee to be designated is Dr. Ing. Stephan Gulner: Lugeck 7, 1010 Vienna. Inquiries under full indication of first and last name, to include telephone number and current postal address shall be answered without any necessary delay. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Traumhafte moderne Gartenwohnung im Grünen / Erstbezug // Dreamful modern Garden Apartment in the Greenery / First Occupation //

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Die hier zum Kauf angebotene Gartenwohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss einer barrierefreien Wohnanlage, die sich derzeit in Bau befindet und voraussichtlich Ende 2019 fertig gestellt wird. Die Wohnung Top 1 ist 90 m² groß und setzt sich aus 3 Schlafzimmer ( 10,00 m², 11,20 m² und 13,48 m², Letzteres zzgl. einem knapp 4 m² großen Garderobe en Suite ), einem knapp 27 m² Wohnzimmer, einem Bad ( Badewanne, Waschbecken, Toilette und WM/WT-Anschlüsse ) sowie einer zweiten Toilette. Sie verfügt als einzige Wohnung über eine durchgehende Holzfassade und hat daher einen zusätzlichen Hingucker. Die hochwertige Ausstattung lässt wenige Wünsche offen: - Fertigparkett - Außensonnenschutz an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Rollrasen und Vieles mehr. Die Wohnanlage verfügt über einen Carport mit 3 überdachten PKW-Außenabstellplätzen, für jede der 3 Wohneinheiten Einen. Das Neubauprojekt liegt in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit hellem und sonnendurchflutetem Wohnraum mit ansprechender Ausstattung. Die Wohnung Top 1 kann entweder belagsfertig um 299.000 € oder aber schlüsselfertig um 329.000 € erworben werden. Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktuellen Postadresse werden umgehend beantwortet. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! The garden apartment Top 1 is offered here for sale and is located on the ground floor of a barrier-free residential complex, which is currently under construction and will presumably be completed by the end of 2019. The apartment Top 1 is 90 m² large and consists of 3 bedrooms ( 10.00 m², 11.20 m² and 13.48 m², the latter plus a 4 m² cloakroom en suite ), a 27 m² living room, a bathroom ( with bath, sink, toilet and WM / DM connections ) and a second toilet. It is the only apartment with a continuous wooden facade and therefore has an additional eye-catcher. The high-quality equipment also leaves little wishes unfulfilled: - oak parquet - External sun protection on all windows - underfloor heating. - heat pump - turf and much more. The condominium has a carport with 3 covered car parking spaces, one for each of the 3 residential units. The new project is located in an attractive suburban green location and has good access to the public transport network and is characterized by a modern architecture with bright and sunlit living space. The apartment Top 1 can be purchased either ready for flooring for 299,000 € or turnkey for 329,000 €. Inquiries under full indication of first and last name, to include telephone number and current postal address shall be answered without any necessary delay. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 329.000

WOHNJUWEL. SÜD-WEST-ECKWOHNUNG. 3 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN. TAGESLICHTBAD. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE. HERRLICHER SÜDWESTGARTEN - TAGESLICHTBADEZIMMER - PROVISIONSFREI. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Objekte barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die TOP 3 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse und ca. 171 m² großen Eigengarten, 2 (Schlaf)Zimmer, Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer DIE LAGE Das Wohnhaus wurde auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse errichtet. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89,69
Zimmer 3
Kauf € 277.196

ZIEGELMASSIV! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

15 MINUTEN BIS ZUR U1! ANLEGER AUFGEPASST. IDEAL ANGELEGTER GRUNDRISS MIT GERÄUMIGEM WOHNBEREICH MIT KAMIN. SÜD-WEST AUSRICHTUNG. EIGENGARTEN MIT GROßZÜGIGER TERRASSE, teilweise überdacht. SINGLE- UND PÄRCHENWOHNTRAUM!  LETZTE VERFÜGBARE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit 72,86 m² WOHNFLÄCHE, 23,99 m² teilweise überdachter Sonnenterrasse und 53,96 m² Eigengarten. HIGHLIGHT der Top 5 ist die ca. 43 m² große Wohnessküche mit freiem Kaminanschluss und optimaler SÜD-OST Ausrichtung. Desweiteren bietet die Top 5 ein geräumiges Vorzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC mit Waschgelegenheit. Das Objekt verfügt über 3-fach Isolierglasfenster, ausgezeichneten Vollwärmeschutz und einen freien Kaminanschluss im Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird kostenschonend mit einer Gas-Zentralheizung, welche durch Verbrauchsmengenzähler separat abgerechnet wird. Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoss in einer neu errichteten Wohnhausanlage welche ab sofort bezugsfertig zur Verfügung steht. Die attraktive Wohnanlage besticht einerseits durch die traditionelle Wienerberger-Baumeisterqualität und bietet andererseits alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Barrierefreiheit vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, einen großen, privaten Kinderspielplatz und eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Im Wiener Speckgürtel entsteht diese gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Wohnungen und Tiefgarage. Das neue Haus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Wohnlage, 1500 Meter beim Bahnhof Strasshof welcher eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG  ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Die Wohnung steht ab sofort zur Übernahme bereit. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. SIE SIND HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN.  Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie  Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72,86
Zimmer 2
Kauf € 205.610

+++PROVISIONSFREI+++SUNSET SMART LIVING: Moderne 4 Zimmer Wohnung mit 170m² Garten - Wohnbauförderung möglich!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Mathias Geier-Straße

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGSunset Smart Living - 85 m² Wohnfläche, 170m² Garten Dieses neuartige Wohnkonzept nach internationalem Vorbild lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Appartement entscheiden, genießen Sie den schlichten Luxus! Diese exklusive Immobilie für Anspruchsvolle befindet sich in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch bei der Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch die einzigartige Architektur und den großflächigen Einsatz von Glas noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage für Generationen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf (Maßangaben nach Polierplan):Wohnküche            28,69m²Schlafzimmer 1      10,94m²Schlafzimmer 2       13,91m²Schlafzimmer 3     12,98m²Gäste WC               1,40m²Bad&WC                 6,10m²Abstellraum            1,32m²Garten                    170m²Einlageraum           3,5m²Carport                   1 Highlights: Fußbodenheizung durchgehend schöner Eichenparkettboden & hochwertige Fließen in Nassräumen Helle lichtdurchflutete Räume Glasgeländer mit Handlauf Balkon/Patio werden mit Lärchenholzdielen verlegt Schlüsselfertig übergeben inklusive Einbauküche mit Geräten automatische Außen Jalousien Die Gärten/Terrassen sind süd- bzw. südwest-seitig ausgerichtet und vieles mehr…. Eckdaten & Fakten: Kombination von Stahlbetonbauweise und Ziegelmauerwerk Wände Wärmedämm-Verbundsystem (Putzfassade) Massivbauweise mit Wärmedämmung und Holzfassade Heizungsart: Luftwärmepumpeanlage Jede Wohnung hat eigenen Zähler & Gerät Der Heizwärmebedarf liegt bei B auf der Skala. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei A auf der Skala Grundrisse, Bau&Ausstattungsbeschreibung und der Einreichplan befinden sich im Anhang. Fertigstellung dieser modernen und exklusiven Wohnanlage ist Dezember 2019! KP belagsfertig 299 000€ KP schlüsselfertig 329 000€ ZUM PROJEKT  & ZU DEN ANDEREN WOHNEINHEITEN: Ambassador - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² - VERKAUFT Family-Domizil - 90m² Wohnfläche, 120m² Garten http://www.bross-immobilien.at http://www.immobella.at/projekt/detail/id/2297043Verkauft nach dem § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Bauträger: Bross Immobilien GmbH Adonisweg 4 1220 Wien Österreich office@bross-immobilien.at www.bross-immobilien.at Lage: Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Restaurants: in 14 Minuten Entfernung: China Restaurant City Garten, Weingut & Heuriger Platz Schwayer, Pizzeria Restaurant Domani Supermarkt: in  14 Minuten Entfernung: BILLA, Hofer, Penny auf der Hauptstrasse Schulen/Kindergarten: Neue Mittelschule, Schönkirchnerstraße - ca. 15 Minuten Anton Fromm Straße - 4 Minuten Girardigasse - 7 Minuten Anzengrubergasse .- 14 Minuten Dr. Lueger Platz - 13 Minuten Georg Weissel Straße - 13 Minuten Kindergarten Maulbeerallee nur 1 Minute entfernt! Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <6.250m Geldautomat <5.250m Verkehr Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,77
Zimmer 4
Kauf € 299.000

+++PROVISIONSFREI+++FAMILY DOMIZIL: Perfekte 4+ Zimmer Gartenwohnung für Familie - Wohnbauförderung möglich!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Mathias Geier-Straße

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGFamily Domizil - 90m² Wohnfläche, 120m² Garten Dieses neuartige Wohnkonzept nach internationalem Vorbild lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Appartement entscheiden, genießen Sie den schlichten Luxus! Diese exklusive Immobilie für Anspruchsvolle befindet sich in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Garten-Wohnung, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch bei der Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch die einzigartige Architektur und den großflächigen Einsatz von Glas noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage für Generationen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf (Maßangaben nach Polierplan):Wohnküche          26,90m²Vorraum                5,57m² + 5,78m²Schlafzimmer 1    10m²Schlafzimmer 2    11,20m²Schlafzimmer 3    13,48m²Gäste WC              1,18m²Bad & WC              6,48m²Schrankraum        3,98m²Abstellraum          5,46m²Garten                   120m²EInlageraum         3,5m²Carport                  1 Highlights: Fußbodenheizung durchgehend schöner Eichenparkettboden & hochwertige Fließen in Nassräumen Helle lichtdurchflutete Räume Glasgeländer mit Handlauf Balkon/Patio werden mit Lärchenholzdielen verlegt Schlüsselfertig übergeben inklusive Einbauküche mit Geräten automatische Außen Jalousien Die Gärten/Terrassen sind süd- bzw. südwest-seitig ausgerichtet und vieles mehr…. Eckdaten & Fakten: Kombination von Stahlbetonbauweise und Ziegelmauerwerk Wände Wärmedämm-Verbundsystem (Putzfassade) Massivbauweise mit Wärmedämmung und Holzfassade Heizungsart: Luftwärmepumpeanlage Jede Wohnung hat eigenen Zähler & Gerät Der Heizwärmebedarf liegt bei B auf der Skala. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei A auf der Skala Fertigstellung dieser modernen und exklusiven Wohnanlage ist Dezember 2019! Grundrisse, eine Bau&Ausstattungsbeschreibung und der Einreichplan befinden sich im Anhang. KP belagsfertig 299 000€ KP schlüsselfertig 329 000€ Weitere WOHNEINHEITEN: Sunset Smart Living - 85 m² Wohnfläche, 170m² Garten Ambassador - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² - VERKAUFT! ZUM PROJEKT & ZU DEN ANDEREN WOHNEINHEITEN: http://www.bross-immobilien.at http://www.immobella.at/projekt/detail/id/2297043 Verkauft nach dem § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Bauträger: Bross Immobilien GmbH Adonisweg 4 1220 Wien Österreich office@bross-immobilien.at www.bross-immobilien.at Lage: Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Restaurants: in 14 Minuten Entfernung: China Restaurant City Garten, Weingut & Heuriger Platz Schwayer, Pizzeria Restaurant Domani Supermarkt: in  14 Minuten Entfernung: BILLA, Hofer, Penny auf der Hauptstrasse Schulen/Kindergarten: Neue Mittelschule, Schönkirchnerstraße - ca. 15 Minuten Anton Fromm Straße - 4 Minuten Girardigasse - 7 Minuten Anzengrubergasse .- 14 Minuten Dr. Lueger Platz - 13 Minuten Georg Weissel Straße - 13 Minuten Kindergarten Maulbeerallee nur 1 Minute entfernt! Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <6.250m Geldautomat <5.250m Verkehr Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90,35
Zimmer 4,5
Kauf € 299.000

PROVISIONSFREIE GartenWohnung

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 73 m2 - TERRASSE ca. 24 m2 - EIGENGARTEN ca. 54 m2 - Vorzimmer - Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit ca. 36 m2 - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG - GARAGENPLÄTZE ebenfalls vorhanden     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 205.610,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER   Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 205.610

DACHGESCHOSSWOHNUNG im ERSTBEZUG

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 90 m2 - BALKON ca. 10 m2 - Vorzimmer ca. 7 m2 - 1 Schlaf-/Kinderzimmer - Schrankraum bzw. Arbeitszimmer - großzügiges Wohnzimmer  - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 223.801,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER   Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 2,5
Kauf € 223.801

PROVISIONSFREIE GARTENWOHNUNG für den KÄUFER

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 117 m2 - TERRASSE ca. 30 m2 - EIGENGARTEN ca. 189 m2 - großzügiges Vorzimmer - 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - großes Wohnzimmer mit ca. 30 m2 - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 342.626,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER   Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626

GARTENWOHNUNG, provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich ! sofort beziehbar!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße 60

GARTENWOHNUNG, NEUBAU-ERSTBEZUG 2- Zimmerwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Jetzt !! Traumwohnung sichern, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich  ! Bonitätsabhängig ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bereits bezugsfertig!! und fertiggestellt !! Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Eckgartenwohnung Erdgeschoss Haus 1/ Top 5 2 Zimmer  73 m² Wohnfläche Ostseitige Terrasse:  24 m² Garten: 53 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 205,610 ,- plus optional Euro 6.300 für die Tiefgarage  Betriebskosten: €170,67 inkl. Reparaturrücklage und 10 % Ust Heizkosten akonto: € 21,17 inkl. 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664/910 70 10 oder unter r.reithner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 1: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <775m Klinik <8.350m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <825m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.600m Geldautomat <6.825m Verkehr Bahnhof <900m Autobahnanschluss <8.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 205.610