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Neubauwohnungen in Strasshof an der Nordbahn

21 Neubauwohnungen

21 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar.

PROVISIONSFREIE 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Garten im ehemaligen Cottageviertel von Strasshof

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Umgeben von Einfamilienhäusern im ehemaligen "Cottageviertel" mitten in Strasshof, wird diese Gartenwohnung Anfang Oktober 2019 an die neuen Eigentümer übergeben.  Diese großzügig geschnittene Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß. Die 80,35 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten., Bad, Abstellraum und Vorzimmer.  Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Das Badezimmer ist komplett gefliest mit bodentiefer Dusche und Fenster. Beim Grundriss wurde viel Wert auf Helligkeit und auf eine optimale Raumaufteilung gelegt.  Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außen Rollläden und einer Terrassentür mit Ausgang in den Garten erhöhen die Wohnqualität und unterstützen das Sicherheitsbedürfnis. Mittels Photovoltaikanlage werden die Energiekosten der gesamten Wohnanlage so niedrig wie möglich gehalten. 1 PKW Abstellplatz befindet sich am Grundstück. Kaufpreis: Euro 299.000,00 zuzüglich Nebenkosten von: 2 % Kaufvertragserrichtung plus 20 % Ust. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne unter h.kubu@brainstorm.immo oder telefonisch 0660 455 1707 zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch zum Thema Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,35
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Die letzte 3 Zimmerwg ! DG- NEUBAUERSTBEZUG , provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich !

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße 60

Westseitige 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, sofort beziehbar, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! 15 MINUTEN MIT DER S_BAHN VON DER U-BAHNSTATION U1- LEOPOLDAU  Finanzierung ohne Eigenmittel möglich bei entsprechender Bonität ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bezugsfertig ! www.facebook.com/sonnenparkstrasshof/?fref=ts   sowie www.sonnenpark-strasshof.at   Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. .  2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.   Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Balkonwohnung 1.OG Haus 2/ Top 18 3 Zimmer  89,23m² Wohnfläche West-Balkon: 9,5 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B     0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676/405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 24 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 224.896

Helle ECKGARTENWOHNUNG, provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich ! sofort beziehbar!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

ECKGARTENWOHNUNG, NEUBAU-ERSTBEZUG 5- Zimmer Familienwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Jetzt !! Traumwohnung sichern,  Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich bei entsprechender Bonität ! S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bereits bezugsfertig!! Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen.  Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Eckgartenwohnung Erdgeschoss Haus 2/ Top 4 5 Zimmer  117 m² Wohnfläche Südostseitige Terrasse:  29,68 m² Garten: 192,67 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 346.908,--  Betriebstkosten: € 217,15 inkl. Reparaturrücklage u. 10 % Ust Heizungs- akonto: € 34,02 inkl 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117,08
Zimmer 5
Kauf € 346.908

Dachgeschoss NEUBAUERSTBEZUG! sofort verfügbar , 5 Zimmer Familienwohnung, Großer Balkon, Ziegel-massiv, PROVISIONSFREI ! Ruhelage, Top Infrastruktur !!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

5 -Zimmer Familienwohnung, West-Balkon, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, schlüsselfertige Übergabe, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! 15 MINUTEN MIT DER S_BAHN VON DER U-BAHNSTATION U1- LEOPOLDAU S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !   Bereits in Fertiggestellung, Bezugsfertig !  Finanzierung ohne Eigenmittel möglich  bei entsprechender Bonität !    Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE 2 Lifte schöne, große Terrasse  3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Balkonwohnung DG Haus 1/ Top 22 4,5 Zimmer  117,47 m² Wohnfläche Balkon: 9,5 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 290.116,-- Betriebskosten 176,-- inkl 10 % Ust und Reparaturrücklage Heizkosten akonto € 34,13 inkl. 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664/910 70 10 oder unter r.reithner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 1: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117,47
Zimmer 5
Kauf € 290.116

ZIEHEN Sie doch RAUS ! WIEN IST ZU teuer "Wunderschöne Eigentumswohnung in Grünruhelage!" provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich !

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Sie lieben es in der Großstadt zu arbeiten und möchten anschließend Ihren Feierabend mit Ihren Lieben im Grünen verbringen? Dann sind Sie hier genau richtig! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich bei entsprechender Bonität !    Ab sofort können Sie diese wunderschöne 117 m² große Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne erwerben. Das Objekt befindet sich in einem 2016/2017 neu errichteten Niedrigenergiehaus in ruhiger Siedlunglage in Strasshof a. d. Nordbahn . Die Wohnung besticht durch ihre hervorragene Raumaufteilung, alle Zimmer sind zentral über das Vorzimmer begehbar   Mühelos gelangen Sie barrierefrei und mit dem Lift in den ersten Stock zu Ihrer hellen ETW welche über 5 Zimmer und einen 9 m² großen Balkon verfügt! Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.   Der Preis NUR:  € 290.155,-   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!   Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Helmut Purzner  unter 0676/406 62 76  oder helmut.purzner@posch-immobilien.at jederzeit zur Verfügung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 117,35
Zimmer 5
Kauf € 289.809

Helle 5 Zimmer Eckwohnung, barrierefrei, NEUBAUERSTBEZUG, Ziegel-massiv, 0% PROVISIONSFREI ! , Ost-Terrasse, Ruhelage, Top Infrastruktur !!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

5- Zimmer Familienwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, sofort beziehbare Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! 15 MINUTEN MIT DER S_BAHN VON DER U-BAHNSTATION U1- LEOPOLDAU ! Finanzierung  ohne Eigenittel möglich bei entsprechender Bonität !  Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !     Aktueller Baufortschritt auf unserer Facebookseite und Projektwebsite !    www.facebook.com/sonnenparkstrasshof/?fref=ts   sowie www.sonnenpark-strasshof.at Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Balkonwohnung 1.OG Haus 2/ Top 14 5 Zimmer ( 4 Schlafzimmer ) 117 m² Wohnfläche Westseitiger Balkon: 9,5 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 289.127,--   0% Provisionsfrei für den Käufer Betriebskosten : € 205,86 ( inklusive Ust und € 24,74 Reparaturrücklage und € 31,14 Heizungs-u Warmwasser akonto)   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 24 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 289.809

!! So groß wie ein Reihenhaus, aber bariererfrei !! ECKGARTENWOHNUNG, provisionsfrei ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich ! sofort beziehbar!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

ECKGARTENWOHNUNG, NEUBAU-ERSTBEZUG 5- Zimmer Familienwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Jetzt !! Traumwohnung sichern,  Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich bei entsprechender Bonität ! S8 Schnellstraßenverbindung- Baubeginn 2021-geplante Fertigstellung 2023.  Dadurch erfährt Strasshof eine weitere Aufwertung ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bereits bezugsfertig!! Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Eckgartenwohnung Erdgeschoss Haus 2/ Top 7 5 Zimmer  117 m² Wohnfläche Westseitige Terrasse:  29,43 m² Garten: 188,88 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 342.626,-- Betriebstkosten: € 215,72 inkl. Reparaturrücklage u. 10 % Ust Heizungs- akonto: € 34,-- inkl 20 % Ust 0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 23,7 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626

Mietwohnung

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

In Strasshof an der Nordbahn gelangt diese ca. 50 m² große Wohnung zur Vermietung. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Ein Autoabstellplatz kann für 40,-/Monat angemietet werden. Dieser befindet sich vor der Wohnung. BMM: 630,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: 1.890,- Provision: 2 BMM Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18, oder per Mail an mkut@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)  
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 670

DACHGESCHOSSWOHNUNG PROVISIONSFREI MIT BALKON

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 89,79 m2 - BALKON ca. 9,50 m2 - Vorzimmer - geräumige WOHNKÜCHE  - alle Anschlüsse für die Küche vorhanden - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer - 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - grosses Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster - Toilette mit Waschbecken - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Zentralheizung - barrierefreier Personenaufzug - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - Müllraum - Wienerberger Ziegel-Qualität - Vollwärmeschutz EPSF-Plus - 3fach Verglasung bei den Fenstern - Tiefgarage - Ausrichtung Osten - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - AB SOFORT VERFÜGBAR     Infrastruktur: - Wien ca. 15 km entfernt - U1 Leopoldau ca. 15 Fahrminuten - U6 Floridsdorf ca. 25 Fahrminuten - U3 Wien Mitte ca. 35 Fahrminuten - Schnellbahn S1 ca. 1500 m - Autobus 494B ca. 950 m entfernt - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - 5 Kindergärten und ein Schülerhort in der Umgebung - Volks-/Sonder-/Musik-/Neue Mittel-/ und Volkshochschule vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 224.896,00 - Betriebskosten inkl. RR, Heizung und MwSt. ca. € 237,46 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt und Notar Dr. Nikolaus Vogler, LL.M. - TIEFGARAGENPLATZ EURO 12.000,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.            Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 2,5
Kauf € 224.896

GERÄUMIGE PROVISIONSFREIE DACHGESCHOSSWOHNUNG (für den Käufer)

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 117,34 m2 - BALKON ca. 9,50 m2 - großzügiges Vorzimmer - WOHNRAUM MIT ANGRENZENDER KÜCHE - alle Anschlüsse für die Küche vorhanden - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer - 3 kleinere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - 1 großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner  - Toilette mit Waschbecken - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Zentralheizung - barrierefreier Personenaufzug - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - Müllraum - Wienerberger Ziegel-Qualität - Vollwärmeschutz EPSF-Plus - 3fach Verglasung bei den Fenstern - Tiefgarage - Ausrichtung SÜD/WESTEN - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - AB SOFORT VERFÜGBAR     Infrastruktur: - Wien ca. 15 km entfernt - U1 Leopoldau ca. 15 Fahrminuten - U6 Floridsdorf ca. 25 Fahrminuten - U3 Wien Mitte ca. 35 Fahrminuten - Schnellbahn S1 ca. 1500 m - Autobus 494B ca. 950 m entfernt - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - 5 Kindergärten und ein Schülerhort in der Umgebung - Volks-/Sonder-/Musik-/Neue Mittel-/ und Volkshochschule vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 284.127,00 - Betriebskosten inkl. RR, Heizung und MwSt. ca. € 310,05 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt und Notar Dr. Nikolaus Vogler, LL.M. - TIEFGARAGENPLATZ EURO 12.000,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.          Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,34
Zimmer 4,5
Kauf € 284.127