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Neubauwohnungen in Trumau

2 Neubauwohnungen

2 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Trumau, Baden verfügbar.

Charmante, helle 3-Zimmer Mietwohnung mit Loggia und eigenem Parkplatz !

Wohnung in 2521 Trumau

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmern, 1 Wohn - Esszimmer, 1 Küche (inkl. aller wichtigen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach), einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche und Wachbecken, sowie einem separaten WC. Vom sehr großen Wohn- Esszimmer aus, gelangt man in die ca. 6 m2 große Loggia. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird teilmöbliert angeboten. In der Miete, sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten inbegriffen.  Zu Verfügung stehen auch ein Fahrradabstellraum, ein großer Raum, welcher zum Wäsche trocknen dient sowie ein weiterer großer Raum, welcher früher als Waschraum genutzt wurde.  Ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil, sowie ein eigener Autoabstellplatz, ist der Wohnung zugeteilt. Lage:  Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt.  Nach Baden fährt man ca. 5 min., in die SCS ca.10 min.  Die Shopping Arkade in Oeynhausen mit Drogeriemärkte, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Sonnen- und Fitnessstudio, uvm. sind ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.      Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: € 795,-  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 795

WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK - RUHIG - KELLER - AUTOABSTELLPLATZ IM INNENHOF

Wohnung in 2521 Trumau

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK!!! In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputz wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert.  Die Wohnung gliedert sich in: großzügiger Vorraum/Gang ca. 12,85 m² Bad ca. 4,65 m² inkl. Badewanne und WM-Anschluß großes Wohn- Esszimmer ca. 28,76 m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 10,19 m² separates WC ca. 1,54 m² Schlafzimmer ca. 14,99 m² Schlafzimmer ca. 10,23 m² Auf Wunsch (MUSS ABER NICHT) können folgende Möbeln abgelöst werden: komplette Küche inkl. amerikanischem Kühlschrank (ohne Geschirrspüler) VB: 2.800,-- Tisch Massanfertigung (verlängerbar) inkl. 4 sehr hochwertigen Stühle VB: 500,-- Wohnzimmer Wandverbau ca. 3m Länge VB: 200,-- Badezimmer: Duschwand auf Badewanne, Waschtischunterschrank, Hochschrank, Spiegelschrank VB: 150,-- Schreibtisch im Schlafzimmer VB: 120,-- Es kann alles oder auch nur einzelne Positionen oder auch gar nichts übernommen werden, die Ablösebeträge sind verhandelbar und sind direkt mit der aktuellen Mieterin zu vereinbaren. In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon.). Ebenfalls gehört ein sauberes, sehr großes (ca. 15m²) Kellerabteil zur Wohnung. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäften, Lokale, Ärzte, Apotheke, Banken usw.) auch viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre verläuft der Triestingau Radweg auf dem man sowohl radfahen, walken usw. kann. Hier ist das Leben noch lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.  Energieausweis: HWB A 12 kWh/m²a   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 879,06