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Neubauwohnungen in Weitensfeld im Gurktal

1 Neubauwohnungen

1 Neubauwohnung angebot ist derzeit in Weitensfeld im Gurktal, Sankt Veit an der Glan verfügbar.

Hammerpreis!! 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Nähe Freibad Weitensfeld

Wohnung in 9344 Weitensfeld im Gurktal | Hauptschulstraße

Perfekt aufgeteilte, ruhige und sonnige Wohnung zum Spitzenpreis! Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung, für Erholungssuchende und Naturbegeisterte! Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und teilweise sanierten Wohnanlage, zwischen dem 1. und 2. Stockwerk! Dieses Wohnhaus besteht aus 11 Wohnungen mit viel Freiraum!  Über den zentralen Vorraum erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche sowie in den herrlichen Wintergarten mit tollem Ausblick! Die Wohnung ist voll möbliert und in einem guten Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Stellplatz runden dieses perfekte Angebot ab! Die Möblierung wird auf Wunsch entfernt! Sanierung: Im Zuge der Sanierung wurde ein Kredit aufgenommen, der noch bis 2024 läuft! Aufgrund dessen sind die Betriebskosten derzeit noch um ca. € 25.- erhöht! Austausch der Fenster mit Lamellen-Rollläden: 2014 Neue Ölbrennwertheizung: 2016 Dacheindeckung: 2014 Isolierung zum Dach und zum Keller: 2014 Böden Laminat im Wintergarten, Wohnzimmer und Vorraum: 2014 Fakten: Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 52,44 m² Kellerabteil: ca. 4,5 m² Wintergarten mit tollem Ausblick Ein zugewiesener Stellplatz getrennte Toilette Heizung + Warmwasser: Ölbrennwertanlage im Keller Raumaufteilung: Detaillierte Pläne im Expose! Wohnung: Küche:               ca.   5,08 m²    Wohnzimmer:    ca. 17,92 m² Schlafzimmer:   ca. 11,50 m² Bad:                  ca.   3,84 m² WC:                  ca.   1,78 m² Vorraum:          ca.   4,45 m² Abstellraum:     ca.   1,35 m² Wintergarten:   ca.   6,52 m² Kellerraum:      ca.   4,50 m² Infrastruktur: Gemeindeamt Neue Mittelschule, Volksschule Kindergarten Musikschule 1 Postpartner 2 Feuerwehren 2 Geldinstitute 1 Ärztin mit Hausapotheke 1 Therapie-, Wellness- Ausbildungszentrum 1 Zahnärztin 1 Tierarzt Viele Vereine Beheiztes Freibad Lage: Die Marktgemeinde Weitensfeld  liegt als besonders idyllisches Fleckchen mit unberührter Natur  inmitten des Gurktales. Ein modernes Freizeitzentrum mit beheiztem Freibad und Tennisplätzen in Weitensfeld, Wanderwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und altes Brauchtum sorgen ergänzend zum einmaligen Naturerlebnis für Abwechslung. Freizeitgestaltung: Durch die perfekte Lage kommen hier alle Sportbegeisterten sowie Erholungssuchende auf Ihre Kosten. Schwimmen, Wandern, Pilgern, Radfahren, MTB, Schifahren alles in unmittelbarer Nähe möglich. Die gesamten Betriebskosten für das Jahr 2017 stellen sich wie folgt dar. Es wurde gegenüber der monatlichen Vorschreibung ein Guthaben von € 301,93.- erwirtschaftet! BK: € 77,83.- HK: € 83,78.- Instandhaltungsrücklage + Sanierungskredit: € 75.- Gesamt 2017 somit: ca. € 237.- monatlich Rücklagenstand gesamt per 31.12.2017: € 22.507,31.- Energieausweis liegt vor! Angabe laut Gesetz: Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: 3% + 20% Ust. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notar: nach Vereinbarung
Fläche m² 52,44
Zimmer 2
Kauf € 55.000