Mietwohnungen bis 1100 Euro in 9. Bezirk, Alsergrund

71 Wohnungen zur Miete

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung - Mietbeginn: 01.06.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler.  Das Schlafzimmer ist ebenso zentral über den Vorraum begehbar. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette und der zusätzliche Abstellraum sind sehr großzügig gestaltet. Der Balkon mit ca. 4,65 m² rundet das tolle Angebot der Wohnung ab! Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 43,58 noch dazu. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,54
Zimmer 2
Miete € 806,42 13,32 €/m²

Urban Living! DG-Wohnung in Top-Citylage - Mietbeginn: 01.06.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Schöner Wohnen! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine sehr gute Ausstattung in einer Top-Wohngegend. Auf rund 90 m² Wohnfläche wird Ihnen ein moderner Wohnflair, als auch ein optimaler Grundriss geboten. Die Räume verteilen sich wie folgt: - Wohnküche (ca. 37,75 m²) - Zimmer (ca. 29,37 m²) - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Die stilvolle Küche beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz, sorgt für zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf auch als Schrankraum Andwendung finden. Der schöne Parkettboden, die zeitlose Verfliesung im Sanitärbereich und die stilvolle Gestaltung der gesamten Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Ambiente. --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 99,77 (inkl. USt) noch hinzu. Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Nußdorfer Straße, bietet daher beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Hofer, Apotheke, Libro, Bäcker, Post, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt in dieser Gegend bestimmt nicht zu kurz und liegt ihnen quasi zu Füßen zB Pizzeria il Sole, Good Morning Vietnam, Restaurant Edelschmankerl etc.. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 5, 33, 37, 38 und D - Autobus: 40A - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,36
Zimmer 2
Miete € 895,24 10,02 €/m²

Sonniges, ruhig gelegenes 2 Zimmer-Apartment mit Hausgarage

Wohnung in 1090 Wien

Sonniges, ruhig gelegenes 2 Zimmer-Apartment mit 62 m2 Wohnfläche im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Garagenplatz in der Hausgarage. Straßenseitiges etwa 30 m2 Wohnzimmer mit kleinem Runderker und offener Kompletteinbauküche. Das gartenseitige Schlafzimmer mit Einbauschrank hat eine Nutzfläche von etwa 17 m2. Verfliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, getrennte verflieste Toilette, Abstellraum. Vollholzparkett in den Zimmern, Fliesen im Küchenteil, in den Nassräumen, im Vorraum und Abstellraum. Zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung mit Fernwärme. Energieausweis wird vorgelegt. Telefon und Kabel-TV in den Zimmern. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Videokontrolle. Garagenplatz. Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ideale Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Gehminuten zur Universität, zum UniversitätsCampus und AKH. Bezug ab sofort. Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Steuern € 860,-, Garagenplatz € 90,- mtl. Kaution € 3.000,- Kontakt und Informationen Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH, Mobil 0676 4850636, Email: LVCAESAR@AON.AT
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 860 13,87 €/m²

3 Zimmer Neubau in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien | Stroheckgasse

NEUBAUWOHNUNG IN 1090 WIEN: Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohnküche. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Küche ist voll ausgestattet ( E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Friedensbrücke Bus: N36, N38 Straßenbahn: 1,5,33, D Als Nebenleistungen sind bei der Hausverwaltung einmalig Euro 108,00 inkl. 20% Mwst. zu entrichten. HWB: 33 Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €869,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €125,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1095
Fläche m² 67,8
Zimmer 3
Miete € 1.095 16,15 €/m²

Hofseitige 2-Zimmer Whg. + Loggia in zentraler Lage

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 60 m2 Wohnung + ca. 7m² Loggia im 3. Liftstock in begehrter Lage des 9. Bezirks (Alsergrund) an. Ausstattung Die 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschine separate Toilette Schlafzimmer (hofseitig) Küche mit sämtlichen Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m2 große, hofseitig ausgerichtete Loggia Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung liegt auf der Nußdorfer Straße (allerdings komplett hofseitig und daher sehr ruhig) im 9. Bezirk (Alsergrund) und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. In Gehweite (rund 500m) hält die U-Bahn-Linie U6 (Station Volksoper oder Nußdorfer Straße), von wo man auch auf die Autobuslinien 35A (Salmannsdorf - Spittelau), 37A (Endstation: Engerthstraße) und 40A (Börse - Felix-Dahn-Straße) umsteigen kann. Zudem kann die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße auch über die Straßenbahnlinien 37 (Schottentor - Hohe Warte) und 38 (Schottentor - Grinzing), die direkt auf der Nußdorfer Straße halten, erreicht werden; nur wenige Gehminuten (300m) entfernt hält weiters die Straßenbahnlinie 5 (Praterstern -- Westbahnhof). Der Franz-Josef-Bahnhof, mit zahlreichen Schnellbahnverbindungen (ua R40, S40, REX, ua nach Tulln und Krems) liegt ebenfalls in Gehdistanz (550m), auch die U-Bahnstation Friedensbrücke (U-Bahn-Linie U4) kann noch zu Fuß erreicht werden (990m). Die übrige Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Auf der Nußdorfer Straße und in der Markthalle Alsergrund finden sich Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Geschäfte am nahegelegenen Franz-Josef-Bahnhof haben auch sonn- und feiertags geöffnet. Der Park des Palais Liechtenstein und der Lichtentalerpark, sowie die Volksoper bieten nahegelegene Erholungsräume bzw Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt besticht die charmante Wohnung durch die gute Raumaufteilung, die absolute Ruhe durch gänzliche hofseitige Ausrichtung, die sehr hellen Räumlichkeiten und die top-zentrale Lage. HINWEIS: Abgeberseitig besteht die Möglichkeit, sich an einer neuen Küche zu beteiligen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 890 14,83 €/m²

Zweizimmerwohnung Alsergrund Mariannengasse

Wohnung in 1090 Wien

Hoflage, Schafzimmer, Wohnraum mit Küche und Essbar, großes Bad, getrennte Toilette, gräumiger Abstellraum, Garage als Doppelparker, Fernwärme nicht im Mietpreis enthalten
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 820 13,23 €/m²

3er WG-geeignet! Nähe Augarten und Zentrum, perfekt aufgeteilte 3- Zimmerwohnung in Topzustand!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekt als 3er Studenten- WG geeignete Wohnung in Toplage des 2. Bezirk, Grenze zum 9. Bezirk. Das BWZ der Uni Wien und Schottenring mit U2/U4 sind in 5 Gehminuten erreichbar. Diese 2012 renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage, in einem sehr gepflegten Wohnhaus, in der Unteren Augartenstraße 14. Sie hat eine Größe von ca. 80 m², alle Räume sind zentral begehbar. Die vollmöblierte, topausgestattete Küche bietet viel Platz für einen großzügigen Essplatz. Weiter gibt es noch 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 davon liegen Richtung ruhigem, weitläufigen Hof. Das Bad ist mit einer Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, WC ist extra. Ausstattung: Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Zentralheizung mit Radiator in jedem Zimmer, 3fach verglaste Fenster, elektrische Aussenrollläden, American Fridge, Geschirrspüler, Waschmaschine, Internetanschluss in jedem Zimmer, UPC Anschluss im derzeitigen Wohnzimmer, Lift In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Restaurants. Der Augarten mit seiner weitläufigen Parkanlage bietet die besten Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sport und Erholung. Der HWB beträgt 26,7 kWh/m²a. Die monatliche Heizkosten- und Warmwasserpauschale beterägt 80,37.- Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung! Nebenkosten: Kaution: 3500.- Provision: 2BMM zzgl. Ust.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.100 13,75 €/m²

"FLUCHTGASSE - UNBEFRISTETE MIETE!

Wohnung in 1090 Wien

" NÄHE U6 - RUHIGER INNENHOF - mit LIFT" Erstbesichtigung am Freitag den 5. Mai um 14 Uhr. nach Anmeldung. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, separates WC, zwei Zimmer. Ausstattung und Zustand: Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren größtenteils erneuert. Lage: Im Hoftrakt, 4. Liftstock, Fensterfronten nach Norden und Osten. Infrastruktur: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind U6 Währinger Straße Volksoper, Bus 40A, Straßenbahnen 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42, AKH, Sanatorium Hera,... Miete Wohnung: 730,- Betriebskosten: 105,58 Umsatzsteuer: 83,56 Gesamtmiete monatlich: 919,14 zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Gas usw. Liftbenützung optional ca. 60,- + Ust. Kaution: 2.757,42 Maklerprovision: 2.005,39 Mietdauer: unbefristet Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und * E-Mail Adresse Energieausweis: HWB 160 kWh/m²a, Klasse E #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €730 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,58 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €83,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €919,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 919,14 12,95 €/m²

Toprenovierter 78m² Altbau mit Einbauküche und Lift - 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Wunderschöner 78m² Altbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Lage! Diese helle Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines renovierten Altbaus im Bereich der Thurngasse, ist zur Liechtensteinstrasse  ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer und WC,.  Ausstattung: renovierter Altbau mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), moderne Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Aufzug, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Großzügige und modern renovierte Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42 und D in Gehweite sowie Autobus 40A.      Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 985,50 (Nettomiete € 770,- + Bk € 110,45 + Aufzug-Bk € 15,45 + 10% USt. € 89,60) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 53,52   Kaution € 3.120,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.791,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 78,1
Zimmer 2
Miete € 985,50 12,62 €/m²

Elegant - Hochwertig - Terrasse - Garage - Erstbezug

Wohnung in 1090 Wien

Elegant, hochwertig, am neuesten Stand der Haustechnik, mit allen Finessen ausgestattet - dem exklusiven Lebensstiel angepasst - vom Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine und anschließendem Fitnessbereich über einen großen Partyraum, einer Gäste-Lounge sowie Zustell-Boxen mit Kühlfunktion! Das Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und der ca. 5m² großen, in den begrünten und ruhigen Innenhof gelegenen West-Terrasse befindet sich im 2. Liftstock und erfüllt die Anforderungen an hohen Ansprüchen! Der großzügige, helle Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, ist mit einer komplett ausgestatteten Markenküche eingerichtet, der Schlafraum ideal konzipiert mit ebenfalls einem Ausgang auf die Terrasse. Der geräumige Vorraum lässt genügend Platz für eine Garderobe, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ist mit Feinsteinzeug ausgelegt sowie das Dusch-WC. Die bodentiefen Fensterfronten ermöglichen es, dass die Räume hell und lichtdurchflutet sind! Elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videosprechanlage, Kabel-/ und Telefonanschluß sorgen für exzellentes Wohl- und Wohngefühl! Die Beheizung und Warm/Kaltwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 70,20 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 150,00 EUR/p.m. angemietet werden. Die hervorragende, zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Kulinarik, Kultur, Bildungsangeboten und Shops an, die für eine anspruchsvolle Lebensqualität unerlässlich sind. Dazu gehören selbstverständlich auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die durch die U-Bahnlinie U6, den Strassenbahnlinien 43 und 44 zur Verfügung stehen. Das Appartement wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 817,35 EUR Betriebskosten (netto): 73,38 EUR Heiz-WW-KW-kosten (netto): 61,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 98,09 EUR Gesamtmiete: 1.050,00 EUR Kaution: 4.200,00 EUR FA-Vergebührung: 378,00 EUR Provision: 2.284,58 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 979,80 18,49 €/m²