Mietwohnungen bis 70 m² in 7. Bezirk, Neubau

46 Wohnungen zur Miete

Moderne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2017 eine optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem modernen Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.  Sie befindet sich im 1. OG und 2. OG (hinterer Teil des Hauses - kein Fenster straßenseitig) und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem abgetrennten Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Waschbecken, Abstellraum und einen Vorraum. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten bestens ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die große Terrasse dar. (Bitte beachten Sie, dass die Fotos in einer ähnlichen Wohnung im selben Haus aufgenommen wurden) Raumaufteilung in Stichworten: Vorraum großes Wohnzimmer mit Essbereich Küche Schlafzimmer Zimmer WC mit kl. Waschbecken Badezimmer Abstellraum Terrasse Besondere Highlights: tolle Raumaufteilung große Terrasse absolut ruhig! Parkettboden moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug (Abluft) modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Aufzug Kellerabteil bei Bedarf Garagenplätze im Haus á € 152,- inkl. Ust / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 Autobuslinie 48A U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: Warmwasser-Akonto € 14,78 zzgl. 10 % Ust = € 16,26 Heizungs-Akonto € 43,67 zzgl. 20% Ust = € 52,40 Monatliche Belastung "warm": € 1158,44 inkl. Ust Erstzahlung:  3 Monatsmieten Kaution Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren) 2 Monatsmieten Provision Vertragsgebühr € 103 Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 1.089,78 16,27 €/m²

Neubauwohnung mit Balkon - unbefristet

Wohnung in 1070 Wien

Neubauwohnung mit Balkon, Nähe Zieglergasse - unbefristet RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, Vollverdunkelung durch elektrische Aussenpaneele, Kellerabteil, Lift, Fahrradraum, barrierefrei ________________ new style apartment with balcony, close to Zieglergasse hall, living-diningroom with open kitchen and access to balcony, bedroom with access to balcony, bathroom with tub, toilet separate parquet- and tiled floors, electrical shutters outside, cellar, lift, bicycleroom, handycapped accessible Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €834,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1045
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.045 18,33 €/m²

Mietwohnung nahe Mariahilferstraße

Wohnung in 1070 Wien

NEUBAU Mietwohnung Diese im 3.Liftstock eines Neubaugbäudes nächst Mariahilferstraße gelegene Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zu einer 5m² großen Loggia, Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC. Ausstattung: · Parkettboden · SAT-Anlage · Einbauküche (Marke: BLUM) mit Einbaugeräten · elektrische Lamellenaußenjalousien · Fußbodenheizung · WM-Anschluss - Hauszentralheizung -> Heizkosten werden monatlich separat vorgeschrieben Allgemein: · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum · Kellerabteile · hauseigene Tiefgarage nach Verfügbarkeit (je Stellplatz € 144,- brutto/ Monat). Öffentliche Verkehrsmittel: U3 „Zieglergasse" Buslinie 13A Straßenbahnlinie 5, 49 Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €834,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €94,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1044,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 1.044,74 17,13 €/m²

Freundliche, helle 2-Zimmer-Balkonwohnung - Kaiserstraße

Wohnung in 1070 Wien

In einer modernen, kleinen Wohnanlage, mitten in der belebten Kaiserstraße im 7. Bezirk, befindet sich diese sonnige und helle, ca. 60m² große 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 12m² großen West-Balkon. Im 3. Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, der in den schönen, begrünten Innenhof zeigt, die moderne, komplett ausgestattete Küche zu betreten sind sowie das freundliche Schafzimmer, das große Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und weiters ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist mit Parkettboden in den Wohnräumen und mit Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet. Neue Isolierglasfenster mit Aussenrollos, eine Sicherheitseingangstüre sowie Kabel-/Telefonanschluss und Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit. Ein ca. 2 m² messendes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus stehen noch ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, das monatliche Akonto von 52,57 EUR wird zur Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vorerst befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 5 und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre vorzufinden. Das Shopping-Erlebnis   Mariahilferstrasse oder die BahnhofCity Wien-West (Westbahnhof) kann in 10 Gehminuten erreicht werden.   In unmittelbarer Nähe sind zwei Parkgaragen (Lugner Garagen) vorhanden. Miete (netto): 720,00 EUR Betriebskosten (netto): 101,81 EUR Heizkosten (netto): 43,81 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 90,94 EUR Gesamtmiete: 956,56 EUR Kaution: 3.000,00 EUR FA-Vergebührung: 344,36,00 EUR Provision: EUR 2.077,48 inkl. 20% USt.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 903,99 15,07 €/m²

Stadtwohnung für Single od. Pärchen! Am Puls des Geschehens!!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vemietung gelangt diese stillmäßig voll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung im 2 Liftstock einer Wohnhausanlage in 1070 Wien, Die Wohnung ist Innengartenseitig ausgerichtet und sehr ruhig! Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das geräumige voll möblierte Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Sitzbadewanne. Die separate großzügige möblierte Küche mit Fenster erreichen Sie vom Vorzimmerbereich. Fotos derzeit noch von Praxisnutzung!! Einkaufsmöglichkeiten sind sowie diverser kulinarische Restaurants und Cafehäuser sind direkt vor der Haustüre. TOP öffentliche Verkehrsanbindung - U3, 14A, 15A !!!!! In ca. 10 Minuten zu Fuß in der Wiener-Innenstadt!! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumige Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss gemütlicher Wohnzimmerbereich ruhiges Schlafzimmer kleines Badezimmer mit Sitzwanne und Waschbecken separates WC mit Handwaschbecken Gasetagenheizung KEINE Haustiere PAUSCHALMIETE: € 890,-- ink. BK+USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: 4 BMM Vertragsvergebührung: € 320,40 Provision: 2 BMM +20% USt. Befristung: 5 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 890 13,69 €/m²

Dachwohnung Nähe Urban Loritz Platz

Wohnung in 1070 Wien

Die helle und freundliche Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 4. Stock) eines gepflegten Altbaus ohne Lift am Neubaugürtel. Sie ist komplett hofseitig ausgerichtet und besticht daher durch eine Kombination aus einer Top-Infrastruktur und absoluter Ruhelage. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung auch für eine 2 Personen-Wohngemeinschaft. Vis a vis befindet sich der Eingang zur U6 Station Burggasse/Stadthalle, die Linien 49, 6 und 18 halten 2 Gehminuten entfernt. Die Stadthalle, Lugner City und die Buslinie 48A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, viele Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer (getrennt gebehbar, ca. gleich groß), Vorzimmer mit Küchennische, Bad, WC Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad dezent verfliest. Die Einbauküche ist im Vorzimmer integriert und verfügt über alle Geräte (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) und diverse Kästchen. Das Bad verfügt über Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Heizkörper. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 698,-- Kaution: 3 BMM Mietdauer: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 698 12,93 €/m²

GEMEINSCHAFTSTERRASSE, GARAGE, Top-Neubau, zentrale Lage

Wohnung in 1070 Wien

LAGE: nahe Mariahilfer Straße, Zieglergasse BESCHREIBUNG: In einem architektonisch ansprechenden sehr jungen Neubau gelangt mittem im 7. Bezirk diese heimelige Zwei-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung (7 Jahre). Sie befindet sich im 3. Liftstock und hat folgende Merkmale: + Vorraum mit Garderobenschrank + schönes helles Wohnzimmer mit offener Komplettküche + Schlafzimmer + Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + separate Toilette Weiters: Parkettboden, teilw. elektr. Jalousien, Fahrradraum, Kellerabteil, Fernwärmeheizung... Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (€ 110,-- pro Monat) Verfügbarkeit: Dezember 2016 E i n e t r a u m h a f t e G e m e i n s c h a f t s - D a c h - T e r r a s s e l ä d z u m S o n n e n b a d e n e i n ! INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs...) finden Sie in der Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U 3 Zieglergasse) Restaurants und andere Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Mobilnummer 06991 535 50 35.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €606,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €116,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €794,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 795 14,20 €/m²

Wunderschöner 62m² Neubau in Toplage - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Sonniger 62m² Neubau mit Einbauküche in Toplage!  Diese sonnige Wohnung mit tollem Ausblick befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaugebäudes auf der Mariahilferstrasse und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 begehbare Garderobe, Badezimmer, Abstellraum, WC und Vorraum,.  Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Gasetagenheizung, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit Badewanne, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute Lage, direkt in der Mariahilfer Straße mit Ausblick auf die Barnabitenkirche. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, Autobuslinien 13A, 14A, 59A und Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 950,- (HMZ € 742,41 + Bk/Lift € 121,23 + 10% USt. € 86,36) Kaution € 2.850,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.725,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 950 15,32 €/m²

18qm Terrasse, Bandgasse - neu renoviert

Wohnung in 1070 Wien | Bandgasse 10

Erstbezug nach Sanierung (möblierte Fotos sind vor der Sanierung) helle, freundliche Wohnung, Ost-West Ausrichtung. Großer begrünter Innenhof. auch als 2er WG möglich: 2 getrennt begehbare Zimmer + separate Küche Tiefgarage im Haus anmietbar trockener Keller Fotos mit Möbel sind vor der Sanierung
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 1.048 20,15 €/m²

**NEU** wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1070 Wien

Bitte ergreifen Sie die Chance sich das Besichtigungsvideo anzusehen! https://youtu.be/MeNeHnk7z-M Liegenschaft: Diese gut geschnittene 58 m2 Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Man erreicht sie ebenerdig und fährt mit dem Lift direkt in den 5. Stock. Aufgrund des hohen Anteils an Fensterflächen und der Lage im 5. Liftstock ist sie stets lichtdurchflutet, hell und freundlich. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein angenehmes und luxuriöses Ambiente. Die Wohnung ist mit einer Brandschutz-und Sicherheitstüre ausgestattet. Im Vorzimmer haben Sie durch den guten Schnitt Platz für eine Kommode oder einen Schuhschrank sowie einer Garderobe. Die Video-Gegensprechanlage bietet höchsten Komfort. Durch den Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie die sehr offen gestaltete und großzügige Wohnküche, wobei die große Küche geschickt in den Essbereich integriert ist. Das 25 m2 große Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine großzügige Wohnlandschaft (Telekabelanschluss vorhanden). Weiters wurde ein 5 m2 Balkon mit großer Fensterfront verbaut, der sehr viel Licht einlässt. Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank und separaten Gefrierfächern, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet. Von der Wohn-Küche aus gelangen Sie direkt in das rund 18m2 große Schlafzimmer, das sehr viele Möglichkeiten für einen Kleiderschrank bietet. Auch hier wurden große Fenster gewählt als auch eine Türe zum öffnen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit einer großzügigen Ablagefläche, einem Wandspiegel einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einer Handtuch-Heizstange. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Lage / Infrastruktur: Das Haus befindet sich nicht unweit der U3 U-Bahn Haltestelle Zieglergasse und ist angebunden an Straßenbahnlinie 49. In 10 Gehminuten erreichen Sie auch die Mariahilfer Strasse  mit seinen vielen kleinen Geschäften und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Merkur, Bipa, Billa  
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 896,01 15,72 €/m²