Mietwohnungen bis 70 m² in 7. Bezirk, Neubau

64 Wohnungen zur Miete

Freundliche, helle 2-Zimmer-Balkonwohnung - Kaiserstraße

Wohnung in 1070 Wien

In einer modernen, kleinen Wohnanlage, mitten in der belebten Kaiserstraße im 7. Bezirk, befindet sich diese sonnige und helle, ca. 60m² große 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 12m² großen West-Balkon. Im 3. Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, der in den schönen, begrünten Innenhof zeigt, die moderne, komplett ausgestattete Küche zu betreten sind sowie das freundliche Schafzimmer, das große Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und weiters ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist mit Parkettboden in den Wohnräumen und mit Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet. Neue Isolierglasfenster mit Aussenrollos, eine Sicherheitseingangstüre sowie Kabel-/Telefonanschluss und Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit. Ein ca. 2 m² messendes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus stehen noch ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, das monatliche Akonto von 52,57 EUR wird zur Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vorerst befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 5 und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre vorzufinden. Das Shopping-Erlebnis   Mariahilferstrasse oder die BahnhofCity Wien-West (Westbahnhof) kann in 10 Gehminuten erreicht werden.   In unmittelbarer Nähe sind zwei Parkgaragen (Lugner Garagen) vorhanden. Miete (netto): 711,83 EUR Betriebskosten (netto): 101,81 EUR Heizkosten (netto): 43,81 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 90,12 EUR Gesamtmiete: 947,57 EUR Kaution: 3.000,00 EUR FA-Vergebührung: 341,12 EUR Provision: EUR 2.057,88 inkl. 20% USt.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 895 14,92 €/m²

Terrassenwohnung in begrünter Hofruhelage!

Wohnung in 1070 Wien

Ruhig gelegene Dachterrassenwohnung in zentraler Lage des 7. Bezirks - Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage möglich - unbefristete Hauptmiete - Top Infrastruktur - 7 Gehminuten zum Spittelberg! Die Wohnung liegt in einer sanierten, großzügig angelegten Altbauliegenschaft, sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit integrierter möblierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Wanne und WC und einem Abstellraum. Die Sonnenterrasse, mit Cityblick ist vom Vorzimmer aus über eine Aussentreppe zu begehen. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Energieausweis: HWB - 53 kWh/m²a Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380!
Fläche m² 63,64
Zimmer 3
Miete € 1.179 18,53 €/m²

Dachwohnung Nähe Urban Loritz Platz

Wohnung in 1070 Wien

Die helle und freundliche Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 4. Stock) eines gepflegten Altbaus ohne Lift am Neubaugürtel. Sie ist komplett hofseitig ausgerichtet und besticht daher durch eine Kombination aus einer Top-Infrastruktur und absoluter Ruhelage. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung auch für eine 2 Personen-Wohngemeinschaft. Vis a vis befindet sich der Eingang zur U6 Station Burggasse/Stadthalle, die Linien 49, 6 und 18 halten 2 Gehminuten entfernt. Die Stadthalle, Lugner City und die Buslinie 48A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, viele Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer (getrennt gebehbar, ca. gleich groß), Vorzimmer mit Küchennische, Bad, WC Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad dezent verfliest. Die Einbauküche ist im Vorzimmer integriert und verfügt über alle Geräte (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) und diverse Kästchen. Das Bad verfügt über Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Heizkörper. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung (Radiatoren) beheizt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 640,-- Kaution: 3 BMM Mietdauer: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 640 11,85 €/m²

Nähe Burggasse U6/ Wimbergergasse; wunderschön sanierte 68m² klassische Altbauwohnung, KAT A, 2 1/2 Zimmer, Gesamtmiete 750,--

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle sowie sehr gut aufgeteilte 2 ½   Zimmerwohnung im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses. Bestehend aus: 2 Zimmer, Kabinett (zentral begehbar), Einbauküche, Fliesenbad mit Fenster, WC, Vorraum; Gasetagenheizung. Beheizt wir das Objekt mittels einer Hauszentralheizung. Die monatliche Energiepauschale für Heizung und Warmwasser beträgt € 92 .-- Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion oder direkt per Mail anfragen@gbl-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 750 11,03 €/m²

2-Zimmer-Loggiawohnung mit möblierter Küche und Garage zu mieten - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

2-Zimmer-Loggiawohnung mit möblierter Küche und Garage Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: - große Wohnküche (ca. 29 m²) mit Ausgang auf die ca. 5 m² große Loggia - großes Schlafzimmer (ca. 13 m²) - Bad mit Badewanne, Waschtisch inkl. Unterkästchen, Sprossenheizkörper und WM-Anschluß - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Ausstattung: - möblierter Einbauküche inkl. Geräten - moderner, weißer Einbauschrank im Schlafzimmer - Echtholzböden in den Wohnräumen - dezenten Fliesen in den Nassräumen - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Außen- sowie Innenjalousien für ein angenehmes Raumklima. Die Garagenkosten belaufen sich auf € 120,00/Monat inkl. Ust und Betriebskosten! Das Haus bietet eine moderne Architektur, einen Lift, zwei Tiefgaragengeschoße mit Autoabstellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet! Infrastruktur: Die Wohnung ist perfekt in den 7. Bezirk eingebettet und befindet sich nahe der neuen Fußgängerzone Mariahilfer Straße, Höhe U3 Station Zieglergasse. Zu Fuß gelangen Sie ebenfalls zum Westbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Lebens finden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger direkt im Haus). Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahnen U3 und U6, Buslinie 13A, Straßenbahn 5, 52, 58).
Fläche m² 56,22
Zimmer 2
Miete € 898,72 15,99 €/m²

Dachterrassenerstbezug

Wohnung in 1070 Wien

Dachgeschoß- Erstbezug! In einem gepflegten Altbau gelangt eine großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur befristeten Vermietung. Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer ca. 30 m² mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 4 m² Hochwertige Einbauküche mit Geräten, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Sonstiges: Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 64,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 57,38
Zimmer 1
Miete € 898,57 15,66 €/m²

Wunderschöner 62m² Neubau in Toplage - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Südseitiger 62m² Neubau mit Einbauküche in Toplage!  Diese sonnige Wohnung mit tollem Ausblick befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaugebäudes auf der Mariahilferstrasse und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 begehbare Garderobe, Badezimmer, Abstellraum, WC und Vorraum,.  Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Gasetagenheizung, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit Badewanne, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute Lage, direkt in der Mariahilfer Straße mit Ausblick auf die Barnabitenkirche. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, Autobuslinien 13A, 14A, 59A und Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 950,- (HMZ € 742,41 + Bk/Lift € 121,23 + 10% USt. € 86,36) Kaution € 2.850,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.725,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 62,37
Zimmer 2
Miete € 949,99 15,23 €/m²

Schöne, zentrale gelegene 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Seidengasse 39

Schöne, zentrale gelegene 2 Zimmerwohnung in repräsentativen Altbau Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Altbaus und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind perfekt: die U3 und die U6 Stationen (Westbahnhof bzw. Burggasse) sind in Gehweite. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die moderne Lokalszene im Bezirk sorgt für die abendliche Unterhaltung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Ein Lift und eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.   Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Burggasse", U3 "Zieglergasse" Buslinie 48A Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49   zzgl. Heizung EUR 35,46 + USt. EUR 7,09 = Brutto EUR 42,55 zzgl. Warmwasser EUR 16,55 + USt. EUR 1,66 = Brutto EUR 18,21 Befristung: 5 Jahre Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 71,66 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64 (C). Nebenkosten EUR 2.620,- Kaution, EUR 1.812,26 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt     
Fläche m² 59,1
Zimmer 2
Miete € 812,42 13,75 €/m²

Top Wohnung in 1070 Wien mit grüner Innenhofoase

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 81

Wohnung im ruhigem Innenhof mit großer Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Bad und WC sind separat. Die Wohnung ist in bester Lage. Gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 750 14,71 €/m²

Trendige 2-Zimmer-Gartenwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Diese trendige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2009 fertiggestellten Wohnanlage und ist über den gartenähnlichen Innenhof zu erreichen. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche - diese ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit moderner Badewanne sind von hier über ein kleines Vorzimmer erreichbar. Ein innenhofseitig ausgerichteter Garten inkl. ca. 19 qm großer Terrasse ist ebenfalls vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Ein separates WC rundet das Komplettbild der Wohnung ab. GESAMTMIETE: EUR 937,02 (Miete netto EUR 717,50 + BK netto EUR 134,34 + USt EUR 85,18). Als Kaution sind EUR 3.000,-- zu hinterlegen. Das monatliche Heizung- und Warmwasser Akonto beträgt ca. EUR 60,98 (inkl. USt). Ein Tiefgaragenplatz kann optional für monatlich EUR 115,- (inkl. USt) angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 937,02 16,16 €/m²