Mietwohnungen bis 100 m² in 7. Bezirk, Neubau

66 Wohnungen zur Miete

Ruhige 3 Zimmer in TOP LAGE

Wohnung in 1070 Wien

In einem wunderschönen gepflegten sanierten Altbau wartet eine toll ausgestattete 3- ZIMMER Wohnung nur auf SIE!!! Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: * einer Wohnküche (gut ausgestattet inkl. Elektrogeräte) * zwei Schlafzimmer * einem Bad mit Badewanne und Waschtrockner * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem Vorraum Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von 87,00 € brutto eingehoben. Ausstattung: Wohnung: Holzparkettboden und Fliesen, Küche inkl. aller Elektrogeräte, Geschirrspüler, Waschtrockner, Satellitenanschluß, Kellerabteil; Haus: Müllraum, Lift, Gegensprechanlage; Weiters gibt es im Haus eine Garage, in der ein Stellplatz angemietet werden kann. Infrastruktur: Unser Objekt liegt direkt auf der Westbahnstraße unmittelbar in der nähe der Mariahilfer Strasse, einer der schönsten und grössten Einkaufsstraßen Wiens. Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe Parks zur Erholung, wenn Sie gerade mal nicht auf der schönen Terrassse entspannen wollen. Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahnen und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen. Auch kulinarisch gesehen bietet Ihnen die schier unerschöpfliche Lokalszene des siebenten Bezirks alles was das Herz begehrt! Kultur können Sie einerseits im nahen Raimundthater mit seinen Musicals oder aber auch in den Kleinbühnen Mariahilfs - wie dem "Theater Brett" oder dem "Theater in der Gumpendorferstrasse" konsumieren. Die unweit gelegenen Museen wie zum Beispiel das Technische Museum oder Naturhistorische Museum oder auch das Schloss Schönbrunn mit seinen vielen kulturellen Angeboten von der Schlossbesichtigung bis zu den Sommerkonzerten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49 U-Bahn U3 und U6 Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A4, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 1.061,46 13,10 €/m²

!Top! 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Westterrasse

Wohnung in 1070 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Dachgeschoßwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus, eingebettet in bester Infrastruktur. geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum (Therme, Waschmaschinenanschluss) großes Wohnzimmer mit Wohnküche (mit Ausgang zum Atrium im Lichthof/Stegrost) und Ausgang auf den Ostbalkon  Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ( (1 x Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Dusche) und Schrankraum  Ausstattung: Klimatisierung außenliegender Sonnenschutz Tischlerküchen (Fa. Andexlinger) mit Mielegeräten Duravit Philip Starck S3 Sanitärkeramik Eichenparkettboden Gas-Etagenheizung Fußbodenheizung in den Bädern Handtuchheizkörper im Bad teilw. Deckenspots Fahrradabstellraum barrierefreier Lift großes Kellerabteil Energiedaten: Stiege I: HWB: 40,93 fGEE: 1,04 Lage: zwischen Mariahilferstraße und Lindengasse gelegen, dadurch ergibt sich eine perfekte Infrastruktur; Verkehrsanbindung: U-Bahn – U3 „Neubaugasse“ Autobus – 2B, 13A, 14A, 57A Straßenbahn – 49  Verfügbarkeit: 01.04.2017
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.390,39 18,29 €/m²

MODERNES DACH-TERASSEN APARTMENT - ABLÖSEFREI

Wohnung in 1070 Wien

Diese neuwertige und moderne Dachterassenwohnung in der Neustiftgasse liegt sensationell verkehrsgünstig und doch sehr ruhig. Durch den großen offenen Wohn-Essbereich und 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern hat man hier viel Wohnraum und ein sehr gutes Wohngefühl. Die Mieter werden unter anderem mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer 12 m² großen Dachterasse verwöhnt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 12 m² Terrasse - Klimaanlage - top Fenster mit elektrischen Außenjalousien - heller, offener Wohnessbereich - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.200 12,63 €/m²

Im beliebten 7. Bezirk: DG Miete mit Terrassen

Wohnung in 1070 Wien

Im beliebten 7. Bezirk, finden Sie diese luftige 3 Zimmer DG-Wohnung mit ca. 100 m² Terrassen. Offene Wohnküche mit geraden Wänden, Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen, 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum. Terrassen auf Wohnebene und am Dach. Ruhige Grünlage, 3 Min zur U-Bahn, 3 Min zur Tram, in 15 Min im Zentrum. Ideal für 1-2 Personen. Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Kaution, Stapelgarage bis Autohöhe von 1,50m möglich €150.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.850 18,50 €/m²

Erstbezug ! Exlusive 3 Zimmer Mietwohnung auf zwei Ebenen mit uneinsichtigen Terrasse und einzigartiger Dachterrasse !

Wohnung in 1070 Wien

Im sehr begehrten Wohnbezirk Neubau, welcher zur durch seine Gründerzeithäuser und die Nähe zum ersten Bezirk besticht, befindet sich die großzügige und Exquisite 85m² Wohnung zuzüglich ca. 120m² Außenflächen die sich aus einen Terrasse und einer Exklusiven Dachterrasse zusammen setzten. Das Herzstück der Wohnung bildet der mit großen Glasflächen ausgestattete Wohn- Essbereich, der mit einer mir einer hochwertig und offenen Küche ausgestattet ist. Am Anfang des Ganges des Wohn- Essbereichs erreichen Sie das Gäste- oder Kinderzimmer, das mit Mamor ausgestattete Bad inklusive Badewanne. An Ende des Ganges befindet sich ein weiteres Highlight ihrer Wohnung, der sehr geräumige und Helle Masterbedroom mit mit Zugang zum uneinsichtigen Terrasse ! Ihre große und einzigartige Dachterrasse mit 360 Grad Blick erreichen sie über eine Stiege die außen beim Wohn- Essbereich angebracht ist.  In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6- Thaliastraße und die Straßenbahnlinie 5.  Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Jochen Schön sehr gerne unter 0664 882 25 069 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 2.031 23,89 €/m²

2-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab Mai 2017 eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² in einem Stilaltbau in der Neubaugasse, unweit der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC - Abstellraum - Schrankraum - Balkon Ausstattung: - Komplettküche - Parkettboden - Lift Verkehrsanbindung/Infrastruktur: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 49 Bus: 13A Attraktive Lokale mit einladenden Gastgärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor dem Haus finden Sie in der Neubaugasse zahlreiche Geschäfte sowie Lokale (in diesem Bereich verkehrsberuhigte Lage). Die größte Shoppingmeile Wiens sowie das Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nebenkosten Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet Kaution: 3BMM Provision: 2BMM Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.390,39 18,29 €/m²

Erstbezug ! Dachgeschoßwohnung mit einzigartiger Dachterrasse und unsichtigen Balkon zu Vermieten im guter Lage im 8 ten !

Wohnung in 1070 Wien

Im sehr begehrten Wohnbezirk Neubau, welcher zur durch seine Gründerzeithäuser und die Nähe zum ersten Bezirk besticht, befindet sich die großzügige und Exquisite 85m² Wohnung zuzüglich ca.120m² Außenflächen die sich aus einen Terrasse und einer Exklusiven Dachterrasse zusammen setzten.  Das Herzstück der Wohnung bildet der mit großen Glasflächen ausgestattete Wohn- Essbereich, der mit einer mir einer hochwertig und  offenen Küche ausgestattet ist. Am Anfang des Ganges des Wohn- Essbereichs erreichen Sie das Gäste- oder Kinderzimmer, das mit Mamor ausgeführte Bad inklusiver Badewanne. An Ende des Ganges befindet sich ein weiteres Highlight ihrer Wohnung, dass sehr geräumige und Helle Masterbedroom mit mit Zugang zur uneinsichtigen Terrasse ! Ihre große und einzigartige Dachterrasse mit 360 Grad Blick erreichen sie über eine Stiege die außen beim Wohn- Essbereich angebracht ist.  In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6- Thaliastraße und die Straßenbahnlinie 5.  Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Jochen Schön sehr gerne unter 0664 882 25 069 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 2.031 23,89 €/m²

Unbefristete 84m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Unbefristete 84m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Ende 2015 neu errichtetem Dachgeschoß (mit Lift) eines ebenfalls 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 84m² + 11,34m² Terrasse + 3,55m² Balkon und besteht aus 3 Zimmern, geräumige Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, sowie hofseitige Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park und 1 Balkon,. Ausstattung: Ende 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, neue Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Strassenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde aufwendig und stilgerecht generalsaniert und u.a. mit einem neuen Lift sowie einer Hauszentralheizung ausgestattet.   Die Wohnung wird ab ca. 1.2.2017 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.393,20 (HMZ € 1.086,80 + Bk € 154,66 + Lift-Bk € 25,08 + 10% USt. € 126,66) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 93,80 Kaution € 4.470,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.532,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!    Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.393,20 16,59 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Atrium, unbefristet

Wohnung in 1070 Wien

DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON UND ATRIUM NÄHE MARIAHILFERSTRASSE, U-BAHNNÄHE RAUMAUFTEILUNG Diele, Wohn-Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Balkon und Atrium, Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, extra WC AUSSTATTUNG Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung ______________________________________ apartment on the top floor with balcony and atrium close to Mariahilfersraße, U-Bahn entrance, living/dining room with open kitchen and access to balcony and atrium, bedroom with en suite bathroom with tub and shower, storeroom, toilet air condition, wooden floor, floor heatingAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1122,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €140,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.390 18,29 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit Balkon, unbefristet

Wohnung in 1070 Wien

DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON, NÄHE MARIAHILFERSTRASSE, U-BAHNNÄHE, U BAHNNÄHE RAUMAUFTEILUNG Diele, Wohn-Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum AUSSTATTUNG Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung ______________________________________ apartment on the top floor with balcony, close to Mariahilfersraße, U-Bahn entrance, living/dining room with open kitchen and access to balcony, 2 bedrooms, bathroom with tub and shower, toilet, storeroom air condition, wooden floor, floor heatingAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1198,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,88 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.490 17,53 €/m²