Mietwohnungen bis 100 m² in 7. Bezirk, Neubau

46 Wohnungen zur Miete

Helle, moderne Neubauwohnung mit Balkon in super Lage !!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit ostseitigem Balkon im Herzen des 7. Bezirks. Die schicke Wohnung befindet sich im 1. OG.Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung können als optimal beschrieben werden. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • 2 Zimmer (westseitig, Abendsonne) • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: • tolle Aufteilung • sehr hell • moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Bad und WC getrennt • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz direkt im Haus (€ 159,- pro Monat) • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1097,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,7 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €126,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1391------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 89,57
Zimmer 3
Miete € 1.391 15,53 €/m²

Unbefristete, ruhige Stilaltbauwohnung - 2,5 Zimmer - Nähe Mariahilfer Straße!!

Wohnung in 1070 Wien | Seidengasse

Schöne ruhige Stilaltbauwohnung in unbefristeter Hauptmiete - 2. Liftstock, hofseitig! Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Neubaugasse/U3. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einer großen möblierten Wohnküche, einem Badezimmer mit Wanne und einem getrennten WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €825,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €141,02 zzgl 10% USt.Sonstiges €25,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1091,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 85,52
Zimmer 2,5
Miete € 1.091,68 12,77 €/m²

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Zieglergasse

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz! Die angegebene Miete ist die cirka  Bruttomiete ohne Heizung und Warmwasser! Da es sich um eine Hauszentralheizung handelt, kommt pro Monat eine Heizungs – u. Warmwasserpauschale von  ca.100 .-€ hinzu, also beträgt die Gesamtmiete inkl.Heizung u. Warmwasser u.inkl.Betriebskosten  1190.-€ pro Monat ( ohne Strom-u.Internetkosten) Wohnfläche inkl.Loggia beträgt ca. 90m² ( Naturmaß gemessen)  Diese herrliche Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus: (Lage Zieglergasse) Großzügige Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar ( für Studenten geeignet) Große , helle u.ruhige Wohn-u.Schlafräume sind vorhanden. Schönes gepflegtes Haus- (Neubau,  bereits saniert!) Ein Querlüften ist möglich bzw. auf 2 Seiten sind die Fensteröffnungen vorhanden. Durchgehende Parkettböden in den Zimmern Einbauküche inkl.Geräte und Waschmaschine vorhanden u. Essplatzmöglichkeit. Bad mit Badewanne und Fenster , separates Wc. Die Wohnungseingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden. (falls ein Stellplatz frei ist) Optimale öffentlich Verkehrsanbindung , fußläufig erreichbar sind die U3-Zieglergasse, Straßenbahnlinie 5, 49, optimale Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Mariahilferstraße Die Daten des Energieausweises sind mit Vorbehalt einer nochmaligen Prüfung! Mind.4 Jahre befristetes Mietverhältnis ohne schriftlicher Verlängerungsoption ( siehe Vermieter) 3600.-€ Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl.20% Mwst. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.090 12,11 €/m²

Gemütliche ruhige 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1070 Wien

Beschreibung Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine sehr schöne helle 3 Zimmer Wohnung. Das freundliche Objekt liegt im 2. Liftstock und ist Ost- und West-seitig ausgerichtet. Aufteilung und Ausstattung Großzügiger Vorraum, 2 schöne straßenseitige Zimmer und Hofseitiger Großer Wohnraum mit offener Küche. Großes Bad mit Wanne und extra Dusche. Die Zimmer sind zentralbegehbar und mit Parkettböden ausgestattet. Etagenheizung durch Therme, Kunstoffenster. Im Innenhof befindet sich ein wunderschöner 400m² Garten, der den Bewohnern zu Verfügung steht. Infrastruktur und Lage Ausgezeichnete Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsmittel durch die Ubahn U6 wie auch die Linien 48A und Straßenbahn 5. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.  
Fläche m² 88,5
Zimmer -
Miete € 1.200 13,56 €/m²

Erstbezug - unbefristete Terrassenwohnung - Parklage!

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelder Str.

Erstbezug - schöne Dachterrassenmaisonette in saniertem Stilaltbau direkt beim J. Strauß Park mit direktem Parkzugang vom Stiegenhaus - sehr gute innerstädtische Lage mit ausgezeichneter Wohnqualität und Infrastruktur mit Nahversorgungseinrichtungen und Parkgarage in Gehweite - unbefristete Hauptmiete! 98,67m² Wohnfläche + ca. 34,31m² Sonnenterrasse Ebene 1: Vorraum mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit integrierter möblierter Küche, nebenliegend ein weiteres Zimmer mit individueller Raumnutzung (Schlafzimmer oder Wohnraum), Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum Ebene 2: Flur mit Treppenaufgang, 2 getrennte Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: Flur mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse Ausstattung: Vollholzparkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss Für eine kurzfristige Besichtigung kontaktieren Sie bitte direkt den zuständigen Mitarbeiter, Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40 - auch Wochenendtermine möglich! www.immoservice.or.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1282,71 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,61 zzgl 10% USt.Sonstiges €29,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €148,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1638,91------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 98,67
Zimmer 4
Miete € 1.638,91 16,61 €/m²

Schöne Neubauwohnung in Parknähe!

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelderstr.

Attraktive Neubauwohnung in der Nähe des Josef-Strauß Parks - unbefristete Hauptmiete - ein Garagenplatz kann auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Objekt liegt im 4. Liftstock, es besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnraum mit integrierter möblierter Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC. Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen - WG-Eignung! Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €707,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,35 zzgl 10% USt.Sonstiges €31,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 75,16
Zimmer 3
Miete € 995,01 13,24 €/m²

Helle 4-Zimmer Wohnung mit coolem Wintergarten

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2017 eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit einem schicken Wintergarten in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 5. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch eine Garage. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum • großes Wohnzimmer mit moderner Küche • Wintergarten • 3 Zimmer • WC mit kl. Waschbecken • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besondere Highlights: • sehr hell • absolut modern • "WOW-Faktor!" • süd-west-seitig orientiert, sonnig und hell • schicker Wintergarten • tolle, große Fensterflächen • 2 herrliche Badezimmer • Gäste-WC • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • doppeltes Waschbecken im Badezimmer • alle Zimmer getrennt begehbar • Aufzug • Kellerabteil • Garagenplätze á € 129 inkl. Ust direkt im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • € 101 Vertragserrichtung • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren) • 2 Monatsmieten Provision • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1292,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160,38 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €145,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1598,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 97,79
Zimmer 4
Miete € 1.598,99 16,35 €/m²

Drei-Zimmer-Neubauwohnung nahe Neustiftgasse - Miete 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Drei-Zimmer-Neubauwohnung nahe Neustiftgasse - Miete 1070 Wien In einem soeben fertig gestellten Neubau befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Toilette und Abstellraum und Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, das vom Vorraum aus begehbar ist. Die im fünften Liftstock gelegene, ca. 71 m² große Wohnung, ist bestens mit Eichenparkett, einer modernen Einbauküche (FM-Küche), Jalousien, Sicherheitstür, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutzverglasung), sowie einem hochwertig verfliesten Badezimmer ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.051,19 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 76,74/Monat. Der Heizwärmebedarf beträgt 26,82 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,64. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht in diesem modernen Gebäude neben einem wunderschön begrünten Innenhof ebenfalls zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu € 130,00/Monat angemietet werden. Aufgrund der ausgezeichneten Lage im beliebten 7. Bezirk, zwischen Neustiftgasse und Burggasse, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 5, 46, 49, Autobuslinie 48A) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilferstraße mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist schnell erreicht.
Fläche m² 71,1
Zimmer 3
Miete € 1.051,19 14,78 €/m²

Ruhige 3 Zimmer in einem schönen Altbau mitten im 7ten!

Wohnung in 1070 Wien | Westbahnstrasse

In einem stilvollen Altbau befindet sich eine schöne Altbauwohnung im 2 Stock ohne einem Lift. Die hofseitig gelegene Wohnung teilt sich wie folgt: *) großer Vorraum *) Küche mit einem Fenster *) zwei Schlafzimmer *) Wohnzimmer *) Toilette *) sowie einem Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche Das Objekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung und alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Die Wohnung liegt hofseitig in einer absoluten Grünruhelage und wurde teilweise neu saniert. Infrastruktur: Das Objekt liegt an der Westbahnstrasse in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7 Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Bezugstermin: ab sofort/ unbefristet Neben der Kaution von 3 Bruttomonatsmieten fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * 2 BMM Provision inkl. 20% Mwst * Finanzamtvergebührung Ansprechpartner: Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39;
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 966,90 10,99 €/m²

Schöne 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse direkt bei der Mariahilfer Straße

Wohnung in 1070 Wien | Andreasgasse

Schöne 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse direkt bei der Mariahilfer Straße Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines direkt an der Mariahilfer Straße gelegenen Neubaus und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die großzügige Terrasse rundet dieses schöne Wohnungsangebot perfekt ab. Durch die Nähe zur beliebten Fußgängerzone bietet das Objekt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomieeinrichtungen. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, ist hier genau richtig. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: innerhalb weniger Minuten befindet man sich in der Innenstadt. Ausstattung komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift  und Keller sind ebenfalls im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse" und "Neubaugasse" Buslinie 13A, 14A zzgl. Heizung EUR 93,30 + USt. EUR 18,66  = Brutto EUR 111,96 Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 16.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 63,08 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,41 (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 93,3
Zimmer 3,5
Miete € 1.427,25 15,30 €/m²