Mietwohnungen bis 100 m² in 7. Bezirk, Neubau

53 Wohnungen zur Miete

Frisch sanierte Albauwohnung beim Spittelberg!

Wohnung in 1070 Wien

  Die neu sanierte Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung entspricht der Kategorie A. Der monatliche Mietzins stellt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 975,50 Betriebskosten derzeit € 154,87 USt. € 112,99 --------------------------------- Gesamtmiete € 1.242,86 Bei Vertragsabschluss ersuchen wir Sie die Kaution in Höhe von € 4.000,-- sowie die Vertragsgebühr für das Finanzamt in Höhe von € 447,43 bar zu bezahlen.   Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!  
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 1.159,26 13,17 €/m²

Die Stadt in Ruhe genießen

Wohnung in 1070 Wien | Apollogasse 9

Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau, der 2010 aufwendig saniert und aufgestockt wurde. Das Wohngebäude in der Apollogasse 9 besteht aus einem Straßentrakt und zwei Hoftrakten. Der Straßentrakt umfasst Keller, Erdgeschoss, drei Stockwerke und einen Dachgeschossausbau. Der östliche Hoftrakt umfasst Keller, Erdgeschoss, zwei Stockwerke und einen Dachgeschossausbau. Der westliche Hoftrakt umfasst Keller, Erdgeschoss, drei Stockwerke und einen Dachgeschossausbau.
Fläche m² 86,53
Zimmer 3
Miete € 1.245 14,39 €/m²

3524 - Bezaubernde Altbaumiete in Biedermeierhaus

Wohnung in 1070 Wien

Expose in Vorbereitung. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und ist ab Ende August 2017 verfügbar. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Schulen/Kindergärten: Volksschule (170m), Mittelschule (650m), Gymnasium (950m), Kindergarten (260m) Öffentliche Anbindungen: Bus 13A, 48A, Straßenbahn 49, U3 Volkstheater/Burggasse (400m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
Miete € 1.484,81 17,47 €/m²

Sanierte Neubauwohnung in Parknähe!

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelderstr.

Attraktive Neubauwohnung in der Nähe des Josef-Strauß Parks - unbefristete Hauptmiete - ein Garagenplatz kann auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung wird derzeit saniert (Parkettböden, neue Küche)! Das Objekt liegt im 4. Liftstock, es besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnraum mit integrierter möblierter Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC. Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen - WG-Eignung! Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €707,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,35 zzgl 10% USt.Sonstiges €31,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 75,16
Zimmer 3
Miete € 995,01 13,24 €/m²

Suche Nachmieter für Dachterrassenwohnung im 7. Bezirk (provisionsfrei)

Wohnung in 1070 Wien

Nachmieter gesucht für eine auf 3 Jahre befristete 2,5 Zimmer-Dachterassenwohnung im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses im siebten Bezirk. Die Wohnung besteht aus 81 qm Wohnfläche plus 10 qm Dachterrasse (Sued-West), einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem grossen verwinkelten Vorraum, der auch als Büro genutzt werden kann, einem ruhigen Schlafzimmer mit Dachfenster und seitlichem Fenster zur Terrasse, einer Abstellkammer sowie einem getrennten WC und Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung besticht durch ihre sehr hohen Decken (teilweise bis zu 5 m), lichtdurchflutete Räume und ihrem extravaganten Schnitt. trockenes Kellerabteil und Waschküche mit Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner vorhanden. Nachmieter fuer September gesucht, jedoch Einzug nach Absprache auch schon im August möglich.
Fläche m² 91
Zimmer 2
Miete € 1.270 13,96 €/m²

Gepflegte Wohnung im Stilaltbau - WG-Eignung!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Ruhig gelegene Altbauwohnung in unbefristeter Hauptmiete - alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen - auch WG-Eignung und Nutzung als Wohnung-Büro (mit 20% USt.) möglich! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock einer repräsentativen Altbauliegenschaft und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €648,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €129,1 zzgl 10% USt.Sonstiges €22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €880------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 71,66
Zimmer 3
Miete € 880 12,28 €/m²

Wohnen in Bestlage: Dachterrassentraum mit großem Wohnsalon

Wohnung in 1070 Wien

Toplage: Spittelberg - ab sofort steht folgende Fläche zur befristeten Vermietung: In einmaliger Lage direkt am Spittelberg gelangt eine Luxuswohnung in einem 2006 errichteten Wohnhaus zur befristeten Vermietung. Wohnung: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet, hier ein kurzer Überblick: - Fußbodenheizung - raumhohe Glaselemente - 30 m² großeTerrasse - voll ausgestattete, moderne Wohnküche Raumaufteilung: Das Objekt verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer und einen Schlafraum, welcher ebenfalls zentral vom Vorraum erreichbar ist. Das Badezimmer und das WC sind ebenfalls extra angeordnet. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Terrasse befindet sich ein Stockwerk oberhalb der Wohnung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Haus: Das Wohnhaus wurde 2006 errichtet und besticht durch seine moderne, klare Architektur. Ein Personenlift ist barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Lage: direkt am Spittelberg gelegen, Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ausreichend zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahnstation U2 Volkstheater ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Buslinie 48A, sowie die Straßenbahnlinie 49 sind auch fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter sl@engelreal.at oder telefonisch unter 0676 - 554 0 884. Bitte besuchen Sie www.engelreal.at und www.dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.  
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.490 17,95 €/m²

MIT GARAGE IN TOP ZENTRALER RUHELAGE

Wohnung in 1070 Wien

Diese Mietwohnung im 3. Liftstock mit Garage ist bezugsfertig für ihren neuen Mieter. Top zentral und absolut ruhig gelegen bietet sie viel Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Liegenschaft wäre auch WG geeignet. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und wird langfristig vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage - Garagenstellplatz - alle Fenster hofseitig - sofort beziehbar - voll ausgestattete Küche - alle Zimmer getrennt begehbar - sehr gute Infrastrukur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.190 14,00 €/m²

Ruhiger 77m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Sonniger 77m² Altbau mit 2 großen Zimmern und Einbauküche! Dieser südseitige 77m²  Altbau liegt komplett hofseitig ausgerichtet im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Neustiftgasse und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum, Flur und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung mit 2 zentralen Zimmern perfekt für 2er WG geeignet! Ausstattung: gepflegter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Strassenbahn Linie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus ist renoviert und in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre +) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 879,- (HMZ € 656,23 + Bk/Lift € 142,86 + 10% USt. € 79,11) Kaution € 2.650,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.595,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 879 11,42 €/m²

***Neubauprojekt in Kaiserstraße! Noch 7 Wohnungen verfügbar!***

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße

Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden, welche ab 01.08.2017 beziehbar sind.  Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Loggia oder Terrasse - es handelt sich überwiegend um 2-Zimmerwohnungen, wobei im 7.OG drei 3-Zimmerwohnungen und im EG ein Geschäftslokal zur Verfügung stehen.  Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat von interne Mietern um € 120,- brutto, für externe Mieter um € 140,- brutto angemietet werden! Top 44, 45 und 46 verfügen über eine Klimaanlage. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person. 
Fläche m² 96,37
Zimmer 3
Miete € 1.795 18,63 €/m²