Mietwohnungen bis 800 Euro in 4. Bezirk, Wieden

11 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG

Wohnung in 1040 Wien, Wieden | Schwindgasse

Erstbezug nach Wohnungsteilung Grunddaten: 1 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Lift, 40 m2, Miete inkl. BK und UST: € 607,71 Diese ruhige Dachgeschosswohnung  befindet sich in einem stilvollen Altbau im Botschaftsviertel nahe dem Zentrum. Die Garconiere wir demnächst mit einer neuen Küche ausgestattet, welche im Wohnraum integriert sein wird. Die gesamte Wohnung wurde komplett neu renoviert mit hochwertiger Ausstattung. Eine Klimaanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Die U- Bahn Linien U1, U2 und U4 sowie viele Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Den nächsten Supermarkt erreich Sie in ca. 2 Minuten. Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung: Kaution:                                    EUR  1.823,13 Vertragserrichtungsgebühr: EUR      120,- inkl. UST Vermittlungsprovision:          EUR  1.325,91 inkl. UST Vergebührung fürs Finanzamt: EUR  218,78                                                            Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge!  Achtung: Zum Wochenende erreich Sie mich nur telefonisch.                                                                                Bernhard Neumann Konzessionierter Immobilienmakler Immobilienvermittlung & -entwicklung  Caro S. Immobilien GmbH Augustinerstraße 12/13 1010 Wien Tel.: 0664 1781380
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 608 15,20 €/m²

Moderne 2 Zimmer/ Nähe Nachmarkt * UNBEFRISTET

Wohnung in 1040 Wien

ei der gegenständlichen Liegenschaft in 1040 Wien handelt es sich um eine schöne und moderne Mietwohnung. Diese Wohnung befindet sich im 3 Liftstock. Raumaufteilung: Vorzimmer, großer Wohnbereich, Einbauküche mit Essplatz, kleiner Abstellraum, separates WC, Wannenbad, Schlafzimmer Der Wohnbereich ist in den Innenhof orientiert. Ausstattung: Küche: möbliert mir Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Cerankochfeld, Backofen Bad: Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung, verfließt WC: Separat, verfließt Im direkten Nahbereich befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Naschmarkt. Mietbeginn: 1.5.2017 Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 557,40 BK allgemein: € 117,98 BK Lift:€ 12,70 Heizung:€ 47,60 USt: € 78,33 Bruttomiete:€ 814,01 inkl. Betriebskosten, USt und Heizung. Provision: € 1.765,63 inkl. 20% USt. Kaution:€ 2.500,00 Vergebührung: € 293,04 administrativer Aufwand HV.: € 132,00
Fläche m² 66,92
Zimmer 2
Miete € 756,89 11,31 €/m²

ERSTBEZUG ALTBAU nach Sanierung - PÄRCHENHIT in 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Altbau Erstbezug mit guter Raumaufteilung und schöner Ausstattung. Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine WFL. von 60m². Tolle Pärchen oder Singlewohnung. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit WC - Kochnische - großer Wohn/Schlafbereich Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung - schöne Eichenparkettböden - geschmackvoll verflieste Bäder - Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - Küche nur Anschlüsse (Kostenersatz € 400,-) Lage: Die Wohnung ist in der Favoritenstraße, sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Kondition: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 699,12 Kaution: € 2.100,- Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 60,8
Zimmer 1
Miete € 699,12 11,50 €/m²

Entzückende Terrassen-Wohnung in Top-Lage!

Wohnung in 1040 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1040 Wien, Lambrechtgasse Baujahr: ca. 1980 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ca. 55m² Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Öffentliche Anbindung: U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 62, Buslinie 13A Bruttomiete:    € 773,52       Wohnungsbeschreibung: Terrassentraum! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 2. Stock eines gepflegten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, das Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und eine knapp 8m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Diese ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet Ruhe und Entspannung! Auf diesen knapp 55m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch teilmöbliert angemietet werden (Teilmöblierung: Sofa, Matratze, Tisch + 4 Sessel, Terrassensessel GESAMT EUR 1.000,--)  Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verlängerungsoption! Haus- und Lagebeschreibung: Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks, gleich ums Eck von der Wiedner Hauptstraße und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach und sehr schnell zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der urbane und lebendige Stadtteil bietet Shopping Cafe's, Restaurants und vielen mehr.....!. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 773,52 14,06 €/m²

Terrassengarconniere in sehr guter Lage

Wohnung in 1040 Wien

Sehr schicke Terrassengarconniere Nähe Theresianum Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses und besticht durch ihre gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Räumlichkeiten sind durch die Generalsanierung sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €60------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €660------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:129.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 36
Zimmer 1,5
Miete € 660 18,33 €/m²

2-Zimmer-Wohnung beim Schwarzenbergplatz

Wohnung in 1040 Wien

In einem sehr schönen Jahrhundertwende-Eckzinshaus kommt eine ca. 55,5 m² große 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die im Hochparterre liegende Wohnung hat ein zentrales Vorzimmer, von dem aus die beiden Zimmer, die Küche, das Badezimmer und das getrennt begehbare WC zu betreten sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Die Lage der Wohnung ist sensationell: direkt beim Schwarzenbergplatz bzw. Karlsplatz gelegen, ist die Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Technische Universität, der Musikverein oder das Wien-Museum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung kann kaum besser sein: U1, U2 und U4 am Karlsplatz Straßenbahnen 1, 2, 62, 71 und D am Schwarzenbergplatz Autobus 4A vor der Haustüre Für alle weiteren Auskünfte und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750 clw@attica.at  
Fläche m² 55,5
Zimmer 2
Miete € 628,82 11,33 €/m²

Studentenhit: 84m² Altbau mit 2,5 Zimmern Nähe U1 - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Zentral begehbarer 84m² Altbau Nähe Nähe Alois Drasche-Park! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (+ Hochparterre, kein Lift) eines klassischen Stilaltbaus in attraktiver und ruhiger Lage in der Schelleingasse. Die Wohnung besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, separatem WC und zentralem Vorraum.  Aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt für 2er oder 3er WG geeignet. Bitte Fotos beachten! Kein Plan verfügbar!   Ausstattung: klassischer Altbau mit älterer Einbauküche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss,  Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung befindet sich in der Schelleingasse, in sehr beliebter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Drasche Park. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Favoritenstrasse und Wiedner Hauptstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Autobus 13A und 69A, Strassenbahnlinien O, 18 sowie 1, 62 sowie Badner Bahn.     Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 795,- (Nettomiete € 556,16 + Bk € 166,56 + 10% USt. € 72,28) Kaution € 2.400,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.445,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84,29
Zimmer 2,5
Miete € 795 9,43 €/m²

Startwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Schöne ruhige Terrassenwohnung im 4. Stock ohne Lift. Sie besteht aus Vorzimmer, ca. 24m² großes Wohn-Schlafzimmer (mit Hochbett), kompletter Küche mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse (Blick in den Innenhof), Badezimmer mit Wanne, separatem WC mit Fenster. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Südtiroler Platz, Hauptbahnhof). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe Favoritenstraße sind gegeben. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Andreas Inhof, Tel. 050 450-584 oder 0676/ 841 420 584 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €541,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €71,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €61,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €675,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 675,01 13,50 €/m²

Schöne unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Elisabethplatz, Belvedere, Hauptbahnhof

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse 23

Aufteilung: - Zugang zur Wohnung über das Stiegenhaus oder über den Lift (klein - nicht Rollstuhl gerecht) - Zentraler Vorraum, Teppichboden - Extra WC (kein Handwaschbecken) - Schlafzimmer, Parkettboden mit Fenster in den Innenhof - ausgestattete Küche mit Gastherme (Fenster in den allgemeinen Gang), Fliesenboden - Bad mit Duschnische, Waschbecken, Fliesenboden - Wohnzimmer mit 2 Fenstern Richtung Norden auf die Karolinengasse, Parkettboden - Kellerabteil im 1. UG Keine Befristung!
Fläche m² 63,7
Zimmer 2
Miete € 750 11,77 €/m²

Sonnige 2 Zimmer mit Stil beim Hauptbahnhof /UNBEFRISTET

Wohnung in 1040 Wien

Vermietet wird eine rd. 62m˛-Wohnung am Südtirolerplatz in der Schelleingasse. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, separates WC, Wannenbad mit WA-Anschluss, großes Schlafzimmer. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Lage zum Südtirolerplatz/Hauptbahnhof gegeben. U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie 18 und O. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 494,00 BK allgemein: € 126,50 BK Lift: € 10,47 USt: € 63,19 Bruttomiete: € 694,07 Provision: € 1.514,33 Kaution: € 2.082,00 Vergebührung: € 254,36 administrativer Aufwand HV.: € 132,00 Energieausweis: 103,97 kWh/m˛a vom 16.12.2008 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter
Fläche m² 61,75
Zimmer 2
Miete € 694,07 11,24 €/m²