Mietwohnungen bis 800 Euro in 4. Bezirk, Wieden

21 Wohnungen zur Miete

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 38
Zimmer 1
Miete € 790,01 20,79 €/m²

Goldegg Gardens: 42m² Erstbezug mit Loggia - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 42m² Erstbezug mit Designerküche und Loggia! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Schlafnische und offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC, Vorraum und 1 Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepgae www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 790,- (HMZ € 642,94 + BK € 75,24 + 10% USt. € 71,81) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 3.555,- Provision: 2MM (€ 1.435,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 789,99 19,27 €/m²

Goldegg Gardens: 43m² Erstbezug mit Designerküche - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 43m² Erstbezug mit Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit abgetrennter Schlafnische und offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC, Vorraum,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 800,- (HMZ € 649,69 + BK € 77,58 + 10% USt. € 72,73) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 3.600,- Provision: 2MM (€ 1.454,17 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 43
Zimmer 1
Miete € 800 18,60 €/m²

Generalsanierte Altbauwohnung im Jugendstilzinshaus Elisabethviertel, Nähe Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse 23

Generalsanierte Altbauwohnung im Jugendstilzinshaus Elisabethviertel, Nähe Belvedere Aufteilung: - Vorraum, Parkettboden - Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, gefliest - WC - Kleiner Extraraum - große Wohnküche mit Fenster in den großen, begrünten Innenhof, Parkettboden (Küchenbereich mit Linolboden) - Küche komplett neu mit Elektroherd, Backrohr, Eiskasten/Gefrierkombi, Umluftesse - großes Zimmer in den begrünten Innenhof, Parkettboden - Extra WC, gefliest - Kellerabteil im 1. UG Das freundliche Mietobjekt befindet sich im Hochparterre eines eleganten Jugendstil-Zinshauses. Optimale öffentliche Anbindung: Der Hauptbahnhof Wien befindet sich in einer Gehdistanz von max. 10 Minuten, eine Station der Autobuslinie 13A ist etwa 3 Gehminuten entfernt und die Straßenbahnlinie D befindet sich in ca. 7 min Entfernung. Auf ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter wird hiermit hingewiesen! Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Fr. Friederike Ulm unter der Telefonnummer 0664/31 90 760 oder per E-Mail unter miete-at-latal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 789,80 12,34 €/m²

Elegante Neubauwohnung!

Wohnung in 1040 Wien

Topmoderne Wohnung! Aufteilung - Vorraum - Wohnraum - Küche - Schlafzimmer - klassisches Bad - separates WC - komfortabler Abstellraum Ausstattung - ausgestattete Küche - hochwertige Parkettböden - helle Räume - klassisch verfliestes Bad Infrastruktur/Verkehrsanbindung In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U1-Station Hauptbahnhof und eine Haltestelle der Autobuslinie 13A. Der neue Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der 6 Fußminuten entfernte Belvederegarten perfekt zum flanieren & entspannen! Geschäfte des täglichen Gebrauchs finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sohn Alexander gerne unter +43 664 197 63 36 oder +43 1 205 215 -35 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 698,72 12,05 €/m²

Zweizimmerwohnung mit Blick auf den Cissy Kraner Platz in sehr gutem Zustand

Wohnung in 1040 Wien

MITTERSTEIG: Im 4. Liftstock gelegene Zweizimmerwohnung in sehr gutem Zustand mit Blick auf den Cissy-Kraner-Platz RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, begehbare Garderobe, Bad mit Wanne und WC Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung und Holzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. MIETE: € 750,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: 4 Jahre KAUTION: € 2.250,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 750 13,89 €/m²

Zweizimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 9

Diese absolut ruhig in Hoflage befindliche Wohnung ist ab Dezember verfügbar. Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer mit Einbauküche (inkl. Herd und Kühlschrank). Von diesem gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig Richtung Hof gelegen ist. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss schließt direkt an das Schlafzimmer an. Vom Vorraum erreichen Sie die Toilette. Zugehörig zur Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil, auch ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden.  
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 799,51 14,03 €/m²

modern sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Komplett sanierte und modern gestaltete Albauwohnung in toller Innenstadtlage: das Belvedere mit seinem Park sowie Einkaufsmöglichkeiten auf der Favoritenstraße sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und bietet folgende Räume: Vorzimmer, ca. 27m² großes Wohnzimmer mit halb offner Küche, 12m² Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden. Ein Allgemeingarten kann mitbenützt werden. Miete: inkl BK, inkl MwSt. zuzüglich Aufzugskosten Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great refurshed apartment on the first floor of an old Viennese building. Belvedere (park) and Favoritenstraße (U1, shops, restaurants) can be reached by a short walk. The apartment has following rooms: entree, 27m2 living room with partly open kitchen, bedroom, bathroom with tub and toilet. equipment: wooden and tiled floors. rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 787,67 15,75 €/m²
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 727 16,91 €/m²

TRAUMHAFTE AUSSICHT auf das Schloss Belvedere! Helle Altbauwohnung mit 2 Zimmer in TOPLAGE

Wohnung in 1040 Wien

Diese Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus  Nähe dem Schloss Belvedere.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Strassenbahn, Autobus und U-Bahn bestens gegeben, auch ist die City und der Belvederegarten in unmittelbarer Nähe. Die wunderschöne sonnige Altbauwohnung liegt im 3. Lifsttock und besticht durch ihre sehr gute Lage. Diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort bewohhnt werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:  Großes Entrée, ein großes lichtdurchflutetes Zimmer, sowie ein  extra Schlafzimmer  mit EINZIGARTIGER Aussicht auf das Schloss Belvedere, eine moderne Küche (möbliert), ein Bad (Wanne) mit  Fenster und ein separates  WC. Diese Wohnung bietet Ihnen das typische Wiener Altbauflair mit traumhaften Flügeltüren und hohenRäumen!  Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 750 11,03 €/m²