Mietwohnungen ab 1100 Euro in 3. Bezirk, Landstraße

520 Wohnungen zur Miete

3 Zimmer Altbau Wohnung! unbefristete Hauptmiete! City und The Mall nähe! Top Zustand!

Wohnung in 1030 Wien

Die helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Bechardgasse, nahe der Landstraße Hauptstraße.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.  Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.200,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Radetzkyplatz ( 5Min.) 1 und O Wagen Hetzgasse (ca. 5 Min.) 1 Linie Marxergasse (ca. 8 Min.) O Wagen   Kosten: monatliche Miete: 1.200,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.600,-- Euro MV-Vergebührung: 460 Euro (ca. Wert) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 103,73
Zimmer 3
Miete € 1.199 11,56 €/m²

Zentral gelegene, herrschaftliche 236 m² Altbauwohnung ! WG geeignet ! Unbefristet !

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine prächtig angelegte unbefristete Mietwohnung mit aussagekräftigen repräsentativen Charakter.  Die Wohnung liegt in einem sehr schönen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit Herrschaflichem Ambiente. Durch das große zentral gelegene Vorzimmer gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten die wie folgt aufgeteilt sind:   6 große helle Zimmer mit Flügeltüren, zusätzlich mit Stuckdecken verziert. Das große Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem offenen Kamin für die gemütlichen und langen Winterabende. 1 weiters kleineres Zimmer 2 Badezimmer, einmal mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche und Toilette. Separat gibt es noch eine Gästetoilette. ein kleiner Abstellraum der als offener Schrank genutzt wurde sowie eine großzügige Einbauküche. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien Mitte mit seinen zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie, U-Bahn, Autobus, Straßenbahn und Schnellbahn Verbindungen. Auch der City Air Terminal mit seiner direkten Anbindung zum Wiener Flughafen ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Unbefristeter Hauptmietvertrag Miete:  2830,- € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % MwSt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 236
Zimmer 7
Miete € 2.836 12,02 €/m²

EUM - Erstbezug mit Weitblick! Helle 2-Zimmer-Dachwohnung mit hofseitiger Süd/West-Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Unteren Viaduktgasse/Ecke Adamsgasse nächst Radetzkyplatz und somit in unmittelbarer Citynähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dementsprechend sehr gut (Straßenbahnlinien 1 und O in ca. 2 Gehminuten, U3 Landstraße – Wien Mitte fußläufig in ca. 10 Minuten, U1 Nestroyplatz in ca. 15 Minuten). Auch die Nahversorgung aller Art (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc.) ist bestens gewährleistet. 2016 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und 5 neue Wohnungen errichtet. In diesem Zuge wurde ein Personenlift eingebaut, das Stiegenhaus saniert sowie die Hausfassade gemalt.  Der 2-Zimmer-Erstbezug befindet sich auf der 2. Dachgeschoßebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 qm und eine hofseitige Terrasse mit ca. 18 qm. Der Eingang befindet sich auf der 1. Dachgeschoßebene, auf der sich auch ein Abstellraum befindet. Über den Stiegenaufgang (Holzbelag) gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene auf der sich der geräumige Wohn-Ess-Bereich mit ca. 47 qm und Zugang zur hofseitigen Terrasse mit ca. 18 qm. Der Wohnraum ist zur Adamsgasse ausgerichtet und bietet zu beiden Seiten fantastische Glasflächen, die einen wunderschönen Weitblick Richtung Prater bieten! Das Schlafzimmer verfügt über ca. 19 qm und ist ebenfalls mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 10 qm) mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken und ein weiterer Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Somit sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Eichen-Dielenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Wohnräumen, großzügige Fensterflächen, Außen- bzw. Innenbeschattung, Wasseranschluss auf Terrasse.  Die Montage der voll ausgestatteten DAN-Einbauküche (hochglänzend weiß) wird bis spätestens Ende März erfolgen.   Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 1.453,91 (inkl. BK und 10% USt) Kaution: EUR 4.361,73 Provision: EUR 3.172,15 (inkl. 20% USt) Vergebührung des Mietvertrages: EUR 524,91 Kosten für Vertragserrichtung: EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,75
Zimmer 2
Miete € 1.453,91 14,29 €/m²

EUM - Dachgeschoß-Erstbezug mit hofseitiger Terrasse! 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Glasflächen

Wohnung in 1030 Wien

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Unteren Viaduktgasse/Ecke Adamsgasse nächst Radetzkyplatz und somit in unmittelbarer Citynähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dementsprechend sehr gut (Straßenbahnlinien 1 und O in ca. 2 Gehminuten, U3 Landstraße – Wien Mitte fußläufig in ca. 10 Minuten, U1 Nestroyplatz in ca. 15 Minuten). Auch die Nahversorgung aller Art (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc.) ist bestens gewährleistet. 2016 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und 5 neue Wohnungen errichtet. In diesem Zuge wurde ein Personenlift eingebaut, das Stiegenhaus saniert sowie die Hausfassade gemalt.  Der 3-Zimmer-Erstbezug auf der 2. Dachgeschoßebene verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 qm und eine hofseitige Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung mit ca. 20 qm. Auf der 1. Dachgeschoßebene befindet sich der Wohnungseingang und ein Abstellraum. Über den Stiegenaufgang (Holzbelag) gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene mit dem geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 65 qm und Zugang zur hofseitigen Terrasse mit ca. 20 qm. Der Küchenbereich ist vom Wohnraum optisch durch Teile der Kaminwand abgetrennt. Über den Flur sind alle Räume zentral begehbar: der Master-Bedroom mit ca. 36 qm, das weitere Schlafzimmer mit ca. 17 qm, das Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss) sowie das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Eichen-Dielenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Wohnräumen, Video-Gegensprechanlage, großzügige Fensterflächen, Außen- bzw. Innenbeschattung, Wasseranschluss auf Terrasse.  Die Montage der voll ausgestatteten DAN-Einbauküche (Fronten in hochglänzend weiß, Arbeitsplatte anthrazit) wird bis spätestens Ende März erfolgen. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 2.194,07 (inkl. BK und 10% USt) Kaution: EUR 6.582,21 Provision: EUR 4.787,06 (inkl. 20% USt) Vergebührung des Mietvertrages: EUR 791,37 Kosten für Vertragserrichtung (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153
Zimmer 3
Miete € 2.194,07 14,34 €/m²

Traumhafte Altbauwohnung in Top-Lage!

Wohnung in 1030 Wien

Auf unserer Website finden Sie von dieser Wohnung mit der Objektnummer 1076 eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese gediegene Fünf-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt in einem wunderschönen repräsentativen Altbau am Heumarkt im zweiten Liftstock. Alle Zimmer sind frisch gestrichen, haben Parkettboden und sind zentral begehbar. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer, einer neuwertigen Küche und einem separaten WC, rundet eine kleine Loggia in den Innenhof das Wohnungsensemble ab. Das Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt und wird auf 10 Jahre befristet vermietet (Verfügbarkeit: ab sofort).
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 1.895 13,07 €/m²

EUM - Erstbezug mit Weitblick! Helle 2-Zimmer-Dachwohnung mit hofseitiger Süd/West-Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Unteren Viaduktgasse/Ecke Adamsgasse nächst Radetzkyplatz und somit in unmittelbarer Citynähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dementsprechend sehr gut (Straßenbahnlinien 1 und O in ca. 2 Gehminuten, U3 Landstraße – Wien Mitte fußläufig in ca. 10 Minuten, U1 Nestroyplatz in ca. 15 Minuten). Auch die Nahversorgung aller Art (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc.) ist bestens gewährleistet. 2016 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und 5 neue Wohnungen errichtet. In diesem Zuge wurde ein Personenlift eingebaut, das Stiegenhaus saniert sowie die Hausfassade gemalt.  Der 2-Zimmer-Erstbezug auf der 2. Dachgeschoßebene verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 qm und eine hofseitige Terrasse mit ca. 18 qm. Auf der 1. Dachgeschoßebene befindet sich der Wohnungseingang und ein Abstellraum. Über den Stiegenaufgang (Holzbelag) gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene mit dem geräumigen Wohn-Ess-Bereich (ca. 47 qm) und Zugang zur hofseitigen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Der Wohnraum ist zur Adamsgasse ausgerichtet und bietet zu beiden Seiten fantastische Glasflächen mit einem wunderschönen Weitblick Richtung Prater! Das Schlafzimmer verfügt über ca. 19 qm und ist ebenfalls mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 10 qm) mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken und ein weiterer Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Somit sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Eichen-Dielenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Wohnräumen, großzügige Fensterflächen, Video-Gegensprechanlage, Außen- bzw. Innenbeschattung, Wasseranschluss auf Terrasse.  Die Montage der voll ausgestatteten DAN-Einbauküche (hochglänzend weiß) wird bis spätestens Ende März erfolgen.   Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 1.453,91 (inkl. BK und 10% USt) Kaution: EUR 4.361,73 Provision: EUR 3.172,15 (inkl. 20% USt) Vergebührung des Mietvertrages: EUR 524,91 Kosten für Vertragserrichtung: EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 2
Miete € 1.453,91 14,40 €/m²

3 Zimmer Altbau Wohnung! unbefristete Hauptmiete! City und The Mall nähe! Top Zustand!

Wohnung in 1030 Wien

Die helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Bechardgasse, nahe der Landstraße Hauptstraße.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.  Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.200,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Radetzkyplatz ( 5Min.) 1 und O Wagen Hetzgasse (ca. 5 Min.) 1 Linie Marxergasse (ca. 8 Min.) O Wagen   Kosten: monatliche Miete: 1.200,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.600,-- Euro MV-Vergebührung: 460 Euro (ca. Wert) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.199 11,64 €/m²

EUM - Dachgeschoß-Erstbezug mit hofseitiger Terrasse! 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Glasflächen

Wohnung in 1030 Wien

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Unteren Viaduktgasse/Ecke Adamsgasse nächst Radetzkyplatz und somit in unmittelbarer Citynähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dementsprechend sehr gut (Straßenbahnlinien 1 und O in ca. 2 Gehminuten, U3 Landstraße – Wien Mitte fußläufig in ca. 10 Minuten, U1 Nestroyplatz in ca. 15 Minuten). Auch die Nahversorgung aller Art (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc.) ist bestens gewährleistet. 2016 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und 5 neue Wohnungen errichtet. In diesem Zuge wurde ein Personenlift eingebaut, das Stiegenhaus saniert sowie die Hausfassade gemalt.  Der 3-Zimmer-Erstbezug auf der 2. Dachgeschoßebene verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 qm und eine hofseitige Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung mit ca. 20 qm. Auf der 1. Dachgeschoßebene befindet sich der Wohnungseingang und ein Abstellraum. Über den Stiegenaufgang (Holzbelag) gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene mit dem geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 65 qm und Zugang zur hofseitigen Terrasse mit ca. 20 qm. Der Küchenbereich ist vom Wohnraum optisch durch Teile der Kaminwand abgetrennt. Über den Flur sind alle Räume zentral begehbar: der Master-Bedroom mit ca. 36 qm, das weitere Schlafzimmer mit ca. 17 qm, das Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss) sowie das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Eichen-Dielenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Wohnräumen, Video-Gegensprechanlage, großzügige Fensterflächen, Außen- bzw. Innenbeschattung, Wasseranschluss auf Terrasse.  Die Montage der voll ausgestatteten DAN-Einbauküche (Fronten in hochglänzend weiß, Arbeitsplatte anthrazit) wird bis spätestens Ende März erfolgen. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 2.194,07 (inkl. BK und 10% USt) Kaution: EUR 6.582,21 Provision: EUR 4.787,06 (inkl. 20% USt) Vergebührung des Mietvertrages: EUR 791,37 Kosten für Vertragserrichtung (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,55
Zimmer 3
Miete € 2.194,07 14,29 €/m²

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG NÄHE STADTPARK

Wohnung in 1030 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 197 m2 - großzügiges Vorzimmer - Einbauküche mit Geräten und Schränken ausgestattet - Speis direkt nebenan  - herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Kamin - 4 Schlafzimmer - 2 Zimmer mit Hochbetten ausgestattet (Tischlerarbeit) - begehbare Garderobe mit Einbauschränken - 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne  - Gasetagenheizung - Parkettboden - Flügeltüren - hohe Decken - Nassräume und Küchenbereich verfliest - komplett hofseitig und sehr ruhig gelegen - wunderschönes Haus - 2. Stock (OHNE Lift) - atemberaubende und imposante Altbauwohnung - vorab auf 10 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar - sehr gute Verkehrsanbindung - Stadtpark und Belvedere in Gehweite - viele Restaurants in unmittelbarer Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.318,20 - Kaution € 6.960,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 834,55 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. (EURO 5.057,89)     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 196
Zimmer 5,5
Miete € 2.318,20 11,83 €/m²

SCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1030 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 150 m2 - 3 Terrassen ca. 40 m2 - Lift - Gasetagenheizung - Parkettböden - Nassräume und Küchenbereich verfliest - sehr schönes Haus - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar - wunderschöner Blick von den Terrassen   untere Ebene: - geräumiges Vorzimmer mit Zugang zur Küche - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer - großes Wohnzimmer - Zugang zu 2 Terrassen - Gästetoilette mit Waschbecken - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschine - Holzwendeltreppe in den oberen Bereich     obere Ebene: - Vorzimmer - Zugang zur Terrasse - 1 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - sehr große begehbare Garderobe - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck - Nähe Rudolfstiftung - Nähe Rennweg und Autobahn - gute Verkehrsanbindung - Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in Gehweite - kein direktes gegenüber     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.978,67 - Kaution € 5.950,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 735,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. (EURO 4.317,10)     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.978,67 13,19 €/m²