Mietwohnungen ab 1100 Euro in 2. Bezirk, Leopoldstadt

183 Wohnungen zur Miete

CITYNÄHE - ZENTRAL BEGEHBARE ALTBAUMIETE FÜR FAMILIEN ODER STUDENTEN

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung kommt eine großzügig angelegte 130 m2 Altbaumiete mit 4 zentral begehbaren Zimmern, einer Wohneinbauküche (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Gasherd, Spüle) mit einer großen Sitzecke, einem Wannenbad, extra Toilette, Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses am Beginn der verkehrsberuhigten Praterstraße (neben dem neuerrichteten Designerhaus Stilwerk) und schaut in eine ruhige Seitengasse. Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre vermietet. Eine Kündigung durch den Mieter ist nach Ablauf des ersten Jahres mit einer 3monatigen Kündigungsfrist möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Zimmer sind alle getrennt vom Vorzimmer aus begehbar - deshalb eignet sich die Wohnung auch gut für Familien bzw. für eine Studenten-WG. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.312 10,09 €/m²

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt diese sonnendurchflutete und in jeder Hinsicht topsanierte Stilaltbauwohnung zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel bestens vernetzt. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Die Fotos zeigen eine Übersicht der im Haus befindlichen Wohnungen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
Miete € 2.197,80 14,09 €/m²

Sonniges DG-Appartement in der City - Zweitbezug

Wohnung in 1020 Wien

Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. >>Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter wäre gegen eine Ablöse bereit, die moderne Küche in der Wohnung zu belassen. Details auf Anfrage. Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf € 122 inkl. Ust. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Aktion: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 100 p.M. pro Garagenplatz Gerne können Sie sich auf der Homepage art-garden.at weiter informieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner 0664/601 05 165Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 55,23
Zimmer 2
Miete € 1.160,25 21,01 €/m²

WG geeignet - direkt im Karmeliterviertel

Wohnung in 1020 Wien | Große Pfarrgasse 7

1020 WIEN, GROSSE PFARRGASSE WG geeignet Die Wohnung befindet sich direkt in einer ruhigen Gasse ganz in der nähe zum Karmelitermarkt. Nur 10 Minuten zu Fuß in den 1. Bezirk. In 250 Meter Enfernung erreichen Sie die U2 Station Taborstraße. Durch die Lage im 2. Stock ist die Wohnung sehr hell. Kein Lift. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (3 davon getrennt begehbar) sowie sämtliche Nebenräume. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch des Mieters. Strom wird ebenfalls nach Verbrauch des Mieters abgerechnet. Die Wohnung liegt äußert zentral und in Gehweite zur Innenstadt. Sämtiche Nahversorgung für den täglichen Bedarf befndet sich in unmittelbarer Umgebung. Miete: 1.200 Euro inkl. BK und Ust. Vertrag befristet auf 3-5 Jahre. 3 Monatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 1-2 Monatsmiete zzgl. Ust. Vermittlungshonorar. Ihr Ansprechpartner: Mag. Marc Slomovits 0664 832 87 57
Fläche m² 107
Zimmer 4
Miete € 1.199,86 11,21 €/m²

ATEMBERAUBENDE PENTHOUSE-WOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 224 m2 - TERRASSE ca. 40 m2 - Vorzimmer - 6 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Badezimmer (1xDusche - 1xWanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Einbauschrank - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Parkettboden - Nassbereich verfliest - Kellerabteil - Lift vorhanden - vorab auf 4 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt - Donaukanal in der Nähe - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.991,00 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.141,76 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.991 13,35 €/m²

Generalsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung am Donaukanal

Wohnung in 1020 Wien | Obere Donaustraße

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 132m². Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines soeben sanierten Altbaus in der Oberen Donaustraße und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Wohnzimmer ist in Richtung Obere Donaustraße ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über den Donaukanal. Die drei Schlafzimmer blicken in die verkehrsberuhigte Floßgasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein angrenzendes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Bidet. Die Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen alle wichtigen Geräte sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC mit kleinem Handwaschbecken. Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde ein Personenaufzug eingebaut. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind außerdem klimatisiert. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 sowie weiteren Bus- und Straßenbahnverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch den nahe gelegenen Donaukanal und durch den ebenfalls nicht weit entfernten Augarten. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Bars und Restaurants in der Umgebung und auch der Karmelitermarkt ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 131,6
Zimmer 4
Miete € 2.298,79 17,47 €/m²

Unbefristete Neubau-DG-Maisonette - WG möglich

Wohnung in 1020 Wien

DG-Maisonette mitten in der City - UNBEFRISTET Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4 auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. >> Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Diese DG-Maisonette, ruhig und zentral gelegen, verfügt über 3 Zimmer und 2 große Terrassen. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter würde die moderne Tischlermaßküche gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage. Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf € 117,23 inkl. Ust. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Aktion: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 100/mtl./Stellplatz. Gerne können Sie sich auf der Homepage art-garden.at weiter informieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner 0664/601 05 165 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 78,24
Zimmer 3
Miete € 1.482,02 18,94 €/m²

Sehr schöne und ruhige 3-Zimmer-Terrassenwohnung !

Wohnung in 1020 Wien | Zirkusgasse

Sehr schöne, helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Terrasse ! Möchten Sie am liebsten alles haben? Eine helle und ruhige Wohnung, ein Ausblick Richtung Kahlenberg, gerne mit einer grosszügigen Terrasse und die U-Bahn in der Nähe noch dazu? Dann sind Sie bei der passenden Wohnung angekommen! Im 5. Liftstock/Dachgeschoss gelegen, verfügt diese sehr helle und ruhige Wohnung über 3 Zimmer, wovon 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer (wahlweise 1 Arbeitszimmer), 1 Bad mit Wanne, 1 extra WC, 1 kleiner Balkon in den Lichthof sowie 1 grosszügige Terrasse. Alle Anschlüsse, auch für Waschmaschine sind vorhanden. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite bei der Taborstrasse U2 (Hofer und Spar Gourmet), Praterstrasse (Spar Gourmet und Billa) Praterstern (Billa) und in der Rotensterngasse (Billa, nur 5 Gehminuten entfernt), Schulen, Kindergärten, Universitäten (Wirtschaftsuni an Messe-Prater und Schottentor, erreichbar in wenigen Minuten via U2), Ärzte, Apotheken und Krankenhaus (Barmherzige Brüder bei der Taborstrasse), Naherholung im nahegelegenen Prater Erholungspark und Augarten, Kulter, Theater, Gastronomie sowie die öffentlichen Linien mit den U-Bahnen U1 (Nestroyplatz und Praterstern), U2 (Taborstrasse und Praterstern, die Straßenbahnen 5 (Richtung Westbahnhof) und O (vom Praterstern nach Wien Mitte und Hauptbahnhof), die S-Bahn (direkt zum Flughafen mit der S7) sowie Buslinien, sind in Kürze erreichbar! Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezug ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 73,55
Zimmer 3
Miete € 1.173,95 15,96 €/m²

ZENTRUMSNAHE, 3 zentral begehbare Zimmer im 2. Lift-OG!

Wohnung in 1020 Wien

HAUS und LAGE Dieser wunderschöne und repräsentative Altbau befindet sich auf der Taborstrasse  - zu Fuß können Sie in den I. Bezirk spazieren und sind gleich beim Karmelitermarkt. Besser könnte die Lage für zentrumsnahes Wohnen nicht sein. Ein Personenlift ist auch vorhanden. WOHNUNG 2. OG, ca. 134 m², 3 Zimmer  Raumaufteilung: zentraler Vorraum große Wohn-Küche, ca. 38 m² 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC‘s Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre Apotheken in unmittelbarer Nähe Augarten und Karmelitermarkt zu Fuß erreichbar Kindergärten und Schulen U2 Station Taborstraße und U1 Schwedenplatz in wenigen Gehminuten zu erreichen sowie Straßenbahnlinie 2  Besichtigungen sind ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz unter 0664/120 33 28 oder per mail an poltz@wbimmo.at!
Fläche m² 134
Zimmer 3
Miete € 1.490,01 11,12 €/m²