Mietwohnungen ab 1100 Euro in 2. Bezirk, Leopoldstadt

187 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG- 2 ZIMMER Terrassenwohnung in Spitzenlage beim Donaukanal!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

TRAUMWOHNUNG in unmittelbarer Nähe Innenstadt und zum Karmelitermarkt! AUFTEILUNG Top 23! Vorzimmer, extra WC, Schlafzimmer, 55 m² großer Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse BESONDERHEITEN -Toplage -Erstbezug -voll ausgestattete, hochwertige Küche -sehr großzügiges Raumgefühl - tolle Raumhöhen -In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Schottenring (U2 und U4) RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet Kaution: EUR 7.797 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 42,80 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1258,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €140,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1549,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 75,13
Zimmer 2
Miete € 1.549,27 20,62 €/m²

ERSTBEZUG- 4 ZIMMER Terrassenwohnung in Spitzenlage beim Donaukanal!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

TRAUMWOHNUNG in unmittelbarer Nähe Innenstadt und zum Karmelitermarkt! AUFTEILUNG Top 21 Großzügiges Vorzimmer mit Aufgang zur Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Bäder, ca. 60 m² großer Wohnsalon mit angeschossener offener Küche; BESONDERHEITEN -Toplage -Sensationelle Dachterrasse -Erstbezug -voll ausgestattete, hochwertige Küche -sehr großzügiges Raumgefühl - tolle Raumhöhen -In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Schottenring (U2 und U4) RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet Kaution: EUR 7.797 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 42,80 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2109,69 zzgl 10% USt.Betriebskosten €252,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €236,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2598,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 126,48
Zimmer 4
Miete € 2.598,92 20,55 €/m²

ERSTBEZUG- Traumhafte Terrassenwohnung in Spitzenlage beim Donaukanal!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

TRAUMWOHNUNG in unmittelbarer Nähe Innenstadt und zum Karmelitermarkt! AUFTEILUNG Top 22 - 135,42 m² Großzügiges Vorzimmer mit Aufgang zur Dachterrasse, Gäste WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad, zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, 70 m² großer Wohnsalon mit angeschossener halb offener Küche; BESONDERHEITEN -Toplage -Sensationelle Dachterrasse -Erstbezug -voll ausgestattete, hochwertige Küche -sehr großzügiges Raumgefühl - tolle Raumhöhen -In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Schottenring (U2 und U4) RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet Kaution: EUR 8.250 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 42,80 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2229,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €249,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2749,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 135,42
Zimmer 3
Miete € 2.749,83 20,31 €/m²

TOP 604

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Wehlistrasse 218

Das Haus selbst ist aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1980 generalsaniert (Fassade, Dach, Fenster, usw.). Seit 2005 werden sukzessive alte kleine Wohnungen zu neuen ungefähr 70-80m² Wohnungen zusammengelegt. Ende 2011 wurde der Lift eingebaut und Mitte 2012 die Balkone ergänzt. Die Wehlistrasse ist eine absolut ruhige Strasse ohne viel Verkehr! Lage: Im 2. Bezirk nähe Messegelände. 2 Minuten bis zum Donau-Kai über Fußgängerbrücke. Ca. 2 Minuten zur 11a Station „Elderschplatz“ und ca. 5 Minuten zur U2 Station „Messe-Prater“. Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie einen Spar sowie einen BILLA und im weiteren Umkreis befinden sich die Post, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadion-Center. Mit dem Auto ist man in etwa 5 Minuten an der A23 (AS Handelskai) oder der A22 (über Reichsbrücke).
Fläche m² 91,38
Zimmer 2
Miete € 1.362,05 14,91 €/m²

Wunderschön geräumige 3 Zimmer Familienwohnung mit Wohlfühlcharakter

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 83 m² große 3 Zimmer Wohnung mit einer großen Loggia im 6. Liftstock eines 2002 errichteten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Austria Campus, dem Prater, sowie der Donauinsel. Das  Apartment gliedert sich auf in ein zentrales geräumiges Vorzimmer von welchem man in ein Wohnzimmer mit optisch abgetrennter Küche gelangt, sowie zur sonnigen Loggia. Vom Vorzimmer aus begehbar sind ebenso die beiden Zimmer, beide mit separatem Schrankraum, der Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und die Toilette. Die Fenster der beiden Zimmer sind in in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit Außenjalousien versehen. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und auch mit Warmwasser versorgt. Im Gebäude befindet sich ein großer Fahrradabstellraum, ein Sport- und Mehrzweckraum sowie eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung. Ein großer Garagenplatz, der Platz für ein Motorrad und ein Auto bietet kann zusätzlich angemietet werden. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Es sind nur wenige Minuten zum Bahnhof Wien Praterstern  ( Schnellbahn, Bundesbahn, U1, U2, Straßenbahn, Autobus) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbare Nähe. Gesamtmietpreis ohne Garagenplatz: € 1190,- Mit Garagenplatz: € 1250,-  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83,5
Zimmer 3
Miete € 1.189 14,24 €/m²

Wohnen beim Augarten! WG-Eignung!

Wohnung in 1020 Wien | Konradgasse

Dieses gepflegte Altbaujuwel befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Augarten. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss von A1. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.650 11,00 €/m²

Herrschafliche Balkonwohnung beim Augarten! WG-und Büroeignung!

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Diese gepflegte Balkonwohnung befindet sich unweit vom Augarten in einem repräsentativen Altbaujuwel! Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im 2ten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 6 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 2.457,84 11,33 €/m²

ATEMBERAUBENDE PENTHOUSE-WOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 224 m2 - TERRASSE ca. 40 m2 - Vorzimmer - 6 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Badezimmer (1xDusche - 1xWanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Einbauschrank - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Parkettboden - Nassbereich verfliest - Kellerabteil - Lift vorhanden - vorab auf 4 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt - Donaukanal in der Nähe - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.991,00 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.141,76 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.991 13,35 €/m²

Terrassenwohnung mit Praterblick!

Wohnung in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Das generalsanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich zwischen Donaukanal und Praterstern. Sowohl das Naherholungsgebiet des Praters als auch der Donaukanal mit seinen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Süd-Ost Tangente. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn und Autobus gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Trafik und diverse Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahre 2012 einer kompletten Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich in neuem Glanz. Es entstanden 6 Dachgeschoßwohnungen, wovon eine zur Vermietung gelangt. Die Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² zuzüglichen einer herrlichen ca. 22 m² Westterrasse. Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene wo sich der traumhafte Wohn-Küchenbereich mit herrlichem Blick auf das Riesenrad und auch der Zugang auf die Terrasse befinden. Hier ist besonders zu erwähnen, dass auf der oberen Etage keine Schrägen vorhanden sind. Ein Kellerabteil und alle Nebenräume im Hause sind selbstverständlich vorhanden. In der Gesamtmiete sind die Kosten der Hauszentralheizung und des Warmwassers inkludiert. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet! Für diese Wohnung wird keine Steuer ausgewiesen.     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.766,71 16,83 €/m²

++NEU** Einzigartige DG-Maisonette mit tollem Weitblick in Citylage!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augartenstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in einem ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen! ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!) Raumaufteilung: Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen: Ebene 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ebene 2: Wohn-Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse Highlights: sehr großzügig toller Weitblick Citylage nahe zum 1. Bezirk Erstbezug Terrasse Zustand/Ausstattung: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagenvorbereitung  Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepfelgten Altbau. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Fertigstellung: Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden! Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 3.489,99.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 190,1
Zimmer 3
Miete € 3.489,86 18,36 €/m²