Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen ab 1100 Euro in 2. Bezirk, Leopoldstadt

155 Wohnungen zur Miete

--- Sonnendurchfluteter Altbautraum Nähe Karmelitermarkt----

Wohnung in 1020 Wien | Taborstraße

Zur Vermietung gelangt eine charmant geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karmelitermarkt, welcher zum Verweilen einlädt oder der Schwedenplatz der als Knotenpunkt für die öffentlichen Verkehrsmittel dient. Eckdaten: WNFL: ca. 89,70 m² Balkon: ca. 1,94 m² ZI: 3,5 Bad: 1, mit Dusche WC: 1 Küche: voll ausgestattet außer Geschirrspühler (Anschluss und Platz vorhanden) Stockwerk: Halbstock zwischen 3. und 4. Etage Beschreibung:  Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich in wunderschönem originalen Zustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das dritte Obergeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Stufen von der großzügigen 3,5 Zimmerwohnung trennen. Beim Betreten der Wohnung verspürt man bereits im Vorraum das Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Nahtlos zieht sich der Echtholzparkett durch die Wohnung welcher Behaglichkeit versprüht. Im Badezimmer und WC-Bereich wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Wohnung besticht mit der Süd-West-Ausrichtung, welche für eine angenehmen Belichtung zu jeder Tageszeit sorgt. Ein weiteres Highlight ist der kleine ruhige Balkon mit Blick in den absolut ruhigen Innenhof. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt erholen. Das Wohnzimmer wie auch die Schlafzimmer werden durch traumhafte Flügeltüren getrennt welche der Wohnung einen einmaligen Charme verleihen. Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.   Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wird bis auf die Küche vom Vormieter entfernt.  Kosten: HMZ:      € 850,00 Bk´s:      € 203,39 UST:      € 105,33 ----------------------------- Gesamt € 1.158,73 Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom  Prov.: 2 BMM zzgl 20% Ust. Infrastruktur: Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 2. Bezirk, der Karmelitermarkt und die Einkaufsstrasse Taborstrasse direkt vor der Haustür welche Sie in wenigen Gehminuten zum Augarten führt, wenn Sie im grünen entspannen möchten. Der Schwedenplatz mit diversen Strassenbahnen und der U1 und U4 dient als zentraler Knotenpunkt. Top angebunden und  in nur 10 min zu Fuß in den 1. Bezirk. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Fläche m² 89,7
Zimmer 3,5
Miete € 1.158,73 12,92 €/m²

Gepflegter Altbau in absoluter Hofruhelage (3er oder 4er WG möglich!)

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Wohnen beim Nestroyplatz! Diese Wohnung liegt im Mezzanin, ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 129 m² Wohnfläche wird ein optimal genutzter Grundriss mit folgender Raumaufteilung geboten: - 4 Zimmer (je zw. 15 und 28 m² - getrennt begehbar) - großzügiges Esszimmer mit Küche (ca. 18 m²) - Bad mit Wanne und Toilette - separate Toilette - Abstellraum Die Wohnung eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer sehr gut als WG.  Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass derzeit keine Küche vorhanden ist, dafür wird der 1. Monat mietfrei gestellt wird. Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (zB Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie zB Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc. Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 128,89
Zimmer 4
Miete € 1.597,20 12,39 €/m²

---TRAUMHAFTE UNBEFRISTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG DIREKT IM PRATERCOTTAGE---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage des Pratercottage. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 134,73m² (Schlaf-)Zimmer: 3 (2 davon zentral begehbar, eines über die Wohnküche) Wohnküche: 1 WC: 2 Bad: 1 Terrassen: 2 (zusammen ca. 21m²) Lift: Ja Klimaanlagen in der Wohnküche sowie in den (Schlaf-)Zimmern. Fußbodenheizung Beschreibung: Sie betreten diese traumhafte, helle & ruhige Dachgeschosswohnung über einen geräumigen Vorraum. Zu Ihrer linken Hand haben Sie Zugang zur großen Terrasse, zu Ihrer rechten Hand befindet sich die erste Toilette. Über diesen Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern, Elektroherd & einem Ofen), an welche eine kleine Terrasse (mit traumhafem Ausblick) sowie ein Schlafzimmer anschließen. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie zu zwei schönen (Schlaf-)Zimmern sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Dusche und WC. Über eines dieser (Schlaf-)zimmer lässt sich die große Terrasse ebenfalls betreten. Sowohl die Wohnküche, als auch die 3 (Schlaf-)zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Kosten: Bruttomietzins: € 2.693,71.- (In diesen Kosten sind die Nettomiete, die Betriebskosten, die Liftkosten, das Warmwasser, die Heizung, die Kühlung sowie die Umsatzsteuer enthalten) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 8.000,- Lage und Infrastruktur: Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich direkt im Pratercottage, nur wenige Meter vom Prater, der grünen Lunge der Stadt entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe. Busverbindung: 80A Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 134,73
Zimmer 4
Miete € 2.693,72 19,99 €/m²

---TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM PRATERCOTTAGE (BEI DER "DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL")---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Pratercottage mit 2 Terrassen sowie einer grosszügigen Loggia. (Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet, sie ist ab dem 01.12.2017 verfügbar, kann jedoch jetzt bereits mit ein paar Tagen Vorlaufzeit besichtigt werden). Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 141m² Zimmer: 3 Terrassen: 2 Loggia: 1 Küche: 1 WC: 2 Bad: 1 Abstellräume: 1 Lift: Ja Kühlung in den Schlafzimmern sowie in der Wohnküche Fußbodenheizung Verfübar ab dem 01.12.2017 Beschreibung: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge, die Sie jeweils bequem mit dem Lift erreichen können. Über eine Glastüre gelangen Sie in das herrschaftliche und klimatisierte Wohnzimmer, an welches die ausgestattete offene Küche sowie eine kleine Terrasse direkt anschliessen. Zu Ihrer linken Hand erreichen Sie eine eindrucksvolle Terrasse mit schönem Ausblick sowie, gleich daneben, die großzügige Loggia. Über einen Gang gelangen Sie zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein paar Schritte weiter befinden sich 2 Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch über Klimageräte verfügen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomietzins: € 2.899.- (In diesen Kosten sind die Nettomiete, die Betriebskosten, die Liftkosten, das Warmwasser, die Heizung, die Kühlung sowie die Umsatzsteuer enthalten) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 8.700,- Lage und Infrastruktur: Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Pratercottage, nur wenige Meter vom Prater, der grünen Lunge der Stadt entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe. Busverbindung: 80A Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 141
Zimmer 3
Miete € 2.899 20,56 €/m²

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Ausstattung - voll ausgestattete, moderne Küchen mit MIELE-Geräten - Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Nassräumen - Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden - Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Besichtigungen sind voraussichtlich mit Anfang November möglich! Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A). Nebenkosten 3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt ( 1% eines 3-Jahres-Miete)
Fläche m² 58,87
Zimmer 2
Miete € 1.110 18,86 €/m²

Elegant und luxuriös Leben

Wohnung in 1020 Wien

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Bezirk Leopoldstadt - 2. Wiener Gemeindebezirk - und besticht durch seine Lage an die direkt angrenzenden noblen Bezirke Innere Stadt und Alsergrund. Zusätzlich ist die nahe Webster University und die neue Wiener Wirtschaftsuniversität ein besonderer Anziehungspunkt. Die Leopoldstadt wird zu Recht als aufstrebender Bezirk im Herzen der Stadt angesehen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einem stilvollen Raumkonzept aus und garantiert durch die ökologische Niedrigenergie-Bauweise einen hohen Wohnkomfort und allerhöchste Wohnqualität über den Dächern von Wien. Diese Traumwohnung der Superlative lässt keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnens offen. Das Herzstück ist die über 2 Geschoße reichende Gaupe aus Glas, die Licht, Luft, Sonne und Wohlbefinden in die Wohnung einströmen lässt. Ein privater, neuer Personenlift, führt ins 1. Dachgeschoss direkt in den Vorraum , oder Sie fahren ins 2. Dachgeschoss direkt in den Ess- Küchenbereich. Dadurch erspart man sich auch lästiges Schleppen von schweren Kisten oder Lebensmittel in die Küche. Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über einen sehr großen Vorraum, wo auch die Garderobe untergebracht werden könnte. Hofseitig kann man in ein großes Zimmer mit Terrasse und Abstellraum eintreten. Dieses Zimmer könnte vielfach verwendet werden. Entweder als 4. Schlafzimmer, als Gästebereich oder als Büro. Durch die vielen Glasschiebetüren zur Terrasse ist dieses Zimmer extrem hell und auch sehr ruhig, da es zum Hinterhof hin ausgerichtet ist. Gerade aus gehend befindet sich das 1. sehr große Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad und separatem Schrankraum. Weiters ist die 1. Gästetoilette vom Vorraum aus begehbar auf diesem Geschoß untergebracht. Straßenseitig vom Eingangsbereich befindet sich der einzigartige Wohnbereich mit einer über zwei Ebenen führenden Glasgaupe. Das Besondere an dieser Gaupe ist, dass sie wohl als die letzte dieser Art gebaut wurde, da in der neuen Wiener Bauordnung eine Glasgaupe über 2 Ebenen nicht mehr bewilligt wird. Von diesem Wohnzimmer mit offenem Kaminanschluss kann man auch auf die straßenseitige Terrasse treten, von wo man einen schönen Ausblick über den Donaukanal und die Rossauerkaserne hat. Das 2. Schlafzimmer, wieder mit direkt angeschlossenem Bad und Schrankraum ,befindet sich auch auf dieser 1. Ebene. Über eine frei tragende Treppe gelangt man über den Galeriebereich auf die 2. Wohnebene, welche bedarfsweise auch direkt mit dem Lift zu erreichen ist. Dieser Galeriebereich bietet Platz für einen großen Essbereich. Von dort kann man durch die Glasgaupe den schönen Ausblick genießen . Der großzügige angeschlossene Küchenbereich bietet Raum für eine kleinere Essgelegenheit, hat einen Abstellraum und den direkten Liftzugang . Öffnet man die Glastüre, gelangt man auf eine weitere Frühstücksterrasse. Diesem Wohnbereich sind ein weiteres Gäste WC sowie das 3. Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad zugeordnet. 2 Garagenplätze gehören zur Wohnung dazu und können um zusätzlich angemietet werden. Diese Luxusmietwohnung wurde für Menschen gemacht, die das Besondere zu schätzen wissen und ein elegantes Ambiente für den eigenen Lebensstil bevorzugen. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesen Vorzügen überzeugen.  
Fläche m² 220
Zimmer 4
Miete € 3.500 15,91 €/m²

***NEU: Schöne 4 Zimmer-Wohnung | 1 Minute zur U2 => mehr im Inserat - keine WG!

Wohnung in 1020 Wien

Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon - ganz neu saniert . Bitte nur schriftliche Anfragen: Vorname, Nachname und Telefonnummer bitte angeben. Sie erhalten im Anschluss eine Rechtsbelehrung über das Fernabsatzgesetzes im Sinne der EU Verbraucherrechts per E-Mail. Bitte diese akzeptieren (siehe Bild mit 1-2-3-Klicks).  . Please inquire by e-mail or "request object": Please enter your first name, last name and your telephone number. Then you will receive an e-mail about the EU consumer law. Please accept this, so we can act early (see image with 1-2-3 clicks). . Zimmer: 4 Zimmer - getrennt begehbar - diverse Größen => keine WG möglich 3 Zimmer zum Süden ausgerichtet  - gehen zur Straße - trotzdem ruhig - schön hell  1 Zimmer - hofseitig - es ist das kleinste Zimmer  (siehe bitte Plan) obwohl zur Straße, ABER trotzdem ruhig - gute Fenster - Bäume  1. Stock - kein Lift - aber es ist ja nur der 1. Stock => es gibt keine Möglichkeit einer WG (Wohngemeinschaft) . Gutes Preis-/Leistungs-Verhältnis => Erstbezug: die ganze Wohnung wurde neu saniert!  . Küche: Alles neu! Fenster zum Lüften Küche mit allen Geräten vorhanden . Badezimmer: Wanne + Dusche 2 WC's - eines ist sogar separat! + 2te Dusche!  . Haus:  sauber, sicher und ruhig Da die Polizei-Station in Sichtweite ist, ist es besonders sicher und ruhig!  . Lage:  2. Bezirk - WU Wien (Wirtschaftsuniversiät)  U2 Messe ist gleich vis á vis!   U1 / U2 Praterstern ca. 5 min entfernt Sportmöglichkeiten, Fahrrad, Laufen, Inlineskaten etc.  . Please inquire by e-mail or "request object": Please enter your first name, last name and your telephone number. Then you will receive an e-mail about the EU consumer law. Please accept this, so we can act early (see image with 1-2-3 clicks). . Miete: Miete: inklusive Betriebskosten + Wasser und Umsatzsteuer 10% Mietdauer: 5 Jahre + Option auf Verlängerung  Kaution: 4BMM (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!) Provision: 2MM+USt  Vergebührung/Finanzamt: ca. 545,- (wird noch exakt von der Hausverwaltung berechnet) Mietvertragsentrichtungsgebühren: 180,-- . Mietvertrag: Zum Mietvertrag sind Kaution, erste Monatsmiete, Gebühren und die Provision rechtzeitig auf die jeweiligen Konten zu überweisen. Das ist seit der Registierkassenpflicht zu beachten. Sie bekommen für jeden einzelnen Posten eine Rechnung/Bestätigung/Beleg! Das ist ganz normal, aber viele Firmen verstecken die Kosten bis zum Mietvertrag. Wir sind da immer transparent  und legen  alle Kosten offen, damit es keine Überraschungen beim Mietvertrag gibt.  .   Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105,8
Zimmer 4
Miete € 1.396 13,19 €/m²

Traumblick: 140m² DG-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Traumblick: Exklusive 140m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse! Diese exklusive DG-Maisonette herrlichem Ausblick befindet sich im Dachgeschoß eines revitalisierten Stilzinshauses auf der Schüttelstraße und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 geräumigen Galerie, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, Vorzimmer sowie 1 Loggia (süd-westseitig) und 1 Terrasse (süd-ostseitig).  Ausstattung: 2014 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß mit Markeneinbauküche inkl. Geräten, dunkle Echtholz-Dielenböden, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektr. Sonnenschutz, hochwertige Badezimmerausstattung, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Das Mietobjekt liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens, in Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 1, O sowie Autobus 4A und 80A, jeweils mit direkter Anbindung zur U1, U2, U3 und U4 sowie S-Bahnstationen Praterstern und Landstrasse/ Wien Mitte. Ungewöhnlich schöne und stylische Dachwohnung in zentrumsnaher Lage mit Traumblick! Neben dem herrlichen Ausblick bietet die Wohnung durch die Lage direkt am Erholungsgebiet Prater und der Donaukanalpromenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Wiener City ist zu Fuß in 10 Minuten bequem erreichbar und lädt somit zu abendlichen Spaziergängen und Lokalbesuchen in der Stadt ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und Steuer  € 2.416,71 (HMZ € 1.950,- + Bk/Lift € 247,01 + 10% USt. € 219,71) Kaution € 8.000,- Provision: 2MM (€ 4.393,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 140,1
Zimmer 4
Miete € 2.416,71 17,25 €/m²

Exklusive möblierte DG-Wohnung Nähe Karmelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Aufteilung:  Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küche (36,16 m²), Schlafzimmer (18,50) m² mit en-suite Badezimmer, Terrasse (17,12) m² gegenüberliegender Hof und Dachterrasse (25,79 m²).  Austattung:  Neue Küche mit komplett ausgestatteten Geräten (Gasherd, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler, Belüftung, Geschirrspüler), Waschmaschine, Heizkörper (Fußbodenheizung), alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, zentrale Satellitenschüssel für Astra/ Hotbird/ Astra 26° (ca. 2.000 Kanäle weltweit, inkl. viele Englische Kanäle) und vollständig möbliert mit Garderobe, Doppelbett, Esstisch, Sofa, TV, Pflanzen. Die Ausrüstung für Küche und Essbereich sind inkludiert. Polster, Bezüge, etc. WLAN bereits installiert.  Generelle Beschreibung für das Haus und der Umgebung:  Fußgängerzone - Odeonpark, Stadtzentrum ungefähr 10 min. zu Fuß entfernt, U1 Station Nestroyplatz nur 3 min. zu Fuß, Garage 50 m entfernt mit kostenlosen Stellplätzen, Grüner Prater und Augarten Erholungsparks nur 10 min zu Fuß entfernt, Kellerabteil, laubiger Hof, überdachter und abschließbarer Fahrradraum in Hof, barrierefreie Eingang zu den Apartments.    Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 70,62
Zimmer 2
Miete € 1.600 22,66 €/m²

BIG CITY LIFE: 3,5 ZIMMER, 4 BEGEHB. SCHRÄNKE nahe U1 PRATERSTERN! WG-GEEIGNET ! WU-NÄHE !

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine besonders moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer Altbau Wohnung (1 großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 4 (!) begehbare Schrankräume) in zentraler Lage des 2. Bezirks- direkt auf der Praterstraße. Die Lage ist perfekt: die U1 sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Türe, die Wohnung liegt zwischen der City und dem Prater. Der Praterstern und das beliebte Karmeliterviertel, die Webster Uni sowie die neue WU sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Altbaus. In perfekter Lage gelegen, bietet diese Wohnung auf rund 130m2 als 3er WG oder als Traum-Familienwohnung einfach alles, was das Herz begehrt: großer Wohnsalon mit offener Küche und Bar, und 3 Schlafzimmer (eines davon ist recht klein!), 4 Abstellräume/ begehbare Kleiderschränke (kein Aufstellen von Schränken in den Zimmern notwendig!), 1 geräumiges Traumbad mit Wanne und Einbauschränken, 1 sehr großes sep. WC mit Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, traumhaft schöne Echtholzparketten, Kunststofffenster, elegante Deckenspots uvm. Das Herz der Wohnung bildet der traumhaft schöne Wohnzimmerbereich mit offener Küche - ein absoluter Blickfang. Eckdaten zur Wohnung: - ca. 130 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit offener Küche u. Bar - 3 Schlafzimmer (eines davon ist recht klein!) - 4 Abstellräume/ begehb. Kleiderschränke - modernes Bad mit Wanne und Einbauschränken - 1 sep. WC samt Waschmaschinenanschluss - beziehbar: ab sofort! - Befristung: 4 Jahre (mit Verlängerungsoption!) Kosten: - Miete netto: € 1.244,71 - Betriebskosten netto: € 209,83 - MwSt.: € 145,46 - Gesamtkosten: € 1.600.- - Kaution: € 6.400.- - Provision: € 3.490,90 inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. C HwB: 96,ekWh Öffentliche Anbindung: Sehr gut, in naher bis mittlerer Entfernung befinden sich fußläufig die Ubahnlinie U1 (Praterstern, Nestroyplatz) sowie die U2 (Taborstraße), die Straßenbahnlinien 2, 5 und O, die Buslinie 5A und 80A sowie die Sbahnlinien am Praterstern. Geschäfte und Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung auf der Praterstraße. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung!
Fläche m² 130
Zimmer 3,5
Miete € 1.600 12,31 €/m²