Mietwohnungen ab 1100 Euro in 2. Bezirk, Leopoldstadt

173 Wohnungen zur Miete

4-ZIMMER LOGGIANEUBAUMIETE MIT 3er-WG EIGNUNG IN U2-NÄHE

Wohnung in 1020 Wien | Handelskai

NEUBAU-LOGGIAMIETE NAHE DER DONAU Zur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte 100m2 Neubau-Loggiamiete mit direktem Donaublick und unmittelbarer Nähe zur U2 Station sowie dem beliebten Einkaufstempel "Stadioncenter" gelegen. Das im sonnigen 6.Liftstock gelegene Mietobjekt besteht aus: - helles Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - verglaste Loggia (ca. 5m2) - geräumige Tageslichtküche - Duschbad mit Wc - Vorraum mit grossem praktischen Einbaukasten Die Loggia ist von einem der Schlafräume aus begehbar und kann aufgrund der Verglasung ganzjährig genutzt werden. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung ist diese Neubaumietwohnung optimal für eine 3èr WG oder Familie nutzbar. Die Infrastruktur ist durch die perfekte Verkehrsanbindung und das zu Fuss erreichbare Einkaufscenter hervorragend.Zu erwähnen wäre die durch den Grundriss gegebene WG Eignung für Studenten der Nahe gelegenen WU. Für die Freizeitgestaltung sorgt der Nahe Prater und die Donauinsel (Joggen, Radfahren, Tennis, Schwimmen, …). Neben der Innenstadt sind auch die Tangente und die Donauuferautobahn schnell mit dem Auto erreichbar. Den Mietern steht neben einem Garagenplatz auch ein Kellerabteil zur Verfügung. In der Gesamtmiete von € 1.350,00 sind die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung, Warmwasserbereits inkludiert öffentliche Verkehrsmittel: Linien U2, 11A, 77A, 79A und 79B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 25,77kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.250 12,50 €/m²

**TOP LAGE** SOFITEL UNMITTELBAR ** DG - MAISONETTE ** VOLLKLIMATISIERT - 6 ZIMMER

Wohnung in 1020 Wien

UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.790 12,46 €/m²

BESTZUSTAND KLIMATISIERTES DACHAPARTMENT NÄCHST NESTROYPLATZ

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

In unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz und bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ( U1-Station ums Eck ) gelangt dieses hochwertig ausgtestattete Dachapartment zur Vermietung. Zum Raumprogramm: 1. Ebene: Vorzimmer 2 separat begehbare schön dimensionierte Schlafräume, 17 und 15 m² Badezimmer mit Wanne Waschbecken und Fenster ins Freie; Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Die 2. Ebene ist über eine schön ausgeführte hölzerne Stiege zu erreichen: 1 großräumiger Wohnbereich, 33m², mit offener voll ausgestatteter Küche, 5,40m², dezent an der Kaminwand eingepasst. Ausgang zu einer quadratischen und windgeschützten Terrasse mit 14 m² Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Klimaanlage Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung werden Sie überzeugen!
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.550,01 16,32 €/m²

Großzügige elegante Wohnung in einem besonderen Haus!

Wohnung in 1020 Wien

Diese sehr zentral gelegene Wohnung in einem der interessantesten und ältesten Häusern des zweiten Bezirkes besteht aus 4 großen Zimmern, 1 Kabinett (welches bei Lifteinbau abgegeben werden muss) 1 Foyer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Wannenbad mit Duschabdeckung und Waschbecken, begehbare Gaderobe, extra WC, Gasetagenheizung. In 5 Minuten ist die Ringstraße und der 1. Bezirk, ebenso das Strandleben am Donaukanal mit allen Lokalen und Einrichtungen erreichbar, auch der Praterstern mit sämtlichen Verkehrsanbindungen ist in unmittelbarer Nähe. Nettomiete € 1.352,75 BK Netto € 361,79 Gesamtmiete € 1.886,- FA-Vergeb. € 678,96 Provision € 4.114,92 inkl. 20 % MwSt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.    
Fläche m² 155
Zimmer 4,5
Miete € 1.886 12,17 €/m²

Terrassenwohnung mit Praterblick!

Wohnung in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße 24

Das generalsanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich zwischen Donaukanal und Praterstern. Sowohl das Naherholungsgebiet des Praters als auch der Donaukanal mit seinen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Süd-Ost Tangente. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn und Autobus gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Trafik und diverse Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahre 2012 einer kompletten Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich in neuem Glanz. Es entstanden 6 Dachgeschoßwohnungen, wovon eine zur Vermietung gelangt. Die Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² zuzüglichen einer herrlichen ca. 22 m² Westterrasse. Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene wo sich der traumhafte Wohn-Küchenbereich mit herrlichem Blick auf das Riesenrad und auch der Zugang auf die Terrasse befinden. Hier ist besonders zu erwähnen, dass auf der oberen Etage keine Schrägen vorhanden sind. Ein Kellerabteil und alle Nebenräume im Hause sind selbstverständlich vorhanden. In der Gesamtmiete sind die Kosten der Hauszentralheizung und des Warmwassers inkludiert. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet! Für diese Wohnung wird keine Steuer ausgewiesen.     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.766,71 19,00 €/m²

DG mit Terrasse auf einer Ebene in zentrumsnaher Lage

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super-schicke DG Wohnung mit Terrasse in der Taborstraße. Sie befindet sich im 1.Dachgeschoß. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn Station (Schwedenplatz) und 1.Bezirk befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: -Vorraum -großes Wohnzimmer -große Küche -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Zimmer -Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -separates WC mit Waschbecken -große Terrasse bzw. Loggia Besondere Highlights: -top Zustand -Klimaanlage -hell und modern -schöner Echt-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag -moderne Küche -hochwertige Ausstattung -zentrumsnahe Lage -sehr gute Infrastruktur -große westseitige Terrasse öffentliche Verkehrsanbindung: -U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz -U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz -Autobuslinie 5A -Regionalbus: 1185 -Straßenbahnlinie: 2, 1 Weitere monatliche Kosten: -Strom, Heizung, Warmwasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: -3 BMM Kaution -2 BMM Provision -Mietvertragsvergebührung (1% von 36 Monatsmieten) -Erste Monatsmiete Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1850,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €208,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2289,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 119,18
Zimmer 4
Miete € 2.289,45 19,21 €/m²

Großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung mit Terasse in Nähe der Urania

Wohnung in 1020 Wien

Diese großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Liftstock eines modernen Neubaus in zentraler Lage des 2 Bezirks nahe der Urania. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, großzügiges Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein extra WC, einen Abstellraum sowie einen großen Abstellraum für Terrassenmöbel begehbar von derTerrasse. Die exklusive Ausstattung beinhaltet Parkettboden, elegante Fliesen in den Nassräumen, Außenjalousien, SAT TV, eine neue, moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und eine Sicherheitstür. In der Miete sind außerdem die Heizkosten bereits inkludiert.  Die Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Donaukanal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 161,5
Zimmer 4
Miete € 2.595,57 16,07 €/m²

ERSTBEZUG: Luxus-DG-Wohnung mit Dachterrasse - Zentrumsnah!!!

Wohnung in 1020 Wien

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse in der Adambergergasse, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im 2. Bezirk! Sie befindet sich im 1. und 2. DG und ist u.a. mit einem großen, modernen Aufzug erreichbar. Die helle Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. U-bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung 1. DG: -Vorraum (11,74m²) -großzügiger Wohnraum mit offener Küche (41,07m²) -großes Schlafzimmer (25,71m²) -Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC (4,54m²) -Zimmer (15,96m²) -Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (4,27m²) -separates WC mit Waschbecken (1,88m²) -Abstellraum (3,93m²) -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2,25m²) 2. DG: -Galerie (11,93m²) -Terrasse (48,61m²) Besondere Highlights: -"WOW-Faktor" -Klimaanlage -elektrische Außenjalousien -absolut hell und ruhig -hochwertige Luxus-Ausstattung -moderne Spotbeleuchtung -fantastische Raumaufteilung -geniale 49m² große Dachterrasse mit angesagten Holzdielen -2 Badezimmer, 2 WCґs -Badewanne UND Dusche -Echtholz-Parkettböden -Fußbodenheizung -exklusive Designerküche mit Markengeräten und Steinplatte -alle Zimmer getrennt begehbar -wunderschönes Haus -großer, moderner Aufzug -Top-Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindung: -U4, U2 Taborstraße, Schottenring -Straßenbahnlinien: 1, 31 -Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A Erstzahlung: -3 BMM Kaution -Vergebührung fürs Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) -2 BMM Provision -erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: -Strom, Heizung und Warmwasser wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €312 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €241,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2653,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 125,43
Zimmer 3
Miete € 2.653,20 21,15 €/m²

Schöne Neubauwohnung Nähe Kamelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau nahe dem Karmelitermarkt, dem Augarten und der U2 Station Taborstrasse. Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 99 m² die sich wie folgt verteilt: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche mit angrenzendem Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette Ein Garagenplatz im Haus könnte optional  um € 99,- und € 140,- im Monat angemietet werden. Bei einer längeren Mietdauer als 1 Jahre reduziert sich der Mietzins. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.850 18,69 €/m²