Mietwohnungen bis 800 Euro in 2. Bezirk, Leopoldstadt

30 Wohnungen zur Miete

Helle 3-Zi-Whg mit Terrasse! Nähe U-Bahn Praterstern!

Wohnung in 1020 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 57 m2 (inkl. 6 m² Balkon) große Wohnung  in sehr zentraler Lage des 2. Bezirks an. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche (ca. 4 m²) separates WC Neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 4 m²) zwei Schlafzimmer mit Blick zum Prater (ca. 14 m² & 13 m²) geräumiges Wohnzimmer (ca. 10 m²) Balkon (ca. 6 m²) HINWEIS: Zur Gesamtmiete wird ein monatliches Heizkosten-Akonto in der Höhe von  € 67,75 inkl. Mwst. verrechnet. Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in Mitten des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U2 (Station Seestadt - Karlsplatz).  Ebenfalls in 100 m erreichen Sie die Straßenbahn Linie 5 ( Richtung Praterstern - Westbahnhof) und Linie O ( Richtung Praterstern - Migerkastraße) In knapp 10 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Bahnhof Praterstern, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Die Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist aber auch durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften gewährleistet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, so befinden sich z.B. der Prater und die Messe in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 51
Zimmer 3
Miete € 720,53 14,13 €/m²

U1/Donau-Nähe! Helle 2-Zimmerwohnung mit hofseitiger Terrasse, 60m2!

Wohnung in 1020 Wien

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5 DG.Liftstock in schöner Lage Nähe dem Freizeitgebiet Donau. Vom großen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Schöne, helle Wohnküche mit Ausgang auf die hosfseitige, absolut ruhige, Terrasse mit netten Ausblick. Geräumiges Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Fenster und WC getrennt. Gepflegtes Althaus, das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren neu ausgebaut mit Lift. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - die Wohnung wird neu ausgemalt und unmöbliert vermietet!. Nach Absprache kann die Wohnung jetzt schon jederzeit besichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 799,11 13,32 €/m²

Donauinsel - WU - Prater - U2 (Teilmöbliert wenn gewünscht)

Wohnung in 1020 Wien

MÖBLIERTE / TEILMÖBLIERTE - freundliche Mietwohnung in super Lage! (auch "kurzfristig" anmietbar ab 6 Monaten) Ideale Anbindung zum Prater, der Donauinsel, WU, U2. Lage: Kafkastraße (ruhige Gasse). Die Zimmer sind nicht zentral begehbar! Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, separates großes Schlafzimmer, praktisches Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe, neues Bad mit WC und Dusche. Ausstattung: Lift, Parkettböden, Thermofenster, Gegensprechanlage, Kabel TV vorbereitet, komplette KÜCHE! Derzeit mit einem Kleiderschrank, Esstisch, Betten, Sofa und Garderobe ausgestattet, bevorzugte Vermietung bleibt teilmöbliert.Haustiere gestattet, Keller möglich bei Bedarf! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Markus Schlader unter 050/450-231 oder 0676/841 42 0231 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €116,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €788,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 788,26 14,87 €/m²

Zwei ZIMMER mit einer LOGGIA

Wohnung in 1020 Wien

In einem Neubau im 02. Wiener Gemeindebezirk haben wir diese toll aufgeteilte unbefristete Zwei-Zimmer-Hauptmiete mit einer Loggia für Sie! Diese Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockner *) einem Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche inkl. aller Elektrogeräte *) einem Schlafzimmer *) einem Abstellraum *) einer Loggia von ca. 13,10 m² *) sowie einer Toilette Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 71,00 euro eingehoben. Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum mit großen Garten Weiters gibt es eine Garage im Haus - monatliche Kosten für einen Stellplatz: € 72,00 inkl. 20 % USt. Infrastruktur: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die Millenium City. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, ein Kino, Fastfood Ketten sowie Lokale und die Diskothek Andagio, ebenfalls in der Nähe finden Sie das „Einkaufsviertel Taborstrasse" und einen der ältesten Märkte Wiens, den Karmelitermarkt. Von dort sind es auch nur mehr ein paar Schritte in die Wiener City. Auch im Donauzentrum sind Sie sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in nur ein paar Minuten. Nach Belieben Eisessen können Sie ein Stück weiter beim Eissalon "Polly". Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht unweit gelegene UKH Lorenz Böhler oder das etwas weiter gelegene AKH, sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 02 und 20. Bezirkes erfüllt. In der Nähe haben Sie auch viele Bildungseinrichtungen wie z.B.: das Schulschiff oder die Fachhochschule Technikum Wien, die Sie ebenfalls jederzeit nützen können. Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel die nahe gelegene Donauinsel, die Prater Hauptallee, den Augarten oder den Donaukanal. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Auch der Donaupark, der für seinen großen Spielplatz und die wunderschön gestaltete Parkanlage berühmt ist, und der Donauturm, mit seinem wunderschönen Wien-Blick und dem köstlichen Essen, sind leicht erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt können Sie sich im Brigittenauer Bad ins Badevergnügen stürzen. Falls Sie aber im Sommer das Stadionbad bevorzugen, ist auch dieses in kurzer Zeit erreichbar. Und wenn Sie schon dort sind, könnten Sie doch das Stadion Center, das Ernst Happel Stadion, die Prater Hauptallee oder die Neue Messe Wien besuchen! Verkehrsanbindungen: leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 45, die U-Bahn-Linie U 1 sowie die Strassenbahnlinien 2,5 In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Brigittenauer Brücke, von der Sie gleich auf die A 22 gelangen. Damit haben Sie auch eine hervorragende Anbindung an die A 21, die A 4 sowie die A 2 Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 61,49
Zimmer 2
Miete € 757,50 12,32 €/m²

2 Zimmer- Erdgeschosswohnung in wunderschönem Altbau, herausragende Lage

Wohnung in 1020 Wien

Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in einem schönen Viertel nahe dem Augarten und der U4- Station Schottenring sowie dem Donaukanal mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 2 Gehminuten ist die Haltestelle "Obere Donaustraße"  der Straßenbahnlinie 31 und die U- Bahnstation "Schottenring"  der U- Bahnlinien U2 und U4 erreicht. In wenigen Gehminuten spazieren Sie in das Zentrum Wiens, den ersten Bezirk. Die Anbindung für den Individualverkehr über die B227/Donaukanal- Bundesstraße und in Richtung A23  ist als sehr gut zu bezeichnen. Objekt und Ausstattung Die helle und in gutem Zustand befindliche Wohnung, welche sich durch ihre Größe ideal für Singles oder Paare eignet, wird unbefristet vermietet. Sie liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaues aus dem Jahr 1894 in begehrter Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks und umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m². Die hellen Zimmer vermitteln durch die großzügige Raumhöhe und den schönen Parkettboden ein angenehmes Lebensgefühl. Das  Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und  verfügt über ein Fenster zum ruhigen Hof. In der Küche befinden sich zur Zeit lediglich eine Spüle und ein Herd. Allerdings ist in dieser auch bei vollständiger Möblierung ausreichend Platz für einen Essplatz. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen praktschen Grundriss. Vom zentralen Vorraum aus befindet sich linker Hand das separate WC und ein hofseitig ausgerichtetes, funktionelles Badezimmer. Vom Vorraum gerade aus betreten Sie die große, freundliche Küche, in der sich ein Herd und eine Spüle befinden und die ebenfalls Fenster zum Hof aufweist. Rechter Hand des Vorraums befinden sich 2 Zimmer. Das erste dieser beiden ist das gemütliche Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Resümee Eine großzügige 2 Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Altbau. Beste Anbindung an den ersten Bezirk, nahe an der U2/U4 und dem Donaukanal. Gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² -
Zimmer 2
Miete € 712,93 ∞ €/m²

Generalsanierte Altbauwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Diese generalsanierte Altbauwohnung liegt in der Rueppgasse, in unmittelbarer Nähe der U 1 Station Praterstern-Heinestraße. Weitere Informationen auch unter   0 664 - 47 10 776.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 746,76 12,45 €/m²

TOLLE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE PRATERSTERN

Wohnung in 1020 Wien

FACTS - ZENTRALE LAGE  - 2 ZIMMER - PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG  - PRATER - PERFEKTE INFRASTRUKTUR    DIE WOHNUNG WIRD ZUR ZEIT NOCH BEWOHNT DAHER FOLGEN SÄMTLICHE BILDER !!
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 625 10,96 €/m²

Schöne Erstbezugswohnungen nahe der Innenstadt

Wohnung in 1020 Wien | Obere Donaustraße 67a

Schöne Erstbezugswohnungen nahe der Innenstadt Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung  und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Vermietung gelangen 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 42 und 68 m². Teilweise sind auch Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) vorhanden. Ausstattung - voll ausgestattete Küchen - Bäder mit Wanne oder Dusche und einem Handtuchheizkörper - geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug (30x60 cm) in Bäder und Toiletten - Fußbodenheizung - Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. - Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring" Straßenbahnlinie 1, 2, 31 Buslinie 2A, 3A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar: ab April 2017 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,50 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A). Nebenkosten: 3BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vergebührung beim Finanzamt (1 % einer 3-Jahresmiete) Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 42,82
Zimmer 2
Miete € 796,96 18,61 €/m²

DACHGESCHOSS TRAUM im 2. Bezirk

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschoss Wohnung!  Wohnen in der Leoplodstadt! Nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt, liegt diese moderne Dachgeschosswohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Gründerzeit Zinshauses mit großem Hof für erholsame Sonnenstunden. Sowohl die U4 als auch die U1 sind nur 5 Gehminuten entfernt womit Sie hervorragend ans öffentlich Netz angeschlossen sind! Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung!  Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn-Küche mit sämtliches Einbaugeräten  - helles Wohnzimmer mit Dachfenstern  - separates WC - Ruhiges Schlafzimmer   Eckdaten:   - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an office@moritz-immobilien.at! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 795,28 15,29 €/m²
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 619 11,05 €/m²