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Mietwohnungen bis 70 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

45 Wohnungen zur Miete

Augarten-Charmante, möblierte 2-Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Ruhige, schöne zentral gelegene Altbauwohnung in Bestlage beim Augarten und Karmelitermarkt - Diese schöne möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock (kein Lift) befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage mit Blick in den Augarten. Die gartenseitige, westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 25m²), Schlafzimmer Zimmer (ca. 12m²), modern ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und geräumigen Vorraum. Die Möbel auf den Bildern können bei Bedarf vom Eigentümer entfernt werden. In der Nähe befinden sich der Karmelitermarkt, zahlreiche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der 1. Bezirk ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. SCHÖNE, RUHIGE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE - ca. 60m² Wohnfläche - 1. Stock (kein Lift) - 2 Zimmer (ca. 25m², 12m²), Vorraum, moderne Küche - Badezimmer mit Badewanne, Toilette  INFRASTRUKTUR - Verkehrsanbindungen: U2, 2, 5A, 5B - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen FREIZEITMÖGLICHKEITEN - Augarten, Karmelitermarkt, Donaukanal - zahlreiche Lokale Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Mag. Katarina Molnar Tel: +43 676 950 33 36 E-Mail: molnar@athome-network.com
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.100 18,33 €/m²

Coole 2 Zimmer unbefristet

Wohnung in 1020 Wien | Schönngasse

Unbefristete 2 Zimmer Wohnung Nähe Prater. Altbau, Erstbezug nach Renovierung. 4 Liftstock Ruhig und hell. Für Fragen steht Ihnen Frau Altrock unter: 0676/626 77 99 gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 51,09
Zimmer 2
Miete € 576,72 11,29 €/m²

Erstbezug - Neu sanierte Altbauwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Erstbezug - Neu sanierte Altbauwohnung HWB: 193,8 kWh/m²a, HWB Klasse: E Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Wilhelm Sigmund unter +43 664 658 0 350 gerne zur Verfügung
Fläche m² 67,2
Zimmer 2
Miete € 696,91 10,37 €/m²

Luxuriös und ruhig Wohnen

Wohnung in 1020 Wien

Direkt am Venedig - Au - Park wurde in einem schönen Altbau das Dachgeschoß ausgebaut. Zur Vermietung kommt nun im Erstbezug eine luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Balkon. Auf einer Wohnfläche von ca. 63qm wurde eine geräumige Zweizimmer - Wohnung gestaltet, die durch einen 5qm Balkon echte Exklusivität erlangt. Ausgestattet mit einem hochwertigem Bad mit geräumiger Dusche, Handtuchtrockner und Fenster, getrenntem WC und Abstellraum, verfügt die Wohnung weiters über ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, die Wohnung daher als sehr ruhig zu bezeichnen. Auch das Schlafzimmer kann ohne Lärmbelästigung genutzt werden. Moderne, hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: - Parkettböden - neue moderne Küche mit allen Geräten - Fußbodenheizung - elektrische Außenjalousien - Videogegensprechanlage - Klimaanlage in allen Räumen Ein Personenaufzug sowie ein Kellerabteil (nach Renovierung) stehen selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Es wird keine Ablöse verlangt.  
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 949,30 15,07 €/m²

Sonnige Balkon-Wohnung beim Augarten

Wohnung in 1020 Wien

In einem mehrstöckigen Gebäude, errichtet in den späten 60-iger Jahren, liegt diese Wohnung im 2.Stock, südwestseitig ausgerichtet. Von den sonnigen Wohnräumen und vom  Balkon hat man einen schönen Blick in die Baumkronen der begrünten Straße. Die Wohnung weist eine sehr gute Raumaufteilung auf. Vom zentralen Vorzimmer aus betritt man zwei kleinere Zimmer, eines mit begehbarer Garderobe, die Küche, das Wohnzimmer mit Balkon, einen Abstellraum und das Bad mit Wanne sowie das separate WC.  Derzeit wird die Wohnung renoviert, -  es erfolgt der Einbau einer  mit allen Geräten ausgestatteten Küche - , bezugsfertig ab Mitte Oktober.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Einheiten werden über die Hauszentralheizung, verbunden auch mit der Warmewasserzuleitung, versorgt. Die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten und werden in der Jahresabrechnung nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Ein Personenlift ist im Haus. Im hauseigenen Hof gibt es einen Abstellbereich für Fahrräder.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 975,59 13,94 €/m²

++ SANIERTER NEUBAU ++ 3 ZIMMER MIT BALKON +++ UNIQUA GEBÄUDE UNMITTELBAR

Wohnung in 1020 Wien

SANIERTER NEUBAU IN TOP LAGE!! MIT BALKON - S/W AUSRICHTUNG UNIQA / SOFITEL IN UNMITTELBARER NÄHE 5. STOCK MIT LIFT - BARRIEREFREI U1 SCHWEDENPLATZ / NESTROYPLATZ KLIMATISIERT OPTION - MÖBLIERT (OHNE ABLÖSE) ODER LEER   BESCHREIBUNG: Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, sehr hell, und mit Blick auf den begrünten Donaukanal, die Fensterfront befindet sich in einer verkehrsruhigen Gasse. Es gibt die Option, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen, mit Kleider - und Schuhschrank im Vorraum, einem Bücher - und einem Fernsehregal im Wohnzimmer, und einem großzügigen Kleiderschrank im Schlafzimmer, ansonsten komplett leer. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und steht sohin ab Oktober 2017 zur Verfügung.   RAUMAUFTEILUNG 3 Zimmer - 1 Wohnkküche, 1 Arbeitszimmer (evtl. Schlafzimmer); ein weiteres Schlafzimmer 1 voll eingerichtete neue Designer - Küche (mit 5 Kochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank 1 Bad mit Badewanne und und Dusche + Handtuchheizköper 1 separates WC 1 Abstellraum mit Regalen 1 Balkon (ca. 4,2m²) 1 Kellerabteil  3. Stock mit Lift - ebenerdig   AUSSTATTUNG:  alle Wohnräume mit Eichenparkttboden voll eingerichtete Küche samt Geräten Gasetagenheizung mit Gaskombitherme (Wartung 2017 bereits stattgefunden) Keramikbelag in allen Sanitärräumen gesamte Heizkreislauf samt Heizkörper wurden 2013 komplett erneuert Klimaanlage (Wartung hat 2017 bereits stattgefunden) Bei OPTION einer TEILMÖBLIERTEN Anmietung -  zusätzliche Ausstattung: Kleider - und Schuhschrank im Vorraum Bücher - und einem Fernsehregal im Wohnzimmer großzügigen Kleiderschrank im Schlafzimmer, ERREICHBARKEIT U1 Nestroyplatz / Schwedenplatz Buslinien: 5A, N25,N26,N29 Straßenbahnlinie: 1   EINKAUFMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés KAUTION:       3 BMM ohne Möbel / 4 BMM mit Möbel PROVISION:   2 BMM   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.100 15,71 €/m²

3-Zimmer Citywohnung mit Balkon

Wohnung in 1020 Wien

3 Zimmer Citywohnung mit Balkon!! Im 2. Liftstock befindet sich diese elegant designte 3-Zimmer-Citywohnung, welche hochwertig saniert worden ist. Das traumhafte Wohnerlebnis wird durch den 4 m² großen Balkon abgerundet. Von dem Schlafzimmer, sowie von dem Balkon aus, hat man einen Ausblick auf den ruhigen Innenhof, welcher den idealen Platz zum Relaxen vom Alltagsstress bietet. Für eine optimale Belichtung in den Wohnräumen sorgen die großen Fensterflächen. In der Wohnküche befindet sich die hochwertige Kücheneinrichtung mit großer Kühlgefrier-Kombi, Spüle und E-Herd. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Entrée/Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum. Die gute Infrastruktur (öffentliches Verkehrsnetz, U1 Nestroyplatz direkt vor der Haustür) macht es möglich, das Stadtzentrum, als auch die Umgebung Wiens in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel der Prater befinden sich in der Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Dino Mujic gerne unter +43 664 88 78 5555 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €810,7 Betriebskosten €112,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €11,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €934,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 67,19
Zimmer 3,5
Miete € 934,55 13,91 €/m²

Erdgeschosswohnung

Wohnung in 1020 Wien

Beziehbar Ende Dezember 2017 Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Niedrigenergie-Wohnanlage mit Tiefgarage, behindertengerechtem Aufzug, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Partyraum, begrüntem Innenhof mit Kinderspielplatz, Fitnessraum und Wellnessbereich in Gemeinschaftsnutzung. Lage: U-Bahn, Donauinsel, Reichsbrücke, Prater, Park, Autobahn, sehr gute Infrastruktur Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse Ausstattung: Sicherheits-Eingangstür, Holz/Alufenster mit Sonnenschutz, Parkettböden, SAT- und Telekabel- Anschlüsse, Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Fußbodenheizung, voll ausgestattete Küche Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a Garagenplatz kann um € 120,00 mitgemietet werden Monatskosten € 1.005,00, inkl. USt. und BK Miete Netto € 750,93 Betriebskosten € 178,98, inkl. Heizung und USt., exkl. Rücklage Kaution € 3.015,00 Provision: € 1.822,24, zzgl. 20 % USt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zur Vermieterin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 63,92
Zimmer 2
Miete € 1.005 15,72 €/m²

2-Zimmerwohnung mit Blick auf Augarten - ERSTBEZUG

Wohnung in 1020 Wien

Helle Erstbezugswohnung mit Blick auf Augarten RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener voll eingerichteter Küche und Speis, großes Schlafzimmer, Duschbadezimmer, separates WC AUSSTATTUNG Laminat- & Fliesenboden, Fernwärme, WM-Anschluss (Top-Lader), großer Gemeinschaftsraum, große Gemeinschaftsdachterrasse, Fahrradraum, Waschküche, Keller, Lift Garage auf Anfrage im Haus möglich LAGE INFORMATION Augarten (vor der Türe), Supermarkt und Bankomat in der Wohnanlage, Folgende Öffentlichen-Verkehrsmittel in Gehdistanz: Straßenbahn 31 & Bus 5A U4 Roßauer Lände U2 Taborstraße ____________________ Bright firstlettng apartment with view of Augarten LAYOUT entrance, living/dining room with open fully equipped kitchen and storage room, large bedroom, bathroom with shower, separate WC EQUIPMENT laminate & tile flooring, central heating, WM connection (top loader), shared common room, large shared roof terrace, bicycle room, laundry room, cellar, lift Garage possible LOCATION INFORMATION Augarten (in front of the door), supermarket and ATM in the residential complex, The following public transport is within walking distance: Tram 31 & Bus 5A U4 Roßauer Lände U2 TaborstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €856,95 Betriebskosten €84,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €8,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 950 15,32 €/m²

Ruhige Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Fugbachgasse

Die Wohnung besticht durch die hervorragenden Raumaufteilung und schöner umfassender Ausstattung mit tollem Balkon in absoluter Hofruhelage. Zimmeraufteilung und Ausstattung: - Vorraum - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschine - voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler - gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen -Schlafzimmer mit Doppelbett - modernes Badezimmer mit Wanne und Duschwand - vollmöblierter Schrankraum mit Safe - Sicherheitseingangstür - Gegensprechanlage - Gasetagenheizung - Kabel TV Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus, welches bis Ende 2015 revitalisiert wurde (Lifteinbau, DG-Ausbau, Stiegenhaussanierung). Im Haus befindt sich ein Fahrradabstellbereich.  Lage: Zentrumsnahe, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: öffentliche Verkehrsmittel: U1 + U2, S-Bahnen Praterstern, Bus 80A + 82A, Straßenbahn 5, O Erholungsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Prater sowie die Prater Hauptallee und Augarten. Einmalige Kosten bei der Vertragsunterzeichnung: Kaution: € 3.500,- FA-Vergebührung: € 314,64 Vermittlungsprovision: € 2.097,60  Befristung bis 5 Jahre. Ein Einkommensnachweis ist erforderlich! Sie wollen die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge!                                neumann-immobilien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.at
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 874 13,66 €/m²