Mietwohnungen bis 70 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

69 Wohnungen zur Miete

RUHIGE ZWEI ZIMMER inkl. HZ und WW

Wohnung in 1020 Wien | Marinelligasse

In einem Neubau im 02. Wiener Gemeindebezirk haben wir diese tolle unbefristete 2-Zimmerwohnung-Hauptmiete für Sie! Diese Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem en Suite Bad mit Wanne und Waschtrockner *) einem Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche inkl. aller Elektrogeräte *) einem Schlafzimmer *) einem Abstellraum *) sowie einer Toilette Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum mit großem Garten Weiters gibt es eine Garage im Haus - monatliche Kosten für einen Stellplatz: € 72,00 inkl. 20 % USt. Infrastruktur: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die Millenium City. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, ein Kino, Fastfood Ketten sowie Lokale und die Diskothek Andagio, ebenfalls in der Nähe finden Sie das „Einkaufsviertel Taborstrasse" und einen der ältesten Märkte Wiens, den Karmelitermarkt. Von dort sind es auch nur mehr ein paar Schritte in die Wiener City. Auch im Donauzentrum sind Sie sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in nur ein paar Minuten. Nach Belieben Eisessen können Sie ein Stück weiter beim Eissalon "Polly". Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht unweit gelegene UKH Lorenz Böhler oder das etwas weiter gelegene AKH, sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 02 und 20. Bezirkes erfüllt. In der Nähe haben Sie auch viele Bildungseinrichtungen wie z.B.: das Schulschiff oder die Fachhochschule Technikum Wien, die Sie ebenfalls jederzeit nützen können. Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel die nahe gelegene Donauinsel, die Prater Hauptallee, den Augarten oder den Donaukanal. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Auch der Donaupark, der für seinen großen Spielplatz und die wunderschön gestaltete Parkanlage berühmt ist, und der Donauturm, mit seinem wunderschönen Wien-Blick und dem köstlichen Essen, sind leicht erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt können Sie sich im Brigittenauer Bad ins Badevergnügen stürzen. Falls Sie aber im Sommer das Stadionbad bevorzugen, ist auch dieses in kurzer Zeit erreichbar. Und wenn Sie schon dort sind, könnten Sie doch das Stadion Center, das Ernst Happel Stadion, die Prater Hauptallee oder die Neue Messe Wien besuchen! Verkehrsanbindungen: leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 45, die U-Bahn-Linie U 1 sowie die Strassenbahnlinien 2,5 In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Brigittenauer Brücke, von der Sie gleich auf die A 22 gelangen. Damit haben Sie auch eine hervorragende Anbindung an die A 21, die A 4 sowie die A 2 Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort Der Eigentümer kann eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangen. Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 59,55
Zimmer 2
Miete € 733,06 12,31 €/m²

1020 CONTEMPORARY LIVING IN A HISTORIC HOUSE (T18)

Wohnung in 1020 Wien

  For rent comes this fantastic apartment, in a just restored Altbau-house in good second district area. Key data: Living space: ca. 67,4m² Rooms: 3 Bathrooms: 1 WC: 1 Cellar: Yes Elevator: Yes Accessibly: barrier-free Floor: 2nd AVAILABLE: 15 June 2017 Description: All rooms of the flat are separately accessible. There are two bedrooms, a living room, as well as a separate bathroom and kitchen.The apartment as well as the house were recently fully refurbished. As a result, all applications are new and the flat impresses with its contemporary living ambient in a historic house. We are convinced that you will like the flat, therefore do not hesitate to contact us, to arrange a viewing. Location and infrastructure: In the immediate vicinity you will find shops for all daily needs, as well as restaurants, doctors, schools and kindergartens. You are walking distance from the next tube station and Tram connection Expenses: Monthly rent: EUR 999,- Deposit: EUR 3.000,- Real estate Commission: 2 monthly rents + 20%VAT Waiver of termination: 2 years Energy pass: B: HWB-ref: 31,4 kWh/m²a Contact: For more information about this flat please contact Mr. Annoni under 0043 676 393 50 60 or under annoni@stadtquartier.at For further information on our real estate offers please consult our website: www stadtquartier at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 67,4
Zimmer 3
Miete € 965,80 14,33 €/m²

2.PRATERSTRASSE - UNBEFRISTETE NEU SANIERTE 2-ZIMMER BALKON-TOPMIETE NAHE DER PRATER HAUPTALLEE

Wohnung in 1020 Wien

EIN ECHTES SCHMUCKSTÜCK MIT BALKON NAHE DER PRATER HAUPTALLEE Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Balkonneubaumietein unmittelbarer Nähe des beliebten Freizeitareals Wiener Prater. Der attraktive Erstbezug nach Sanierung besteht aus: - dem hellen Wohnzimmer - dem hofseitigen Schlafzimmer mit Ausgang auf den ruhigen Balkon - der neuen modernen Designertageslichtküche mit sämtlichen Geräten - der Diele - dem modernen Wannenbad - getrennt vom, Bad begehbar das Wc Das exklusive Apartement befindet sich in erstklassiger Infrastrukturlage mit optimaler Anbindung in die City und hohem Freizeitangebot in dem zu Fuss erreichbaren Praterareal. Hochwertigste Ausstattung und die Verwendung edler Materialien bei der Renovierung bieten zusätzlichen Komfort. Die Gesamtmiete inkl BK Ust und Hzg beträgt € 990,00 (Bk141,50 Hzg 40,00 Ust901 netto718,50) öffentliche Verkehrsmittel: U1 und 5A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 990 16,23 €/m²

2.Taborstrasse 2-ZIMMER STILALTBAUMIETE NAHE DEM AUGARTEN

Wohnung in 1020 Wien

STILVOLL UND KLASSISCH Zur Vermietung gelangt eine elegante Herrschaftshauptmiete in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks Nahe dem Augarten. Das in einem historischen Jugendstilzinshauses gelegene 60m2 Altbaujuwel gliedert sich wie folgt: - Esszimmer mit neuer offener Küche - heller Wohnschlafraum - Diele - zeitgemässes Duschbad mit Bidet - Wc getrennt vom Badezimmer Die für ein historisches Zinshaus charakteristischen Holzparkettböden und Flügeltüren bieten typisches Altbauflair. Man wohnt Nahe der Wiener City umgeben von Prachtbauten und dem Augarten mit sämtlichen Vorzügen für Kultur - Sportbegeisterte. Variantenreiche Einkaufsmöglichkeiten und optimale Verkehsanbindung in die City bieten perfekte Infrastruktur. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel im Wohnzimmer werden noch entfernt. Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 638,00 (Bk100,00 Ust58,00 netto480,00) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 2 und 80A Heizwärmebedarf: 80kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 638 10,63 €/m²

Top sanierter Altbau mit Loggia; provisionsfrei

Wohnung in 1020 Wien | Volkertstraße 4

- wunderschön sanierte, provisionsfreie Altbauwohnung - Loggia in den begrünten Innenhof - HWB-Wert 42! - ein großer, loftartig, individuell zu gestaltender sehr hoher Raum; - schöne Einbauküche - hochwertige Holz-Alu-Fenster - Medienverkabelung - Sicherheitstür
Fläche m² 67
Zimmer -
Miete € 918 13,70 €/m²

Beste Lage mit hochqualitativer Ausstattung - 3 Wohnungen von 68m2 bis 88m2

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße 61

3 hochwertige und neu sanierte Altbauwohnungen von 68m2 bis  88m2 in Top-Lage direkt gegenüber dem Messegelände Wien! Top moderne Ausstattung mit Einbauküche (inkl. Markengeräte von Siemens und Elektra Bregenz) und stilvollem Bad mit Steinboden und Waschtisch. Großzügige Raumaufteilungen, mit Balkon und Blick auf das Messezentrum Wien und den Prater. Nahe der Wirtschaftsuniversität, der Prater Hauptallee und der Dounauinsel.  Ausstattung: Neue Küchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr und Waschmaschine - alles neu! Badezimmer mit Steinboden inkl. moderner Dusche und stilvollem Waschtisch - neu! Eiche-Fischgrätparkett - neu verlegt! Gasetagenheizung mit neuer Therme (von Junkers) Thermostat / Hygrostat Neue Kunststofffenster (schalldämmend)  Balkon  Preise (inkl. Inventar, Aufzug und Betriebskosten) - exkl. Strom und Gas Top 11 - 85m2 - € 1.241,43 Top 13 - 68m2 - € 995,44 Top 22 - 88m2 - € 1.270,08 Top 23 - 68m2 - € 995,44 - bereits vermietet! Lift und Fahrradraum ( auch für Kinderwägen)  im Haus Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U1, Straßenbahnlinie 5 und O), in wenigen Minuten auf der Autobahn (Auffahrt Handelskai) Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und umfangreichen Freizeitangeboten Der angegebene Gesamtmietpreis ist inkl. Aufzug, Mobiliar und Betriebskosten jedoch ohne Strom und Gas. Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten Befristung auf 3 Jahre (mit Option der Verlängerung) Auf Wunsch kann von allen Wohnungen ein Exposé mit Daten, Preisen und Plan zugesendet werden. Keine Maklerprovision da direkt vom Eigentümer!!!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 995 14,63 €/m²

Neu sanierte 2-Zi Wohnung nahe U1 Praternstern!

Wohnung in 1020 Wien

Zwischen Donauinsel und Prater liegt diese 55 m2-Wohnung hofseitig im 4. Liftstock einer im Jahr 2011 sanierten Wohnhausanlage (Baujahr 1971). Alle Fenster gehen in den ruhigen Innenhof. Die Vormittagssonne wartet in der Wohnung. Die Wohnung bietet: - Sanierung im Jahr 2016/2017 von Küche, Bad, WC, Fußböden und der Elektroleitungen - neue Sicherheitseingangstüre WK2 - moderne weiße EWE-Küche mit AEG Einbaugeräten (Geschirrspüler, Herd mit Backofen, Dunstabzug) - hochwertige, geölte Vollholzböden - zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen Raumaufteilung: - Vorzimmer - 1 geräumige, voll ausgestattete Wohnküche (ca. 24 m2) - 1 Zimmer (ca. 17 m2) - 1 Bad - 1 getrennte Toilette - Parkplatzanmietung ist möglich Umgebung und Infrastruktur: Vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die U-Bahnstation Praterstern U1 ist nur 100 Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Schnellbahn, Bus und Straßenbahn sind zu Fuß in maximal 4 Minuten und der Stephansplatz ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 7 Minuten zu erreichen. Im Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist man zu Fuß in 7 Minuten und gegenüber dem Haus liegt ein Park. Supermärkte, Bank, Trafik, Anker, Restaurants und Cafés sowie die neue WU-Wien bzw. das Messegelände sind in unmittelbarer Nähe. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten) Die Heizung und Warmwasser nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution ist drei BMM: EUR 2.370,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer Information ist dieser in Arbeit. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer Information ist dieser in Arbeit. Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekt beinhaltet, bitten wir Sie Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie mit unserem Newsletter über alle Angebote informieren können! Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zsuzsanna Tamas, BSc, MSc unter +43 664 3837 003 oder office@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 790 14,36 €/m²

MÖBLIERTE 2 ZIMMER-WOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - ca. 63m² Wohnfläche - großzügige Wohnküche - stilvolle Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine - 1 Schlafzimmer - Vorraum mit Einbauschränken für genügend Stauraum - Badezimmer mit Wanne, WC, Handtuchheizung und Fenster - vollmöbliert - Fischgrätparkettboden - Nassräume verfliest - Sonnenschutz innen - Aufzug - 4. Liftstock - Gas-Etagenheizung - vorab auf 3,5 Jahre befristet     Infrastruktur: - Ausgezeichnete Lage - Naherholung direkt vor der Haustüre (Prater, Donaukanal,...) - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe - Schulen, Ärzte, etc. in der Umgebung - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - in wenigen Minuten in der Innenstadt - beliebte Wohngegend     Konditionen: - Miete inkl. BK, MwSt. € 855,81 - Kaution € 2567,43 - Vergebührung Finanzamt ca. € 549,00 - Provision € 1867,22     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KARGL +43 (0) 664 49 21 499 kargl@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.          Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 855,81 13,58 €/m²

3 Zimmerwohnung in 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

WOHNEN nahe KARMELITERMARKT!! Diese soeben neu renovierte Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Karmelitermarkt sowie vom Augarten entfernt. Sie befindet sich im 3.Liftstock eines wiederaufgebauten Altbaus und verfügt daher auch über eine angenehme Raumhöhe. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, moderne Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Toilette. Sie ist mit Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenstern sowie Gasetagenheizung ausgestattet. Sie wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 998,-- und versteht sich inkl. BK und MwSt.   Nettomiete:   €  778,-- Netto BK:      €  129,27 MwSt.:          €    90,73    
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 998 15,84 €/m²

WG Zimmer in bester Lage

Wohnung in 1020 Wien

WG Zimmer mit ca. 10 Quadratmeter! Alle kosten inklusive, Strom, Gas, Internet 2 Minuten zur u2 5 Minuten in den Prater oder zur neuen WU Zimmer mit Klimaanlage
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 400 5,71 €/m²