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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 2. Bezirk Leopoldstadt

143 Wohnungen zur Miete

Fugbachgasse nächst U1/U2 Praterstern, 40m² ältere Neubaumiete in Hofgrünruhelage, 4. Liftstock,

Wohnung in 1020 Wien | Fugbachgasse 14

1020 FUGBACHGASSE nächst U1/U2 Praterstern: Hofgrünruhelage, ältere 40m² Neubaumiete bestehend aus: 1 Wohnzimmer mit Amerikaküche, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum (begehbare Garderobe), Vorraum, Nachtspeicherheizung, neuwertige Kunststofffenster, 4. Liftstock, (HWB-88), Studenten bevorzugt! € 598,-- Gesamtpauschalmiete. Strom (Tagstrom und Nachtstrom für Heizung und Warmwasser) ist nach Verbrauch separat an Wienenergie zu bezahlen. Detailinformationen unter: www.cetraimmobilien.at oder 0664/910 49 81 Besichtigung: am Sonntag den 20. Jänner um 15:30 - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 598

Klimatisierte 57m² DG-Wohnung mit Einbauküche Nähe Prater - 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Wunderschöne 57m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Klimaanlage Nähe Prater! Wunderschöne, hochwertig ausgebaute 57m² DG-Wohnung mit Klimaanlage in der Hillerstraße. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage Nähe Max Winter Park, Vorgartenstraße und Prater und liegt im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.  Ausstattung: hochwertig ausgestattete Dachwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Abwasch), Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Lage in Gehdistanz zum Prater, Hauptallee und Praterstern mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Vorgartemarkt) in unmittelbarer Umgebung. Auch die neue WU, das Messegelände und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien 5, O sowie Autobus 5B und 80A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (40 Monate +Verl.) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 861,22 (HMZ € 670,40 + Bk/Lift € 111,62 + 10% USt. € 78,20 + Manip. € 1,-) zuzüglich Klimaanlage € 19,14 Kaution € 2.650,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.595,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).      
Fläche m² 57,1
Zimmer 2
Miete € 861,23

2-Zimmerwohnung nähe Schottenring

Wohnung in 1020 Wien

2 Zimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock Neubau (mit Lift) und ist hofseitig ausgerichtet. Die Küche ist komplett ausgestattet. Sie wird ab sofort auf 3 1/2 Jahre befristet vermietet. Fahrradabstellplatz vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit den Straßenbahnlinie 31 und Buslinie 5A und 5B, welche sich in der Nähe der Wohnung befinden, Sie gelangen in nur 5 Minuten zum U-Bahnstation Schottenring (U2,U4) oder zum U-Bahnstation Taborstraße (U2). 15 min Fußweg zum Schwedenplatz.  
Fläche m² -
Zimmer 2
Miete € 599,51

+++SPITZENNEUBAU: ERSTBEZUG MIT BALKON: Moderne zwei Zimmerwohnung Baujahr 2018+++

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

Moderne zwei Zimmerwohnung im aufstrebenden Nordbahnviertel. Die Wohnung befindet sich im in einem ansprechenden Neubau in der Ernst-Melchior-Gasse in unmittelbarer Nähe zum Rudolf Bednar Park. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer neu errichteten Wohnhausanlage: ansprechendes, helles Entree, Freiflächen, großer Lift, großer Fahrradraum, trockenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang etc. Darüber hinaus können Sauna, Fitnessbereich, Eventräume, Arbeitsräume und Gästezimmer gegen Gebühr im eigenen Haus benützt werden. Für Onlinebesteller gibt es eine Postboxzone im Erdgeschossbereich. Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe auch eine Garage angemietet werden. Die Wohnung ist sehr gut angelegt. Zentral gelegener Vorraum Zugang zur Garderobe, Abstellraum, WC (getrenntvom Bad angelegt, mit Handwaschbecken), Bad, Schlafzimmer und ins Wohnzimmer. Schöner großer rechteckiger Balkon (Loggia), vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar. Wohnzimmer mit zurückversetztem Küchenbereich. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Holzböden, neue Einbauküche, große Fensterflächen. In Summe ein hochattraktives Angebot in einer zeitgemäßen Wohnhausanlage mit allem Komfort. Besichtigungen können ab 25.Jänner durchgeführt werden. Gerne nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen. Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,7
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 880

TRAUMDACHGESCHOß mit RIESENTERRASSE: RUNDBLICK ÜBER GANZ WIEN

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

In unmittelbarer Nähe zu Tabor und Volkertmarkt gelangt großzügig veranlagte Dachapartment in erstklasssigem Zustand zur Vermietung. Diese auf einer Ebene angelegte Wohnung hat zwei Terrassen, eine Frühstücksterrasse auf der Wohnebene, die andere als Sonnenterrasse mit rd. 60 m² und geradezu luxuriöser Aussicht auf alle Wiener Sehenswürdigkeiten und die Hausberge von dort über eine Treppe erreichbar. Sehr attraktiver Grundriss: 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Baderaum mit Fenster ins Freie, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette Abstellraum Heizwärmebedarf: 69,8 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,15
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 1.249,02

Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen!

Wohnung in 1020 Wien

Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen! Das Haus wurde 2015 generalsaniert. (DG-Ausbau, Lift, Steigleitungen) Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00 Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße beim Mexikoplatz, am rechten Ufer der Donau. Sie verfügt über eine hofseitige Terrasse welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Unbefristeter Mietvertrag Aufteilung 1DG Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Bad mit Dusche Extra Toilette 1 Schlafzimmer (16,47qm) Aufteilung 1DG 1 offener Wohnbereich (33,68qm) mit Terrasse (11,92qm) Küche (Einbauküche mit Geräten) Lage Die Wohnung liegt nahe der Donauinsel und in 450 Meter gelangen Sie zur U1 Vorgartenstraße . In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Max-Winter-Park und weitere 5 Minuten zu Fuß befindet sich der Venediger Aupark. Zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern gehen Sie in 15-20 Minuten wo sich eine S-Bahn-Station, U-Bahn-Linien (U1, U2) und Straßenbahnen befinden. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut Vorgartenstraße: U1 Buslinie 11A und 11B Resümee Eine leistbare, geschmackvoll sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss und sehr guter Verkehrsanbindung. HWB: 60,33 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00
Fläche m² 78,01
Zimmer 2
Miete € 1.197,06

tolle 2 Zimmer und super Balkon

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock in einer 2012 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1020 Wien, Jakov Lindstraße. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer. Eine offene, moderne, neue Küche mit allen Geräten (Siemens, Bosch) lässt keine Wünsche offen. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung und hat einen praktischen Kledierschrank. (lt. Foto). Das moderne Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet, das  WC ist extra. Der Balkon bietet tolle Aussicht und Raum zum Auftanken. Das Gebäude wurde nach den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " in Niedrigenergiebauweise errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen.  Ein kleines Kellerabteil ist auch dabei. Zur kostenlosen Nutzung steht ein eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung. Ebenso gibt es Fahrradräume, KIWA und einen Gesellschaftsraum für Feiern. Neben der Anlage befindet sich ein traumhafter Park. Ein Parkplatz Nr. 20  in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. (100,-- monatliche Miete) Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neuwertig * sehr gute Raumausnutzung * Waschmachine * hochwertige Materialien * tolle Küche * sensationelle Lage * tolle Infrastruktur * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * u.v.m. * sehr nette Vermieter 823,46 Nettomiete 83,81 Netto BK 90,73 Ust. 998,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich Heizung und Strom – verbrauchsabhängig 3.000,-- Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 998

Ruhige geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon am Nestroyplatz

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Lage Die Wohnung befindet sich direkt bei der U-Bahnstation am Nestroyplatz, im Innenhof in Ruhelage im ersten Liftstock Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, zahlreiche Restaurants in Gehnähe. 5 Minuten in den 1.Bezirk ! Flächen ca 87 m² mit 7,5m² Balkon, Großes Vorzimmer mit Einbauschrank, WC, Bad, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer Balkon in den Innenhof. Kosten Bruttomiete 1090,- Kaution 3270.-   Ihr Ansprechpartner Gunther Thiel, +43 650/3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 173,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 1.090

++TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG++Balkon 7m²++TABORSTRASSE++

Wohnung in 1020 Wien

++TABORSTRASSE++TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG++Balkon 7m²++ Angeboten wird eine neuwertige ca. 50m² große DGW mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Sie entstand ca. 2003 durch einen Ausbau des DG auf ein ca. 1898 errichteten Gründerzeithauses. Besonders zu erwähnen ist, dass die DGW über keine Dachschrägen verfügt und der Wohnraum somit voll ausgenützt werden kann. Die Wohnung wird mit zahlreichen Fenstern hell gehalten und verfügt über einen Balkon und eine Klimaanlage. Ein Lift mit Schlüssel ab Halbstock und zwei Gegensprechanlagen, eine straßenseitig, die zweite vor dem Stiegenhaus, sorgt für Komfort. Es wird eine Anzahl von Möbel mitvermietet, siehe Inventar. Die kleine Küche ist gut ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich neben dem WC im Badezimmer. Die DGW wird inklusive Haushaltsversicherung und Wartungsgebühr für das Klimagerät vermietet. Das Haus ist ordentlich verwaltet und erwirtschaftete 2017 ein Guthaben an den BK. Ausstattung & Raumverteilung: Vorzimmer (Fenster, Fliese), zentrales, geräumiges Wohnzimmer (2 Fenster, Parkett), Schlafzimmer (1 Fenster, Parkett), Küche (Fenster, Fliese), Badezimmer (Fenster, Fliese), Balkon (ca. 1,5m x 4,9m), N/W-Lage. Heizung:Gas-Zentralheizung mit Radiatoren Böden: Stabparkett bzw. Fliese (Nassräume, VZ) Fenster/Tür: 2-fachverglaste Kunststofffenster, verstärkte Eingangstür Inventar: Doppelbett, Ecksofa, Tisch und Sessel, Kasten, Küche Lage:Angrenzend zum Augarten/Taborstraße, 4. Liftstock Öffis:Straßenbahnlinie 1, Buslinien 5A, 5B sind fußläufig erreichbar Versorgung:Einkaufsstraße Taborstraße, 2 Märkte Naherholung:Augarten, Praterauen, Donauinsel, Donaukanal Schulen:alle Typen von Schulen im Bezirk, Uni & Campus Ärztl. Versg.:großes Angebot im unmittelbaren Umkreis Mietvertrag:4-5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Kaution:€ 3200,00 bis € 4800,00 BK:€ 136,85 p.m. Maklerhonorar: 2 BMM + 20% USt. Besichtigung:Samstag, 19.1.2019, von 8.30h bis 9.30h, NUR gegen Voranmeldung und Rückbestätigung Notwendige Unterlagen:Selbstauskunft, Reisepass, e-card, min. 3 Gehaltszettel, Kopie eingezahlter bisheriger Mieten (..können zur Besichtigung mitgebracht werden) Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Telefon: 0650 8001 540 Mail:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €643,15 Betriebskosten €124,41 zzgl 10% USt.Sonstiges €16,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €15,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 800

*Augarten - WG geeignet => mehr im Inserat

Wohnung in 1020 Wien

Aufgrund der hohen Resonanz ersuchen wir Sie höflichst, nur schriftliche Anfragen unter der Angabe von Telefonnummer, Email sowie Namen an uns zu richten. Sie erhalten daraufhin ein Mail mit den EU-Richtlinien und Rechtsbelehrungen. Sobald diese von Ihnen akzeptiert (siehe bitte Abbildung 1-2-3-Klicks) wurden, folgt die Terminvereinbarung. . 2 Zimmer: 75m2 gleich große Zimmer - getrennt begehbar - die Zimmer gehen zur Straße - jedoch ruhig, da die Rembrandtstraße wenig frequentiert ist 2er WG geeignet! 1. Stock - kein Lift Parkett, hell, ruhig, Anschlüsse für TV und Internet vorhanden! Es ist eine einfache Wohnung, die durch ihre Lage (Augarten, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ruhe etc.), Aufteilung (zwei getrennte, beinahe gleich große, separiert begehbare Zimmmer) und gutem Preis (2. Bezirk, Augarten Nähe) überzeugt. Bitte bedenken Sie bei der Besichtigung, dass die Wohnung im Moment nicht bewohnt ist und daher leer steht. Ihrer (Einrichtungs-)Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! . Küche: groß! Platz für einen Geschirrspüler Platz für zum Essen, Esstisch, Couch... - einer WG kommt dieser gemeinsame Raum sehr gelegen! . Badezimmer: Badewanne WC (separiert) schlicht gehalten Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine . Haus:  sauber, sicher, gepfelgtes Stiegenhaus . Lage: sehr gute => Augarten / 2. Bezirk! Rembrandtstraße U-Bahn U2 und U4 - Schottenring und U2 Tabor Bim 31 grün und schön Supermärkte in der Nähe . Bonität: Bonität ist wichtig! Lohn- bzw. Gehaltszettel ist vorzulegen Studenten: Bürgschaft der Eltern + Gehaltsnachweise der Eltern .   Miete: Miete: 850,-- (inklusive Betriebskosten ca. 160,- netto und 10% Umsatzsteuer) Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre + Option auf Verlängerung Kaution: 2550,-- (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!) Provision: 2MM+USt (1545+ 309 =1854,-) Vergebührung (Finanzamt): 0 Mietvertragsentrichtungsgebühren: 180,-- .   Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,45
Zimmer 2
Miete € 849