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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 17. Bezirk, Hernals

43 Wohnungen zur Miete

DACHGESCHOSSTRAUM mit großer TERRASSE sowie 3 ZIMMER - Nähe S45 HERNALS

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Charmant und ruhig sowie hell und freundlich!! Hier werden Sie bestimmt glücklich!!! Diese Wohnung besteht aus: * einem Vorzimmer * einem loftartigen Wohn-Esszimmer mit einer gut ausgestatteten Küche (inkl aller Elektrogeräte) * zwei getrennt begehbaren Zimmer * einem Bad mit Wanne * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem Abstellraum * sowie einer Terrasse (~ 9,37 m²) Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster, Klimaanlage Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark sowie zum Kongressbad und Ottakringerbad. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Thaliastrasse bietet als eine der bekannten Wiener Einkaufsstrassen ein hervorragendes Warenangebot für jeden. Das nächstgelegene grössere Einkaufszentrum ist in der unweit gelegenen Sandleitengasse zu finden. Die Lugner City bietet ein reichhaltiges Gastronomieangebot sowie viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten die man auch mit einem Kinobesuch verbinden kann und ist mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen. Als Naherholungsgebiet bietet sich der Wienerwald in Neuwaldegg an, wo viele Sportarten ausgeübt werden können. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Auspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Wienerwald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Doktor-Josef-Resch Park oder den Josef Kaderka Park. Die Grüngürtel des Wilhelminen- bzw. Gallizinberges sowie das Erholungsgebiet Steinhofgründe bietet jedem Entspannung, der sie dort sucht. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Wilhelminenspital, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Das Stadtzentrum ist in nur kurzer Zeit über die Gablenzgasse und Burggasse erreichbar. Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreichen Wiener Radwegenetz gegeben. Strassenbahn: 10, 43, 44 Bus: 42 B, 44 B, 44T, N43 Schnellbahn: S 45 U-Bahn: U 3 Ottakring (in der Nähe) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 99,23
Zimmer 3
Miete € 1.097,31 11,06 €/m²

Herrliche Balkon 3-Zi Nahe Yppenmarkt

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese ca. 78 m² Balkon-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses - (erbaut 2012). Das Haus steht in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zu einem der zurzeit angesagtesten "Grätzel" rund um den Yppenmarkt und dem Brunnenmarkt. Die sonnige und sehr sympathische 3-Zimmer Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) ist sowohl nach Osten (Wohnküche samt Balkon) als auch nach Westen (2 Schlafzimmer) ausgerichtet - die Wohnküche mit direktem Ausgang auf einen ca. 3.5 m² Balkon blickt auf einen ruhigen, weitläufigen Innenhof und die 2 Schlafzimmer sind zu einer ruhige Seitengasse orientiert. Zur monatlichen Miete von EURO 1.059,40 (inkl. BK und USt.) kommt noch ein Heizungs und WW- Aconto (inkl. USt.) in der Höhe von EURO 64,21 dazu (Hauszentralheizung). Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EURO 1.124,69 Im Haus befinden sich sowohl eine Waschküche als auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum. Tolle Lage: 1 Gehminute zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 44 - 6 Fahrminuten zum Schottentor) und zur Ottakringer Straße (Spar, Apotheke, Bipa...) und 2 Gehminuten zum herrlichen Yppenmarkt! Die U6 Station Alserstraße ist in nur 5-6 Gehminuten sofort erreichbar! Bezugsfertig ab 01.01.2018! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, ca. 8 m² Wohnküche, ca. 31 m² Schlafzimmer, ca. 16 m² Schlafzimmer, ca. 14,5 m² Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), ca. 6,5 m² Abstellraum, ca. 1,5 m² WC Balkon, ca. 3,5 m² Energieausweiswerte: A und HWB 25.11
Fläche m² 78,3
Zimmer 3
Miete € 1.059 13,52 €/m²

Ruhige CItynahe Wohnung mit Ausrichtung in begrünten Innenhof!

Wohnung in 1170 Wien

Die im zweiten Liftstock eines gepflegten Neubaus gelegene Wohnung ist ostseitig orientiert. Aufteilung - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche - separate Toilette - Wohnzimmer mit Kochnische - 2 Schlafzimmer Ausstattung - Laminatböden - Einbauküche Infrastruktur/ Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 43 und 44 und zur U6 angebunden. Die Nahversorgung ist durch den Brunnenmarkt und Geschäfte in der Ottakringerstraße und Hernalser Hauptstraße gesichert. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 21 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 52,67
Zimmer 2,5
Miete € 725,30 13,77 €/m²

Idyllisches Neuwaldegger 3-Zimmer-Terrassen Refugium

Wohnung in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca 100 m² große 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Lage: Das Objekt befindet sich in einer  der exklusivsten Lagen Wiens in Dornbach nahe dem Neuwaldegger Bad am Rande des Wiener Waldes. Die Infrastruktur ist durch das in ca. 5 Gehminuten erreichbare Einkaufszentrum Neuwaldegg mit seinen vielen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die etwa 300 Meter entfernte Endstation der Straßenbahn Linie 43, welche sie in etwa 30 Minuten zum Schottentor bringt, gewährleistet. Dem Individualverkehr steht eine parkraumbewirtschaftete Zone mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Objekt selbst zur Verfügung. Beschreibung: Die süd-ostseitig orientierte Terrassenwohnung befindet sich im Untergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Einfamilienhauscharakter ohne direkten Nachbarn in bester Dornbacher Wohnlage. Die etwa 20 m² große Süd-Ost-Terrasse bietet einen tiefenentspannenden Grünblick in den hauseigenen und die umliegenden Gärten. Die ca. 100 m² große Hausetage verfügt über einen großen Wohnsalon mit Essbereich, eine dem Wohnzimmer hin orientierte Massivholzeinbauküche mit sämtlichen Geräten, 2 große Schlafzimmer, ein Komplettbad mit Badewanne, Waschtisch und Wellnessdusche, ein WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Vom Wohnsalon aus gelangt man auf die etwa 20 m² große lauschige Terrasse. In der monatlichen Bruttomiete von € 1.350.- sind nebst den Betriebskosten auch bereits die Beiträge für Heizung und Warmwasser inkludiert. Raumaufteiling: Vorraum Küche Wohnsalon mit Essbereich 2 Schlafzimmer WC Abstellraum Terrasse Ausstattung: durchgehend Buchenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich Fliesenböden im Vorraum, der Küche und den Naßräumen Holzdielen auf der Terrasse Gasetagenheizung BITTE SEHEN SIE SICH DIESE WOHNUNG AN! Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an bermann@bimmo.at oder unter 0664/2630775. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at    
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.350 13,50 €/m²

Provisionsfrei! Neubauwohnung im 17. Bezirk!

Wohnung in 1170 Wien

Nahe dem Lorenz-Bayer Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus! Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechtem Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße. Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben. Diese Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 88,65 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Arbeitsraum - Gang - WC - Zimmer - Bad - Hobbyraum Ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine ca. 19,25 m² große Terrasse. Genießen Sie auch einen entspannten Grillabend im ca. 46,94 m² großen Eigengarten! In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, und Shops. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 2, 9, 44) sind wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km). Provisionsfrei für den Mieter! Vermieter zahlt Mieterprovision! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1340 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150,71 zzgl 10% USt.Heizkosten €46,98 zzgl 20% USt.Warmwasser €17,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1715,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 88,65
Zimmer 3
Miete € 1.715,66 19,35 €/m²

Sanierter, sonniger Altbauhit mit Erker!

Wohnung in 1170 Wien

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Altbaus am Hernalserürtel vis a vis der U6 Station Alserstraße in 1170 Wien. Das Objekt wurde gerade frisch renoviert inkl. neuem Badezimmer so wie einer komplett ausgestatteten Küche. Der klassische Altbaucharakter wurde jedoch beibehalten (hohe Räume, Flügeltüren, Fischkgrätparkett). Beheizt wird das Objekt per Gas-Etagen  Heizung, im Wohnzimmer befindet sich jedoch auch ein Kamin welcher zusätzlich verwendet werden kann. Alle Zimmer sind sehr hell. Öffentliche Verkehrsmittel so wie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Raumaufteilung: 3 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer (Dusche) 1 Vorzimmer 1 WC   WF: ca. 81m² BMM: 950,- Kaution: 2850,-   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Cochlar                                 +43 660 5079154                                  mcoc@immo.express Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96  einschließlich des § 15 Maklergesetz  als  vereinbart .  Die  Informationen  und  Angaben  beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.  Nebenkosten:  1,1%  Eintragungsgebühr ,  3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 950 11,73 €/m²

Wohnung mit 3 Zimmern und großer Terrasse in der Gschwandnergasse

Wohnung in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 68m2 Wohnfläche und einer ca. 30m2 großen Terrasse in einem gepflegten Haus im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Wannenbadezimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken, praktischen Abstellraum und Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann bei Bedarf um € 120,- / Monat angemietet werden. Lage Die Lage kann als sehr gut im 17. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den 10A sowie den Straßenbahnlinine 9 und 43. Mietbgeinn: sofort Mietdauer: 5 Jahre
Fläche m² 67,7
Zimmer 3
Miete € 998,94 14,76 €/m²

exzellente Mietwohnung mit Loggia beim Dornerplatz - ERSTBEZUG

Wohnung in 1170 Wien

Zur 7-jährig befristeten Vermietung gelangt diese schöne ca. 67 m² große 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage des aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Neubaues - und ist ein wirklicher Erstbezug!  Warmwasser wird mit € 48,69 monatlich akontiert Heizung wird mit € 21,34 monatlich akontiert Feine Echtholzparkett Dielen in den Räumen! Rumaufteilung Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer hofseitig 1 Wohn/Esszimmer mit Zugang zu eigenen Loggia Abstellraum voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Toilette mit Handwaschbecken Unterlagen zur Anmietung Letzten 3 Lohnzettel Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein) Meldezettel mit aktueller Meldeadresse  Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Stapler) im Haus um 120,- (inkl. 20% Ust.) angemietet werden Verfügbarkeit Mietbeginn ab sofort!   !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.   Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.   Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholung und eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
Fläche m² 61,2
Zimmer 3
Miete € 999,98 16,34 €/m²

11658 generalsaniert! 3 Zimmer zentral begehbar!

Wohnung in 1170 Wien

Zentral begehbare Dreizimmerwohnung Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines thermisch sanierten Hauses bei der Endstation der Straßenbahn Linie 43 und hat dadurch einerseits eine gute öffentliche Anbindung, andererseits sind Sie in kurzer Zeit im Grünen. Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer mit neuer Küche inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination. Neue Böden, Wände. Die Wohnfläche von ca. 109 m² gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Balkon, sowie zwei hofseitige Schlafzimmer. Die Kosten für Heizung und Warmwasserakonto (monatlich 154,49 brutto) werden zusätzlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Fläche m² 109,1
Zimmer 3
Miete € 1.076,02 9,86 €/m²

3 Zimmer Wohnung in Grünlage, 70m²

Wohnung in 1170 Wien,Hernals

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und mit Blick ins Grüne. Die offene Küche mit allen Geräten, geht in den Wohnzimmerbereich über, welcher über einen französischen Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon ist über 2 Zimmer begehbar. Eines der Zimmer verfügt über einen Einbauschrank der viel Stauraum bietet. Ein weiteres kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.   Inkl. KellerabteilGerne stehe ich für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung.Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.080 15,43 €/m²