Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 17. Bezirk, Hernals

43 Wohnungen zur Miete

MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - NAHE METROPOL - 1170 WIEN

Wohnung in 1170 Wien | Geblergasse 50

Ihr Wohnbedürfnis Sie wollten schon immer urban wohnen in einer wunderbar hellen, ruhigen Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne? Sie möchten Ihr Frühstück in Ruhe im Freien genießen? Abends freuen Sie sich darauf die Vitalität der Wiener Kunst-Institiution "Metropol" zu erleben und mit Ihren Freunden bei einer guten Flasche Wein auf der Dachterrasse gesellig beisammen zu sein? Dann sind sie hier bei uns genau richtig! Wohnung und Haus Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie ins Bad mit Badewanne, in das separate WC, in die beiden Zimmer und den großen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Diese Wohnküche ist so großzügig konzipiert, dass viele Möblierungsvarianten machbar sind. Die Terrasse blickt direkt auf die grünen Blätter eines im Hofbereich des Metropol stehenden Baumes. Eine einzigartige, urbane und dennoch erholsame Atmosphäre. Das sanierte Haus bietet alle Vorzüge eines Neubaus (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen) und liegt in der Geblergasse 50.  Lage & Wohnumgebung In der nahen Umgebung liegt die Hernalser Hauptstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Obwohl man den Verkehr nicht hört, ist der Gürtel, eine der wichtigsten Verkehrsadern Wiens, nicht fern. Die U-Bahnlinie U6 und die Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie zu Fuß in nur ca.   10 Min. Wenn die U5 einmal fertiggestellt ist, haben Sie noch dazu die Haltestelle Elterleinplatz ums Eck. Ein langfristig hochattraktives Investment. Sportlich Orientierte werden sich über das Fitnesscenter "Fitinn" oder das "Jörgerbad" (nur etwa 5 Gehminuten) freuen. Ihr Budget Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 1.199,16 (inkl. BK und der gesetzlichen Ust). Interesse? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01- 2368219 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!
Fläche m² 84,84
Zimmer 3
Miete € 1.199,16 14,13 €/m²

Schöne Altbauwohnung mit moderner Küche 1170 Pezzlgasse unbefristet

Wohnung in 1170 Wien

Diese schöne ruhige Altbauwohnung in einem gepflegten Haus befindet sich in der Pezzlgasse Nähe Elterleinplatz (15 Minuten mit der Linie 43 zum Schottenring). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC extra. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Beheizung mittels Gasetagenheizung. Ruhige Hoflage mit Grünblick. Unbefristeter MRG-Mietvertrag ! Gehaltsnachweis erforderlich! Alle vollständigen Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer werden beantwortet!        
Fläche m² 94,1
Zimmer 2,5
Miete € 813,92 8,65 €/m²

Perfekter Dachterrassen-Traum für Familien in 1170 Wien

Wohnung in 1170 Wien | Lobenhauerngasse

Bauzustand: Das Gebäude ist in einem ausgesprochen guten, gepflegten Zustand und verfügt über eine ansprechende, strukturierte Fassade. Der Heizwärmebedarf bei dieser Wohnung beträgt: HWB; 103 kWh/m²a, HWB Klasse; C und fGEE; -. Ausstattung der Immobilie: Die schöne, beeindruckende Mietwohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und ist über ein Stiegenhaus zu erreichen. Die Größe der Wohnung, ca. 85,85 m² plus ca. 38,80 m² Terrassen mit großem Wohnraum und zwei Schlafzimmern, eignet sich hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,74 m. Die Ausstattung umfasst schöne Parkettböden, zahlreiche, großflächige Fenster und geschmackvolle Fliesen-Beläge im Vorzimmer und in den Sanitärräumen. Die Haustechnik bietet Gegensprechanlage und Telekabelanschluss. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung, die Wärmeregelung erfolgt bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung, über die wohnungseigene Eingangsterrasse wird der Blick auf die schönen Fliesenbeläge gelenkt, die sich in der Küche fortsetzen. Über den Vorraum ist der große Wohn-Essbereich, die Küche, das Badezimmer mit WC und die beiden Schlafräume zentral zu begehen. Er bietet genügend Platz, um auch bequem mehrere Gäste auf einmal empfangen zu können. Der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit der offenen, schön belegten Stiege beeindruckt wahrlich. Bedingt durch die Raumhöhe und die Fläche lassen sich hier viele Einrichtungswünsche mit Sicherheit erfüllen. Die großen Dachschrägen-Fenster lassen Unmengen an Licht herein und die südliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet viele Sonnenstunden. Die im hinteren Teil des Vorzimmers gelegene Küche ist mit einem E-Herd mit einem Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die großzügigen Arbeitsflächen bieten viel Platz zum Zubereiten, in diversen Ober- wie Unterschränken können Geschirr und Lebensmittel gut verstaut werden. Beide Schlafräume sind zentral von der Küche/Vorzimmer aus zu begehen und liegen angenehm nach Norden ausgerichtet. Beide Zimmer bieten wirklich großzügig verteilte Fenster (jeweils ein Giebel- sowie 2 Dachschrägen-Fenster), ein Schlafraum verfügt auch über eine praktische, separate Garderobe, um Kleidung und Wäsche optimal verstauen zu können. Der Sanitärraum neben dem Schlafzimmer bietet moderne Verfliesung, eine optisch ansprechende Eck-Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie eine Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Vom Wohn-Essraum aus, über die offene Stiege (unterhalb dieser befindet sich die praktische Garderobe) gelangt man auf die wahrlich exklusive Dachterrasse, die mit ihren ca. 30 m² Fläche einen atemberaubenden Blick über die Stadt freigibt. Mit Fliesen belegt und einem ornament-verziertem Geländer werden hier alle Dachterrassenträume wahr. Eine ganz besondere, prompt verfügbare Wohnung, die in dieser Lage und Konfiguration nur selten auf den Markt kommt und sich aus vielerlei Gründen unbedingt für eine Besichtigung empfiehlt. Topographie der Räume: Vorzimmerca. 10,70 m² Wohnzimmerca. 21,77 m² Kücheca. 12,92 m² Schlafzimmer 1ca. 17,78 m² Schlafzimmer 2ca. 15,60 m² Garderobeca. 2,16 m² Badezimmer mit WCca. 4,42 m² Terrasse 1ca. 8,80 m² Terrasse 2 (Dach)ca. 30,00 m² Lage: Die wunderschöne Mietwohnung liegt im Herzen von Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet zwischen dem Hernalser Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Aufgrund seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der kulinarischen Vielfalt in Lokalen, Bars und Restaurants und der Vielzahl an originellen Geschäften ist dieser Teil ein Paradies für urbane Menschen die auch gerne ohne PKW auskommen möchten. Verkehrsanbindung: Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage, einer ruhigen Nebenstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Wattgasse und ist in fußläufiger Entfernung zur Hernalser Hauptstraße. Die Straßenbahnstationen der Linien 9, 43, und 44 sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung, mit denen die nahe gelegene Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen ist. Nahversorgungsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet perfekte Nahversorgungsmöglichkeiten in der naheliegenden Hernalser Hauptstraße und der Ottakringerstraße, auf der verschiedenste Geschäfte beheimatet sind. Auch das gastronomische Angebot braucht keinen Vergleich zu scheuen und bietet kulinarische Erlebnisse in allen Preisklassen und Orientierungen. In der Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche kleinere Supermärkte (Merkur, Billa, Bipa, etc.), die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken, sowie Apotheken, ärztliche Versorgung, u.v.m. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, vom Kindergarten über die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HBLA für Chemie u.v.m. die sich in näherer Umgebung befinden. Erholungsmöglichkeiten: Im näheren Umfeld befindet sich der beeindruckende Kongresspark mit viel Grünfläche, Spielplätzen und dem großen, beliebten Kongressbad, das in den heißen Sommermonaten für Entspannung und die nötige Abkühlung sorgen kann. Weitere Erholungsmöglichkeiten erschließen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten, wie z.B. das Erholungsgebiet Steinhof als auch Naturlandschaften an der Stadtgrenze.
Fläche m² -
Zimmer 3
Miete € 990 - €/m²

Sanierter Altbauhit (WG) vis s vis U6 Alserstraße!

Wohnung in 1170 Wien

Die Wohnung liegt im 3 Liftstock eines gepflegten Altbaus am Hernalsergürtel vis a vis der U6 Station Alserstrasse. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Zimmer sind mit Parkett versehen die Nassräume sind verfliest. Die Küche ist komplett ausgestattet. Auf Wunsch können alle Möbel ablösefrei übernommen werden. Die Wohnung wurde bis zuletzt als Apartment genutzt somit ist sie perfekt für eine WG geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel so wie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Raumaufteilung: 3 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Vorzimmer 1 WC   WF:ca. 75m² BBM:€ 850,- Kaution:€ 2.550,- Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Cochlar                                 +43 660 5079154                                  mcoc@immo.express Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96  einschließlich des § 15 Maklergesetz  als  vereinbart .  Die  Informationen  und  Angaben  beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.  Nebenkosten:  1,1%  Eintragungsgebühr ,  3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 850 11,33 €/m²

Helle, DG-Wohnung in fußläufiger Nähe zum AKH

Wohnung in 1170 Wien

*********************** Werte InteressentInnen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung für einen ersten Eindruck! Hier der LINK zum Video: www.kaufmannsulek.at/video *********************** Sie denken, dass eine Ruhelage, Dachterrasse und tolle Verkehrsanbindung zu einem fairen Preis in einer noblen Lage unmöglich sind? Nicht bei Uns! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 123 m² große Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Freifläche. Eine neue und maßangefertigte Einbauküche der Marke ewe Küchen wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Des Weiteren verfügt das Haus über Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und über Kellerabteile für jede Wohnung. Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für € 75,- + 20% Ust. anzumieten.  Kosten für Heizung und Warmwasser schlüsseln sich wie folgt auf:  Wasser: (netto) € 62,68 + Ust: € 6,27 Heizung: (netto) € 85,07 + Ust: € 17,01 Warmwasser: (netto) € 37,31 + Ust: 7,46 Raumaufteilung: + Vorraum + Badezimmer mit Badewanne und WC + Separates WC + Zwei Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer mit Küche (ca. 57m²) Infrastruktur: In 85m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt (Billa). In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Michelbeuern - AKH. Mit der nahegelegenen Straßenbahnlinie 42 erreichen Sie die U6 in 3 Minuten! Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Schottentor (Stadtzentrum) in 20 Minuten.  Hinweis: Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.599 13,00 €/m²

Gartenblick - Loggia-Wohnung nächst Rosensteingasse!

Wohnung in 1170 Wien | Rötzergasse

Gartenblick - Loggia-Wohnung nächst Rosensteingasse! 2,5 Zimmer mit 71,23 m² Wohnfläche und 5,23 m² Loggia im 4. Liftstock. Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit Gartenblick, angrenzender Küchenbereich mit Einbauküche und Speis, Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kabinett, extra Toilette, Abstellraum, großes Vorzimmer, alle Räume getrennt begehbar. Elektroheizung, Kunststofffenster, Einbauküche, Laminatböden, Südloggia, teilmöbliert (Ablöse)! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus (Baujahr ca. 1988) im vierten Stock mit Lift, Nähe Rosensteingasse. Bezug ab sofort möglich, Miete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB: 89,9 kWh/m².a, Klasse C. Nettomiete: € 641,07 Betriebskosten: € 175,33 10 % Steuer: € 81,64 Gesamtmiete: € 898,04 inklusive BK. und USt. Kaution: € 2.700.- Vergebührung FA: € 323,29 Vertrag: € 180.- Möbelablöse: € 4.500.- (VB) Provision: € 1.145.- inklusive 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Johann Dobrovnik, 0664/ 33 63 185
Fläche m² 76,46
Zimmer 3
Miete € 898,04 11,75 €/m²

Grünblick - unbefristete Familienwohnung!

Wohnung in 1180 Wien | Herbeckstraße

Sanierte Altbauwohnung in Cottagelage - unbefristete Hauptmiete - alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen - auch WG-Eignung! Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift!), sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Wanne/Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Fischgrät-Parkettboden, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluß, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €763,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,33 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €986,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 78,84
Zimmer 3
Miete € 986,15 12,51 €/m²

Ablösefreie Preissensation in Hauptmiete mit 86 m²

Wohnung in 1170 Wien, Hernals | Rokitanskygasse 30

Ablösefreie Hauptmiete mit 86 m² in der Rokitanskygasse. Riesiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, Komplettküche, Fliesenbad, WC, Zentralheizung, Parketten, frisch ausgemalt, sonnige Ruhelage im 2.Stock, Sofortbezug. Gesamtpauschalmiete nur 690.--inkl. BK, Ust. Mietdauer von 3 Jahren kann beliebig verlängert werden. Anfragen nur mit Nachweis eines regelmäßigen, ausreichenden Arbeitseinkommens! Sachbearbeiter Herr Haidl- 0676/4466888
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 690 8,02 €/m²

Tolle Praxis und Wohneinheit mit Garten - ideal für Therapeuten, Ärzte, Künstler

Wohnung in 1170 Wien

SELBSTSTÄNDIGE AUFGEPASST :)) ÄRZTE/ PSYCHOTHERAPEUTEN/ PSYCHIATER /PHYSIOTHERAPEUTEN/ KÜNSTLER/ LEBENSBERATER/ YOGA-Lehrer eine perfekt geschnitte, charmvolle Maisonette mit zwei separaten Wohnungseingangstüren - beide Einheiten mit Garten/ Terrasse sehr angenehm ruhige Lage im 17. Bezirk - nähe Kongressbad, sehr gute öffentliche Anbindung Wohnfläche gesamt - exkl. Terrasse: 97,61m² Wohnnutzfläche: 111,83m² - die Terrasse wird mit 50% in die Wohnnutzfläche einberechnet, die Wohnnutzfläche ist vorallem wichtig um einen geeigneten Vergleichsfaktor (zB Preisvergleich) zu gebrauchen. Erdgeschoss 51m² 1. Stock 46,61m² Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (51m²) und den ersten Stockwerk eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie liegt in sehr beliebter Grünlage im 17. Bezirk und ist nur wenige Minuten von der S-Bahn-Station Hernals, sowie Strassenbahnstation 43, entfernt. Die Ausrichtung der beiden Terrassen (Garten + 1. Stock) zeigen in den Innenhof, weshalb die Wohnung absolut ruhig ist. Durch den offenen Wohnküche-Essbereich, der zur Terrasse hin komplett geöffnet ist, entsteht ein loftartiger Charakter, im ersten Stock finden Sie dann zwei Schlafräume sowie eine weitere Terrasse, sowie ein kleines Vorzimmer/ Büro, Badezimmer und ein zweites WC. Bauträger BJ 1996 Ausstattung: Die Wohnung selbst ist mit einer Küche (NIROSTA), Gasetagenheizung mit Gastherme, Linoleum/ Laminat, Fliesen in den Nassräumen, Isolierglas-Doppelglasfenster, Heizungsübertragung mittels Radiatoren/ Konvektoren, Satelittenschüssel mit eigenem Anschluss, Telefon, Kabel, SAT, UPC. Der Garagenstellplatz im Haus kann obligatorisch zu einem Mietzins von EUR 100,- p.m. angemietet werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hofgarten/ Terrasse (12,86m²) Terrasse im 1. Stock (15,57m²) Gegensprechanlage Kinderwagenabstellraum/ Fahrradraum im Haus Isolierglas - Doppelglasfenster Sitzbadewanne im Bad, Waschmaschinenanschluss das Bad ist mit einem Fenster natürlich belüftet. Wasseranschluss auf der Terrasse Zur Wohnung gehört auch ein 7,25m² großes Kellerabteil. Infrastruktur Hervorragend auch die Infrastruktur: der Bahnhof Hernals ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet ideale Verbindungen, die Straßenbahnlinie 43 schließt in nur wenigen Stationen direkt an die U6 Alser Straße an und stellt somit eine perfekte Verbindung in die Innenstadt dar, so kann jede Universität, sowie auch das AKH sehr schnell erreicht werden. In der Hernalser Hauptstraße gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Merkur, Hofer, Trafik, Apotheke, Volksschule Kindermanngasse, Gymnasium, Kongressbad und Kongresspark sind nur wenige Meter entfernt, auch eine der größten Hundezonen Wiens befindet sich in der Nähe. Weiters sind Schafbergbad, Neuwaldegg, Höhenstrasse, Wiener Wald, Stadtgrenze mit Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.   Verhältnisse im Haus - insgesamt befinden sich 6 Wohnungseinheiten (inklusive der angebotenen Wohnung) im Haus, sehr nette Hausgemeinschaft. Ich freue mich, Sie mit dieser außergewöhnlichen und selten charmanten Gartenwohnung begeistern zu dürfen, für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Meine Telefonnummer 06604012359 oder per Email gerne zur Verfügung. Im Erfolgsfall der Vermittlungstätigkeit wird eine Provision in der Höhe von 2BMM zuzüglich 20% USt. verrechnet. Energieausweis, C 72,07 kWh/m2a gültig bis 22.02.2010 - 22.02.2020   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 72,07  HWB Klasse: C
Fläche m² 111,83
Zimmer 3
Miete € 1.350 12,07 €/m²

MIETE Loftartige, helle Maisonettewohnung mit kleinem Garten und Terrasse

Wohnung in 1170 Wien

Gartenwohnung mit Charme zwei Etagen Gemütlichkeit + Desgin Diese Maisonettewohnung befindet erstreckt sich über das Erdgeschoss (67m²) und den ersten Stockwerk eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie liegt in sehr beliebter Grünlage im 17. Bezirk und ist nur wenige Minuten von der S-Bahn-Station Hernals, sowie Strassenbahnstation 43, entfernt. Die Ausrichtung der beiden Terrassen (Garten + 1. Stock) zeigen in den Innenhof, weshalb die Wohnung absolut ruhig ist. Durch den offenen Wohnküche-Essbereich, der zur Terrasse hin komplett geöffnet ist entsteht ein loftartiger Charakter, im ersten Stock finden Sie dann zwei Schlafräume sowie eine weitere Terrasse, sowie ein kleines Vorzimmer/ Büro, Badezimmer und ein zweites WC. Ausstattung: Die Wohnung selbst ist mit einer Küche (NIROSTA), Gasetagenheizung, Linoleum/ Laminat, Fliesen in den Nassräumen, Isolierglas-Doppelglasfenster, Heizungsübertragung mittels Radiatoren/ Konvektoren, Satelittenschüssel mit eigenem Anschluss, Telefon, Kabel, SAT, UPC, Gastherme. Der Garagenstellplatz kann zu einem Aufpreis von EUR 10.000,- erworben werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hofgarten Gegensprechanlage Kinderwagenabstellraum im Haus Fahrradraum im Haus Holz-Innentüren und -zargen Isolierglas - Doppelglasfenster Sitzbadewanne im Bad, Waschmaschinenanschluss, Wanne und Dusche. Bad und getrenntes WC sind mit Fenstern natürlich belüftet. Wasser und Stromanschluss auf der Terrasse Zur Wohnung gehört auch ein 4-5m² großes Kellerabteil. Die Heizung mittels Brennwertgerät, entspricht den Anforderungen der neuen Technik. Mit den Betriebskosten wird auch die Zuzahlung zum Reparaturfonds in Höhe von €  vorgeschrieben, womit sich eine monatliche Belastung in Höhe von € ergibt. Infrastruktur Hervorragend auch die Infrastruktur: der Bahnhof Hernals ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet ideale Verbindungen, die Straßenbahnlinie 43 schließt in nur wenigen Stationen direkt an die U6 Alser Straße an und stellt somit eine perfekte Verbindung in die Innenstadt dar, so kann jede Universität, sowie auch das AKH sehr schnell erreicht werden. In der Hernalser Hauptstraße gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Merkur, Hofer, Trafik, Apotheke, Volksschule Kindermanngasse, Gymnasium, Kongressbad sind nur wenige Meter entfernt. Schafbergbad, Neuwaldegg, Höhenstrasse, Wiener Wald, Stadtgrenze mit Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Tätigkeiten am Haus - Stiegenhaus wurde frischt gemalt (September 2016) - Fassade wird 2017 renoviert. - Sichtschutz bei Garagentor wird angebracht. - Code-Zugang beim Hauseingang kommt. Eigentumsverhältnisse - insgesamt befinden sich 6 Wohnungseinheiten (inklusive der angebotenen Wohnung) im Haus, alle Whg im Streubesitz, 2-3 der Wohnungen werden zurzeit vermietet, die restlichen Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt, sehr nette Hausgemeinschaft. Betriebskosten BK allgemein EUR 269,55 pro Monat BK Garage EUR 34,06 pro Monat Ich freue mich, Sie mit dieser außergewöhnlichen und selten charmanten Gartenwohnung begeistern zu dürfen, für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Meine Telefonnummer 06604012359 oder per Email nagl@netmakler.at gerne zur Verfügung. Im Erfolgsfall der Vermittlungstätigkeit wird eine Provision in Hohe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Verrechnet. Energieausweis, C 72,07 kWh/m2a gültig bis 22.02.2010 - 22.02.2020     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 72,07  HWB Klasse: C
Fläche m² 111,83
Zimmer 3
Miete € 1.350 12,07 €/m²