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Mietwohnungen bis 70 m² in 14. Bezirk Penzing

58 Wohnungen zur Miete

Kaiserlicher Ausblick - WHAT ELSE??? Dachgeschoss - NEUBAU - ERSTBEZUG

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ ERSTBEZUG … Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau (BJ 2000 - Generalsanierung 2016/17). Sie ist eine von 61 gerade erst fertig gestellten Wohnungen und könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, SAT-Anschluss & Glasfaserkabel (ermöglicht Highspeed-Surfen im Internet), sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die großzügige Dachterrasse mit traumhaften Ausblick auf Schönbrunn und die Gloriette laden zum verweilen und entspannen ein. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. Ausgesprochen gute Citylage Das Neubauhaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung, Klima und Warmwasser in der Höhe von € 106,84 (inkl. USt) hinzu. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 1.045

Wohnen in Baumgarten!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorferstraße 295

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die ideale Raumaufteilung aller Wohneinheiten und die top Ausstattung, mit u.a.: hochwertige EWE-Einbauküche, Parkettböden, modernen Armaturen im Bad und Fußbodenheizung erschaffen ein wunderbares Wohngefühl. Zu den Apartments gehören teilweise eine Terrasse oder ein Balkon. Zu diesen vier Wänden ist ein Einlagerungsraum mit ca. 5,35m² zugeteilt. Warmwasser: EUR 18,74 inkl. USt. Heizkostsen: EUR 57,25 inkl. USt. Kaution: 3BMM Provison: 2BMM Befristung: 7 Jahre Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 68,15
Zimmer 3
Miete € 949,15

Möblierte zwei Zimmer Balkonwohnung in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1140 Wien | Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine möblierte 2-Zimmerwohnung am Rande des 14. Bezirks. Die 61m2 sind gegliedert in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den etwa 5m2 großen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Im Vorraum sowie im Wohn- und im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sowie die Küche sind ausgestattet mit einen Fliesenboden und im Abstellraum befindet sich ein PVC Boden.  Die in der Wohnung befindlichen Geräte und Möbel befinden sich in einem sehr gutem Zustand und weitere Einrichtungsgegenstände wie Vorhänge, Lampen oder Bettzeug sind alle neuwertig. Zur Küchenausstattung zählen eine Mikrowelle, ein Kühlschrank inkl. separatem Gefrierfach, eine Kaffeemaschine, eine Fritteuse sowie ein Gas- und Elektroherd. Diverse Küchenutensilien (Geschirr, Besteck, Mixer usw. ) und eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Im Mietpreis inkludiert sind ebenso ein geräumiges Kellerabteil sowie ein privater Auto-Abstellplatz, der uneingeschränkt genutzt werden kann.   Lage Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage am Rande des 14. Bezirks an der Grenze zu Niederösterreich. Der Mainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Außerdem liegt nur wenige Gehminuten entfernt das Auhofcenter, dass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet und auch eine gute Anbindung zum Stadtzentrum Wiens ist durch den in der Nähe gelegenen Bahnhof gegeben.     Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 800

!! Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten !!

Wohnung in 1140 Wien

2 Zimmer- gute Anbindung- angenehmes Wohnklima Diese Helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Nach öffnen der Haustüre erwartet Sie, ein geräumiges Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, WC und ein Badezimmer, die alle samt vom Vorzimmer zu erreichen sind. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Auhof Center, was ein Einkaufen in Zahlreichen Geschäften unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeit Aktivitäten(Kino, Bowling, Billiard, Dart, Solarium, Tanzstudio)können im Auhof Center optimal genützt werden. Im Mietpreis inkludiert sind zudem die Betriebskosten+Heizung, ein ca 10qm großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Öffentliche Anbindung: Ca. 200m zur Schnellbahnstation und mit der Schnellbahn in ca 10 min am Westbahnhof. Gute Busanbindung richtung Wien und man ist in wenigen minuten in Purkersdorf wo man auch zahlreiche Einkauf und Freizeitmöglichkeiten vorfindet. SIE HABEN IHR NEUS ZUHAUSE GEFUNDEN ??? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: O Vor- und Familien- bzw Firmenname O komplette Anschrift O Telefonnummer O Email- Adresse Bei Interesse stehte ich Ihnen sehr gerne zur verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Alessandro Hodosi  Immobilienberater  Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8  Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1  Tel: +43 699 18410042  E-Mail: a.hodosi@immo-company.at  Website: www.immo-company.at  Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !   
Fläche m² 56
Zimmer -
Miete € 800

14. Kuefsteingasse MÖBLIERTE 2,5 -ZIMMER NEUBAULOGGIAMIETE MIT GARAGENPLATZ

Wohnung in 1140 Wien

GANZ LEICHT ZU IHRER WOHLFÜHLWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubaumiete (Baujahr 2000) nur wenige Gehminuten entfernt von der U3-Station Hütteldorferstrasse. Sie bietet daher optimale Infrastruktur durch vielseitiges Geschäftsangebot und bester Verkehrsanbindung. Das schöne Mietobjekt besticht durch intelligentes Grundrisskonzept und besteht aus aus: - einem hellen Wohnzimmer mit Loggiazugang - einem ruhigen Schlafzimmer - einem ruhigen Schlafkabinett - einer komplett ausgestatteten Einbauküche - einem zentralen Vorraum - einem Wannenbad mit Wc Das Highlight der Wohnung ist die Sonnenloggia welche zum Aufenthalt im Freien einlädt und hohen Wohnkomfort bietet. Das Mietobjekt wird möbliert vermietet, die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können nicht entfernt werden. Gesamtmiete inkl BK beträgt € 950,00 - (Bk170,00 netto780,00) die Garagenmiete von € 50,00 ist NICHT im Mietpreis inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 55,1kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 65,2
Zimmer 3
Miete € 950

Ruhige 3-Zimmerwohnung in 1140 Wien! € 850,00 INKL. BK,USt. HEIZUNG u. WW !!!

Wohnung in 1140 Wien | Pfaffenbergengasse

GESUCHT - GEFUNDEN - GEMIETET !!!!  Auch für ältere Personen geeignet da Barrierefreiheit gegeben ist !! Zur Vermietung gelangt diese absolut ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in 1140 Wien Pfaffenbergengasse. Sie befindet sich in einer der innenliegenden Stiegen einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 2ten Liftstock und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit möbliert jedoch können die Möbel aber auch entfernt werden. KEINE ABLÖSE!!! ALLE Räume zentral begehbar !! Wohnung ist barrierefrei erreichbar !! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohnzimmerbereich mit besonderer Stufe zur Couch separate funktionsfähige jedoch ältere Küche mit Fenster kleineres Kinder/Arbeits/Gästezimmer geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Wanne und Waschbecken separates WC extra Abstellraum bietet viel Staufläche geräumiges Vorzimmer Kellerabteil ein in der Anlage gemütlicher kleiner Gartensitzbereich steht ebenfalls zur Verfügung Personenlift GESAMTMIETE:  € 850,00 inkl. BK,USt., Heizung und Warmwasserakonto zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Befristung: 5 bis 10 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2BMM+20%USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnne gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 850

Eigengartenwohnung! Nähe U4

Wohnung in 1140 Wien

Sanierte Gartenwohnung! Nähe U4 Braunschweiggasse! Wohnung liegt im Garten und hat einen Eigengarten von ca. 70m² Vorzimmer, WC, Bad mit Wanne, Wohnküche und Zimmer! Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter 0650/4702505 zur Verfügung!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 688

Helle und ruhige 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Infrastruktur!

Wohnung in 1140 Wien

AB SOFORT!!! Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage im 14. Bezirk in der Nähe vom Matznerpark. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Raumaufteilung: • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss • WC mit Handwaschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS auf einen Blick: • toller Grundriss • zentral begehbar • schöner neuer Boden • 1. OG !!! • hell und ruhig • großzügige Raumaufteilung • Fahrrad- und Kinderwagenraum • hauseigener Garagenplatz kann bei Bedarf um €120 brutto monatlich angemietet werden • Top Infrastruktur • sehr gute Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung (unmittelbarer Nähe): • Schnellbahn S45 , S50 (Station Wien Penzing ) ums Eck • Straßenbahn Nr. 49 und 52 Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €524,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €698------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 698

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Top Lage

Wohnung in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, charmante 60m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, eine vollausgestattete geräumige Küche mit Waschmaschine, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich und der Küche gelangt man auf den ca. 8m² großen Balkon. Der Parkettboden im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer befinden sich in einem Topzustand.    Die Liegenschaft besticht durch die hervorragende Infrastruktur. In der Linzer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Penny Markt), eine Apotheke, mehrere Gastbetriebe sowie der Gustav-Klimt-Park. Die Straßenbahn-Linien 49 und 52 liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt.   Die Wohnung gliedert sich in:   einen Vorraum eine Küche ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.    Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Fläche m² 59,95
Zimmer 2
Miete € 750

Südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick !Designer Möbelierung!

Wohnung in 1140 Wien, Penzing | Baumgartenstrasse

Südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und FernblickSüdseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick Die renovierte Wohnung zum Erstbezug befindet sich in einem topsanierten Gründerzeithaus in einer ruhigen Wohnstraße des 14. Bezirks. Sie liegt im zweiten Obergeschoß und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt 62,76m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC. Raumhohe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus geht man auf den 7,35m² großen Balkon. Von dort und auch von den Wohnräumen aus genießen Sie den Fernblick Richtung Süden. Die Wohnung ist voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Die Ausstattung ist hochwertig - mit Parkettböden, Sonnenschutz an den Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Geräten und Armaturen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus steht ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. In Gehnähe zur Wohnung befindet sich die belebte Linzer Straße mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Ebenso nah sind die Straßenbahnstationen der Linien 49 und 52, die in die Wiener Innenstadt bzw. zum Westbahnhof und zur U-Bahn-Linie U3 führen. Zudem gibt es in der Umgebung einen Obi-Baumarkt, ein Leiner-Möbelhaus sowie einen Mediamarkt, erreichbar in wenigen Minuten mit dem Auto. Ebenso schnell erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn und den Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn und Schnellzügen. Besonders attraktiv ist die Lage - in der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten, zum Beispiel Schönbrunn mit Park und Tiergarten oder der Lainzer Tiergarten, und zu den Ausflugszielen im nahegelegenen Wienerwald FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €732,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €158,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 63
Zimmer 2,5
Miete € 980