Mietwohnungen bis 70 m² in 14. Bezirk, Penzing

44 Wohnungen zur Miete

Unbefristet: 2-Zimmerwohnung im 14.Bezirk in zentraler Lage

Wohnung in 1140 Wien

Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen keine telefonischen Anfragen sondern ausschließlich Anfragen per Mail über das Anfrageformular bearbeitet werden können! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) und hat eine Nutzfläche von rund 52 m² mit folgender Aufteilung: - Vorraum - zwei getrennt begehbare Zimmer - Küche - Badezimmer / Toilette Die Wohnung wird mittels Gaskonvektorheizung beheizt. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im brauchbaren und bewohnbaren Zustand, jedoch sind geschickte Heimwerker ev. auch im Freundeskreis sehr willkommen und empfehlenswert.  Die Wohnung wird auf unbefristete Dauer vermietet !.   Ausgesprochen gute Citylage Das Neubauhaus liegt in der Nähe der Hütteldorfer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen keine telefonischen Anfragen sondern ausschließlich Anfragen per Mail über das Anfrageformular bearbeitet werden können! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52,42
Zimmer 2
Miete € 500 9,54 €/m²

Erstbezug - 3Zimmer-Dachgeschosstraum mit Klima in Hütteldorf

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße 413

Erstbezug - 3Zimmer-Dachgeschosstraum mit Klima in Hütteldorf Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich direkt auf der Linzer Straße, unmittelbar angebunden an unzähligen Nahversorgern und wird als Erstbezug auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet das Wohlfühl-Paket ab. Echtholz-Weitzer- Parkettboden mit Fußbodenheizung, 2-Fach Verglasung, Klimaanlage, großflächige Sochor- Fliesen, Hans-Grohe Sanitärausstattung sowie Ihre eigene Videogegensprechanlage sind nur wenige Merkmale dieser modernen Wohnung. Beide west-seitigen Schlafzimmer blicken auf die Bergmillergasse. Eine vollausgestattete Küche samt Backofen, E-Herd und Kühlschrank ist im Mietpreis inbegriffen. Optional kann ein KFZ-Stellplatz dazugemietet werden. Lage & Infrastruktur •Sehr gute Infrastruktur-Anbindung: U4 Hütteldorf (600m), Autobus 43B, 52A, 52B (50m), Straßenbahn 49 (110m), Bahnhof (600m) •unzählige Nahversorgerer in der Umgebung: Bäckerei (300m), Penny (120m), Spar (160m), Merkur (210m), Bipa (120m), DM (300) •Freizeitangebot: Hallenbad Hütteldorf (530m), Fitness Studio (120m), Wienerwald Energiekennzahlen •Heizwärmebedarf: 26,5 kWh/m²a •Klasse Heizwärmebedarf: B •Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 •Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ausstattung •Echtholz-Weitzer-Parkett •Fußbodenheizung •Videogegensprechanlage •Klimaanlage •vollausgestattete Küche (E-Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank) •moderne DANA-Holzzargen/Holztüren •2-Fach-Verglasung (Dachschrägen: 2-Fach Fa. Velux) •Hans-Grohe Sanitärausstattung •Internet/Telefonanbieter: A1, UPC •DG mit Lift •KFZ Stellplatz (optional) FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zusatzinformationen •Befristung auf 5 Jahre Makler-Provision 2 Bruttomonatsmieten: € 1.718,- zzgl. USt Zahlen Mietzins Netto: € 660,- Betriebskosten: € 76,48 Gesamtmiete: € 736,48 zzgl. 10% Ust: € 73,65 Bruttomonatsmiete: € 810,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 2.430,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €660 zzgl 10% USt.Betriebskosten €76,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €810,13 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 63,74
Zimmer 3
Miete € 810,13 12,71 €/m²

Perfekt aufgteteilte und frisch sanierte WG-Wohnung

Wohnung in 1150 Wien | Fenzlgasse

Zur Vermietung bieten wir hier ein vollsanierte 70m² Wohnung im ersten Stock (kein Lift) eines Altbauhauses. Die Fotos sprechen für sich. Befristet wird auf 5 Jahre, wobei hier nach 5 Jahren verlängert werden kann, wenn es keine Mietrückstände oder andere Unannehmlichkeiten gab..  Es können zusätzlich 30 m² Lager-/Archivfläche mit 2 Räumen (sanierungsbedürftig) im 2. Stock für € 100,- netto angemietet werden.  Raumaufteilung:  Vom zentralen Vorzimmer aus können Sie alle Räume dieses wunderschönen Büros zentral begehen. Angefangen beim links äußeren Zimmer mit ca. 20,5 m², gefolgt von einem kleinerem Zimmer mit ca. 7,5 m², dem WC mit einem extra Handwaschbecken, der mit Geschirrspüler ausgestatteten und neuen Küche mit etwa 7 m². Von der Küche aus können Sie das hochmoderne Badezimmer mit einer tollen Eckbadewanne betreten. Zu guter letzt gelangen Sie in das dritte größere Zimmer mit ca. 20 m² (4m*4,86m). Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, Bad und WC, verfügen über einen hellen und hochwertigen Parkettboden.  Lage/Infrastruktur: In der Fenzlgasse Ecke Felberstraße befindet sich das Haus. In 9 Gehminuten erreichen Sie die U3 U-Bahnstation Johnstraße, mit der sie in Windeseile im Stadtzentrum sind. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie auch die Buslinie 10A, sowie die Straßenbahnlinie 10 und 52, mit der Sie den Westbahnhof erreichen können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 199 1988 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlang    
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 870,10 12,43 €/m²

Nähe Steinhof: Gepflegte und ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung in Wien

Wohnung in 1140 Wien

NÄHE STEINHOF: Sonnige, gepflegt 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, 57m², unbefristet. Objektbeschreibung: Diese besonders helle und gepflegte, barrierefreie Altbauwohnung mit 57qm befindet sich im 1. OG/TOP7 eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion und Baumgartner Höhe. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum (10qm) mit Küche (4,5qm), Badezimmer (5qm), WC, Wohnzimmer (20,5qm) und dem getrennt begehbaren Schlafzimmer (15qm). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Hinterhof befindet sich ein schöner Garten zur allgemeinen Benützung nach Absprache. Ausstattung: Einbauküche, Echtholz-Parkettböden, Gas-Zentralheizung, modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Internetvorbereitung, Lift, Keller. Lage: Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 49 (Haltestelle vor dem Haus) und U3 (Hütteldorf) in ca. 45 Minuten, der Bahnhof Hütteldorf und die U4 ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar und die Auffahrt der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. KONTAKT: Frau Gabriela Paumgartner 0664 1544066 oder schreiben Sie uns eine Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.denkstein.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 672 11,79 €/m²

3-Zimmer Wohnung in Hofruhelage

Wohnung in 1140 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:   Gut geschnittene 3-Zimmer in ruhiger Lage und guter Wohngegend   Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 1. Stock und bietet auf rd. 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.   Grundriss: Vorraum mit angrenzender Küche, Bad mit Dusche und WC, 3 Zimmer (2 davon zentral begehbar) Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung; geheizt wird mit einer klassischen Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist als ordentlich zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinie 49: rd. 1 Gehminute entfernt Buslinie 47A: rd. 1 Gehminute entfernt Straßenbahnlinie 52: rd. 4 Gehminuten entfernt     Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 690 11,50 €/m²

UNBEFRISTETE NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U3

Wohnung in 1140 Wien | Goldschlagstraße

Traumhafte Altbauwohnung in Ruhelage, U3-Nähe, Reinlpark! SOFORTBEZUG Objekt und Ausstattung Die umfassend sanierte Wohnung misst rd. 64,50 m² Wohnfläche und liegt im 3.Stock ohne Lift  eines sehr gepflegten Eckzinshauses, erbaut um die Jahrhundertwende. Sie befindet sich in gutem Zustand: Parkettböden, sanierte Fenster, schöne Sanitäreinrichtungen und eine Einbauküche runden diese tolle Wohnung ab.  Raumaufteilung Über ein zentral gelegenes geräumiges Vorzimmer gelangt man neben dem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und dem davon getrennten WC in das große Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Dahinter befindet sich ein weiteres tolles Zimmer mit Ausblick in die ruhige, grüne Wohnstraße. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Bereich für Kleiderschränke seitlich. Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 14. Wiener Gemeindebezirk unmittelbar beim Reinlpark – sehr ruhig in einer Seitengasse gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße ist rd. 300m entfernt und bietet alles für den Tagesbedarf. Auch die Linzer Straße mit Supermarkt, Bäckereien etc. ist nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 10 und 52. Die Station der U-Bahnlinie U3 ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen per E-Mail unter lauterbach@decus.at und 0664 91 40 20 jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 64,5
Zimmer 2
Miete € 698,72 10,83 €/m²

ERSTBEZUG: Traumhafte 2 Zimmerwohnung in direkter Nachbarschaf zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wiener Wald

Wohnung in 1140 Wien | Bergmillergasse

ERSTBEZUG: Traumhafte 2 Zimmerwohnung in direkter Nachbarschaf zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wiener Wald In direkter Nachbarschaft zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wiener Wald befindet sich der dieser wunderschöner Neubau. Hier beheimatet zu sein, bedeutet familiengerechtes, zeitgemäßes und leistbares Wohnen aufgrund der besonderen Lage (Stadt-Land-Nähe) und der innovativen Architektur, welche die Funktionalität gekonnt und spielerisch mit Ästhetik kombiniert. Die besonders hochwertige Ausstattung und die geschickte Lage machen dieses Objekt zu einem interessanten Wohnobjekt. Nur eine Straße weiter sorgt der Ferdinand-Wolf-Park für Wohlbefinden – alte Baumbestände, ein Bauernhof, Spiel- und Sportplätze machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U4-Anbindung (der Bahnhof Wien Hütteldorf befindet sich in Gehweite), die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche (ohne Geschirrspüler), Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Eichen-Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung und einer Außenbeschattung ausgestattet. Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Zur allgemeinen Benützung stehen den Mietern ebenfalls ein Müllraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zusätzlich für € 80,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4 "Hütteldorf" S-Bahn S60 Straßenbahnlinien 49, 147 Buslinien 35B, 53B zzgl. Heizung EUR 49,23 + USt. EUR 9,85 = Brutto EUR 59,08 zzgl. Warmwasser EUR 10,74 + USt. EUR 1,07 = Brutto EUR 11,81zzgl. Kaltwasser EUR 16,11 + USt. EUR 1,61 = Brutto EUR 17,72 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 29.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,08 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 55,52
Zimmer 2
Miete € 780 14,05 €/m²

Sonniger 58m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Renovierter 58m² Altbau mit Einbauküche und Lift!   Diese hübsche 58m² Wohnung befindet sich in der Kefergasse, einer netten Seitengasse zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße, im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Achtung: Aufgrund der unterschiedlichen Raumgrößen eher nicht WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: klassischer Altbau mit hohen Räumen, Parkettböden, moderner Einbauküche mit Geschirrspüler, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne Wohnlage in einer reizenden Gasse, west- u. ostseitig ausgerichtet und teilweise mit Blick zum begrünten Innenhof. Gute Infrastruktur durch die Nähe zu Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Gute Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, die Straßenbahn Linien 49, 52 sowie Autobus 47A. Die U4 Station Ober St. Veit ist in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie 49 bietet den direkten Anschluss zur U3. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 655,71 (HMZ € 450,- + Inventarmiete € 40,- + Bk/Lift € 106,10 + 10% USt. € 59,61) Kaution € 1.980,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.191,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,1
Zimmer 2
Miete € 655,71 11,29 €/m²

Top ausgestattetes und möbliertes Apartment in ruhiger Lage des 14. Bezirks

Wohnung in 1140 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1140 Wien, Felbigergasse Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt, vollmöbliert Nutzflächen: ca. 67m² Stockwerk: 3. Stock Ausrichtung: Norden und Süden Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2Schlafzimmer, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 49, 52, Buslinie 47A, U4 Unter-Sankt-Veit Bruttomiete:    € 1215,23       Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein komplett möbliertes Traum-Apartment in einer wunderschönen und ruhigen Wohnlage. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung hat einen perfekten Grundriss und beherbergt alles was das Herz begehrt! In einer Seitengasse gelegen bietet diese Immobilie außerdem Ruhe und Entspannung! Durch die flexible Gestaltung der Mietdauer ideal für Geschäftsleute, als auch für Privatpersonen welche eine Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Aufgrund getrennt begehbarer Schlafzimmer ist dieses Apartment auch hervorragend für Wohngemeinschaften geeignet! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist Richtung Norden & Süden orientiert und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC; Die Vermietung erfolgt voll möbliert und mit kompletter Wohnausstattung (inkl. Waschmaschine, Trockner, Fernseher, Geschirr, etc.) und kann somit sofort bezogen werden. Die Immobilie wird auf 37 Monate befristet vermietet und kann monatlich gekündigt werden!  Haus- und Lagebeschreibung: Infrastrukturell bietet die Lage sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Anbindung. Der nahe gelegene Gustav-Klimt-Park lädt zu Spaziergängen ein. Für Sportler, Läufer und Tierliebhaber ist die Nähe zum Schloßpark/Tierpark Schönbrunn ideal und zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar! Die U4 Station Unter-Sankt-Veit ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter der Telefonnummer +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung!  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 1.215,23 18,14 €/m²

ERSTBEZUG mit 6m² Loggia und Grünblick

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Optimale PÄRCHENWOHNUNG! Diese schöne, helle, ca. 62 m² große 2 Zimmer Wohnung mit  ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Liftstock eines 2017 fertiggestellten Neubaus in unmittelbarer Nähe zur Keißlergasse bzw. Bergmillerstraße, im 14. Wiener Bezirk. ERSTBEZUG!! GUTER WOHNUNGSGRUNDRISS inkl. Loggia mit Blick zum Lainzer Tiergarten! Raumaufteilung: Vorraum  separates WC mit Handwaschbecken Lichtdurchfluteter Wohnraum mit halb offenem Küchenbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche (Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank). Ausgang auf die ca. 6 m² Loggia! Große Fensterfront! helles Schlafzimmer. Ebenfalls mit Ausgang zur Loggia. Bad mit Dusche, Waschbecken inkl. Spiegel, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss.  Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. In allen Wohnräumen wurde Eichenparkett - in den Sanitärräumen Steinboden verlegt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. SAT- Anschlüsse sind vorhanden. Im Gebäude ist ebenfalls ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz vorhanden. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht zur Allgemeinbenützung zur Verfügung! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenabstellplatz ist für 90€/ Monat optional anmietbar. Lage: Die 2 Zimmer- Wohnung besticht durch die  die unmittelbare Naturlage (Wientalradweg, Ferdinand- Wolf- Park, Lainzer Tiergarten) und trotzdem auch durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die direkte Nähe zu div. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. (Merkur, Penny Markt, Bipa, Fitnessstudio u.a.) Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Hütteldorf ca. 5 Gehminuten entfernt - ebenso der Hütteldorf- Bahnhof. Straßenbahn Linie 49, Station Satzberggasse - ca. 240 m entfernt Bus Linie 450, sowie 451 - ca. 60 m entfernt
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 900 14,52 €/m²