Mietwohnungen bis 50 m² in 13. Bezirk, Hietzing

27 Wohnungen zur Miete

Topstandard - generalrenovierte Mietwohnung in Grünruhelage!

Wohnung in 1130 Wien

  Kontaktdaten: Name: Mag. Hannes Engel Telefon: 0664 - 42 52 062  Email: office@engelreal.at Bitte senden Sie uns ein Anfragemail - ich informiere Sie gerne! Topstandard - generalrenovierte Mietwohnung in Grünruhelage! Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in der Gartenetage (Hochparterre - kein direkter Ausgang zu den allgemeinen Grünflächen möglich) eines sehr gepflegten, thermosanierten Neubauhauses aus den 1960er Jahren. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 21013 einer aufwendigen Generalrenovierung unterzogen - auch der Grundriss wurde modernen Anforderungen angepasst. So verfügt das Apartment über ein abgetrenntes Schlafzimmer, in dem ein 200x160 cm großes Bett problemlos Platz findet und über einen ca. 8 m² großen Schrankraum mit natürlichem Licht. Im Hauptwohnraum befindet sich die tolle Einbauküche sowie ausreichend Platz für Wohn und Essbereich. Im Zuge der Generalrenovierung im Jahr 2013 wurden u.a. folgende Komponenten erneuert bzw. geschaffen: neue Elektroinstallantionen neue Sanitärinstallationen (Gasetagenheizung, Wasser) neue Türen und Beschläge neue, moderne Einbauküche inklusive aller Geräte (Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle) neuer Parkettboden (Eiche gekalkt) modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank zeitgemäße Toilette mit Handwaschbecken moderne Verfliesungen (Boden 40x80 cm, beige, Model LIN, Wand 30x60 cm, weiss, glänzend, beide kalibriert geschnitten und mit 2 mm Fugenbreite verlegt) Haus: Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1960 errichtet, erhielt  vor wenigen Jahren eine thermische Sanierung und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es stehen eine Waschküche und ein geräumiges, gut verwendbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der dritten Stiege der Liegenschaft in sicherer Entfernung zur Straße, wodurch absolute Ruhelage gegeben ist. Aufgrund der Hanglage sind einige Stufen zu überwinden, um von der Straße zum Eingang des Wohnhauses zu gelangen. Lage: Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage im Herzen von Ober St. Veit in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße. Dieser Standort in Wien Hietzing zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 Station Ober St. Veit, die zu Fuß oder per Bus bequem erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit, ohne Vignette zu parken (keine Parkpickerlzone) Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach diesen 4 Jahren ist grundsätzlich möglich. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at erreichen. Mit freundlichen Grüßen Hannes Engel
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Miete € 695 13,90 €/m²

HAPPY LIVING! 2 Zi TRAUM-DG-WOHNUNG - in eleganter COTTAGELAGE: Kupelwiesergasse, absolute RUHELAGE ! Klimaanlage, Hausgarten!

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne und kompakt geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Lift!) in Bestlage des 18. Bezirkes- zentral und dennoch mitten im Hietzinger Cottage in absoluter Grün- und Ruhelage gelegen. Diese besonders helle und ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift!) eines besonders eleganten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße und spielt alle Stücke: Traumhaft schöne Echtholzparketten, offene Wohn-Küche, Kunststofffenster, Klimaanlage, Ruhe und viel Licht uvm. Im hauseigenen Innenhof befindet sich ein kleiner Garten, welcher ebenfalls mitgenutzt werden kann. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in Vorzimmer; sep. WC m. Handwaschbecken; Wohnküche mit offener Küche (sehr kompakt geschnitten); abgetrennter Schlafbereich: Schlafzimmer mit Klimaanlage und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und neu adaptiert übergeben. ACHTUNG: bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein aufrechtes Arbeitsverhälntis vonnöten ist - erwünscht ist ein Netto- Haushaltseinkommen von rund € 1.500.- monatlich. Goodies: - wunderschöne Echtholzparketten - hohe Räume - Kunststfofffenster - offene Küche mit Bar - ruhig, trotz zentraler Lage! - ideale Verkehrsanbindung und gute Nahversorgung! - Gemeinschaftsgarten! Gliederung: - Vorzimmer - sep. WC m. Handwaschbecken - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Eckdaten: - ca. 47,67m² Wohnfläche - Gasetagenheizung - Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption!) - verfügbar: ab sofort! Kosten: - Miete netto: € 574,32 - Betriebskosten: € 107,49 - 10% MwSt: € 68,19 - monatliche Gesamtmiete: € 750.- - Kaution: € 2.500.- - Provision: € 1.636,36 inkl. 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 58, 50 u. Buslinie 53A, 54A, 54B in unter 5 Geh-Minuten U4 in unter 10 Geh-Minuten Nahversorgung: Die Hietzinger Hauptstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Dachgeschoßwohnung im Herzen von Hietzing, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 750 15,62 €/m²

Wohnen mit Weitblick

Wohnung in 1130 Wien

Beste Qualität für Ihr neues zu Hause! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 26 Traumhafte Aussichten jeden Tag genießen Genießen Sie exklusive Ausstattung sowie einen weiten Blick ins Grüne. Wenige Schritte der U4 Station Braunschweiggasse entfernt finden Sie diese Erstbezugswohnung in einem gepflegten Neubauhaus im 4. Liftstock. Durch ein Vorzimmer gelangen Sie in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – alle Geräte sind bereits vorhanden. Weiters finden Sie ein Schlafzimmer, eine edles Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Sonnige Räume ergänzen das Gesamtbild. Raumaufteilung: •1 zentraler Vorraum •1 Schlafzimmer •1 Wohnzimmer •1 Badezimmer mit Dusche •1 WC separat •1 sehr gut ausgestattete Küche Die Highlights: •Top modern und schick •schöner Echtholz-Parkettboden •moderne Einbauküche •Sicherheitstüre •tolle Infrastruktur •SAT- Anschluss •Kellerabteil Lage: Perfekte Infrastruktur des 13. Bezirks - Hietzinger Kai - unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post, etc. und ideale Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 58, 54B + 55B, sind in unmittelbarer Nähe. Resümee: Durch die beliebte Lage, der hochwertigen Ausstattung sowie der sonnigen Räume wird diese Wohnung schnell zu einem sicheren und gemütlichen Zuhause. Ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen. HWB 30 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 26
Fläche m² 45,69
Zimmer 2
Miete € 698,90 15,30 €/m²

Schicke DG-Wohnung mit toller Ausstattung

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2017 eine äußerst schicke, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Fertigstellung 2013) im 13. Bezirk in der Bergenstammgasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. **GRUNDRISS als PDF-Datei einzusehen! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Gang • Wohnraum mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • Fußbodenheizung • großer Balkon • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche (EWE) mit Siemens-Markengeräten, • Badewanne UND Dusche • schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schöner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • sehr gute Infrastruktur • Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit á € 100) Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 (Ober-Sankt-Veit) • Autobuslinien: 47A, 53B, 54B Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €714,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102,32 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €81,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €898,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 46,09
Zimmer 2
Miete € 898,99 19,51 €/m²

Ober St. Veit/U4-Nähe: Renovierte Zweizimmerwohnung in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien | Diabelligasse

DIABELLIGASSE: Renovierte Zweizimmerwohnung hofseitig gelegen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung und U4-Nähe Der Eigentümer möchte die Wohnung an maximal 1 bis 2 Personen vermieten (keine Tierhaltung). RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne, separates WC, begehbare Garderobe Die Wohnung ist mit Kabel-TV ausgestattet. MIETE: € 662,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: € 2.100,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 662 13,51 €/m²
Fläche m² 48
Zimmer 1
Miete € 652 13,58 €/m²

Sonnige Kleinwohnung in gesuchter Hietzinger Lage

Wohnung in 1130 Wien

Hietzing Zentrum: Sonnige Kleinwohnung in bester Lage Dörfliche Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt! Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage dieser Wohnung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstation Hietzing und mehrere weitere öffentliche Verkehrsmittel, die Sie ins Zentrum aber auch direkt zum Wienerwald bringen, zahlreiche Geschäfte sowie für diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten das "Ekazent". Den Mietern steht auch ein direkter Zugang ins Ekazent zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig gelegen. Sie befindet sich im zweiten Stockwerk und ist genau gegen Süden zum Garten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einem hellen und sonnigen Wohn-Schlafraum sowie einer kleinen, komplett eingerichteten Küche. Den Mietern stehen auch ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung; der allgemeine Garten kann auch mitbenützt werden. Hunde sind hier leider nicht gestattet. In den monatlichen Betriebskosten von € 127,81 sind auch die Heizung und die Mehrwertsteuer bereits enthalten.    
Fläche m² 32
Zimmer 1
Miete € 585 18,28 €/m²

Nähe U-Bahn Ober St. Veit / Hietzing: Ruhige, sonnige 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock im Grünen

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

U-Bahn Nähe Ober St. Veit - Hietzinger Grünlage: Sonnige freundliche 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock Süd-west seitig ausgerichtete, sonnige und gut aufgeteilte 2 Zimmer im Neubau mit ca. 46 m2 - ideal für Mieter, die die Grünlage und die Freizeitmöglichkeiten ebenso schätzen wie den sehr kurzen Weg zur U-Bahn-Station Ober St. Veit. Die Lage zeichnet sich durch die lockere Bebauung mit vorstädtischen Charakter aus, die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Auhofstraße, kein direktes Gegenüber, Ausblick rundum ins Grüne ! Parkflächen sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die sehr gute Infrastruktur in den umgebenden Straßen - u.a. mit Billa-Filiale und Bäckerei sowie div. Dienstleistern innerhalb weniger Minuten - vereinfacht die täglichen Einkäufe nach Büroschluss. Durch die Lage im 2. Stock und die Ausrichtung des Erkers im zentralen Wohnbereich nach Süd-Westen bietet die Wohnung stets helle und sonnige Räume. Raumangebot und Teilmöblierung: - Vorraum mit Garderobenkasten mit verspiegelter Tür, Hängegarderobe und Schuhschrank, - hell verfliestes Bad mit WC, Waschplatz, Dusche, Spiegelschrank/Stauraummöbel und WM-Anschluss, - offene altweisse Küche mit Kühlschrank, E-Herd, Spüle und kleinem Tisch-Geschirrspüler, - Wohnecke mit Platz für eine bequeme Eck-Couch, Telekom- und SAT-Anschlussdose, - im Schlafzimmer ist neben einem großen Doppelbett noch reichlich Platz für Stauraum. Das Schlafzimmer bietet mit den Maßen 2,8 m x 4,2 m mehr als ausreichend Platz für ein großes Doppelbett samt Schrankverbau für den nötigen Stauraum. In der offenen Wohnküche mit ca. 27 m2 lassen sich vor dem Erker Esstisch und Stühle bestens unterbringen. Eiche Stab-Parkettboden in den Zimmern, die Wände wurden frisch ausgemalt. Neuwertige Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien und Vorhangdeckenschienen, Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, Hauszentralheizung, Radiatoren in den Räumen, Quarzstrahler im Bad. Ein monatliches Akonto von EUR 33,11 zzgl. 20 % Ust. wird für Heizung/Warmwasser eingehoben. Zzgl. Verbrauchskosten für Strom, Internet, etc., diese sind vom Mieter zu tragen. Trockenes Kellerabteil und Mitbenutzung des Fahrradabstellbereiches im Haus. Zugang zum Mehrpersonen-Lift und zur Wohnung gänzlich ohne Barrieren oder Zwischenstufen. Im kleinen ruhigen Gemeinschaftsgarten im Innenbereich der Liegenschaft können Sie bestens entspannen, Radtouren, Laufaktivitäten, etc. starten Sie gleich vor der Haustür ... Die U-4 Station Ober St. Veit erreichen Sie in nur ca. 2-3 min., die U-4 führt in ca. 20 min. ins Stadtzentrum. Die Buslinien 54B und 47A haben Haltestellen in den Nebenstraßen. Tägliche Besorgungen erledigen Sie zB. in der nächsten Billa-Filiale an der nahen Aufhofstraße beim Streckerplatz, ebendort finden Sie die nächste Apotheke, weiters Bäckerei, Blumenladen, ital. Restaurant, Optiker, Schuhservice, uvm. Kurzer Weg zur äußeren Hietzinger Hauptstraße mit Filialen von Spar Gourmet, Bäckerei Felber, DM, Erste-Bank, Buchladen, Schlüsseldienst, etc. Die Wohnung ist sofort verfügbar, Dauer des Mietverhältnisses: 4 bis 5 Jahre; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vergebührung des schriftlich abzuschließenden Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen. Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten, Heizungsakonto und anteiliger USt.: EUR 780,-- Vermittlungshonorar bei einer Mietdauer von 4 Jahren: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Gerne stelle ich Ihnen diese entzückende Wohnung näher vor!
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 740,28 16,09 €/m²

Preiswerte 2 Zimmer Wohnung in der Tuersgasse

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 46m2 in einem gepflegten Neubauhaus im 1. Liftstock, erbaut 2000. Die Wohnung gliedert sich in 2 Zimmer, Küche, Wannenbadezimmer, separate Toilette, Abstellraum und Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Es wir kein Kellerabteil mitvermietet. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 13. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Es ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station Ober Sankt Veit sowie den Bussen 47A, 54A und 54B gegeben. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre Kosten: HMZ: € 560,00 BK: € 88,18 USt: € 8,82 Gesamt: € 657,00 Provision: € 1.555,63 Kaution: € 2.100,00 admin. Aufwand HV: € 132,00 Vergebührung: € 236,52
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 657 14,28 €/m²

Freundliche helle Garconniere

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 35m˛ in einem gepflegten Neubauhaus im 3. Liftstock, erbaut 2000. Die Wohnung gliedert sich in ein Zimmer mit angrenzender Küche, Wannenbadezimmer mit Toilette, Abstellraum und Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Es wird kein Kellerabteil mitvermietet. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 13. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Es ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station Ober Sankt Veit sowie den Bussen 47A, 54A und 54B gegeben. Mietbeginn1.8.17 Mietdauer:3 Jahre
Fläche m² 34,65
Zimmer 1
Miete € 539,49 15,57 €/m²