Mietwohnungen bis 100 m² in 13. Bezirk, Hietzing

81 Wohnungen zur Miete

BALKONWOHNUNGSHIT IM VILLENVIERTEL

Wohnung in 1130 Wien

Die im 2. Stock ohne Aufzug in einer Hietzinger Villa gelegene Wohnung bietet sich für Pärchen bzw. Jungfamilien nahezu an. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die Wohnung sofort beziehbar. Ein kleiner Balkon ermöglicht das Genießen der schönen Aussicht in einer ruhigen Gegend. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - Gartennutzung möglich - Parkettböden - Lage im Villenviertel - Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe - öffentlich sehr gut angebunden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

NEU RENOVIERT MIT TOP VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 1130 Wien

Diese neu renovierte Wohnung befindet sich nur eine Fußminute von der U-Bahn Station Ober St. Veit entfernt. Die neue Küche mit Markengeräten lädt förmlich zum Kochen ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein gut strukturierter und begehbarer Kleiderschrank. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Lage - neu renoviert - gute Raumaufteilung - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 889,90 11,41 €/m²

SEHR SCHÖNE COTTAGE - LAGE

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

SEHR ANGENEHME WOHNGEGEND! Raumaufteilung - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum 14m² großen Balkon - Küche mit moderner Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - WC - Abstellraum Stellplatzgebühr: Euro 92,40 Gemeinschaftsgarten Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.257,46 13,38 €/m²

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht! VIDEO

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht am Wolfrathplatz ! Möchten Sie am liebsten alles haben? Der Blick ins Grüne, eine schöne und gepflegte Wohnung, der Marktplatz und die U-Bahn in der Nähe noch dazu? Dann sind Sie bei der passenden Wohnung angekommen! Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieser  schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Wolfrathplatz" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=o1YYSDxo9Y0 Im 3. Liftstock gelegen, verfügt diese sehr helle und ruhige Wohnung über 3 Zimmer, wovon 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (wahlweise 1 Arbeitszimmer), eine großzügiges Esszimmer mit offener Küche sowie, 1 Bad mit Dusche und 1 extra WC. Eine schöne Kochwelt mit allen Geräten, ein weiter Ausblick ins Grüne und ein erfrischendes Wohngefühl dank einer Rundumerneuerung inklusive thermischer Sanierung am Gebäude lassen keine Wünsche offen. Alle Anschlüsse sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Marktzentrum von Ober St. Veit mit Einkaufsmöglichkeiten (Spar Gourmet in Sichtweite), Bank, Bäckerei am Wolfrathplatz, ist in 2 Fußminuten erreichbar. Ebenfalls einzigartig in der Nähe beste Gastronomie und lauschige Heurigenlokale, Schulen, Kindergärten (mit ausgezeichneter Bewertung), die Linien des öffentlichen Verkehrs mit U-Bahn U4 (Ober St. Veit), und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Zeit von der Haustüre bis zur U4 inkl. Bus beträgt nur 5 Minuten ! Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Bezug ab sofort. Die Miete inkl. Betriebskosten und Lift beträgt 1.065,-- Euro. Für die Heizung kommen monatlich ca. 78 Euro inkl. USt. dazu. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 80,49
Zimmer 3,5
Miete € 1.065 13,23 €/m²

RUHEPOL AM FUSSE DES LAINZER TIERGARTENS!

Wohnung in 1130 Wien

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet auf 78m² sehr viel Platz. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, einem Schlafzimmer mit Grünblick, einem sehr schönen und großen Badezimmer, sowie einem getrennten WC und einer Küche. Die in Vorraum und Schlafzimmer eingebauten Möbel sind hochwertig und sehr praktisch. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - helle Räumichkeiten - Sport- und Freitzeitmöglichkeiten - gepflegtes Bad mit großer Eckwanne - getrenntes WC - großer, trockener Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 990 12,69 €/m²

Zentral gelegene Loggiawohnung!

Wohnung in 1130 Wien

Die LAGE: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Streckerparks und ist ca.5-10 Minuten zu Fuss von der Station U4-Ober St.Veit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet in erster Linie die Auhofstrasse auf der Höhe Tuersgasse (u.a. Billa, Bäckerei Schwarz, Apotheke) und dann der Wolfrathplatz mit zahlreichen Geschäften, Banken, weiteren Einkaufsläden und einer Schule. Das OBJEKT: Die helle Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und bietet ausreichend Platz für bis zu 2 Personen. Sie liegt im 1.Stock eines ca. 1972 erbauten Hauses, das über keinen Aufzug verfügt. Mit Ausnahme der Küche wird das Objekt unmöbliert vermietet. Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt über eine Loggia. Die geräumige, ganz neue und somit noch unbenützte Küche mit Tageslicht wird mit Sicherheit alle freuen, die gerne kochen. Die monatliche Bruttomonatsmiete für die Wohnung und das Kellerabteil inklusive der Betriebskosten und Mwst. beträgt € 876,-. Die monatlichen Akontozahungen für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 64,87 zzgl. 20% (€ 12,97) Somit betragen die monatlichen Bruttozahlungen € 953,84. Befristung: 5 Jahre (Verlängerung des Mietvertrages wird in Aussicht gestellt). Zusammengefasst: eine ausgesprochen nette, gemütliche und funktionelle Wohnung zum äußerst attraktiven Mietzins für Menschen, die die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit bester Naheversorgung und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen wissen. Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts: Kaution: € 2.865,00 Provision: € 2.067,00 Finanzamt-Vergebührung: € 344,00 INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) 3. Wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite besteht nicht. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868 gerne zur Verfügung. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung gerne zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 876 11,68 €/m²

Terrassenwohnung mitten im Grünen - beim Lainzer Platz´l

Wohnung in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² stehen das große Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, zwei Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe - von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung. Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung und   SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig. Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling! Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Wunsch kann ein Garagenplatz um 156,91 EUR dazu gemietet werden. Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegegben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht. Miete (netto): 1.089,22 EUR Betriebskosten (netto): 160,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 124,94 EUR Gesamtmiete: 1.374,35 EUR Kaution: 6.184,58 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 508,25 EUR Provision: 2.998,58 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 95,35
Zimmer 3
Miete € 1.374,35 14,41 €/m²

Großzügig für Pärchen, Balkon

Wohnung in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Geräumige Pärchenwohnung am Lainzer Platz! Am Lainzer Platz und damit in bester Lage und umgeben von hervorragender Infrastruktur, befindet sich das 1996 erbaute Wohnhaus, in dessen Dachgeschoß Ihre neue Wohnung liegen könnte. Das Haus ist sehr gepflegt, verfügt über eine Tiefgarage und einen Sparmarkt im Erdgeschoß. Sie müssen zum Einkaufen nicht das Haus verlassen! Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in wenigen Minuten zur U4 nach Hietzing. Der Rote Berg, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nahe und bieten Erholungssuchenden wie Sportbegeisterten gleichermaßen ein breites Betätigungsfeld. Sowohl die West- als auch die Südautobahn sind schnell erreicht. Die Gegend ist ruhig und grün, wie man es vom 13. Bezirk erwartet. Lebensqualität pur! Die im dritten Liftstock gelegene Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 78qm + 6,5 qm Balkon und gliedert sich folgendermaßen auf: Vorraum GästeWC sehr große Wohnküche Schrankraum mit vielen eingebauten Schränken Bad mit Badewanne, WC und Fenster zum Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Kellerabteil ein Tiefgaragenplatz kann dazugemietet werden Die Wohnung wurde gerade saniert, die Parkettböden sind neu, es wurde frisch ausgemalt. Das Bad ist mit Marmorfliesen ausgestattet und hat als Besonderheit ein Fenster ins Schlafzimmer. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage moniert und der Ausgang auf den hofseitigen Balkon ist ebenfalls im Schlafzimmer. Die Küche ist komplett eingerichtet, der Schrankraum ebenfalls, Sie müssen nur mehr wenige Möbel hineinstellen, um hier wohnen zu können. Zwischen Küchen- und Wohnbereich ist eine erhöhte Ablage mit Fächern und Schubladen als Raumteiler eingebaut. Die Fenster sind elektrisch betriebene Holzisolierdachflächenfenster mit ebenfalls elektrisch beriebenen Aussenjalousien. Ein Festnetzanschluß ist vorhanden und müßte bei Bedarf wieder freigelegt werden, Telekabel ist im Haus. Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden und steht ab sofort zur Verfügung. Die Pauschalmiete von € 1.190,- beinhaltet die Betriebskosten, die Heizung und das Warmwasser. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 110,- monatlich angemietet werden. Energieausweisdaten: B 46, gültig bis 10.12.2022 Wenn Sie eine gut ausgestattete Pärchenwohnung in gefragter Lage mit perfekter Infrastruktur suchen, freue ich mich auf die Besichtigung mit Ihnen. Sie erreichen Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.190 15,26 €/m²

Stylische DG-Wohnung mit Terrasse und toller Infrastruktur

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, klimatisierte Neubauwohnung im 13. Bezirk in der Fleschgasse nahe der Hietzinger Hauptstraße. Sie befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine 6m² Terrasse. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa & Co.) und U-Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: • Vorraum • super großzügiger Wohnraum • Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Terrasse Besonderheiten des Objekts: • absolut ruhig und modern • hochwertige Ausstattung • Gegensprechanlage mit Bildschirm • Luxus-Lichtschalter mit Glasrahmen • Klimaanlage • Außenjalousien • schöner Parkettboden • top moderne Einbauküche mit Markengeräten • herrliche Terrasse • tolle Lage • super Raumaufteilung • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 58 in unmittelbarer Nähe • U4 (Unter Sankt Veit) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Autobuslinie 53B, 54B, 55B Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €934,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,01 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 76,11
Zimmer 2
Miete € 1.195 15,70 €/m²

Hietzinger Cottage - Wohnung mit Terrasse und Kamin - Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift, und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe sind alle 3 Räume getrennt zu begehen. Ein großer, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse und offenem Kamin, 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Miele-Geräten, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC stehen zur Verfügung. Die Ausstattung umfaßt Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden. Ein Garagenplatz kann um 92,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 58 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 910,35 EUR Betriebskosten: 232,80 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 114,32 EUR Gesamtmiete: 1.257,47 EUR Kaution: 5.658,59 EUR MV-Vergebührung: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 466,05 EUR Provision: 2 743,56 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 94,21
Zimmer 3
Miete € 1.257,47 13,35 €/m²