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Mietwohnungen bis 100 m² in 13. Bezirk Hietzing

69 Wohnungen zur Miete

Hochwertige Erstbezugswohnung ohne Marklergebühr!

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße 181

Helle, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, und Kellerabteil. West - Ostausrichtung, u.a. mit Blick in den begrünten Innenhof mit Mitnutzungsrecht. Hochwertige Küche von Franz Hampel mit Neff Einbaugeräten ( Geschirrspühler, Induktionskochplatte, Einbauherd, Einbaukühlschrank, Abzugshaube). einbruchshemmende Sicherheitstüre, Zentralheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung Handtuchheizkörper im Bad, alle Fenster und Fenstertüren erhalten integrierte Außenrolläden, Weitzer Parkettboden in Eiche natur, barrierefreier Zugang, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz
Fläche m² 71,69
Zimmer 3
Miete € 1.097

Hietzing -TOP Verglaste Loggia - 3 Zimmer Wohnung, ein "Sonnenfänger", ruhiger Gartengrünblick

Wohnung in 1130 Wien / Wien 13., Hietzing

In Wien Hietzing, in der St.Veitgasse 56 kommt diese 3- Zimmerwohnung mit 92 m2 zur Vermietung. Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der Sonnenfänger-Loggia Bereich, verglast mit Glas-Schiebe Elementen, sodass man das Grün so richtig genießen kann. Die Wohnung ist im Hoftrakt situiert, eine absolute Grünruhelage. Im 3. Stock gelegen, ohne Lift - Ideal und bestens ist diese Wohnung daher für ein JUNGES PAAR geeignet, oder für eine kleine Familie. Eine 2-er WG wäre auch möglich. Die Wohnung wurde ausgezeichnet, komplett neu renoviert und gliedert sich, wie folgt: ein großer, zentraler Vorraum, eine Wohndiele, von der alle Räume zu begehen sind. 3 Zimmer und die neu installierte Küche mit allen Geräten. Ein verfliestes, installiertes Wannenbad, separates WC. Die Böden sind Laminate, Verfliesungen, eine neue Therme mit Brennwert Technik, die Fenster sind top neue Wärmeschutzfenster, Eingangssicherheitstüre, Kabel/TV SAT, WM Anschluß, ein Kellerabteil ist zugeordnet. Der top verglaste Loggia-Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet einen echten Rückzug, ein Refugium mit Grünblick. Insgesamt eine sehr geräumige, gemütliche Wohnung mit schönem Wohngefühl. HMZ: € 800,- BK: € 137,51 10% Ust: € 93,75 Gesamtmiete kalt: € 1.031,26 Gas/Strom nach pers. Verbrauch Kaution: € 3.100,- EA: HWB C/D 147 kWh/m2a, fGEE 2,23 Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich Beste Öffi Anbindung mit der U4/Ober St.Veit, Tram zur Kennedybrücke. Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig um`s Eck. Nächst ins Zentrum von Hietzing und in den Park Schönbrunn. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.031,26

Topausgestattetes Dachgeschoss - Lichtdurchflutetes Architekten-Projekt

Wohnung in 1130 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses traumhafte Dachterrassenwohnung in Toplage. Wohnung: Das Wohnkonzept wurde gekonnt auf zwei Ebenen realisiert. Vom Vorraum gelangt man in den hellen, offenen Wohnbereich mit wunderschöner Komplettküche. Großzügige Verglasungen (Verdunkelung vollständig vorhanden) fluten diesen Bereich, wie auch die gesamte Wohnung mit Licht. Im Wohnraum befindet sich einen U-förmige Treppen mittels derer man in die zweite Ebene gelangt. Ebenfalls in der unteren Ebene befindet sich ein optimal konzipiertes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Die obere Ebene ist als offene Galerie zum Wohnzimmer hin ausgeführt und daher zB als Arbeits- oder Gästebereich optimal geeignet. Der Zugang zur Terrasse befindet sich ebenfalls in der zweiten Ebene. Ausstattung: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter der Wohnung unterstreichen. In den Nassräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert diese Luxusimmobilie. Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich Topzustand. Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß. Lage: Durch die Nähe zur U4-Station "Hietzing" ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung. Bitte beachten Sie. in diesem Gebäude steht auch noch eine weitere Wohnung (118 m² Wohnfläche + 9 m² Terrasse) zur Vermietung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 86,84
Zimmer 3
Miete € 1.697,33

Elegante Wohnung mit Terrassen beim Lainzer Platz´l

Wohnung in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l, mit dem entzückenden Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, befindet sich diese elegante Wohnung mit den 2 Terrassen. Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter und bietet viel Grün und Ruhe an! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99m², und wartet mit einem perfekten Grundriss auf. Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Miele-Küche, von dem aus die ca. 10m² große Terrasse zu betreten ist, die in den entzückenden Allgemeingarten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß, Abstellraum und das separate WC aus zu betreten. Von einem Zimmer aus, mit Balkontüre, ist eine kleine West-Terrasse zu betreten. Grünblick, Terrassen, Allgemeingarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus.  Ein Kellerabteil auf der gleichen Ebene ist der Wohnung zugeordnet, ein Gargenplatz kann um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 1.173,88 EUR Betriebskosten (netto): 166,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 134,01 EUR Gesamtmiete: 1.474,08 EUR Kaution: 6.633,35 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR Provision: 3.216,17 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.474,08

3-Zimmer + Loggia in Ober St. Veith (U4 und Lainzer Tiergarten um´s Eck)

Wohnung in 1130 Wien | Premreinergasse

Gepflegte Mietwohnung wunderschön grün und ruhig in Ober St. Veith in Hietzing, 1130 Wien gelegen. Die direkte Nähe zur U4 und zum Lainzer Tiergarten bietet sehr hohe Lebensqualität. Die 80m² befinden sich im Hochparterre und teilen sich gut auf 3 Zimmer, Küche, Bad, extra Toilette, praktischen Abstellraum und einer West-Loggia mit Blick ins Grüne auf. Die Wohnung wird mit Einbauküche und einem sehr praktischen Tischler – Einbaukasten im Vorzimmer und dem Kellerabteil (siehe Fotos) vermietet. Die sehr gute Lage bietet neben dem Grün und der Ruhe die U4 Station Ober St. Veith in 300 Meter. Weiters gelangt man in ca. 1 km in den Lainzer Tiergarten.  HWB: 86  Das Haus ist sehr gut wärme-gedämmt. Die jetzigen Noch-Mieter habe € 770,- Heizungs - Rückzahlung bekommen (schriftlich belegbar). Bei Interesse bzw. Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.048

UNTR ST. VEIT! WUNDERSCHÖNE, SONNIGE MAISSONETTE MIT SONNENTERRASSE UND BALKON

Wohnung in 1130 Wien

LICHTDURCHFLUTETE MAISSONETTE MIT SONNENTERRASSE, BALKON UND GARTENMITBENÜTZUNG Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Neubaumiete (BJ 2010) in Unter-St.-Veit anzubieten. Die Wohnung liegt in der St.-Veit-Gasse in einer ruhigen, neuwertig errichteten Wohnhausanlage - wenige Gehminuten von der U4-Station Unter-St.-Veit entfernt. Sie hat 82,65 m2 Wohnfläche, 27,20 m2 Sonnenterrasse sowie einen 7,20 m2 Balkon und die Möglichkeit zur Nutzung einer allgemeinen Gartenanlage! Zur Raumaufteilung: 1. Ebene - Vorzimmer/Eingangsbereich - Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum (moderne, geräumige Einauschränke) - großes, helles Duschbad mit Toilette und Waschtisch - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Ausgang auf eine wunderschöne, begrünte Sonnenterrasse (27,20 m2) 2. Ebene - großes, sonniges Wohnzimmer - Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd/Dampfgarer, Kühl- und Gefrierkombination) - Sonnenbalkon (7,20 m2) - Gästetoilette mit Handwaschbecken   - weiters steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung   Allgemeine Flächen: - Gemeinschaftsgarten - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Die Wohnung besticht durch ihre helle, luftige Raumaufteilung und ihre sonnigen Ruhelage! Man hat mehrere Rückzugsmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse als auch am Balkon oder im hauseigenen Garten, der im rückwärtigen Teil des Hauses - ebenfalls sehr ruhig, umgeben von gepflegten Häusern der Nachbarschaft - liegt. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und wurde mit architektonischer Sorgfalt restauriert und zum Teil erweitert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußboden-Zentralheizung - die A-Konto-Kosten dafür betragen pro Monat für Heizung und Warmwasser 45,-. Ausstattung: Einbauküche: die Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kombidampfgarer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) ausgestattet. Der Küchenverbau ist sehr geschmackvoll in dezentem weiß und beige gehalten und wirkt sehr   zurückhaltend in dem hellen, sonnigen Wohnraum. Im Wohnzimmer befindet sich eine nette Sitzbank und ein moderner Esstisch. Badezimmer: das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Weiters befinden sich in dem hellen, freundlichen Badezimmer eine große, verglaste Dusche, einer Toilette sowie ein Handtuch-Heizkörper. Toilette: die Gästetoilette (mit Fenster) ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet Terrasse: auf der Terrasse befindet sich ein Holztisch mit 4 Stühlen, diverse Topfpflanzen, eine elektronische Bewässerungsanlage. Die Wohnung ist aktuell frisch ausgemalt! Die Wohnung kann ab sofort für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) angemietet werden. Sollten Sie Interesse an einer Wohnungsbesichtigung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email um Ihnen die Maklerunterlagen sowie das Exposé zu übermitteln. Anschließend freuen wir uns über Terminvorschläge für einen Besichtigungstermin. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.          
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 1.155

Traumhafte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, begrünter Innenhoflage!/5

Wohnung in 1130 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die allgemeinen Grünflächen der Anlage. Die Wohnung ist besonders ruhig, da man von allen Fenstern in das Innere der Anlage blickt. Im Umkreis von 15 Gehminuten gelangen man sowohl zum Hietzinger Bad, zum ORF-Zentrum, oder zum orthopädisches Spital Speising. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, das geräumige Schlafzimmer, die möblierte Küche, das neue Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Mietobjekt wurde aufwendig saniert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Jalousien, einheitlicher Nuss-Parkett-Boden in allen Zimmern, neues Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, neue Küche mit sämtlichen Geräten, Steinboden auf der Terrasse, usw. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 900,- inkl. Betriebskosten zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: 129,28 (die Heizkosten werden sich bei der nächsten Abrechnung erheblich reduzieren, da einerseits das Haus gerade thermisch saniert wird und andererseits Heizung und Warmwasser eigene Zähler bekommen hat!) Gesamtmiete: 1.029,28 Beziehbar ab: sofort Haustiere: NEIN Vertragsdauer: 4 Jahre Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Sat/Kabel-TV: UPS-Kabel-TV Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 900

ERSTBEZUG - EXKLUSIVER GROSSER DACHTERRASSENLOFT

Wohnung in 1130 Wien

In der Jagdschlossgasse wurde eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus 3 Niedrigenergiehäusern mit jeweils 9 Wohnungen, großzügigen Eigengärten und Terrassen errichtet.    Zur Vermietung gelangt ein Dachterrassenloft mit 4 Terrassen/Balkonen - ERSTBEZUG. Die Wohnung besteht aus Ebene1 mit 2 Balkonen und 1 Terrasse - Vorzimmer - Wohnküche mit Terrasse und Balkon - grosses Wohnzimmer - WC - Badezimmer mit Dusche! und Waschbecken  Ebene 2- -Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken, Ausgang auf eine weitere Terrasse  Große Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall.  Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage ausgestattet. Es gibt ein Kellerabteil, Fahrradraum und Kleinkinderspielplatz. Ein Tiefgaragenplatz kann um Euro 75 zuzügl anteilige Betriebskosten und Umsatzsteuer angemietet werden.  Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne unter 0676 504 35 37 zur Verfügung.  
Fläche m² 90,84
Zimmer 3
Miete € 1.685

Neu gefertigte Wohnungen in Ober St.Veit

Wohnung in 1130 Wien

Neu errichtete Wohnungen in bester Lage von Ober St. Veit! Diese Wohnungen befinden sich in einem neu errichteten Haus, das ab 1.3.2018 beziehbar sein wird. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten einen modernen und luxuriösen Standard. Raumaufteilung: Vorraum, geräumige Wohnküche mit moderner Küche und viel Platz für Essbereich und Wohnbereich, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum, Kellerabteil. Ausrichtung: Nord-Ost Mietdauer: 5 Jahre Energieausweis: wird nach Fertigstellung nachgereicht Miete: € 1.189,90 (HMZ € 901,44, BK € 180,29, 10% USt € 108,17) Kaution: € 3.500,00 Provision: € 1.298,08 Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.
Fläche m² 75,12
Zimmer 3
Miete € 1.189,90

Modernes 3 Zimmer Apartment mit Loggia - Nähe Cafe Dommayer

Wohnung in 1130 Wien

Modernes Design mit Grünblick und Loggia Ich freue mich auf Ihren Anruf Christina RADEL 0660/85 85 535 Genießen Sie absolute Ruhe mit weitem Blick ins Grüne. Wenige Schritte von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt finden Sie diese exklusive Wohnung in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock. Aufteilung: - repräsentativer Wohn- Essbereich mit offener Küche (Einbauküche mit Geräten) - südseitige Loggia (ca. 12qm) mit Grünblick - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - geräumiger Vorraum - separate Toilette - praktischer Abstellraum Die Wohnung teilt sich auf in 85qm Wohnfläche und ca. 12qm Loggia. Das Akonto für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung beträgt derzeit EUR 49,32. Das Hietzinger Zentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten sowie das beliebte Cafe Dommayer liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert, die Kosten dafür betragen EUR 142,56. Öffentliche Anbindung U4-Station Braunschweiggasse Resümee: Diese Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung sowie der beliebten Lage – ruhig und grün, dennoch in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn. Die ideale Entscheidung für Menschen mit hohen Ansprüchen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 96,97
Zimmer 3
Miete € 1.443,66