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Mietwohnungen bis 100 m² in 13. Bezirk, Hietzing

72 Wohnungen zur Miete

Nähe U4: Helle 3 Zimmer plus 1 grosse Küche mit Grünblick ! VIDEO

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße

Helle 3 Zimmer plus 1 grosses Koch-Esszimmer mit Grünblick am Wolfrathplatz (Nähe U4) ! Möchten Sie am liebsten alles haben? Der Blick ins Grüne, eine schöne und gepflegte Wohnung, der Marktplatz und die U-Bahn in der Nähe noch dazu? Dann sind Sie bei der passenden Wohnung angekommen! Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieser schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Wolfrathplatz" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=5XSFzgHHYZg Im 3. Liftstock gelegen, verfügt diese sehr helle und ruhige Wohnung über 3 Zimmer, wovon 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (wahlweise 1 Arbeitszimmer), eine großzügiges Esszimmer mit offener Küche sowie, 1 Bad mit Dusche und 1 extra WC. Eine schöne Kochwelt mit allen Geräten, ein weiter Ausblick ins Grüne und ein erfrischendes Wohngefühl dank einer Rundumerneuerung inklusive thermischer Sanierung am Gebäude lassen keine Wünsche offen. Alle Anschlüsse sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Marktzentrum von Ober St. Veit mit Einkaufsmöglichkeiten (Spar Gourmet in Sichtweite), Bank, Bäckerei am Wolfrathplatz, ist in 2 Fußminuten erreichbar. Ebenfalls einzigartig in der Nähe beste Gastronomie und lauschige Heurigenlokale, Schulen, Kindergärten (mit ausgezeichneter Bewertung), die Linien des öffentlichen Verkehrs mit U-Bahn U4 (Ober St. Veit), und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Zeit von der Haustüre bis zur U4 inkl. Bus beträgt nur 5 Minuten ! Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Bezug ab sofort. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 80,49
Zimmer 3
Miete € 998 12,40 €/m²

RUHEOASE IN UNTER-ST.-VEIT MIT SONNENTERRASSE UND BALKON

Wohnung in 1130 Wien

NEUBAUMAISSONETTE MIT SONNENTERRASSE, BALKON UND GARTENMITBENÜTZUNG Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Neubaumiete (BJ 2010) in Unter-St.-Veit anzubieten. Die Wohnung liegt in der St.-Veit-Gasse in einer ruhigen, neuwertig errichteten Wohnhausanlage - wenige Gehminuten von der U4-Station Unter-St.-Veit entfernt. Sie hat 82,65 m2 Wohnfläche, 27,20 m2 Sonnenterrasse sowie einen 7,20 m2 Balkon und die Möglichkeit zur Nutzung einer allgemeinen Gartenanlage! Zur Raumaufteilung: 1. Ebene - Vorzimmer/Eingangsbereich - Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum (moderne, geräumige Einauschränke) - großes, helles Duschbad mit Toilette und Waschtisch - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Ausgang auf eine wunderschöne, begrünte Sonnenterrasse (27,20 m2) 2. Ebene - großes, sonniges Wohnzimmer - Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd/Dampfgarer, Kühl- und Gefrierkombination) - Sonnenbalkon (7,20 m2) - Gästetoilette mit Handwaschbecken   - weiters steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung   Allgemeine Flächen: - Gemeinschaftsgarten - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Die Wohnung besticht durch ihre helle, luftige Raumaufteilung und ihre absolute Ruhelage! Man hat mehrere Rückzugsmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse als auch am Balkon oder im hauseigenen Garten, der im rückwärtigen Teil des Hauses - ebenfalls sehr ruhig, umgeben von gepflegten Häusern der Nachbarschaft - liegt. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und wurde mit architektonischer Sorgfalt restauriert und zum Teil erweitert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußboden-Zentralheizung - die A-Konto-Kosten sind bereits in der angegebenen Gesamtmiete von EUR 1.395,- enthalten! Ausstattung: Einbauküche: die Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kombidampfgarer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) ausgestattet. Der Küchenverbau ist sehr geschmackvoll in dezentem weiß und beige gehalten und wirkt sehr   zurückhaltend in dem hellen, sonnigen Wohnraum. Im Wohnzimmer befindet sich eine nette Sitzbank und ein moderner Esstisch. Badezimmer: das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Weiters befinden sich in dem hellen, freundlichen Badezimmer eine große, verglaste Dusche, einer Toilette sowie ein Handtuch-Heizkörper. Toilette: die Gästetoilette (mit Fenster) ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet Terrasse: auf der Terrasse befindet sich ein Holztisch mit 4 Stühlen, diverse Topfpflanzen, eine elektronische Bewässerungsanlage.   Die Wohnung kann ab sofort für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) angemietet werden. Sollten Sie Interesse an einer Wohnungsbesichtigung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email um Ihnen die Maklerunterlagen sowie das Exposé zu übermitteln. Anschließend freuen wir uns über Terminvorschläge für einen Besichtigungstermin. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns. Wir bitten Sie,  diese zu bestätigen - anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,65
Zimmer 2
Miete € 1.390 16,82 €/m²

ERSTBEZUG - EXKLUSIVER GROSSER DACHTERRASSENLOFT

Wohnung in 1130 Wien

In der Jagdschlossgasse wurde eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus 3 Niedrigenergiehäusern mit jeweils 9 Wohnungen, großzügigen Eigengärten und Terrassen errichtet.    Zur Vermietung gelangt ein Dachterrassenloft mit 4 Terrassen/Balkonen - ERSTBEZUG. Die Wohnung besteht aus Ebene1 mit 2 Balkonen und 1 Terrasse - Vorzimmer - Wohnküche mit Terrasse und Balkon - grosses Wohnzimmer - WC - Badezimmer mit Dusche! und Waschbecken  Ebene 2- -Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken, Ausgang auf eine weitere Terrasse  Große Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall.  Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage ausgestattet. Es gibt ein Kellerabteil, Fahrradraum und Kleinkinderspielplatz. Ein Tiefgaragenplatz kann um Euro 75 zuzügl anteilige Betriebskosten und Umsatzsteuer angemietet werden.  Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne unter 0676 504 35 37 zur Verfügung.  
Fläche m² 90,84
Zimmer 3
Miete € 1.685 18,55 €/m²

Nähe Wolfrathplatz/ Jugendstil/ Gartenblick!

Wohnung in 1130 Wien

Nähe Wolfrathplatz/ Sonnige Altbauwohnung im repräsentativen Jugendstilhaus/ Gartenblick! Die Lage kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Wolfrathplatzes, in einer ruhigen Seitengasse mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die neue sanierte Wohnung liegt im Souterrain, sie ist ruhig, sonnig (west-ostseitig ausgerichtet) und bietet Grünblick. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt zu begehen. Grundriss liegt derzeit keiner auf. Ausstattung: Parkettböden, Küche mit Komplettausstattung, Fußbodenheizung, Keller (18m). Bitte beachten Sie, dass Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) es ist uns nur möglich ausschliesslich schriftliche Anfragen über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer) zu bearbeiten. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 920 11,08 €/m²

Helle, wunderschöne Altbauwohnung in Hietzing mit französischem Balkon

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße

Helle, sehr schöne Wohnung in herrschaftlicher Villa mit französischem Balkon in 1130 Wien zu vermieten - 1. Liftstock, Wfl. ca.94m2, 3 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom): EUR 1.200,--  Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Wohnung mit ca.94m2 Wohnfläche im 1. Liftstock in perfekter Lage des 13. Bezirks anbieten: - Wohnbereich - 2 weitere Zimmer - Vorzimmer, - Bad - Toilette Diese Domizil besticht durch seine großzügigen Räume, dem französischem Balkon und der sehr guten Infrastruktur. Eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit! Ausstattung: Küche möbliert inkl. Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Badezimmer bestehend aus Dusche, zwei Waschbecken und einem Bidet. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung wunderschöne Parkettböden und Fliesen. LAGE: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 58 sowie die U-Bahnlinie- U4, Station Ober St. Veit, befindet sich in nächster Nähe. Ebenfalls benötigen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lainzer Tiergarten sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten Erholungs- und Sportmöglichkeiten im Freien. Hietzing bietet nicht nur zahlreiche Heurigen, sondern auch namhafte Restaurants (Plachutta, Mario, Waldemar) sowie Kaffeehäuser. Die sehr gute Infrastruktur, sowie eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit! PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.200,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 3.600,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93,48
Zimmer 3
Miete € 1.200 12,84 €/m²

BALKONWOHNUNG IM VILLENVIERTEL

Wohnung in 1130 Wien

Die im 2. Stock ohne Aufzug in einer Hietzinger Villa gelegene Wohnung bietet sich für Pärchen bzw. Jungfamilien nahezu an. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die Wohnung sofort beziehbar. Ein kleiner Balkon ermöglicht das Genießen der schönen Aussicht in einer ruhigen Gegend. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - Gartennutzung möglich - Parkettböden - Lage im Villenviertel - Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe - öffentlich sehr gut angebunden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

Grünes Hietzing! U4 Ober St. Veit! Toller 2,5 Z Altbau!

Wohnung in 1130 Wien

www.valorous-immobilien.at - viele Objekte nur auf der Homepage! Großzügig und ruhig wohnen in Ober St. Veit - 2,5 Zimmer im 1. Liftstock! * 33m² Wohnsalon mit großen Fenstern - Loggia-Optik * 18m² Schlafzimmer in den grünen Innenhof - mit Loggiaabteil. * 10m² - kleines Kinderzimmer oder Büro - * Küche extra im klassischen weiß gehalten * Abstellraum * Toilette extra * modernes Badezimmer * Befristung 5 Jahre = wenn alles korrekt verläuft ist eine Verlängerung des Mietdauer selbstverständlich. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Piringer 0650/87 219 84
Fläche m² 93,48
Zimmer 2,5
Miete € 1.199,72 12,83 €/m²

Ihr neues Zuhause! 2-Zimmer Wohnung 77 m2 mit Balkon in 1130*

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

2-Zimmer Wohnung 77,08 m2 mit Balkon in 1130* Ihr neues Zuhause! Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Loggia wäre optimal … 
Diese 77,08 m2 2-Zimmer Wohnung mit 7,34 m2 Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein! Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum 7,34 m² Balkon - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: Straßenbahn 60, U-Bahn U4-Station Hietzing Die Lage und die Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbare Nähe. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html Im Mietpreis beinhaltet: Monatsmiete: 908,44 Euro Betriebskosten: 129,49 Euro ____________________________ Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 1.141,72 Euro Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt. Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche € 165,31 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass + 43 (0) 650 333 6763 vass@immovos.at
Fläche m² 77,08
Zimmer 2
Miete € 1.141,72 14,81 €/m²

Traumhafte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, begrünter Innenhoflage/22

Wohnung in 1130 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die allgemeinen Grünflächen der Anlage. Die Wohnung ist besonders ruhig, da man von allen Fenstern in das Innere der Anlage blickt. Im Umkreis von 15 Gehminuten gelangen man sowohl zum Hietzinger Bad, zum ORF-Zentrum, oder zum orthopädisches Spital Speising. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, das geräumige Schlafzimmer, die möblierte Küche, das neue Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Mietobjekt wurde aufwendig saniert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Jalousien, einheitlicher Nuss-Parkett-Boden in allen Zimmern, neues Bad mit großer Glasdusche und Handtuchheizkörper, neue Küche mit sämtlichen Geräten, Steinboden auf der Terrasse, usw. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 900,- inkl. Betriebskosten zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: 129,28 (die Heizkosten werden sich bei der nächsten Abrechnung erheblich reduzieren, da einerseits das Haus gerade thermisch saniert wird und andererseits Heizung und Warmwasser eigene Zähler bekommen hat!) Gesamtmiete: 1.029,28 Beziehbar ab: sofort Haustiere: NEIN Vertragsdauer: 4 Jahre Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Sat/Kabel-TV: UPS-Kabel-TV Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 900 12,68 €/m²

BALKONMIETWOHNUNG

Wohnung in 1130 Wien

Die Wohnunng liegt im EG (7 Stufen) und enthält: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, drei Schlafzimmer - eines mit Balkon, Duschbad (seniorengerecht), WC, Abstellraum. Kellerabteil mit Stromanschluß. AUSSTATTUNG: Parkettböden, eigener SAT TV -Anschluss, Kabel-TV Anschluss, DVBT, Komplettküche, Vorhänge und einige Beleuchtungskörper sind vorhanden, Waschmaschine in der Küche. In den gesetzlichen Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert! Durch die Lage im Gebäude sind die eff. Heizkodten geringer, als HWB errechnet. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von mir beantwortet werden können! Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, auf den Mietzins wird keine USt verrechnet.
Fläche m² 83
Zimmer 4
Miete € 1.201 14,47 €/m²