Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen ab 100 m² in 11. Bezirk Simmering

14 Wohnungen zur Miete

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk:2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.125,19      Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Loggia in U-Bahn-Nähe!

Wohnung in 1110 Wien | Studenygasse

Vermietet wird diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im 11. Bezirk nahe U3 Simmering. Die ca. 102 m2-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 2012). Zur Wohnung gehören 2 Freiflächen, eine 5 m2-Loggia und ein 4 m2-Balkon! Diese perfekt aufgeteilte Familienwohnung verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer. Die 34 m2-Wohnküche verfügt über eine voll ausgestattete Designerküche und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Der nordseitige Balkon mit Parkblick ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine ca. 5 m2-Loggia und eine begehbare Garderobe. Ein weiteres Schlafzimmer und ein derzeit als Arbeitszimmer eingerichtetes Zimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, von denen das eine mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Die Wohnung besticht auch durch ihre ruhige Parklage. Die U3-Endstation Simmering ist fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Verkehrsverbindungen: U-Bahn:    U3 – Simmering (10 Gehminuten oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus) S-Bahn: S80 – Simmering (10 Gehminuten oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus) Straßenbahn: 6, 71 – Weißenböckstraße (10 Gehminuten oder 1 Zwischenhalt mit dem Bus) Bus: 69A, 73A – Florian-Hedorfer-Straße (3 Gehminuten entfernt), 69A – Lindenbauergasse (3 Gehminuten entfernt) Die 102 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essmöglichkeit - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Badezimmer mit Dusche und WC Balkon: 3,93 m2 Loggia: 4,95 m2 Die Wohnung wird nach Vereinbarung möbliert übergeben. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 45,73 kWh/m²a (Energieklasse B) Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen (Heizung und Warmwasser: EUR 108,37 monatlich) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter 0664 38 300 48 oder info@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.090

SONNIG 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung ( 2. OG Top 2/8 3-ZI 103m² € 1.110,-)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,20m² Stockwerk:3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.110,- inkl. BK excl. Heizung und strom  Wohnungsbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock, verfügt über ca. 103m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer. Von der voll ausgestatteten Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit klassischem Fischgrät-Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.328,95 Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 399,47 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3
Miete € 1.109,65

Wohnung/Haus - ideal für Wohngemeinschaft

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnung in dem Einfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und ist in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, somit auch Nähe zur U3, gelegen. 5 Jahre befristete Vermietung.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.400

11., unbefristete sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße 8

NEUBAUWOHNUNG 1110 Wien, Kaiserebersdorferstraße 8 Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Neubauwohnung in einer sehr beliebten Wohnhausanlage direkt an der U3 Station Simmering. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügige, moderne Wohnküche mit Einbaugeräten, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, großer Abstellraum, separate Toilette und einer ca. 20 m² großen Terrasse mit Wasseranschluss und Steckdosen Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer, der Gangbereich und die Toilette sind schön und modern verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304058?accessKey=5be4 Infrastruktur: alle Geschäftes des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn, sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION 1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--) Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 111,19
Zimmer 4
Miete € 1.443,25

Große Wohnung - kleiner Preis!

Wohnung in 1110 Wien

Ausgezeichnete Wohnqualität auf 153,48 m²! Aufgeteilt auf 5 Zimmer; hiervon sind 3 getrennt begehbar (eine weitere Aufteilung ist möglich), Küche und zwei Bäder, liegt die Wohnung nahe der U3 Station Enkplatz und richtet ihren Blick über den angrenzenden Park Richtung Süden. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz aber auch Schulen, Ärzte, Apotheken und selbst das Bezirksamt ist nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung kann sofort unmöbliert übernommen und bezogen werden. Auf Wunsch kann eine Küche der Fa.Dan errichtet werden. Ausstattung/ Besonderheiten - Alle Böden in den Wohnräumen mit Parkett versehen - vollausgestattete Küche kann auf Wunsch errichtet werden - Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt begehbar - Raumaufteilung kann adaptiert werden - unverbaubarer Parkblick - Neue Fenster Lage - nahe Enkplatz, VHS Simmerring - sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet Löwygrube) - perfekte Verkehrsanbindung (U3, S7, 15A, 69A, 6, 76A ) - Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz. Energieausweis wird erstellt. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des NAMENS, KONTAKDATEN und ADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €913,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €345,39 Umsatzsteuer €91,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1350,02 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153,48
Zimmer 5,5
Miete € 1.350,02

Erstklassige Dachterrassen-Wohnung mit Fernblick beim Gasometer in 1110 Wien zu mieten

Wohnung in 1110 Wien

Erstklassige Dachterrassen-Wohnung mit Fernblick beim Gasometer in 1110 Wien zu mieten In einem im Jahr 2013 erbauten Niedrigenergiehaus befindet sich im Dachgeschoß diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche Zugang zur südwestseitig ausgerichteten ca. 35 m² großenTerrasse, drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und ein WC. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Raffstores in allen Zimmern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder - diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit identer Ausstattung. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 160,79 an. Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,97 kWh/m²a. Aufgrund der Nähe zum Gasometer sind sowohl die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung (U3) hervorragend. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Fläche m² 121,81
Zimmer 4
Miete € 1.721,79

Sonnige Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Miete 1110 Wien

Wohnung in 1110 Wien

Sonnige Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Miete 1110 Wien In einem erstklassigen Neubau befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum mit Garderobebereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die süd-westseitigeTerrasse (ca. 36 m²), drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Die im letzten Liftstock gelegene, ca. 121 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche und Außenrollos ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.721,79 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 160,79. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,21 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,65. Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zu ca. € 100,00/Monat angemietet werden. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zur U3-Station Gasometer und der Autobuslinie 72A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Restaurants und einem Kino ist durch die benachbarten Gasometer gesichert.
Fläche m² 121,81
Zimmer 4
Miete € 1.721,79

Schöne 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse - WG - Eignung

Wohnung in 1110 Wien

Diese helle, ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit einer 19,47 m² großen Terrasse, befindet sich in einer charmanten revitalisierten Wohnhausanlage in Kaiser Ebersdorf. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Sie bietet sehr viel Raum für die ganze Familie. Besonders als WG ist diese Wohnung perfekt geeignet, da jeder seinen eigenen Privatbereich hat und alle Schlafzimmer separat begehbar sind. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und die wunderbare Freifläche und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 WC separat im Eingangsbereich, 3 gleichwertige separat begehbare Schlafzimmer, 1 großer Wohnbereich ca. 55 m² mit offener moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 109,9
Zimmer 4
Miete € 1.330,15

Terrassenwohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 1110 Wien

Extravagante 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse im Dachgeschoß eines komplett revitalisierten Wohnhauses. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick. Sie überzeugt durch die gute Raumaufteilung und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich mit Aufgang zur Wohnebene. 2. Ebene: 1 Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 16m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fenster, 1 WC separat. Die Miete: Nettomiete inkl.MWSt.€ 1.278,14 BK inkl. MWSt.€ 231,76 Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt. € 1.509,90 Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet und wird unmöbliert übergeben. Die Fotoso dienen nur als Einrichtungsbeispiel.
Fläche m² 136,7
Zimmer 3
Miete € 1.509,90