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Mietwohnungen ab 100 m² in 11. Bezirk Simmering

10 Wohnungen zur Miete

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk:2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.125,19      Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

Großzügige 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung ( 2. OG Top 2/8 3-ZI 103m² € 1.110,-)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,20m² Stockwerk:3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.110,- inkl. BK excl. Heizung und strom  Wohnungsbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock, verfügt über ca. 103m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer. Von der voll ausgestatteten Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit klassischem Fischgrät-Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.328,95 Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 399,47 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3
Miete € 1.109,65

Perfekte 5 Zimmer- Maisonette mit 2 Terrassen WG-Eignung

Wohnung in 1110 Wien

Diese extravagante 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen, 1 Vorgarten und 1 Wintergarten befindet sich in einer charmanten revitalisierten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Sie ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und bietet sehr viel Raum für die ganze Familie oder ein Wohngemeinschaft. Besonders als WG ist diese Wohnung perfekt geeignet, da jeder seinen eigenen Privatbereich hat und 2 Badezimmer vorhanden sind. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und die wunderbaren Freiflächen und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorgarten, Vorraum, 1 WC, 1 großer Wohn-Küchenbereich, 1 Wintergarten 2.Ebene: 2 Zimmer davon 1 Zimmer mit Ausgang auf eine 13 m² große Terrasse, 1 Badezimmer mit WC 3.Ebene: 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die 9,41m² große Terrasse 1 Badezimmer. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 126,36
Zimmer 5
Miete € 1.352,28

Charmante 5 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Garten

Wohnung in 1110 Wien

Diese extravagante 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen ca.7 m² und ca. 18 m², 1 Garten ca. 22 m² und 1 Wintergarten befindet sich in einer charmanten revitalisierten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Sie ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und bietet sehr viel Raum für die ganze Familie. Alle Räüme sind zentral begehbar und daher auch WG-tauglich. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und die wunderbaren Freiflächen und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Kabelanschluß ausgestattet. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorgarten, Terrasse, 1 Vorraum, 1 WC, 1 großer Wohn-Küchenbereich mit Wintergarten und Ausgang in den Garten Obergeschoß: 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 WC separat, Dachgeschoß: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, die Terrasse ist vom Vorraum und von einem Zimmer aus begehbar. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet vermietet.
Fläche m² 110,6
Zimmer 5
Miete € 1.294,60

DG Terrassenwohnung Hofruhelage - U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien | Grillgasse 20

Perfekte Dachterrassen Maisonette - Erstbezug - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer- 3D Tour Diese helle Maisonettewohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) mit Terrasse in Hofruhelage. Perfekte Verkehrsanbindung: "U3 Enkplatz" in 11 Minuten am Stephansplatz gleichzeitig in nur knapp 20 Minuten am Flughafen. Sehr gute Infrastruktur. (Siehe Grafik). In dieser Wohnung ist die Hundehaltung leider nicht gestattet. Für weitere Details, für das ausführlichen Expose und einer darin enthaltenen 3D Tour durch die Wohnung, bitten wir Sie um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 75,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 124
Zimmer 3,5
Miete € 1.272,79

Terrassenwohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 1110 Wien

Extravagante 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse im Dachgeschoß eines komplett revitalisierten Wohnhauses. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick. Sie überzeugt durch die gute Raumaufteilung und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich mit Aufgang zur Wohnebene. 2. Ebene: 1 Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 16m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fenster, 1 WC separat. Die Miete: Nettomiete inkl.MWSt.€ 1.278,14 BK inkl. MWSt.€ 231,76 Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt. € 1.509,90 Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet und wird unmöbliert übergeben. Die Fotoso dienen nur als Einrichtungsbeispiel.
Fläche m² 136,7
Zimmer 3
Miete € 1.509,90

EUM - WG - taugliche - 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad im 2. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie durch das "Einkaufszentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Über den geräumigen Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer, die Küche sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer. Von der gefliesten Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.328,95 Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3
Miete € 1.109,65

EUM - Stilaltbau! 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenbereich im 2. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.375,57 Provision: EUR 2.454,94 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

11. Wohnung 164m2

Wohnung in 1110 wien | Simmeringer Hauptstrasse 174

vermiete Wohnung ehemals Büro/Ordination in 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Direkt Station U3 Simmering, S-Bahn, Ostbahn, 164m² 7 Zimmer 2. Liftstock Südwest-Nordost Alle Nebenräume Ehemalige Ordination 2 Eingänge Fernwärme Klimaanlage HWB 89kWh/m² Miete(ink.BK+Heizung+Fernwärme ) 2150,00€
Fläche m² 164
Zimmer 7
Miete € 2.150

WG-NachmieterInnen gesucht / 3 große Zimmer / direkt an der U3

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 99

Hallo wir suchen für unsere 3er WG 3 NachmieterInnen. Die riesige, helle Wohnung mit großen Flügeltüren ist perfekt für eine 3er WG geeignet (3 getrennt begehbare Zimmer). Außerdem verfügt sie über ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, einer geräumigen Küche (mit Bar und Mikrowelle), einem Vorraum der sich super als Esszimmer eignet und einem separatem WC. Die Zimmergrößen sind wie folgt aufgeteilt: 1 18m² Zimmer hofseitig 1 27m² Zimmer 1 36 (!) m² Zimmer Das 27m² und 36m² Zimmer sind durch eine große Flügeltür miteinander verbunden. Diese haben wir aber mit einem Schallschutz versehen, dieser kann auf Wunsch gerne übernommen werden und hat sich auch bewährt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die von uns errichtete Kanzel für allfällige Predigten und Reden. Außerdem ist zu erwähnen, dass sich selbst nach 2 Jahre intensivem Studentenleben noch nie die Nachbarn beschwert haben. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 86,60 kWh/m2a. Lage: Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien aus. In der direkten Umgebung befindet sich die U3, die Straßenbahnlinien 71 und 6, diverse Busse und die S-Bahn (in 1 Min Gehweite). Mit der U-Bahn ist man in ca. 20min bei der Hauptuni. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Merkur, Penny, Hofer, Billa ein großes Einkaufszentrum und jede Menge Imbissstände und Restaurants sind super zu Fuß erreichbar. Hardfacts: 991€ Kaltmiete 2BMM Provision 2.990,00€ Kaution
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.180