Mietwohnungen ab 100 m² in 11. Bezirk, Simmering

15 Wohnungen zur Miete

EUM - Stilaltbau mit kleinem Balkon! 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer sowie ein kleiner, straßenseitiger Balkon mit Fernblick. Von der gefliesten Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden, schönen Stil-Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.223,17 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.669,51 Provision: EUR 2.668,73 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 441,84 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3
Miete € 1.223,17 11,85 €/m²

TRAUMHAFTE 4 ZIMMER-MAISONETTE im DG mit TERRASSE inkl. HZ u. WW nähe U3 ZIPPERERSTRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstrasse 48

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete vier-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im einzigartigen 11. Bezirk!! Diese Wohnung besteht aus: 1.Ebene: *) einem Vorraum *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat *) einem WC mit Handwaschbecken *) einer Wohnküche inkl. aller elektr. Geräte *) zwei Zimmern *) und einer Terrasse von 10,05 m² 2. Ebene: *) einer Galerie *) einem Zimmer *) sowie einem Abstellraum Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil und Müllraum. Infrastruktur: Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht unweit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen. Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinie 6 erreichbar. Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen. Strassenbahn: 6, 71 Bus: 15 A, 74 Schnellbahn: S 2 U-Bahn: U 3 Zippererstrasse (quasi gegenüber) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 105,2
Zimmer 4
Miete € 1.349,01 12,82 €/m²

EUM - Stilaltbau! 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenbereich im 2. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.239,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.239,33 11,94 €/m²

EUM - 3-Zimmer-Altbau mit separater, hofseitiger Küche und modernem Bad im 1. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar: - separate, hofseitige Küche mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen) - modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer  - straßenseitiges Wohnzimmer mit Flügeltüren mit Glasscheiben  Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.230,14 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.690,42 Provision: EUR 2.683,94 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 444,35 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.230,14 11,94 €/m²

Geräumige Wohnung zum fertig Ausbauen

Wohnung in 1110 Wien

Diese grosse Wohnung war eine Ordination, sie kann auch als Wohnung oder Wohnung plus Büro angemietet werden. Um das Ganze zu einer Wohnung umzugestalten, sind einige Investitionen nötig: da Sie lieber mit Holzböden wohnen wollen, ist in vielen Räumen ein Parkett zu legen, der Eingangsbereich verlangt nach einer Garderobe, statt einem Empfangspult und da es viele Wasseranschlüsse gibt, kann eine Küche an mehreren Plätzen installiert werden. Der Wartebereich der Ordi lässt sich mit Zwischenwänden in Zimmer, zum ruhigen Innenhof orientiert umbauen. Die Räume an der Westseite, wo auch die Loggia liegt haben hochwertige Fenster, die den Schall der Strasse komplett abhalten. Für Einbaumöbel wird eine Ablöse von 4800.-€ verlangt. Der Stellplatz kostet 70.-€/ Monat Das Haus hat einen Lift, ist sehr gepflegt. In unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beste Anbindung an des Netz der Wiener Linien, Schnellbahn, Richtung nordost kommt man mit dem Fahrrad in den Prater. Busse 12A, 15A, 76A, Tram 71  
Fläche m² 167
Zimmer 8
Miete € 2.378,25 14,24 €/m²

11. Wohnung 164m2

Wohnung in 1110 wien | Simmeringer Hauptstrasse 174

vermiete Wohnung ehemals Büro/Ordination in 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Direkt Station U3 Simmering, S-Bahn, Ostbahn, 164m² 7 Zimmer 2. Liftstock Südwest-Nordost Alle Nebenräume Ehemalige Ordination 2 Eingänge Fernwärme Klimaanlage HWB 89kWh/m² Miete(ink.BK+Heizung+Fernwärme ) 2150,00€
Fläche m² 164
Zimmer 7
Miete € 2.150 13,11 €/m²

Perfekte 5 Zimmerwohnung mit WG-Eignung

Wohnung in 1110 Wien

Diese extravagante 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen, 1 Vorgarten und 1 Wintergarten befindet sich in einer charmanten revitalisierten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Sie ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und bietet sehr viel Raum für die ganze Familie. Besonders als WG ist diese Wohnung perfekt geeignet, da jeder seinen eigenen Privatbereich hat und 2 Toiletten vorhanden sind. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und die wunderbaren Freiflächen und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und TV-Anschluss ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorgarten, Terrasse, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 großer Wohn-Küchenbereich 39 m², 1 Wintergarten 19 m², 1 Zimmer 13 m². 2.Ebene: 1 Vorraum, 3 Zimmer 14,10 m², 13,14 m², 12 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf eine 23 m² große Terrasse, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 72,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 139,55
Zimmer 5
Miete € 1.603,38 11,49 €/m²

ALTBAUMIETE 1110 Hauffgasse 147m2

Wohnung in 1110 Wien

Beschreibung Großzügige Wohnung (keine WG), 1. Stock, gepflegtes Altbau, Nähe Simmeringer Hauptstraße. Nähe der Flughafenschnellbahn S7 sowie der A23.  Ausstattung, Aufteilung Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren,  Vorzimmer, großes Wohnzimmer 34m², weiteres Zimmer, 22m², Kabinett, große Wohnküche, absolut ruhiges Schlafzimmer 20m², zwei Bäder, zwei WC, Abstellraum. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 1.179,20 8,02 €/m²

2 Wohnungen oder Whg+Büro um 2000.-€ inkl. Heizung mieten

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Simmeringer Hauptstraße

164m² -  7 Zimmer ehem.Ordination,2 Eingänge, Rückbau zu 2Wohnungen oder Whg+Büro möglich,Gesamtmiete um2000.-/mtl. inkl. Heizung!! 2 Liftstock,SW-NO Lage Info Hr.Meisel 0676/9256747
Fläche m² 164
Zimmer 7
Miete € 2.074 12,65 €/m²

Großzügige ruhige 3 Zimmer Maisonette - Wohnung - optimale 3er WG

Wohnung in 1110 Wien

Großzügige 3 - Zimmer Maisonette Wohnung - optimale 3er WG -gleich bei der U-Bahn Station ENKPLATZ   Beschreibung: -- Parkett -- Bad mit Badewanne -- Abstellraum -- großes Vorzimmer -- 3  große Zimmer (1 im Erdgeschoß, 2 im 1. Stock), separat begehbar -- Einbauküche -- Gasetagenheizung FOTOS: im unteren Bereich wird derzeit noch ausgemalt, Fotos von Küche und Bad folgen!!! Umgebung/ Anbindung: -- U-Bahn Station Enkplatz -- gute Autobahnanbindung -- Straßenbahn fährt direkt ins Zentrum -- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar   Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: -- 0676/43 22 560 -- oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten: -- Kaution:  3000,--   Euro -- Provision: 2170,91  Euro -- Finanzamt:  358,20 Euro  
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 995 9,66 €/m²