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Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk Simmering

32 Wohnungen zur Miete

WOHNEN EINGEBETTET IN HISTORISCHER UMGEBUNG - DIREKT BEI DER U3

Wohnung in 1030 Wien | Guglgasse

WOHNEN IM GASOMETER DAS GASOMETER damals als Speicher für das größte Gaswerk Europas genutzt – heute "pure Lebensqualität" und mittlerweile Wiens Zentrum für Rock-, Jazz- und Popmusik sowie diversen Veranstaltungen in der Bank-Austria Eventhalle, wo sich nationale und internationale Stars die Türklinke in die Hand geben. Neben dem bekannten Musikgeschäft „Klangfarbe“ hat sich ein Campus der Musik, Musikwirtschaft und Musikausbildung etabliert.  Ein Entertainment Center mit Kino, Bowlingbahn, und Spielcasino steht Ihnen auf Ebene 3 zur Verfügung. Genießen Sie spannende Filme und eine gute Unterhaltung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Restaurants (griechische und asiatische Küche) sowie Cafés, Shops (Libro, dm), Frisör und Nahversorger (Spar) befinden sich nur wenige Schritt von der Wohnungstür entfernt – bei Schlechtwetter können Sie bequem Ihre Einkäufe im Trockenen erledigen. Zur VERMIETUNG gelangt eine stylische und lichtdurchflutete  2-Zimmer Wohnung (absolute Ruhelage)  im 6. Liftstock (Gasometer: Turm B): Die Wohnung hat 2 Zimmer und ist ca. 72m2 groß und unterteilt sich wie folgt: -Vorzimmer mit Garderobenbereich (befindet sich im 6. Liftstock) -moderne Küche (Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) -Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum -großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer -Badezimmer (inkl. WM-Anschluss und Badewanne) -separates WC >zusätzlich steht ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch die absolute Ruhelage sowie durch die optimale Raumaufteilung und die Nähe zum Zentrum. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Robert Weissenbacher unter der Nummer +43 664/ 54 98 689 oder per E-Mail r.weissenbacher@eb-immo.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 940

U3 / Provisionsfreier Erstbezug: Möblierte 3-Zimmer-WG

Wohnung in 1110 Wien | Trinkhausstraße 18

Neue Wohnung in ruhiger Lage, CITY-NAH MIT U3, VOLL MÖBLIERT, 84 m² + 6 m² Balkon, 4. Lift-Stock, 3 getrennt begehbare Zimmer, Vorzimmer, Einbauküche inkl. Geräte und Essplatz, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC, Abstellzimmer, Kellerabteil, Fahrradräume, Gartenmitbenützung. 5 GEHMINUTEN ZUR U3-STATION Zippererstraße/Ausgang Hyblerpark, 8 U3-FAHRTMINUTEN NACH WIEN-MITTE/Landstraße. Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentl. Verkehrsmittel (Bus, Tram) in Gehweite. Monatsmiete € 1.200 exkl. Strom, Heizung, Warmwasser; Kaution € 3.600, Miete 3 Jahre befristet, PROVISIONSFREI. Tiefgaragen-Stellplatz im selben Haus zumietbar (€ 80 / Monat). Tel. 004369910118125 (ab 14 Uhr)
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.200

Erstbezug nach Sanierung! Helle, zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung! - Nähe U3-Simmering!

Wohnung in 1110 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Lichtdurchflutete, schöne rund 93 m2 komplett sanierte 4 Zimmerwohnung mit Nebenräumen ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung - für die Familie mit 2 Kindern, Singles oder  2er/3er WG - geeignet 12 min ins Stadtzentrum!!! Aufteilung der Wohnung: 1 geräumiges Vorzimmer 1 getrenntes WC 1 sehr geräumiges, gut geplantes Badezimmer mit Fenster und Dusche, (teilt sich beinahe auf 2 Räume auf und kann gleichzeitig als Wasch-/Trockenraum  genützt werden) eine neue Vaillant Brennwerttherme (Wärmeabgabe über Heizkörper), 1 Wohnraum mit integrierter Küche, (Küche wird montiert) sowie 3 separat begehbare Zimmer Ausstattung: Fischgrätparkettböden Hochwertige Wand- u. Bodenfliesen Elektrik-/ Santiärbereich  neu Gasbrennwertheizung Neue Kunststoff-Fenster - kein Straßenlärm bei geschlossenem Fenster Durch die tolle Raumhöhe noch mehr Wohngefühl! KEINE ABLÖSE KAUTION: € 3.600,-- Provision: 2 BMM + 20 % Mwst.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE  DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME; TELEFON; E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93,2
Zimmer 4
Miete € 1.178

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung + 9,2m² Terrasse mit Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Wunderschöner 73m² DG-Erstbezug + 9,2m² Südterrasse mit Klimaanlage!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.049,99 (HMZ € 838,39 + Bk/Lift € 116,15 + 10% USt. € 95,45) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 73,93 Kaution € 3.150,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.035,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 72,85
Zimmer 3
Miete € 1.049,99

Erstbezug: 71m² Neubau mit 13,7m² Terrasse und Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 71m² Erstbezug mit 13,7m² Südterrasse!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (1. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 939,- (HMZ € 747,- + Bk/Lift € 106,64 + 10% USt. € 85,36) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 72,15 Kaution € 3.050,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.758,33 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 71,1
Zimmer 3
Miete € 899,29

Unbefristete 90m² DG-Wohnung mit Klimaanlage - 1110 Wien

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich!   Unbefristete 90m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern und Lift!    Diese moderne 90m² Hauptmietwohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist in eine Seitengasse und zur Rückseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer ostseitig.   Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Die Wohnung wurde für die Neuvermietung neu adaptiert und neu ausgemalt! Bei Bedarf könnte der Vermieter das große Wohnzimmer abteilen und somit ein zusätzliches 3. Zimmer schaffen.  Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.048,50 (HMZ € 765,- + Bk/Lift € 188,18 + 10% USt. € 95,32) Kaution € 3.150,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.904,17 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 90,02
Zimmer 2
Miete € 1.048,50

Unbefristete 71m² DG-Wohnung Nähe Hauptbahnhof!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Unbefristete 71m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern und Lift!    Diese moderne 71m² Hauptmiete befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist sehr hell mit nord-westseitiger Ausrichtung und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.    Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Sonnenschutzmarkisen, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Bitte beachten Sie auch eine weitere DG-Wohnung im selben Haus mit 90m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 795,85 (HMZ € 570,- + Bk/Lift € 153,49 + 10% USt. € 72,35) Kaution € 2.390,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.445,83 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 71,3
Zimmer 2
Miete € 795,84

3 Zimmer in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 23 / 13

3 Zimmer in Simmering - 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 23 / Top 13 Wohnfläche: 76,89 m² Freifläche: 4,76 m² monatliche Kosten: € 558,72 Finanzierungsbeitrag: € 34.312,24 Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 41,00
Fläche m² 76,89
Zimmer 3
Miete € 558,72

Unbefristete 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit Balko in 1110 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem klassischen Zinshaus im 3. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Raumaufteilung Vom geräumigen Vorzimmer aus (ca. 9 m²) gelangen Sie in die Küche (ca. 10 m²), das Badezimmer, WC, Wohnraum (ca. 22 m²) und das Kabinett (ca. 12 m²). Das Schlafzimmer (ca. 23 m²) ist sowohl von Wohnraum, als auch dem Kabinett zugänglich. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie neutrale, moderne Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 11. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe im EKAZENT Simmering. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Enkplatz sowie der Straßenbahnlinie 71. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Monatliche Kosten Nettomiete: € 648,00 BK allgemein: € 166,03 USt: € 81,40 Bruttomiete: € 895,43 Einmalige Kosten Provision: € 1.953,67 Kaution: € 2.800,00 administrativer Aufwand € 155,05
Fläche m² 82,01
Zimmer 2,5
Miete € 895,43

Wohnen im Gasometer - DESIGN von Jean Nouvel

Wohnung in 1110 Wien

WOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN im historisch bedeutenden Gasometer A, designt von Jean Nouvel, im 8.Stock gelegen mit folgender Raumaufteilung: Vom Vorzimmer führt eine Treppe in den einladenden 30m² großen Wohnbereich mit hochwertiger, kompletter Einbauküche, weiteres gibt es einen Bibliotheks- oder Arbeitsbereich (10m²) mit Fernblick, 2 Schlafzimmer (16m² und 12m²) - diese sind getrennt begehbar, Badezimmer (Regendusche und WC), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Blick vom Wohnzimmer richtet sich in den großen Innenhof, vom Bibliotheksbereich und den beiden Schlafzimmer reicht der Ausblick durch die fast bis zum Boden reichenden Fenster weit über Wien - bis hin zum Stephansplatz und Kahlenberg. Ausstattung: Die Böden sind hochwertig und in sehr gutem Zustand. Material: Hochkantlamellenboden, Travertine (Naturstein), Vinylboden gewebt (Bolon) neu verlegt. Im Vorzimmer und auf der Treppe: Granit (Naturstein). Außerdem befinden sich Sonderanfertigung im Objekt - wie ein raumteilendes Korpusmöbel in Gang und Schlafzimmer. Hochwertige Türbeschläge von Vola und Badezimmer Armaturen von Dornbracht. Komplette italienische Designer Küche: Geschirrspüler neuwertig. Küchenplatte und alle Fensterbänke Granit (Naturstein) Individuelle und hochwertige Lichtlösungen und Beleuchtungskörper; zB gebogene Glasbausteinwand mit Hintergrundbeleuchtung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Infrastruktur: Direkt im Haus - trockenen Fusses mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Trafik, Bäckerei, Bankomat, Mc Donald und zahlreiche andere Geschäfte. Das Shopping Center bietet Nahversorgung auf drei Ebenen unter einem weiten Glasdach. Die Wohnzufriedenheit im Gasometer gilt als besonders hoch. 3 Aufzüge erschließen das Gebäude.Dem Architekten Jean Nouvel war es wichtig visuelle Leichtigkeit durch die Verwendung von Glas und spiegelndem Stahl zu vermitteln und eine Synergie zwischen der alten bestehenden Außenmauer des Gasometers und der neuen Konstruktion zu schaffen. Erreichbarkeit: Die Gasometer befinden sich an der Guglgasse in Simmering. Öffentlich erreichbar direkt mit der Linie U3 (Station Gasometer). Mit dieser gelangt man in 10 Minuten zum Stephansplatz. Mit dem Auto erreicht man die Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St. Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Für Autofahrer gibt es drei Parkgaragen. Je nach Verfügbarkeit separat anmietbar. Eine Fußgänger Brücke führt über den Donaukanal zum Prater - dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1001 zzgl 10% USt.Betriebskosten €146,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €114,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1262,37
Fläche m² 91,06
Zimmer 3,5
Miete € 1.262,37