Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk, Simmering

41 Wohnungen zur Miete

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3-ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmerwohnung eines exklusiven Neubaus in bester Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Dieser elegante Neubau, bestehend aus insgesamt 11 exquisiten Wohnungen, zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die aussergewöhnliche Anlage gliedert sich optimal in das gründerzeitlich geprägte Umfeld ein und erzeugt schon beim Ankommen durch die ruhige und grüne Gasse ein einzigartiges Wohlgefühl. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die U3-Station Enkplatz - die Buslinien 15A und 76A - die Strassenbahnlinien 6, 71 und 72 - die Schnellbahnlinie S80 Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse haben Sie eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur wie z.B.: einen Kindergarten, ein Merkurmarkt, eine Apotheke, das Einkaufszentrum(EKZ) Simmering und das Magistratische Bezirksamt, um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus wurde von erfahrenen und ideenreichen Architekten geplant und wird durch das erfahrene Bauunternehmen Swietelsky bautechnisch umgesetzt. Ein überdeckter Vorbereich und ein helles Entree empfangen Bewohner und Besucher. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum ist dem Entree in praktischer Weise unmittelbar zugeordet. Dem Entree folgt das Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung aller Wohneinheiten, Kellerabteile und Garagenplätze. Die obergeschoßigen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen visuellen Bezug zum südseitigen grünen Straßenraum, als auch zum hofseitigen Gartenbereich, womit vielseitige Ausblicke und eine gute Durchlüftbarkeit der Einheiten angeboten werden kann. Zum Gartenbereich ist jeder Wohnung ein Freibereich(Balkon, Terrasse oder Garten) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeteilt und Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um eine monatliche Miete von €90,- in Anspruch genommen werden. Aufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 37m² von wo aus Sie direkt auf den knapp 8m² großen Balkon gelangen. Weiters kommen Sie in einen zentralen Gang von wo aus man in die zwei sonnigen süd-seitig ausgerichteten Schlafzimmer(je ca. 17m²), in das Bad(ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche) und zu einem separatem WC gelangt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.049,40 12,35 €/m²

Ruhige, helle Wohnung Nähe U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die geräumige, helle und ca. 78 m² große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses Nähe des Enkplatz (U3) im 11. Wiener Bezirk. - Ideal für Pärchen! Da die  Befristung genau 3 Jahre beträgt, ist nur 1BMM Provision zu zahlen! Verlängerung eventuell möglich! Raumaufteilung: Vorraum (Feinsteinzeug) ausgestattete Küche bis auf Kühlschrank (Feinsteinzeug) mit Speis Bad verfliest mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC verfliest Abstellraum mit Regalsystem geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Parkett) großes, helles Schlafzimmer (Parkett) begehbares Kleiderzimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Parkett) Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche bleibt, bis auf den Kühlschrank, in der Wohnung. Weiters bleiben das Schranksystem des begehbaren Kleiderschranks, der Wohnzimmerverbau, das Bettgestell. Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren komplett wärmeschutzisoliert - durch den Energiewert A enspricht dies einem Niedrigenergiehaus somit ist mit ganz geringen Heizkosten zu rechnen! Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3- fach verglaste Isolierfenster eingebaut. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer Außenjalousien angebracht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U3 Enkplatz in 5 Gehminuten, Buslinie 76A Simoningplatz (180 m). Einkaufsmöglicheit ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Billa, 350 m entfernt). Auf der Simmeringer Hauptstraße (700 m) findet man Cafés, Restaurants, Shops u.a.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,82 €/m²

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3-ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmerwohnung eines exklusiven Neubaus in bester Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Dieser elegante Neubau, bestehend aus insgesamt 11 exquisiten Wohnungen, zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die aussergewöhnliche Anlage gliedert sich optimal in das gründerzeitlich geprägte Umfeld ein und erzeugt schon beim Ankommen durch die ruhige und grüne Gasse ein einzigartiges Wohlgefühl. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die U3-Station Enkplatz - die Buslinien 15A und 76A - die Strassenbahnlinien 6, 71 und 72 - die Schnellbahnlinie S80 Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse haben Sie eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur wie z.B.: einen Kindergarten, ein Merkurmarkt, eine Apotheke, das Einkaufszentrum(EKZ) Simmering und das Magistratische Bezirksamt, um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus wurde von erfahrenen und ideenreichen Architekten geplant und wird durch das erfahrene Bauunternehmen Swietelsky bautechnisch umgesetzt. Ein überdeckter Vorbereich und ein helles Entree empfangen Bewohner und Besucher. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum ist dem Entree in praktischer Weise unmittelbar zugeordet. Dem Entree folgt das Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung aller Wohneinheiten, Kellerabteile und Garagenplätze. Die obergeschoßigen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen visuellen Bezug zum südseitigen grünen Straßenraum, als auch zum hofseitigen Gartenbereich, womit vielseitige Ausblicke und eine gute Durchlüftbarkeit der Einheiten angeboten werden kann. Zum Gartenbereich ist jeder Wohnung ein Freibereich(Balkon, Terrasse oder Garten) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeteilt und Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um eine monatliche Miete von €90,- in Anspruch genommen werden. Aufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 37m² von wo aus Sie direkt auf den knapp 8m² großen Balkon gelangen. Weiters kommen Sie in einen zentralen Gang von wo aus man in die zwei sonnigen süd-seitig ausgerichteten Schlafzimmer(je ca. 17m²), in das Bad(ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche) und zu einem separatem WC gelangt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.049,40 12,35 €/m²

Ruhige, helle Wohnung Nähe U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die geräumige, helle und ca. 78 m² große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses Nähe des Enkplatz (U3) im 11. Wiener Bezirk. - Ideal für Pärchen! Da die  Befristung genau 3 Jahre beträgt, ist nur 1BMM Provision zu zahlen! Verlängerung eventuell möglich! Raumaufteilung: Vorraum (Feinsteinzeug) ausgestattete Küche bis auf Kühlschrank (Feinsteinzeug) mit Speis Bad verfliest mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC verfliest Abstellraum mit Regalsystem geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Parkett) großes, helles Schlafzimmer (Parkett) begehbares Kleiderzimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Parkett) Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche bleibt, bis auf den Kühlschrank, in der Wohnung. Weiters bleiben das Schranksystem des begehbaren Kleiderschranks, der Wohnzimmerverbau, das Bettgestell. Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren komplett wärmeschutzisoliert - durch den Energiewert A enspricht dies einem Niedrigenergiehaus somit ist mit ganz geringen Heizkosten zu rechnen! Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3- fach verglaste Isolierfenster eingebaut. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer Außenjalousien angebracht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U3 Enkplatz in 5 Gehminuten, Buslinie 76A Simoningplatz (180 m). Einkaufsmöglicheit ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Billa, 350 m entfernt). Auf der Simmeringer Hauptstraße (700 m) findet man Cafés, Restaurants, Shops u.a.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,82 €/m²

4-Zimmer 91m2+9m2 Loggia verglast

Wohnung in 1110 Wien

Grünlage, 12.Stock Fernblick nach Osten, Süden, Westen, 2 extragroße Aufzugskabinen (übersiedelungsfreundlich) neu renoviert: Böden, Wände, Fliesen, Sanitärgegenstände, elektro. Installationen, Türen, Holzalufenster, " Keine Haustiere ". " Nichtraucher" !
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.186 11,86 €/m²

4-Zimmer Wohnung

Wohnung in 1110 Wien

Das Projekt com11 liegt im Grüngürtel südlich des Gasometers und in Nähe zum Businesspark Marximum. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Häusern, einem langgestreckten Riegel und einer Stadtvilla, die sich zu einem als Park gestalteten Innenhof hin orientieren. Aufteilung - 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken - 1 WC - 1 Vorraum - 1 Loggia Ausstattung Die Wohnhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise mit Zentralheizung und unter Ausnutzung von Solarthermie errichtet. - Die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Die Nassräume sind modern verfliest. - moderne, komplett ausgestattete Einbauküche Infrastruktur/Verkehrsanbindungen Das grüne Umfeld, die U3-Station Gasometer praktisch vor dem Haus und ein abgerundetes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben eine perfekte Lage. Das Akonto für Heizung/Warmwasser beträgt monatlich EUR 102,53 netto + 20% USt (= EUR 123,036 brutto). Für weitere Informationen und Wohnungsbesichtigungen steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 1 205 215 21 oder +43 664 883 812 67 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 93,21
Zimmer 4
Miete € 1.292,19 13,86 €/m²

2-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur

Wohnung in 1110 Wien

Zur Miete steht die gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk. Aufteilung: - 2 Zimmer (auch getrennt begehbar) -Bad mit Wanne und Tageslicht -Küche -großer Vorraum Öffentliche Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei direkt vor der Haustür! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 699,99 8,75 €/m²

ERSTBEZUG - 2-Zimmerwohnung mit Garten - Baukostenbeitrag: € 37.824,64

Wohnung in 1110 Wien | Etrichstraße 27

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 11., Ganghofergasse 2/Etrichstraße 27 umfasst 57 Wohneinheiten, welche Ende September 2016 fertig gestellt wird. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten). Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 37.824,64 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/in-bau/Objekt/Ganghofergasse.html . Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 77,41
Zimmer 2
Miete € 720,50 9,31 €/m²

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 1110 Wien

Extravagante 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines komplett revitalisierten Wohnhauses. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 seperates WC mit Waschtisch. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohngauses kann um € 65,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 941,91 11,21 €/m²

Großzügige 2-Zimmerwohnung - unbefristete Hauptmiete

Wohnung in 1110 Wien

2-Zimmer-Wohnung - unbefristete Hauptmiete 1110 Wien, Herbortgasse 28 Zur Vermietung gelangt eine ca. 82,76 m² großzügige Mietwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und U3 gegeben. Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 2. Liftstock und besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, sehr nett eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und einem Abstellraum. Alle Räume sind mit Melanböden ausgestattet, die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.    Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet  werden. Die BMM inkl. BK beträgt € 873,04, ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten. Kaution:                € 2.619,12 MV-Verg.               €    318,30 Provision:             € 1.904,81 inkl. 20% MwSt. MV-Bearbeitung:  €   108,-- 1. Miete:                €    873,04   Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 zur Verfügung. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.
Fläche m² 82,76
Zimmer 2
Miete € 873,04 10,55 €/m²