Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk, Simmering

27 Wohnungen zur Miete

Perfekt geschnittene 3 ZIMMER WG - unbefristet - bei U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

PERFEKTE 3-ER WG IN TOPLAGE - UNBEFRISTET Zimmer (23m2 + 23m2 + 15 m2) - alle getrennt begehbar ! Küche mit Essplatzmöglichkeit Hier handelt es sich um eine Top-Gelegenheit direkt neben der U3 Station Enkplatz. Die Simmeringer Hauptstraße präsentiert sich hier wie eine italienische Flaniermeile. Alle Geschäfte, Restaurants,etc. vor der Haustür. Ich habe selber nicht gewusst, wie schön es in Simmering sein kann. Die Wohnung ist sehr ruhig und angenehm, Fenster gehen nicht in die Simmeringer Hauptstraße. Vorraum, Küche,Bad, WC , 3 Zimmer, Abstellraum. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Josef Huber unter Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €713,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €194,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 998,51 10,40 €/m²

SEHR SCHÖNES WOHNEN IN GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 1110 Wien

In der Nähe der Simmeringer Haide - in absoluter GRÜNRUHELAGE - befindet sich diese sehr schöne, SONNIGE, ca. 75 m² große Hauptmietwohnung. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einer großen Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz, 2 große Zimmer, Bad, WC, elegante Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußboden-Zentralheizung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, U 3, Strassenbahn). Die Monatsmiete beträgt € 615,00 inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Erstellung eines neuen Energieausweises wird - laut Eigentümer - demnächst in Auftrag gegeben. Für weitere Auskünfte und Informationen steht Ihnen Herr Neumeyer unter der Telefonnummer 0699/13 36 12 36 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 615 8,20 €/m²

Unbefristete 3 Zimmer Wohnung auf der Simmeringer Hauptstraße

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 96m² in einem klassischen Zinshaus im 3. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Die Wohnung gliedert sich in 3 zentral begehbare Zimmer, Wannenbadezimmer, separate Toilette, Küche, Abstellraum, großzügiges Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Wohnung liegt in der Simmeringer Hauptstraße neben dem EKAZENT Simmering mit zahlreichen Shops und Restaurants. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3-Station Enkplatz, sowie der Straßenbahnlinie 71. Kosten Nettomiete:€ 713,18 BK allgemein:€ 194,55 USt:€ 90,77 Bruttomiete:€ 998,50 Provision:€ 2.178,55 Kaution: € 3.000,00 Vergebührung:€ 363,96 administrativer Aufwand:€ 132,00 Gesamtkosten:€ 6.673,01
Fläche m² 96,1
Zimmer 3
Miete € 998,50 10,39 €/m²

GROSSZÜGIGER TERRASSENTRAUM IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1110 Wien

Abseits von Verkehrslärm im 12ten Stockwerk einer Neubauanlage steht diese großzügige Wohnung zur Vermietung. Die gesamte Ausstattung ist modern und in einwandfreiem Zustand, die Küche und das Badezimmer wurden erst kürzlich renoviert. Durch die Fenster nach Osten, Süden und Westen und der großen Terrassenfront gelangt viel Licht in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Terrassenfront - viele Fenster - angenehme Raumgrößen - gute Verkehrsanbindung - Wohngemeinschaft möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.080 11,87 €/m²

Unbefristete 90m² Dachwohnung mit Klimaanlage und Lift!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Unbefristete 90m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern und Lift!    Diese moderne 90m² Hauptmietwohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstrasse. Die Wohnung ist in eine Seitengasse und zur Rückseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer ostseitig.   Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,. Die Wohnung wird für die Neuvermietung adaptiert und neu ausgemalt übergeben!  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.192,60 (HMZ € 896,- + Bk/Lift € 188,18 + 10% USt. € 108,42) Kaution € 3.580,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.168,33 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 89,57
Zimmer 2
Miete € 1.192,60 13,31 €/m²

Sonnige Loggia-Wohnung in Ruhelage

Wohnung in 1110 Wien, Simmering

Wir sind exklusiv mit Vermietung einer sehr komfortablen 3 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage beauftragt. Die Wohnung beindruckt durch eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind sehr gut begehbar, die Küche ist komplett und modern möbliert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer, einen Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und die sonnige Loggia. Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig mit guter Infrastruktur in U3 Nähe. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles! Wenn Sie an der Wohnung Gefallen finden, steht Ihnen der Immobilien-Fachberater, Herr Albert Leb unter der Email albert.leb@immo-company.at  für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Wohnung nur mit einem ordentlichen Beschäftigungs- und Einkommensnachweis vermietet wird. Kosten: Kaution: € 4.000,00 Mietvertragsvergebührung: € 287,30 Maklerprovision: € 1.915,20 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 797,53 11,08 €/m²

Erstbezug: 82,5m² Wohnung inkl. Loggia bei U3 Gasometer

Wohnung in 1110 Wien | Nussbaumallee 14

Aufteilung der Wohnung: - Wohnzimmer + Küche mit Parkettboden (30,50m²) - 1. Schlafzimmer mit Parkettboden (12,30m²) - 2. Schlafzimmer mit Parkettboden (10,78m²) - Begehbarer Schrankraum (5,95m²) - Bad verfließt (4,64m²) - WC verfließt (1,85m²) - Vorraum mit Parkettboden (6,94m²) - Abstellraum mit Parkettboden (1,59m²) - Loggia mit Betonplatten (8,34m²) Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Fläche m² 82,5
Zimmer 3
Miete € 1.122,94 13,61 €/m²

Erstbezug-Sonnige Gartenmaisonette im Herzen von Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Sedlitzkygasse 39

1110 Wien, Sedlitzkygasse 39 Erste Adresse in Wiens aufstrebendem Bezirk Simmering. Bestens  angebunden durch die U3. In 18 Minuten von der U3-Station Enkplatz zur Inneren Stadt.  Dies ist ein Wohnort der viele Möglichkeiten bietet. Ums Eck -  die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße. VomShopping im EKZ Simmering bis zum Relaxen im Simmeringer Bad. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen ist für viele ein großer Vorteil. Naherholung pur finden Jungfamilien bis Bestager im Böhmischen Prater, der zu einem beliebten Ausflugsziel der WienerInnen zählt. Das Wohngebäude besteht aus 6 zweigeschoßigen Maisonetten,  welche über die Stiege 1 erreichbar sind. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 13 Autoabstellplätze, der Fahrradraum, der Kinderwagenabstellraum, die Waschküche, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Für nähere Informationen steht Ihnen Sonja Schreiber unter 01/513 12 41 DW 718 oder s.schreiber@b-i-p.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 70,23
Zimmer 3
Miete € 975,69 13,89 €/m²

!! HOCH OBEN !! in Simmering !!!

Wohnung in 1110 Wien | Geiselbergstraße

Zur Vermietung gelangt dieses herrliche 4 Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Geiselbergstraße. Sie befindet sich im 12ten Liftstock und bietet Ihnen neben einer optimalen Raumaufteilung einen sensationellen Wien-Rundblick! Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar!! Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die verglaste ca. 9m² große Loggia mit herrlichem Weitblick separate moderne und voll ausgestattet Küche mit stufenförmiger Durchreiche ins Wohnzimmer 2 kleinere und 1 größeres Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Verbau, Wasch-Trockenmaschine geräumiger Eingangsbereich Kellerabteil Wasch-und Trockenraum Fahrradabstellraum Fernwärme GESAMTMIETE: € 1.080,00 inkl. BK.;USt. zzgl. Heizungs-und Warmwasserakonto derzeitige Einstufung € 106,-- und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: € 4.900,-- Vergebührung-Finanzamt: 426,96 Provision: 1 BMM + 20% Ust. Befristung: 3 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.080 11,87 €/m²

4-Zimmer 91m2+9m2 Loggia verglast

Wohnung in 1110 Wien

Grünlage, 12.Stock Fernblick nach Osten, Süden, Westen, 2 extragroße Aufzugskabinen (übersiedelungsfreundlich) neu renoviert: Böden, Wände, Fliesen, Sanitärgegenstände, elektro. Installationen, Türen, Holzalufenster, " Keine Haustiere ". " Nichtraucher" !
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.186 11,86 €/m²