Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk, Simmering

40 Wohnungen zur Miete

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3-ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmerwohnung eines exklusiven Neubaus in bester Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Dieser elegante Neubau, bestehend aus insgesamt 11 exquisiten Wohnungen, zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die aussergewöhnliche Anlage gliedert sich optimal in das gründerzeitlich geprägte Umfeld ein und erzeugt schon beim Ankommen durch die ruhige und grüne Gasse ein einzigartiges Wohlgefühl. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die U3-Station Enkplatz - die Buslinien 15A und 76A - die Strassenbahnlinien 6, 71 und 72 - die Schnellbahnlinie S80 Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse haben Sie eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur wie z.B.: einen Kindergarten, ein Merkurmarkt, eine Apotheke, das Einkaufszentrum(EKZ) Simmering und das Magistratische Bezirksamt, um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus wurde von erfahrenen und ideenreichen Architekten geplant und wird durch das erfahrene Bauunternehmen Swietelsky bautechnisch umgesetzt. Ein überdeckter Vorbereich und ein helles Entree empfangen Bewohner und Besucher. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum ist dem Entree in praktischer Weise unmittelbar zugeordet. Dem Entree folgt das Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung aller Wohneinheiten, Kellerabteile und Garagenplätze. Die obergeschoßigen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen visuellen Bezug zum südseitigen grünen Straßenraum, als auch zum hofseitigen Gartenbereich, womit vielseitige Ausblicke und eine gute Durchlüftbarkeit der Einheiten angeboten werden kann. Zum Gartenbereich ist jeder Wohnung ein Freibereich(Balkon, Terrasse oder Garten) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeteilt und Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um eine monatliche Miete von €90,- in Anspruch genommen werden. Aufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 37m² von wo aus Sie direkt auf den knapp 8m² großen Balkon gelangen. Weiters kommen Sie in einen zentralen Gang von wo aus man in die zwei sonnigen süd-seitig ausgerichteten Schlafzimmer(je ca. 17m²), in das Bad(ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche) und zu einem separatem WC gelangt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/13423058 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.050,50 12,36 €/m²

schöne,sanierte 4 Zimmerwohnung nähe Enkplatz- ubefristet

Wohnung in 1110 Wien

Die ruhige 4 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock, wurde gerade saniert und besticht durch die gute Raumaufteilung wie nette Ausstattung. Die schöne Wohnung hat eine große Wohnküche mit Französischen Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer perfekt für eine Familie geeignet. Raumaufteilung: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Vorraum Ausstattung: - Parkettböden neu versiegelt - verfliester Vorraum - neues Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - neue Einbauküche (wird erst montiert) - separates WC Lage: Die Wohnung befidnet sich in der Sedlitzkygasse, unmittelbar beim Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 999,- Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.000,-- Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. USt. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive, nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 999 10,86 €/m²

MIETWOHNUNG NÄHE U 3 - SIMMERING

Wohnung in 1110 Wien

MIETWOHNUNG NÄHE U 3 - SIMMERING In einem gepflegten Altbau gelangt eine zwei Zimmer - Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum,   zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und WC. Ausstattung: Im gesamten Wohnbereich befinden sich Parkettböden; Küche und Naßräume sind verfliest. Sonstiges: € 400,-- Kostenersatz für Herd und Abwäsche R.Tamele 0664 / 38 68 007
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 639,35 8,41 €/m²

Sonnige 3-Zimmerwohnung 4 Stock Ohne Provision U3 Nähe sehr gut aufgeteilt

Wohnung in 1110 Wien

Sonnige 3-Zimmerwohnung 4 Stock mit Aufzug Ohne Provision U3 Nähe, Bus vor der Tür Sehr gut aufgeteilt, kleiner Voraum fürt in alle Zimmer, Bad, WC und Küche Bad ist möbliert Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspümlaschine und Cerankochfelt (NICHT Induktion)
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 900 11,25 €/m²

NEUBAUHIT BEIM GASOMETER

Wohnung in 1110 Wien

Diese tolle Neubauwohnung mit modernstem Standard erwartet sie in einer schön erschlossenen Wohngegend nahe dem Gasometer. Die perfekte öffentliche Anbindung mit der U3 bzw. Bus 77A bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Wien. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absoluter Neubau - Erstbezug - hochwertige Materialien und Küche - an einem Hot-Spot Wiens - optional Tiefgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.200 14,12 €/m²

Attraktive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in guter Lage

Wohnung in 1110 Wien

Attraktive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in guter Lage Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet dieses Angebot perfekt ab. Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung. Ausstattung komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EUR 97,- (brutto/mtl.) zusätzlich anzumieten. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Gasometer" Buslinie 77-A zzgl. Heizung & Warmwasser EUR 102,53 + USt. EUR 20,51 = Brutto EUR 123,34 Befristung: 10 Jahre Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,76 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+). Nebenkosten: EUR 3.880,- Kaution, EUR 2.970,36 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 93
Zimmer 4
Miete € 1.169,16 12,57 €/m²

***3 ZIMMER***LOGGIA***NEUBAU***BARRIEREFREI***

Wohnung in 1110 Wien

Helle Neubauwohnung Super Lage Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering (Nähe 3. Bezirk und U3) Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche (inkl. neuer EWE-Küche mit Geräten), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Loggia mit 10m² rundet dieses Angebot perfekt ab. Neubau (Fertigstellung 10/2016) in perfekter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnstation U3 (Zippererstraße) ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Auch das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung. Großer Billa gleich um die Ecke. Ausstattung komplett ausgestattete Küche (inkl. allen Geräten und auch Waschmaschine), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, separates WC mit Ladydusche. In den Wohnräumen ist ein Eichen-Parkettboden verlegt und die Nassräume und der Vorraum sind verfliest. Klimaanlage im Wohnzimmer. Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil (im Erdgeschoss). Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EURO 85,- zusätzlich anzumieten. Das Gebäude ist barrierefrei! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Zippererstraße und Gasometer Buslinie 77-A zzgl. Heizung & Warmwasser ca. EURO 80,- , Stromkosten ca. EURO 45,- Befristung 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Die Angaben sind vom Vermieter! Energieausweis wurde angefordert! Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Martin Klein 0650/4029092
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,94 €/m²

2 Zimmer Wohnung komplett renoviert & voll ausgestattet

Wohnung in 1110 Wien

2009 vollständig neu renovierte Wohnung - inkl. aller Elektronistallationen, Heizung, Fenster, Bad, Küche, Boden (Parkett, Fliesen).
Fläche m² 73,7
Zimmer 2
Miete € 840 11,40 €/m²

Neubauwohnung Erstbezug

Wohnung in 1110 Wien, Simmering

In absoluter Top-Ruhelage - in unmittelbarer Nähe zur Gasometer - kommt diese sehr schönen Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Neubauhauses fertiggestellt im Oktober 2016. Die 85 m2 verteilen sich auf Entree, 2 Schlafzimmer einen davon verfügend über begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette und einen Abstellraum. Die Küche mit Steinplatte und komplett mit Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung wird über einen Fußbodenheizung beheizt. Weiter besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EURO 85,- zusätzlich anzumieten. Das Gebäude ist barrierefrei!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,94 €/m²

Helle Neubauwohnung Erstbezug

Wohnung in 1110 Wien

Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering (Nähe 3. Bezirk und U3) Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche (inkl. neuer EWE-Küche mit Geräten), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Loggia mit 10m² rundet dieses Angebot perfekt ab. Neubau (Fertigstellung 10/2016) in perfekter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnstation U3 (Zippererstraße) ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Auch das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung. Großer Billa gleich um die Ecke. Ausstattung komplett ausgestattete Küche (inkl. allen Geräten und auch Waschmaschine), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, separates WC mit Ladydusche. In den Wohnräumen ist ein Eichen-Parkettboden verlegt und die Nassräume und der Vorraum sind verfliest. Klimaanlage im Wohnzimmer. Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil (im Erdgeschoss). Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EURO 85,- zusätzlich anzumieten. Das Gebäude ist barrierefrei! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Zippererstraße und Gasometer Buslinie 77-A zzgl. Heizung & Warmwasser ca. EURO 80,- , Stromkosten ca. EURO 45,- Befristung 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Nebenkosten: Direkt von Eigentümer - KEINE PROVISION, Kaution, EURO 3.750,-,  Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt Besichtigungstermine 1. Termin 11. Dezember 14 Uhr, 2. Termin 15. Dezember 16 Uhr,  Für Rückfragen Frau Lidiya 0676 / 71 49 319
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.250 14,71 €/m²