Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk, Simmering

27 Wohnungen zur Miete

SEHR SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 1110 Wien

In der Nähe der Simmeringer Haide - in absoluter GRÜNRUHELAGE - befindet sich diese sehr schöne, SONNIGE, ca. 90 m² große Hauptmietwohnung mit einer ca. 10 m² großen TERRASSE. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einer großen Einbauküche mit Essplatz, 3 große Zimmer, Bad, WC, Abstellraum,   elegante Fliesenböden und NEUE Fenster. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußboden-Zentralheizung. In kurzer Zeit gelangt man zu den sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus, U 3, Strassenbahn). Die Monatsmiete beträgt € 861,03 inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Erstellung eines neuen Energieausweises wird - laut Eigentümer - demnächst in Auftrag gegeben. Für weitere Informationen und Auskünfte sowie Besichtigung steht Ihnen Herr Neumeyer unter der Telefonnummer 0699/13 36 12 36 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 861,03 9,57 €/m²

3 Zimmer Wohnung im Herzen von Simmering

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Simmeringer Hauptstraße

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus im Herzen von Simmering.    Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf welche alle mit stilvollen Fischgrätparkett verlegt sind. Die Zimmer sind separat begehbar. Wie auf den Bildern zu erkennen gibt es einen großen Vorraum der reichlich Platz für Stauraum bietet. Ideal für eine 3-4 köpfige Familie oder als 3er WG. Zudem ist die Wohnung unbefristet zu vermieten!   Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig mit Blick in den Garten. Das ZS Einkaufszentrum befindet sich nebenan, somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus in nur wenigen Schritten zu erreichen.   Die Infrastruktur ist ideal da die Linien 6, 71, 15A, 76A direkt vor der Tür liegen. Die U3 - Station Enkplatz ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.     Aufteilung: Vorraum große Küche mit Platz für einen Esstisch 3 große Zimmer Badezimmer mit Wanne separate Toilette      Ausstattung:  Fischgrätparkett Raumhöhe Doppelfenster  Badewanne Handtuchtrockner Therme ausgestattete Küche  Gegensprechanlage     Gesamtmiete: € 897,26.- Kaution: € 2.700.-  Provision: 2BMM zuzüglich 20% Ust.   Kontakt: Herr Vogelsinger Luca (0043 660 391 30 66), sehr gerne stehe ich Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 897,26 9,97 €/m²

Geförderte Genossenschaftswohnung: 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnung in 1110 Wien | Reimmichlgasse 2

Die 91 m2 Penthouse-Dachterrasse in Wien Kaiserebersdorf teilt sich in eine Wohnküche und 3 Schlafzimmer, sowie Nebenräume (Vorzimmer, Bad, 2 WC Anlagen) auf. Der Eingang, inklusiver einer 2. Toilette ist im 2. OG angebracht, der restliche Wohnbereich im 3. OG). Das Highlight ist die großzügige 20 m² Terrasse, zusätzlich gibt es eine weitere Terrasse mit 7m² Fläche. Der Boden ist bauseits mit Fliesen im Vorzimmer, Küchen- und Sanitärbereich, im restlichen Wohnbereich mit Laminat ausgestattet. Genossenschaftsbeitrag (Bau- und Grundkosten): EUR 41.400,-- Eine teilweise Finanzierung des Genossenschaftsbeitrages ist über das Eigenmittelersatzdarlehen der Stadt Wien möglich! Die Höhe der Unterstützung kommt auf Alter, Einkommen und Personenanzahl an. Beziehbar ab 01.05.2017! Bei Übernahme bis zum 01.05.2017 biete ich an, die Kalt"miete" für Mai von der Ablöse abzuziehen (11.295 statt 12.000)! Ablöse (lt. Sachgutachter) in Höhe von € 12.000,-- beinhaltet eine sehr gut erhaltene BLOGG Küche von KIKA, inklusiver hochwertiger Einbaugeräte (Miele Geschirrspüler, Bosch Ofen, sowie Induktionsfeld - ohne Kühlschrank!), eine neuwertige STOBAG MESABOX Markise, welche auf der großen Terrasse im Sommer den notwendigen Schatten spendet um diese ausgiebig zu nutzen, sowie elektrische Außenrollläden. Genehmigungen und Rechnungen für den ordnungsgemäßen Einbau lt. Vorgabe der Genossenschaft, sind im vollständigen Umfang vorhanden! Die Übernahme von zusätzlicher Ausstattung (Klimaanlage, Fliegengittertüren, sowie Badezimmer und Wohnzimmerwand) ist gegen eine minimale Aufzahlung möglich, aber kein Muss! Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, DM, Merkur, LIDL, Spar), sowie Kindergärten & Schulen im Nahbereich zu Fuß erreichbar, Busstation 2 Min. entfernt, Straßenbahn Richtung U3 Simmering & S-Bahn Richtung Floridsdorf/Flughafen 10 Min. Fläche 2.OG (Wohnungeingangsbereich): 4,90m² Fläche 3.OG (Wohnbereich): 86,25m² Terrasse 1: 7,85m² Terrasse 2: 19,98m² Keller: 4,98m²
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 905 9,95 €/m²

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Bahnhof Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von rd. 81m². Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2014 errichteten Neubaus in der Kaiser-Ebersdorfer-Straße unweit vom Bahnhof Simmering und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung hat ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und südwestseitig ausgerichtetem Balkon und zwei schöne Zimmer, eines straßenseitig und eines hofseitig. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ist über einen zentralen Vorraum erreichbar. Die Zimmer sind mit schönen Parkettböden verlegt. Eine Küche ist im Moment nicht verbaut. Dies ist Vereinbarungssache mit dem Eigentümer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, der sich direkt neben der Wohnung befindet und damit sehr gut erreichbar ist. Die Lage der Wohnung ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Simmering mit der U-Bahn-Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es entlang der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut an die Stadtausfahrten angebunden. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 80,6
Zimmer 3
Miete € 1.082,01 13,42 €/m²

Unbefristete 90m² Dachwohnung mit Klimaanlage und Lift!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Unbefristete 90m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern und Lift!    Diese moderne 90m² Hauptmietwohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstrasse. Die Wohnung ist in eine Seitengasse und zur Rückseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer ostseitig.   Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,. Die Wohnung wird für die Neuvermietung adaptiert und neu ausgemalt übergeben!  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.192,60 (HMZ € 896,- + Bk/Lift € 188,18 + 10% USt. € 108,42) Kaution € 3.580,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.168,33 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 1.192,60 13,25 €/m²

GROSSZÜGIGER TERRASSENTRAUM IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1110 Wien

Abseits von Verkehrslärm im 12ten Stockwerk einer Neubauanlage steht diese großzügige Wohnung zur Vermietung. Die gesamte Ausstattung ist modern und in einwandfreiem Zustand, die Küche und das Badezimmer wurden erst kürzlich renoviert. Durch die Fenster nach Osten, Süden und Westen und der großen Terrassenfront gelangt viel Licht in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Terrassenfront - viele Fenster - angenehme Raumgrößen - gute Verkehrsanbindung - Wohngemeinschaft möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.080 11,87 €/m²

BÜRO / WOHNUNG - 90m2 - inkl. Terrasse, Vollmöbliert!

Wohnung in 1110 Wien

Helle vollmöblierte Kombination für Büro und Wohnnutzung. 40m2 Wohnraum mit 3 Arbeitsplätzen. Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kasten. Neue Küche mit Herd, Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler und Fliesenboden! Bad und WC separat und Vorraum. Großzügige 50m2 Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung - südseitig! Sonnige Lage, Neubau, 3-Fach verglaste Fenster und Außendämmung. Ideal geeignet für Selbständige, Homeoffice - Arbeit und Wohnen! Optional Garagenplatz verfügbar. Nähe U-Bahn U3 und Einkaufszentrum!   Der Mietzins versteht sich als ALL IN Preis! Strom, Heizung, Wasser, Müllabgabe, Hausversicherung alles Inkludiert. (Bei gewerblicher Nutzung 20% USt.) Keine weiteren Betriebskosten!   Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme via Mail mit Angabe von: Namen, Alter, Beschäftigung, Einkommen. eckmueller@aon.at Besichtigungen ab 10.04.2017 nach Vereinbarung.
Fläche m² 90
Zimmer -
Miete € 990 11,00 €/m²

!! HOCH OBEN !! in Simmering !!!

Wohnung in 1110 Wien | Geiselbergstraße

Zur Vermietung gelangt dieses herrliche 4 Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Geiselbergstraße. Sie befindet sich im 12ten Liftstock und bietet Ihnen neben einer optimalen Raumaufteilung einen sensationellen Wien-Rundblick! Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar!! Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die verglaste ca. 9m² große Loggia mit herrlichem Weitblick separate moderne und voll ausgestattet Küche mit stufenförmiger Durchreiche ins Wohnzimmer 2 kleinere und 1 größeres Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Verbau, Wasch-Trockenmaschine geräumiger Eingangsbereich Kellerabteil Wasch-und Trockenraum Fahrradabstellraum Fernwärme GESAMTMIETE: € 1.080,00 inkl. BK.;USt. zzgl. Heizungs-und Warmwasserakonto derzeitige Einstufung € 106,-- und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: € 4.900,-- Vergebührung-Finanzamt: 426,96 Provision: 1 BMM + 20% Ust. Befristung: 3 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.080 11,87 €/m²

Unbefristete 3 Zimmer Wohnung - Simmeringer Hauptstraße

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 88m² in einem klassischen Zinshaus im 1. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Die Wohnung gliedert sich in 3 zentral begehbare Zimmer, Wannenbadezimmer, separate Toilette, Küche, großzügiges Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Wohnung liegt in der Simmeringer Hauptstraße neben dem EKAZENT Simmering mit zahlreichen Shops und Restaurants. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3-Station Enkplatz, sowie der Straßenbahnlinie 71. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 637,64 BK allgemein: € 178,05 USt: € 81,57 Bruttomiete: € 897,26 Provision: € 2.936,48 Kaution: € 2.700,00 Vergebührung: € 327,51 administrativer Aufwand HV.: € 132,00 Gesamtkosten: (inkl. 1. MM)€ 6.993,25
Fläche m² 87,95
Zimmer 3
Miete € 897,26 10,20 €/m²

!! HOCH OBEN !! in Simmering !!!

Wohnung in 1110 Wien | Geiselbergstraße

Zur Vermietung gelangt dieses herrliche 4 Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Geiselbergstraße. Sie befindet sich im 12ten Liftstock und bietet Ihnen neben einer optimalen Raumaufteilung einen sensationellen Wien-Rundblick! Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar!! Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die verglaste ca. 9m² große Loggia mit herrlichem Weitblick separate moderne und voll ausgestattet Küche mit stufenförmiger Durchreiche ins Wohnzimmer 2 kleinere und 1 größeres Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Verbau, Wasch-Trockenmaschine geräumiger Eingangsbereich Kellerabteil Wasch-und Trockenraum Fahrradabstellraum Fernwärme GESAMTMIETE: € 1.080,00 inkl. BK.;USt. zzgl. Heizungs-und Warmwasserakonto derzeitige Einstufung € 106,-- und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: € 4.900,-- Vergebührung-Finanzamt: 426,96 Provision: 1 BMM + 20% Ust. Befristung: 3 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.080 11,87 €/m²