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Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk Simmering

28 Wohnungen zur Miete

Dachgeschoß-Wohnung - Ruhige, große Loggia

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 78

3 Zimmer + 1 Kabinett (6,5 m2) WG-tauglich Aufteilung: Vorraum WC helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche: neu ausgestattete Küche 2 Zimmer, zentral begehbar Loggia 11 m2 (südlich, begrünter Innenhof) Zusätzlich verfügt die Wohnung über neue Fenster aus Kunststoff mit Außenrollos, ein Kellerabteil mit ca. 4 m2, bei Bedarf gibt es eine Waschküche im Haus.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 995

Gepflegte 3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung! U3-Nähe! ( Top 2/22 ca. 97 m² € 1.034,91)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 96,25m² Stockwerk:3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.034,91  Wohnungsbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 96 qm und befindet sich im 3. Liftstock. Der Vorraum führt zum separaten Küchenbereich, in das hofseitige Schlafzimmer, das separate WC mit Fenster sowie das straßenseitige Wohnzimmer mit schönen Flügeltüren. Vom Wohnraum aus sind ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne zu begehen. Das Bad ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die straßenseitigen Fenster sind aus Kunststoff. Die Räume sind mit unterschiedlichen Parkettböden ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.034,91 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.104,73 Provision: EUR 2.257,99 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 372,58 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 96,25
Zimmer 3
Miete € 1.034,91

11. Dürrnbacherstraße, 90 m² Dreizimmer-Dachgeschosswohnung + Balkon 8m²

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Dürrnbacherstr.

Geräumige sehr helle Dreizimmer-Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung mit wunderbarem Ausblick. Die Wohnung liegt in der Dürrnbacherstraße, einer ruhigen Sackgasse der Simmeringer Hauptstraße, in unmittelbaren Nähe der U3 Station Simmeringer Hauptstraße. Sie befindet sich im vierten neugebauten Liftstockwerk eines Wohnhauses in einem perfekten Zustand. Größe der Wohnung: 90m² zuzüglich 8 m² Balkon Raumaufteilung uns Ausstattung: - drei geräumige Zimmer 5,15 m x 3,90 m 5,15 m x 3,90 m 4,10 m x 2,90 m - voll eingerichtete Küche - Baderaum - WC extra - Balkon 8 m² groß - 2 Abstellräume - Keller - Parkettboden - Lift - Gasetagenheizung Mietdauer: befristet auf 4 Jahre Monatsmiete inkl. Betriebskosten € 1.060,- ( Nettomiete € 754,44 Betriebskosten € 209,20 Steuer € 96,36) Kaution € 3180,- Provision 2 Monatsmieten zzgl. USt QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.060

Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Niedrigenergiehaus beim Gasometer in 1110 Wien zu mieten

Wohnung in 1110 Wien

Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Niedrigenergiehaus beim Gasometer in 1110 Wien zu mieten In einem, im Jahr 2013 erbauten Niedrigenergiehaus befindet sich im 1. Obergeschoß diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur osteitigen Loggia, zwei schöne Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wanne sowie ein extra WC. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Außenjalousien in allen Zimmern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 101,46 an. Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,97 kWh/m²a. Aufgrund der Nähe zum Gasometer sind sowohl die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung (U3) hervorragend. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 84,75
Zimmer 3
Miete € 916,40

Südseitige 3 Zimmerwohnung Erstbezug mit Loggia SWIMMINGPOOL AM DACH

Wohnung in 1110 Wien

  3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 90,25 m² inkl. ca. 9,5 m² BALKON im 4. Obergeschoss, Ausrichtung der Schlafzimmer nach Süden in der Braunhubergasse und Wohnbereich mit Freifläche! Ein Garagenplatz ist in der Miete inkludiert und das tollste SWIMMINGPOOL AM DACH BESICHTIGUNGEN ERST AB 01.06.2018 HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLATZ RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf Freifläche zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten die Wohnungen. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at    
Fläche m² 90,25
Zimmer -
Miete € 1.300

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung!

Wohnung in 1110 Wien

Das Projekt com11 liegt im Grüngürtel südlich des Gasometers und in Nähe zum Businesspark Marximum. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Häusern, einem langgestreckten Riegel und einer Stadtvilla, die sich zu einem als Park gestalteten Innenhof hin orientieren. Aufteilung - 1 großzügige Wohnküche - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Vorraum - 1 Keller - 1 Loggia - 1 Balkon Ausstattung Die Wohnhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise mit Zentralheizung und unter Ausnutzung von Solarthermie errichtet. - Die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Die Nassräume sind modern verfliest. - moderne, komplett ausgestattete Einbauküche Infrastruktur/Verkehrsanbindungen Das grüne Umfeld, die U3-Station Gasometer praktisch vor dem Haus und ein abgerundetes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben eine perfekte Lage. Für weitere Informationen und Wohnungsbesichtigungen steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 1 205 215 21 oder +43 664 883 812 67 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 88,95
Zimmer 3
Miete € 1.160,79

HELLE , RUHIGE WOHNUNG MIT TERRASSE UND GRÜNBLICK

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse

Die Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Loggia lädt nach einem harten Tag zum Entspannen ein! Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbarem Schrank ausgestattet und hat einen Zugang zur Terrasse! Wohnzimmer und Küche bieten einen amerikanischen Flair und ermöglichen den Zugang zur Loggia! Ein Kinderzimmer bzw. Büro ist ebenfalls vorhande. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Kellerabteil vorhanden. Objektdaten: Dachgeschosswohnung Gesamtnutzfläche: ca. 98m² Terrasse: ca. 15 m² und ca. 10,5 m² (teilweise überdacht) Zustand: sehr gepflegt Stockwerk: Dachgeschoß Anzahl der ZImmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Kellerabteil: 1 Möblierung: unmöbliert Einbauküche: vorhanden Böden: Fliesen & Laminat Verfügbar: sofort Kosten - Miete: Monatliche Miete: €   1.180,-  BMM inkl. BK Vermittlungsprovision:  2 BMM + 20% MwSt.   Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehe wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 / 538 08 24 zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie! Weitere Objekte findenSie auf unter www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.Satz und Druckfehler vorbehalten.Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.180

Erstbezug: sonnige 73m² DG-Wohnung + 9,2m² Terrasse!

Wohnung in 1110 Wien

Erstbezug: klimatisierte 73m² DG-Wohnung + 9,2m² Südterrasse Nähe Hauptbahnhof!     Diese schöne Erstbezug-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG) eines komplett neu sanierten und mit Geschoßaufstockung erweiteren Altbaus in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorzimmer, Badezimmer, WC und einer südseitigen Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.049,99 (HMZ € 838,39 + Bk/Lift € 116,15 + 10% USt. € 95,45) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 73,93 Kaution € 3.380,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.035,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).             
Fläche m² 73,05
Zimmer 3
Miete € 1.049,99

Schöne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

Wohnung in 1100 Wien | Hauffgase 2

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes, das ca 1964 errichtet wurde und besteht aus einem Vorraum mit Zugang in die Küche, ins Bad und ins WC und in einen Wohnraum, von wo aus zwei Schlafzimmer begehbar sind.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 930

Wunderschöne Dachterrassenmaisonette mit Fernblick

Wohnung in 1110 Wien

Diese extravagante 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer sonnigen Terrasse, befindet sich in einem charmanten revitalisierten Wohnhaus. Ein Personenlift mit dem Sie barrierefrei in die Wohnung gelangen ist vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Sie ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und bietet sehr viel Raum für die ganze Familie. Alle Räume sind zentral begehbar. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung (Kombitherme). Die Raumaufteilung: 1.Ebene: 1 großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC separat 2.Ebene: Charmanter Wohnraum mit moderner offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 7 - 10 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.156,36