Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk, Simmering

34 Wohnungen zur Miete

Öffis nahe, hell und grün- dorthin musst Du einfach ziehn!

Wohnung in 1110 Wien | Am Kanal 35 A

Familien aufgepasst: We proudly present: Die sonnige Terrassenwohnung mit ruhigem grünen hellen Gartenhof mit Spielplatz. Sie haben U-Bahn direkt ins Stadtzentrum, Straßenbahnen und Schnellbahn in unmittelbarer Nähe. Das Auto für Ihre Wochenend- und Großeinkaufsfahrten können Sie beruhigt in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Simmering wird als Wiener Wohngegend derzeit noch unterschätzt und ist seit der U-Bahnerschließung konkurrenzlos preiswert.  Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für fliegendes Personal, liegt doch die Verkehrsader zum Flughafen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einem wunderschönen teilmöblierten Wohnzimmer mit Kaminofen, anschließender Küche und Zugang zur großen in den weiten grünen Innenhof gerichteten Terrasse, zwei getrennt begehbaren Zimmern, geräumigen Bad mit Waschmaschinenanschluss, getrenntem WC und einem Abstellraum. Natürlich gibt es neben dem Tiefgaragenplatz auch ein Kellerabteil. Die Miete ist eine Inklusivmiete, das heißt, außer den niedrigen Wärmekosten (zuletzt waren das für eine vierköpfige Familie1.320 EUR pro Jahr) und den Stromkosten ist nichts zu bezahlen. Die privaten Vermieter ziehen aufs Land und legen Wert auf solide verlässliche Mieter. Geboten wird daher einen Vertrag von 10 Jahren (Verlängerung nicht ausgeschlossen). Der Mieter hat nach einem Jahr die Möglichkeit jederzeit mit einer Frist von drei Monaten zu kündigen. Bei Anmietung sind folgende Beträge aufzubringen: erste Monatsmiete 990.-, Kaution 2.970.-, Provision 2.376.- Vertragsgebühr 356,40; insgesamt also EUR 6.692,40.   Anrufen Besichtigen Einziehen! +43 6763401449      
Fläche m² 80,73
Zimmer 3
Miete € 1.082 13,40 €/m²

+Barrierefreie Wohnung Nähe U3

Wohnung in 1110 Wien

3 Zimmer mit 82m² und Terrasse Nähe U3 Enkplatz. Die Wohnung liegt in einen kürzlich erbauten Top-Neubau. Die Hausanlage liegt auf den ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen. Hier wurde architektonisch ausgezeichnete Arbeit geleistet. Es ist eine grüne Stadt in der Stadt. Die Wohnung liegt nur 4 Minuten entfernt von der U Bahnstation "Enkplatz". Von dort sind Sie in: - 10 Minuten am Stephanplatz. - 7 Minuten am Rochusmarkt . 9 Minuten auf der Landtraßer Hauptstraße bei der " The Mall" wo auch am Wochenende der "Spar" offen hat Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sei es der "Merkur" oder das "Einkaufszentrum Simmerung" Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und Großraum-Dusche, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener Küche ( - kommt in den nächsten Tagen ), 2 Schlafzimmer. Die 34 m² große Terrasse ermöglicht Ihnen den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Heizung und Warmwasser Akonto ca. 52.- Garagenplatz ist für 75.- anmietbar. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €971,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248,73------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.248,73 15,23 €/m²

Wunderschöne 71m² DG-Wohnung in unbefristeter Hauptmiete!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Unbefristete 71m² DG-Wohnung mit Lift!    Diese moderne 71m² Hauptmiete befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstrasse. Die Wohnung ist sehr hell mit nord-westseitiger Ausrichtung und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.    Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Sonnenschutzmarkisen, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Bitte beachten Sie auch eine weitere DG-Wohnung im selben Haus mit 90m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 835,59 (HMZ € 606,14 + Bk/Lift € 153,49 + 10% USt. € 75,96) Kaution € 2.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.516,67 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 71,31
Zimmer 2
Miete € 835,59 11,72 €/m²

sehr gepflegte Grünruhelage

Wohnung in 1110 Wien

gepflegte Grünruhelage mit Gartenmitbenützung, Sauna, Tischtennisraum etc...
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 938,43 11,04 €/m²

Helle Altbauwohnung mit Erker | WG-geeignet

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 189-191

Altbauwohnung mit sonnigem Erker | auch geeignet für 2er-WG
Fläche m² 89,86
Zimmer 3
Miete € 999 11,12 €/m²

DACHGESCHOSSHIT MIT BLICK ÜBER WIEN

Wohnung in 1110 Wien

Es erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit zwei Geschossen und zwei Terrassen mit genialem Ausblick! Erfreuen Sie sich an der genialen Architektur von Coop Himmelblau. Profitieren Sie von dem Einkaufszentrum direkt im Gasometer und all seinen Vorteilen. Garagenplatz sowie ein Parkplatz sind möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausblick - zwei Terrassen - Dachgeschoss - Gasometer - kein Parkpickerl - Garagenplatz und Parkplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 2
Miete € 1.700 17,00 €/m²

Erstbezug - Terrassenwohnung in zentraler Lage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien

Die moderne helle Wohnung überzeugt einerseits durch die große Terrasse und andererseits durch die gute Lage in Simmering - die U3 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Einkaufszentrum.  Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche die sich mit zwei Balkontüren zur Terrasse hin öffnet. Eine hochwertige Einbauküche wird in den nächsten Wochen montiert. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-In Dusche ausgestattet.  Ausstattung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WC Kellerabteil Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett bzw. die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. In der gesamte Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, was ein angenehmes Wohnklima schafft.  Das Haus verfügt über einen geräumigen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz kann um 75,- Euro zusätzlich angemietet werden.  Zur Miete von 1.200 Euro wird ein Heizkosten und Warmwasser Akonto von derzeit 100  Euro verrechnet. Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser Aconto beläuft sich daher auf 1.300 Euro (ohne Stromkosten)   
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.200 14,63 €/m²

Allinklusive Miete! Geräumige vollmöblierte 2-3 Zimmerwohnung!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmerwohnung in einem familiär geführten Mehrparteienhaus. Im ersten Stock gelegen, gelangt man durch eine gräumige Diele vorbei am modern ausgestatteten Bad und WC in das geräumige Wohnzimmer. Auf Wunsch wird durch den Vermieter ein weiteres Zimmer im Wohnraum errichtet. Das Schlafzimmer ist nicht nur großzügig sondern auch ebenso hell wie die übrigen Räume. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Die Mitbenützung der hauseigenen Dachterrasse ist gestattet. Im Mietpreis enthalten sind nicht nur die Betriebskosten, auch die Heizkosten und der Strom sind im Gesamtbetrag enthalten. Durch die fußläufige Entfernung zur Simmeringer Hauptstraße ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben sondern die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nahe genug um nicht auf das Auto angewiesen zu sein. Energieausweis: Uns wurde der nach den Bestimmungen des Energieausweisvorlagegesetz 2012 erforderliche Energieausweis noch nicht vorgelegt. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Anfragen: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 990 11,00 €/m²

Moderne Loggia-Wohnung mit grandiosem Fernblick

Wohnung in 1110 Wien Simmering

Die Wohnung ist ab Jänner 2018 beziehbar. Diese traumhafte Etagenwohnung erreichen sie über 2 geräumige Aufzüge, sie liegt im 20. Stock und wurde 2001 vom Stararchitektenbüro Coop Himmelblau geplant und gliedert sich in 2 Etagen wie folgt: 1.Etage ein Vorzimmer, ein großzügiger offener Küchen-und Wohnbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC. 2. Etage: ein geräumiges Schlafzimmer mit 2 uneinsehbaren großzügigen Terrassen 38m2, die einen Panoramablick über Wien ermöglichen. Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Pärchen. Beste Infrastruktur, direkter U3 Anschluss, in die City 10 Minuten und über A4 zum Flughafen in 12 Minuten, Entertainmentcenter, Geschäfte, Supermarkt, Ärzte im Haus, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenparkplatz im Haus anzumieten
Fläche m² 99
Zimmer 2
Miete € 1.700 17,17 €/m²

EUM - WEITBLICK! Helle, 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in Mitten von jahrhundertalten Bäumen.  Die Wohnung verfügt über 71,08 m² Wohnfläche. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt sowohl auf einen Balkon als auch in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer. Dieses ist sehr geräumig und hell. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 920,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.761,95 Provision: EUR 2.008,70 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 332,93 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 71,08
Zimmer 3
Miete € 920,65 12,95 €/m²