Mietwohnungen bis 100 m² in 11. Bezirk, Simmering

32 Wohnungen zur Miete

sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, voll möbliert, WG tauglich

Wohnung in 1110 Wien

Das modern eingerichtete und voll ausgestattete Apartment liegt nur wenige Gehminuten von der Schnellbahn Geiselbergerstraße und nur 4 Minuten zur U3 Station Zippererstraße  und 3 Minuten zur U3-Station Enkplatz an der Ecke zur Simmeringer Hauptstraße entfernt.   Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten und sehr gepflegten Zustand. Die Räume wurden mit Echtholzparkett verlegt. Dieses Apartment ist ideale als 2-er WG geeignet. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sind mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche ist neuwertig und getrennt von Wohn-Essbereich. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Wohnzimmerlandschaft und Schränke, Kästen und Fernseher, sowie einer Eckbank mit Tisch und Sessel möbliert. Im Abstellraum gibt es eine Waschmaschine, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat. Raumaufteilung: Vorraum 2 Schlafzimmer ca. jeweils 12 m² Bad ca. 5,0  m² WC ca. 1,65 m² Küche ca. 11 m² Wohn- Esszimmer 24,53 m² Abstellraum Kellerabteil Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die Kosten für die Aufbereitung von Warmwasser und Heizung sowie Strom kommen noch dazu. Derzeit betragen dir Kosten für Strom und Heizung pro Monat ca. € 160,00  Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt 899,00 Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Verfügbar ab 01.10.2017 Vergebührung € 323,64 Kaution: € 4.500,00 Provision: € 1.961,45 inkl. 20 % Ust. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 939 10,92 €/m²

3 Zimmer Neubau Wohnung gleich bei der U3 Station Simmering

Wohnung in 1110 Wien

Auf der Simmeringer Hauptstraße kommt eine schöne 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 2.Stock mit Lift eines gepflegten Hauses gelegen. Die Wohnung besteht aus: - 1 Vorraum - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnküche - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. 3 Monate Kündigungsfrist. Option auf Verlängerung ist prinzipiell gegeben Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 895 Wohnfläche: ca. 78m² Kaution: € 2685 (3 Bruttomonatsmieten) Provisiom: € 1952 (2 NettoMonatsmieten + 2 NettoBK + Ust) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 322 (36% der Bruttomonatsmiete) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 664 506 27 69 zur Verfügung
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 895 11,47 €/m²

Hochwertiger 3-Zimmer Erstbezug mit großer Terrasse nur 4 Gehminuten von der U3

Wohnung in 1110 Simmering | Krausegasse 21

Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat vergeben mit befristetem Mietverhältnis auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht schicken mit einer kurzen Vorstellung zur Person und Kontaktdaten (email und Telefon). Besichtigungstermine können kurzfristig und flexibel vereinbart werden. Ich freue mich Sie kennenzulernen! Mit besten Grüßen Kim De Smedt
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.150 11,50 €/m²

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 1110 Wien | Nussbaumallee

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon runden dieses Angebot perfekt ab. Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung. Ausstattung komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz zusätzlich anzumieten. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Gasometer" Buslinie 77A zzgl. Heizung & Warmwasser EUR 102,84 + USt. EUR 20,50 = Brutto EUR 123,34 Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,76 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM  Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 93,49
Zimmer 3
Miete € 1.210,04 12,94 €/m²

Wohnen in Kaiserebersdorf - Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

Wohnen in Kaiserebersdorf - Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Balkon Dieses neue Wohnhaus befindet sich direkt bei der U3-Endstation „Simmering“ am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Billa, Ströck, Apotheke, uvm) sowie beispielsweise im Sommer Freiluftveranstaltungen im Schloss Neugebäude lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon.   Ausstattung  - Abstellraum, Vorraum, Küche, Bad und WC verfliest  - Zweischicht-Fertigparkettboden verklebt und versiegelt im Schlafzimmer und Wohnbereich  - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden  - Küchenanschlüsse vorhanden    - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und Hebebühnenparkplätze sind vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei.   Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station „Simmering“ Buslinie 69A, 72A, 73A „Kaiserebersdorfer Straße“ Straßenbahnlinie 6 und 71 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 25.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,10 (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (kurz fGEE) 0,84 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
Fläche m² 71,29
Zimmer 3
Miete € 965,07 13,54 €/m²

BLICK ÜBER WIEN

Wohnung in 1110 Wien

Es erwartet Sie eine helle Maisonettewohnung mit zwei großzügigen Terrassen mit genialem Ausblick! Erfreuen Sie sich an der genialen Architektur von Coop Himmelblau. Profitieren Sie von dem Einkaufszentrum direkt im Gasometer und all seinen Vorteilen. Garagenplatz sowie ein Parkplatz sind möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausblick - zwei Terrassen - Dachgeschoss - teilweise möbliert - repräsentativ - Garagenplatz und Parkplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 2
Miete € 1.370 13,70 €/m²

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon - unbefristete Hauptmiete

Wohnung in 1110 Wien

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon 1110 Wien, Herbortgasse 28   Zur Vermietung gelangt eine ca. 79,82 m² große Mietwohnung in einer beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Linien 15A, 69A und U3 ausgezeichnet. Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 6. Liftstock, ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener, sehr nett eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem WC, einem Abstellraum und einem ebenfalls gartenseitig gelegenen Balkon. Alle Räume sind mit Melanböden ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und auch ein Garagenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die BMM inkl. BK beträgt € 921,93, ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten. Die bestehende, fast neuwertige Küche,  kann vom Vormieter gegen eine Ablöse in Höhe von € 2.500,-- übernommen werden. Falls Sie Ihre eigene Küche einbauen wollen, wird die bestehende entfernt.   Kosten: Kaution:         € 2.765,79 MV.Verg.       €    335,-- Provision:      €  2.011,49  (inklusive 20 % MwSt.) MV-Bearb.     €     108,-- 1 BMM           €    921,93 Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 zur Verfügung. Wir verweisen auf ein Nahverhältnis zum Eigentümer.
Fläche m² 79,82
Zimmer 2
Miete € 921,93 11,55 €/m²

11., 3-Zimmer-Balkonwohnung an der U3 - WG-tauglich!

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m², mit Balkon im 6. Liftstock vis-a-vis U3 Station Simmering. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus: - Vorraum - Bad - WC - 2 Zimmer - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Abstellräume - Balkon Zum Mietgegenstand gibt es auch einen zugeteilten Einlagerungsraum im Stiegenhaus. Den Mietern im Haus steht außerdem ein großzügig angelegter Fahrradabstellraum und ein kleiner Grünbereich im Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird in einem unbefristeten Mietverhältnis angeboten. Gesamtmiete:  € 965,06 Miete netto:     € 767,66 BK netto:         € 109,67 Ust:                 €   87,73 NEBENKOSTEN 3 Bruttomonatsmieten Kaution € 2.895,18 2 Monatsmieten Provision € 2.105,59 Vergebührung laut Berechnung der Hausverwaltung LAGE Infrastruktur: Objekt befindet sich direkt gegenüber dem Zugang zur U3 Station Simmering. Fussläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. in der Nähe: nur ca. 2 U-Bahnstationen von der Donau und 1 U-Bahnstation vom Erholungsgebiet Laaer Wald entfernt. Der Herderpark ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Innenstadt ist mit der U-Bahn nur ca. 12 Minuten entfernt.   öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn            U3 (Simmering) Straßenbahn    6, 71 Schnellbahn     S 80 Bus                  69A, 74A, 217, 218, 272   ERFORDERLICHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Nettoeinkommen sollte der  2,5 fachen der Gesamtmiete entsprechen) Ausweiskopie Österreichischer Meldezettel ausgefülltes Formular zur Legitimation (erhalten Sie von dem betreuenden Makler)   Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 73,11
Zimmer 3
Miete € 965,07 13,20 €/m²

Sonnige Neubauwohnung

Wohnung in 1110 Wien

Das Projekt liegt im Grüngürtel südlich des Gasometer und in Nähe zum Businesspark Marximum. Die Wohnanlages besteht aus zwei Häusern, einem langgestreckten Riegel und einer Stadtvilla, die sich zu einem als Park gestalteten Innenhof hin orientieren. Die Wohnhausanlage Com11 in der Nussbaumalle liegt im Grüngürtel südlich des Gasometer und in der Nähe des Businesspark Marximum. Die Anlage besteht aus einem langestreckten Riegel und einer Stadtvilla - die beiden Gebäude orientieren sich zu einem als Park gestaltenen Innenhof. Aufteilung - Vorraum - große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Parkett - 2 große Schlafzimmer - geschmackvoll verfliestes Bad - WC - Balkon/ Loggia Ausstattung - Verfließte Nassräume - Wohnräume sind mit Parkettböden Ausgestattet Die Wohnhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise mit Zentralheizung und unter Ausnutzung von Solarthermie errichtet. Infrastruktur/ Verkehrsanbindung Das güne Umfeld, die U3 Station "Gasometer" praktisch vor dem Haus und ein abgerundetes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben eine perfekte Lage. Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 93,49
Zimmer 3
Miete € 1.333,44 14,26 €/m²

+Barrierefreie Wohnung Nähe U3

Wohnung in 1110 Wien

3 Zimmer mit 82m² und Terrasse Nähe U3 Enkplatz. Die Wohnung liegt in einen kürzlich erbauten Top-Neubau. Die Hausanlage liegt auf den ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen. Hier wurde architektonisch ausgezeichnete Arbeit geleistet. Es ist eine grüne Stadt in der Stadt. Die Wohnung liegt nur 4 Minuten entfernt von der U Bahnstation "Enkplatz". Von dort sind Sie in: - 10 Minuten am Stephanplatz. - 7 Minuten am Rochusmarkt . 9 Minuten auf der Landtraßer Hauptstraße bei der " The Mall" wo auch am Wochenende der "Spar" offen hat Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sei es der "Merkur" oder das "Einkaufszentrum Simmerung" Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und Großraum-Dusche, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener Küche ( - kommt in den nächsten Tagen ), 2 Schlafzimmer. Die 34 m² große Terrasse ermöglicht Ihnen den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Heizung und Warmwasser Akonto ca. 52.- Garagenplatz ist für 75.- anmietbar. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €971,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248,73------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.248,73 15,23 €/m²