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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 1. Bezirk Innere Stadt

242 Wohnungen zur Miete

Expats welcome! Luxurious residence

Wohnung in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LUXURIOUS FULLY FURNISHED ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE VIEW TO STEPHANSDOM Wanna feel like home? Please notice: With heating and warm water additionally to the rent of EUR 3.335,- (including running costs and VAT) the total monthly rent will be EUR 3.571,-. If you are looking for a perfect place to feel like home from the beginning of your stay in Vienna, you are right at this apartment! Very close to the famous Cathedral of St. Stephan right in the heart of Vienna, there's a fully furnishes apartment ready to move in. A rooftop apartment with 3 bedrooms, 3 bathrooms and a comfortable fully equiped open kitchen combined with a cozy living room is the perfect place to be. It is very quiet and a nice terrace with view to the Cathedral of St. Stephan offers you the possibility to enjoy your breakfast or dinner outside in a very private atmosphere. Of course there's an elevator, air condition and floor heating for your comfort. A view minutes away you can take the underground line U1 if necessary. But you will find everything of your daily needs - shops, restaurants, bars, entertainment, pharmacies, doctors, etc. - in your close neighbourhood. RENT The apartment is ready to move in and fully furnished. It will be rented out for the duration of 4 years. The monthly rent including running costs, VAT, heating and warm water is EUR 3.571,-. The deposit will be EUR 10.713,- and the agency fee will be EUR 6.458,- + 20% VAT. CERTIFICATE OF ENERGY Valid until 2022-06-22, HWB B 46kWh/m²a Don't hesitate to contact me on my cell phone (+43 (0)660 4549848) or per mail at hartl@immoagency.at!
Fläche m² 112,4
Zimmer 4
Miete € 3.335

LUXUS-Altbauwohnung in Traumlage

Wohnung in 1010 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese wunderschöne Altbauwohnung in traumhafter Wiener Innenstadtlage, im 1. Bezirk in der Wollzeile. Zur sehr hochwertigen Luxus-Ausstattung der 4-Zimmer Wohnung zählen 2 edel ausgestattete Badezimmer, 2 WCs und eine Klimaanlage. Im Master-Bedroom gibt es einen von zwei Seiten begehbaren Schrankraum. Die offene Designerküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche übrig. Sie finden außerdem die perfekte Infrastruktur vor. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Stephansplatz und Stadtpark sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Gang • großzügiges Wohnzimmer • offene Designer-Küche mit Kochinsel • Master-Bedroom mit Schrankraum • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluss • Zimmer • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • kl. Abstellraum am Gang HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • sehr repräsentativer Altbau • Traumlage - City-Center • unbefristeter Mietvertrag • sehr hochwertige Ausstattung • absolut hell • Designerküche mit Kochinsel • 2 Badezimmer • großer Schrankraum • 2 WCs • tolle Raumaufteilung • perfekte Infrastruktur • sehr gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U3, U4 Stephansplatz, Stubentor, Wien Mitte • Schnellbahn Wien Mitte • Autobuslinien: 3A, 74A • Straßenbahnlinien O Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2717,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €368,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €308,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 180,19
Zimmer 4
Miete € 3.395

Prachtvolle Beletage mit Balkon im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte 5 Zimmer Wohnung im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Objekt liegt im 3. Liftstock mit einem hofseitigen Balkon. Die Wohnung ist sehr hell, barrierefrei und hat 2 separate Eingänge ( ideal für eine Familie mit Nanny). Diese Luxuswohnung umfasst insgesamt 268 m²und teilt sich auf wie folgt: 1. Eingang: - führt über den Balkon in den Vorraum - 2 Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof ( nicht getrennt begehbar) - Badezimmer - WC 2. Eingang: - geräumiges Vorzimmer (Empfang) - insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer - vollausgestattete und hochwertige Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gaggenau E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - Badezimmer - WC - 1 Abstellraum Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - wunderschöner Innenhof - Neuer Tafelparkett - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon - 5 Zimmer, davon sind 4 getrennt begehbar - 2 separate Eingänge, jedoch können alle Zimmer auch über einen Eingang erreicht werden - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt Kaution: 3-6 BMM Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5896 zzgl 10% USt.Betriebskosten €871 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €676,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7443,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 268
Zimmer 5
Miete € 7.443,70

Wunderschöne Luxus-Altbauwohnung im Stadtzentrum

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderschöne, repräsentative 4-Zimmer Luxus-Altbauwohnung im 1. Bezirk in der Babenbergerstraße, gleich gegenüber des kunsthistorischen Museums. Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht durch ihre stilvolle und luxuriöse Ausstattung. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Museumsquartier ist nur wenige Meter entfernt RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • großzügiges Wohn-Esszimmer • 3 Schlafzimmer • große Küche mit Kochinsel • Abstellraum/ Speisekammer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • absolut hell und modern • stilvolle, hochwertige Ausstattung • Designerküche mit allen Extras • sehr gute Raumaufteilung • sehr repräsentative Altbauwohnung • 2 WC´s, 2 Badezimmer • schöner Echtholz-Parkettboden • Traumlage • eindrucksvolle Stukkaturen und Flügeltüren • perfekte Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U2 Museumsquartier, • Buslinie 57A, • Straßenbahnlinie 1, 2, 71, D Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete KONTAKT Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3549,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €445,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €399,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 183,7
Zimmer 4
Miete € 4.395

3D-Besichtigung!!! Luxus-DG-Wohnung mit 92m² Terrassenfläche

Wohnung in 1010 Wien

3D BESICHTIGUNG!!!! Traumlage Wollzeile. 3 Schlafzimmer + 3 Badezimmer! Klimaanlage! 92m² Terrassenfläche! Stephansdom-Blick Um den Link für die 3D Besichtigung zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • offene Designer-Küche • Abstellraum • 3x Schlafzimmer • 3x Schrankraum • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • große Terrasse auf Wohnebene • fantastische Dachterrasse im OG. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • Traumlage - City-Center • unbefristeter Mietvertrag • sehr hochwertige Ausstattung • absolut hell und modern • 2 traumhafte Terrassen mit 92m² Gesamtfläche • top-moderne Designerküche • 3 Badezimmer • alle Schlafzimmer mit separatem Schrankraum • 3 WCs • tolle Raumaufteilung • perfekte Infrastruktur • sehr gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U3, U4 Stephansplatz, Stubentor, Wien Mitte • Schnellbahn Wien Mitte • Autobuslinien: 3A, 74A • Straßenbahnlinien O Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4202,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €338,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €454,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 212
Zimmer 4
Miete € 4.995

ERSTBEZUG - Topsanierter DESIGN Altbau

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG NACH AUFWÄNDIGER SANIERUNG - WOHNEN am LAURENZERBERG Zur Vermietung gelangt diese 112m² große Wohnung im 3.Liftstock gelegen mit folgender Raumaufteilung: Vorraum , Gäste Toilette, Küche im Durchgang - komplett ausgestattet, geräumiges Wohn / Esszimmer, 3 Schlafzimmer (16,51m², 9,71m² und 9,40m²), 2 Badezimmer, noch eine separate Toilette, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Hochwertige und sehr stilvolle Ausstattung. Die Wohnung wird gerade komplett und sehr aufwändig saniert. Bezugstermin: Jänner 2019. HW: 61 kWh/m²a Bodenbeläge: Wohnräume: Parkettböden Nassräume: Fliesenbelag Durch die Sanierung der Stiegenhäuser sowie dem Einbau mehrerer Lifte wurde dieses denkmalgeschützte Haus zum innerstädtischen Juwel! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen am Schwedenplatz sowie auf der Rotenturmstraße zur Verfügung. Diverse Restaurants sowie Boutiquen laden zum Bummeln und Entspannen ein! Nebenräume/Sonstiges: Fahrradabstellraum, Müllraum Verkehrsanbindung: U1, U4 Schwedenplatz Straßenbahnlinien: 1, 2 Autobuslinie: 1A, 2AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1456 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €166,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1832,02
Fläche m² 112,02
Zimmer 4
Miete € 1.832,02

5 room apartment in the city center, 189m², air condition, perfect Infrastructure, close to Burgtheater

Wohnung in 1010 Wien

The beautiful 189m² apartment is located in the 3rd floor (elevator) of a refurbished old building, it is in a very good state of preservation and is available for unlimited rent from July onwards. An air condition is installed.  ROOM ARRANGEMENT: From the entrance hall with adjoining hall almost all rooms of the apartment are separately accessible: kitchen, 2 bathrooms, 4 bedrooms, the living room, a closet and an extra storage room. The apartment is beautifully bright and has parquet flooring, double doors and high ceilings. You'll be particularly impressed with the location, within a 2-minute walk of Burgtheater, University of Vienna and City Hall, and right in the city center. HOUSE INFORMATION: The house was built in 1880 and was completely refurbished. The house has an impressive entrance and a lift. With the apartment a basement compartment is rented.   LOCATION DETAILS: The main building of the University of Vienna and the Vienna City Hall can also be reached in less than 5 minutes by foot. The proximity to the ring provides a very good infrastructure, numerous shops for daily needs, as well as cafes, restaurants and shops are nearby. The U3 station "Herrengasse" is located 5 minutes walk away, the 1A bus station "Teinfaltstrasse" even only 3 minutes. With both means of transport or by foot one reaches in 10 minutes in the heart of Vienna - the Stephansplatz.
Fläche m² 189
Zimmer 5
Miete € 3.499,87

5 Zimmer Altbauwohnung mitten im Stadtzentrum, 189m², KLIMAANLAGE, perfekte Infrastruktur, Burgtheaternähe, unbefristet

Wohnung in 1010 Wien

Die wunderschöne 189m² Wohnung befindet sich im 4 Liftstock eines generalsanierten Altbaus, ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und gelangt ab Juli zur unbefristeten Vermietung. Eine Klimaanlage ist installiert.   RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum mit angrenzendem Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Küche, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Schrankraum sowie ein extra Abstellraum. Die Wohnung ist wunderschön hell und verfügt über Parkettboden, Flügeltüren und hohe Räume. Besonders besticht Sie durch Ihre Lage, knapp 2 Gehminuten von Burgtheater sowie Universität Wien und Rathaus entfernt befindet Sie sich mitten im Stadtzentrum. HAUS ALLGEMEIN Das Haus ist 1880 erbaut und wurde generalsaniert. Das Haus verfügt über ein imposantes Entree und einen Lift.  Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet.   LAGE HAUS: Das sehr schöne Palais artige Gründerzeit-Eckhaus liegt 2 Gehminuten vom Burgtheater entfernt. Das Hauptgebäude der Universität Wien und das Wiener Rathaus sind ebenfalls in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.  Durch die Nähe zum Ring ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station „Herrengasse“ befindet sich 5 Gehminuten entfernt, die 1A Busstation „Teinfaltstrasse“ sogar nur 3 Gehminuten. Mit beiden Verkehrsmitteln oder zu Fuß ist man in insgesamt 10 Minuten im Herzen Wiens – dem Stephansplatz.   
Fläche m² 188,58
Zimmer 5
Miete € 3.499,87

Dachgeschoss-Traum mit zwei Terrassen! U1, U3! Stephansdomblick! Erstbezug nach Sanierung!

Wohnung in 1010 Wien

Im Dachgechoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses nähe der Kärntner Straße und der Wollzeile befindet sich die ab sofort bezugsfertige 4-Zimmer Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 252m2 und zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 30m2. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: DG1: - Vorraum - großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit abgeschotteter und möblierter Küchenzeile - 1. Schlafzimmer mit direkten Zugang zum ersten Badezimmer - ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken - zwei separate WC's - zweiter Raum der u.a. als zweite Küche genutzt werden kann - 2. Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Badezimmer - zweites Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem dritten WC DG2: - Galerie - 3. Schlafzimmer oder Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen - Terrasse 1 mit Stephansdomblick - Terrasse 2 mit Wienblick Die Badezimmer, die Toiletten, der Vorraum und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkettboden versehen.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 4.678,35 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich unweit der Kärntner Straße und der Wollzeile. Die Kärntner Straße ist eine klassische Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, sowohl mit Modegeschäften zum shoppen als auch Geschäften für den täglichen Bedarf.  Öffentliche Verkehrsmittel: Stephansplatz (5 Gehminuten) U1 und U3  Stubentor (4 Gehminuten)  Straßenbahnlinie 2, Bus 74A  Kosten: monatliche Miete: 4.678,35 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 14.398,59,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 79,15 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 252,46
Zimmer 4
Miete € 4.678,36

PERFEKT ZENTRAL - UNBEFRISTETES WOHNEN AM GRABEN 5,5 Zi

Wohnung in 1010 Wien

Repräsentative helle, ruhige, wunderschöne 5 Zimmer Wohnung im 4. OG, inmitten der City direkt am Graben gelegen, mit Lift.Eckdaten Gesamtfläche ca. 180 m² - Vorraum 15,72 m² - Küche 19,98 m² - Kabinett 10,37 m² - WC 2,30 m² - Salon/Esszimmer 38,09 m² - Bad 8,75 m² - Zimmer 19,27 m² - Zimmer 16,84 m² - Wohnzimmer 38,47 m² - Abstellraum 6,64 m² - Diele 3,84 m² Ausstattung - hochwertig ausgestattet - großer Raum mit Flügeltüren und Parkett - 5 Zimmer davon 3 getrennt begehbar  - großer repräsentativer Eingangsbereich und Komplettküche mit Essbereich - 1 Zimmer zum Hofbereich - begehbare Garderobe - 2 Bäder, eines mit Dusche und das zweite mit Badewanne und Dusche - hochwertige Vollholz-Parkettböden - imposante große Flügeltüren - Gasetagenheizung Infrastruktur Durch die zentrale Lage der Wohnung direkt am Graben zwischen Kohlmarkt, Stephansplatz und Kärntner Straße sind Sie in wenigen Minuten in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens (Kärntner Straße). Weiters bietet die Innenstadt ein vielfältiges kulinarisches Angebot: Meinl am Graben, Do&Co, Figlmüller, Café Hawelka, u.v.m. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte (Billa, Spar, Bipa, dm, usw.) sowie mehrere Apotheken. Um die Kunst und Kultur von Wien zu erleben, können Sie zwischen einigen der zahlreichen Theater (Ronacher, Burgtheater, Wiener Staatsoper, etc.) wählen. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U3 sowie zahlreiche Busverbindungen 1A, 2A, 3A Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 180,43
Zimmer 5,5
Miete € 3.679,05