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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 1. Bezirk, Innere Stadt

220 Wohnungen zur Miete

Juridicum/Freyung - elegante Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1010 Wien

Diese außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines prächtigen Stilaltbaus in toller Lage der Innenstadt nahe des Juridicum und des Schottentors/Freyung. Die Wohnung ist sehr gut konfiguriert und besticht durch ihren sehr repräsentativen und doch gemütlichen Charakter. Die hochwertige Ausstattung (Kamin, Klimaanlage ....) machen diese Wohnung zu einem traumhaften Rückzugsort im Herzen der Stadt! Aufteilung: Ebene 1: Vorraum Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 48 m²) Küche (voll ausgestattet) 2 Schlaf- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer Luxusmarmorbad mit Badewanne und Dusche, WC Gästetoilette mit Dusche Abstellraum Ebene 2: Galeriebereich mit Zugang zur Terrasse Zimmer Marmorduschbad Terrasse (ca. 34 m²) auf zwei versetzen Ebenen Die Wohnung ist klimatisiert. Die derzeitigen Vorschreibungen für Heizung und Warmwasser bertragen ca. EUR 124,69 pro Monat. Auf Grund der zentralen Lage bietet die direkte Umgebung eine perfekte Nahversorgung und eine Vielzahl an guten Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U2 Station Schottentor sowie die Linien 1A und 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 166,7
Zimmer 4
Miete € 3.377,98 20,26 €/m²

SONNIGE DACHMAISONETTE mit 2 TERRASSEN + Wienblick - Nähe Schwedenplatz 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Die moderne Dachgeschosswohnung bietet 134m² Wohnfläche sowie 16m² Terrasse plus großartige DACHTERRASSE und erstreckt sich über 2 Ebenen eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus mit Lift in bester Innenstadt Lage. Einzigartige Konzeption und Planung - geschmackvolle Ausstattung, große Fensterflächen sowie eine Raumhöhe von bis zu 5,00m in der Wohnküche verschaffen helle und sonnige Atmosphäre. Von der DACHTERRASSE aus genießen Sie einzigartigen Wienblick - mit Blick auf den Stephansdom. RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene - zentraler Vorraum - offen gestaltete ca. 40m² Wohnküche - Küche mit allen Geräten - Wohnzimmer mit ca. 5m Raumhöhe -  Schlafzimmer - großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch - WC separat - Abstellraum - Stiegenaufgang 2. Ebene - offener Galeriebereich - 2 Schlafzimmer - separates Bad mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC - ca. 16m² Terrasse - Aufgang auf die DACHTERRASSE AUSSTATTUNG - elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster mit Jalousien - stilvolle Vollholz Parkettböden in Nuss - Terrassenböden mit Vollholz - hochwertige Küche mit allen Geräten - neu sanierte Bäder mit hellem Boden sowie großer Dusche + Badewanne   Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner - Sicherheits-Eingangstüre - neu ausgemalen - Kellerabteil In der BOE Tiefgarage Schwedenplatz kann ein Dauerstellplatz angemietet werden! ENERGIEAUSWEIS HWB 107 kWh/m²a Klasse D gültig bis 02.04.2023 LAGE Zentrale Innenstadtlage - Stephansdom sowie Rotenturmstrasse in unmittelbarer Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten sind rundherum vorhanden; Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal sowie Stadtpark; Verkehrsanbindung: U Bahn Linien U1, U3, U4, Bus Linien 1A, 2A, Straßenbahn 1, 2, 10 Autominuten zur Südosttangente - 19 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat; KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. BK, Lift-BK, + USt.: € 2.795,00 Befristung: 10 Jahre Kaution: € 8.400,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 134,5
Zimmer 4,5
Miete € 2.795 20,78 €/m²

Herrschaftlich wohnen!

Wohnung in 1010 Wien

Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einen prachtvollen Altbau. Die großzügige Dachmaisonette befindet sich im 5. bzw 6. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Ebene 1- großes Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Kamin und Essbereich, Schlafzimmer. Ebene 2 - 2 Zimmer (beide mit Terrasse), 2 Bäder und WC Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet sowie eine Küche. Sie wird unbefristet vermietet! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2184 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2699,99 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 2.699,99 17,76 €/m²

Repräsentativ Wohnen

Wohnung in 1010 Wien | Kärtner Ring

Wohnen in einem Ringstrassen Palais mit Blick auf den Schwarzenbergplatz! Lage - Kärntner Ring/ Schwarzenbergplatz 1. Stock mit Lift -südseitig Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 2, 71 und D, Autobuslinie 3A, N25, N26, N36, N38, N58, N60, N66, N67, N75. Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Beschreibung zwei Eingänge, acht Wohnräume mit, zum Teil, Blick auf die Ringstraße und den Schwarzenbergplatz, drei Wohnräume hofseitig. Einbauküche, ein Bad mit Dusche, vier WC. Parkettböden, Flügeltüren, Holzkassetten Decke, Klima-Anlage, Schallschutzfenster. Gasetagenheizung Die Liegenschaft- sehr gut Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde 1869 erbaut. Miete mtl. net 5.355,-EUR, Betriebskosten mtl. net 611,10,-EUR Bruttomonatsmiete inkl. BK monatlich 6.562,71 EUR Vergebührung Mietvertrag einmalig: 2.362,57 EUR 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Befristet auf 5 bis 10 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. Heizwärmebedarf: 102,7 kWh/m²a Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.Juni 2014 auf Grund einer neuen EU Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 315
Zimmer 8
Miete € 6.562,71 20,83 €/m²

Imperiales Wohnen

Wohnung in 1010 Wien | Kärntner Ring

Eine virtuelle 360° Tour finden sie ausschließlich auf unserer Website (alpha-domizil.at, Objektnummer 81362) Wohnen in einem Ringstrassen Palais mit Blick auf den Schwarzenbergplatz! Lage - Kärtner Ring/ Schwarzenbergplatz 1. Stock mit Lift -südseitig Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 2, 71 und D, Autobuslinie 3A, N25, N26, N36, N38, N58, N60, N66, N67, N75. Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Beschreibung zwei Eingänge, vier Wohnräume mit Blick auf die Ringstraße, Schwarzenbergplatz, Hotel Imperial. Zwei Wohnräume hofseitig. kleine Einbauküche, zwei Bäder, drei WC. Parkettböden, Flügeltüren und offener Kamin im Originalzustand Gasetagenheizung Klima Anlage Die Liegenschaft- sehr gut Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde 1869 erbaut. Die monatliche Nettomiete beträgt 4.250,-EUR, die Betriebskosten belaufen sich auf netto 490,-EUR monatlich. Bruttomonatsmiete inkl. BK und Steuer monatlich 5.214,00-EUR 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Vergebührung Mietvertrag einmalig: 1.877,04EUR Mietdauer: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: 102,7 kWh/m²a Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.Juni 2014 auf Grund einer neuen EU Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 250
Zimmer 6
Miete € 5.214 20,86 €/m²

Prestigereiches Wohnen - Dachgeschoßwohnung - mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ!

Wohnung in 1010 Wien | Rudolfsplatz

  Prestigereiches Wohnen - Dachgeschoßwohnung - mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ! Rudolfsplatz ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Adressen in Wien! Beste Wohnadresse auf hohen Niveau & entsprechende Prestige-Lage. Das Objekt befindet sich in einem Gründerzeithause mit stilvollem Entreé im 4.OG-DG, selbstverständlich mit Lift erreichbar.  Diese Dachgeschoßwohnung besteht aus: >>> DG1 mit tollem Eingangsbereich - Vorzimmer, Wohnsalon mit offenem Kamin, weiterem Zimmer, moderne und komplett ausgestattete Küche mit Fenster - inkl. alle Einbaugeräte, Gäste-WC, 2 Abstellräume; >>> DG2 mit Vorraum, 2 Masterbadrooms mit Terrassen, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, sep. WC und vieles mehr...  Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten, Bäder und WC mit Fliesen.  Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität! Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Fläche m² 153
Zimmer 4,5
Miete € 2.700,07 17,65 €/m²

Terrassentraum in der City

Wohnung in 1010 Wien

Exklusives Appartement mit Dachterrasse, Nähe U3 Dieses stilvolle Appartement befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen Palais in 1010 Wien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die hofseitig ausgerichtete Terrasse lädt zur Entspannung ein und sorgt für viele Sonnenstunden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.   Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Designer-Küche (komplett möbliert) - Masterbedroom - 2 Zimmern (verfügen über ein eigenes Duschbad) - Gästetoilette - Wirtschaftsraum - Abstellraum - Vorraum - Terrassen ca. 78 m² -Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Beschattung (elektrisch) - Klima - Alarmanlage - Gegensprechanlage Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 226,00 brutto. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die öffentliche Parkgarage "Freyung". Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Straßenbahnlinien 1, D, Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben.
Fläche m² 169
Zimmer 4
Miete € 4.495 26,60 €/m²

Repräsentative Dachterrassenwohnung in Palais in bester Innenstadlage - unbefristet

Wohnung in 1010 Wien

Repräsentative Dachterrassenwohnung in Palais in bester Innenstadtlage - unbefristet RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse, Masterbedroom mit Ausgang auf Terrasse mit en suite Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette und Schrankraum, 2 Schlafzimmer mit je einem en suite Duschbadezimmer, voll ausgestattete Küche, 2 Abstellräume, Wirtschaftsraum, extra Toilette Aufgang auf große Dachterrasse AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesenboden, Lift, Klimaanlage + Heizung/Klimaanlage € 225,42 ______________________________________ Representative roof terrace apartment in Palais in a attractive innercity locations - unlimited LAYOUT hall, living room, dining room with access to terrace, masterbedroom with access to terrace with en suite bathroom with tub + shower and toilet and walk-in wardrobe, 2 bedrooms each with en suite shower room, fully equipped kitchen, 2 storerooms, utility room, extra toilet stairways to large roof terrace FITTINGS AND FIXTURES parquet floors, tiled floor, elevator, air conditioning + heating / air conditioning € 225.42 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3810,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €275,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €408,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4495
Fläche m² 169
Zimmer 5
Miete € 4.495 26,60 €/m²

Vollendet wohnen - PH 20

Wohnung in 1010 Wien | Johannesgasse

Projekt ‚Wiener Gold‘ Allgemein Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen. Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an. In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil. Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet. Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. Lage und Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. Der Bauträger Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment. Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt. Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird. Die Bauweise Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht. Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.   Zitat: Johann Wolfgang von Goethe „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“     Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Sich im Dachgeschoss wie in der Beletage fühlen, laute das Motto. Die stylischen Penthouse-Maisonetten im neu ausgebauten Dachgeschoß haben großzügigen Wohntraum mit mehreren Terrassen, eigenem Lift und hochwertiger, eleganter Ausstattung. Garage €150/Monat Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at  
Fläche m² 154,26
Zimmer 6
Miete € 3.085,20 20,00 €/m²

High-end Penthouse, internationaler Standard, Terrassen auf Wohnebene - PH 19

Wohnung in 1010 Wien | Johannesgasse

Projekt ‚Wiener Gold‘ Allgemein Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen. Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an. In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil. Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet. Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. Lage und Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. Der Bauträger Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment. Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt. Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird. Die Bauweise Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht. Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.   Zitat: Johann Wolfgang von Goethe „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“     Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Sich im Dachgeschoss wie in der Beletage fühlen, laute das Motto. Die stylischen Penthouse-Maisonetten im neu ausgebauten Dachgeschoß haben großzügigen Wohntraum mit mehreren Terrassen, eigenem Lift und hochwertiger, eleganter Ausstattung. Mietpreis inkludiert 10% Ust (Betriebskosten extra) Garage 150€/Monat Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at  
Fläche m² 279,94
Zimmer 5
Miete € 6.158,68 22,00 €/m²