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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 1. Bezirk Innere Stadt

183 Wohnungen zur Miete

PALAIS-HAUS, TOPLAGE, RATHAUS

Wohnung in 1010 Wien

Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens - zwischen Rathaus und Universität Raumaufteilung In einem palaisartigen Stilhaus, mit schön sanierter Fassade und herrlichem Entreé, gelangt hier in bester Lage im 1. Bezirk, eine großzügige ca. 105 m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit ausgezeichneter Lage und gepflegter Ausstattung und liegt hof-/gassenseitig im 3. Liftstock. Zentrum der Wohnung bildet das große Wohnzimmer (Wohnsalon) und das getrennte Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Weiters befinden sich 2 helle Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit getrennter Badewanne und Dusche sowie eigenem WC in der Wohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe sowie ein separater Abstellraum ergänzen den Wohnbereich. Die Wohnung ist in eine Seitengasse ausgerichtet und das zweite Schlafzimmer in einen ruhigen Innenhof. Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, großem Kühlschrank + Tiefkühler sowie Ober- und Unterverbauten. Lage und Umgebung Diese Wohnung befindet sich in bester Lage, in einer der schönsten Straßen Wiens, im 1. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Universität und Rathaus. Die Umgebung wird vor allem durch die wunderschönen und repräsentativen umliegenden Gründerzeithäuser geprägt. Außerdem überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur, von optimaler öffentlicher Anbindung bis hin zu sämtlichen Nahversorgern. Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Limbach gerne unter +43 650 985 16 40 sowie per Email unter  limbach@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 104,46
Zimmer 4
Miete € 1.583,90

Erstbezüge von 43m² - 136m² am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug: wunderschöner 136m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (64m²), 2 Schlafzimmern, 1 Galeriezimmer, 2 Bädern (1x mit WC), Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC sowie ca. 9m² Terrasse (süd-westseitig),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit großen Walk-In Duschen, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab ca. 15.9.2018 in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.490,- (HMZ € 2.901,32 + Bk/Lift  € 271,41 + 10% USt. € 317,27) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 15.710,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 6.345,- zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25 - 4.OG:  58,68m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.495,- Top 27 - 4.OG:  72,90m² (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,- Top 28 - 4.OG:  51,66m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.190,- Top 29 - 4.OG:  48,22m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.190,- Top 32 - 4.OG:  53,62m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.290,- Top 33 - 4.OG:  86,19m² (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 34 - DG:  136,33m² + 8,63m² Terrasse (4 Zimmer)  Gesamtmiete € 3.490,- Top 35 - DG:  73,12m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 36 - DG:  63,11m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 37 - DG:  43,35m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.095,- Top 38 - DG:  52,33m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.290,- Top 39 - DG:  61,12m² + 4,24m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.590,- Top 40 - DG:  56,22m² + 5,29m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 41 - DG:  53,59m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.290,- Top 42 - DG:  65,96m² + 9,95m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.695,- Top 43 - DG:  60,35m² + 16,54m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,-   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136,33
Zimmer 4
Miete € 3.490

Exklusiver Luxus über den Dächern der Wiener Innenstadt

Wohnung in 1010 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.08.2018 dieser wunderschöne Dachbodenausbau in traumhafter Wiener Innenstadtlage, im 1. Bezirk in der Wollzeile. Zur sehr hochwertigen Luxus-Ausstattung zählen 3 Badezimmer, 3 WCs und eine Klimaanlage. Alle drei Schlafräume sind mit einem separaten Schrankraum und eigenem Bad ausgestattet. Absolute Highlights sind die große Terrasse auf Wohnebene und die fantastische Dachterrasse im Obergeschoß. Sie finden außerdem die perfekte Infrastruktur vor. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Stephansplatz und Stadtpark sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • offene Designer-Küche • Abstellraum • 3x Schlafzimmer • 3x Schrankraum • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • große Terrasse auf Wohnebene • fantastische Dachterrasse im OG. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • Traumlage - City-Center • unbefristeter Mietvertrag • sehr hochwertige Ausstattung • absolut hell und modern • 2 traumhafte Terrassen mit 92m² Gesamtfläche • top-moderne Designerküche • 3 Badezimmer • alle Schlafzimmer mit separatem Schrankraum • 3 WCs • tolle Raumaufteilung • perfekte Infrastruktur • sehr gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U3, U4 Stephansplatz, Stubentor, Wien Mitte • Schnellbahn Wien Mitte • Autobuslinien: 3A, 74A • Straßenbahnlinien O Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4202,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €338,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €454,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 212
Zimmer 4
Miete € 4.995

Prachtvolle Beletage mit Balkon im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte 8 Zimmer Wohnung im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Objekt liegt im gesamten 3. Liftstock mit einem hofseitigen Balkon. Die Wohnung ist sehr hell, barrierefrei und hat 3 separate Eingänge ( ideal für eine Familie mit Nanny). Diese Luxuswohnung umfasst insgesamt 384 m²und teilt sich auf wie folgt: 1. Eingang: - führt über den Balkon in den Vorraum - 2 Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof ( nicht getrennt begehbar) - Badezimmer - WC 2. Eingang: - geräumiges Vorzimmer (Empfang) - insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer - vollausgestattete und hochwertige Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gaggenau E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - Badezimmer - WC - 1 Abstellraum 3. Eingang: - geräumiges Vorzimmer - weitere 3 Zimmer - Badezimmer - 3 WC - 1 Abstellraum / Gaderrobenschrank Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - wunderschöner Innenhof - Neuer Tafelparkett - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon - 8 Zimmer - 3 separate Eingänge, jedoch können alle Zimmer auch über einen Eingang erreicht werden - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt Kaution: 3-6 BMM Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8448 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1248 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €969,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10665,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 384
Zimmer 8
Miete € 10.665,60

Traumhafte 4- Zimmer Wohnung in bester Lage!

Wohnung in 1010 Wien | Marc Aurel Straße

The apartment has following room layout: Large Living room 2-3 bedrooms 2 bathroom Fully equipped kitchen Guest WC Fitting & fixtures: high quality wooden flooring modern, fully equipped kitchen (cooking range with fume hood, dish washer, fridge and freezer) connection for washing machine, TV, telephone and internet elevator nearby garage place can be rented separately Monatlich%Ust.USt.BruttoHauptmietzins Netto: €       1.905,78+ 10% Ust. €     190,58 €    2.096,36Betriebskosten: €          226,04+ 10% Ust. €      22,60 €      248,64Gesamtmiete: inkl, BK, HZG €       2.131,82Ust. €     213,18 €    2.345,00Kaution 3 BMM:    Provision: 2 BMM     Energieausweis: HWB: 102,41 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf  D Infrastructure: The apartment is located in the heart of Vienna a walking distance to St. Stephan’s Cathedral (Stephansdom). The beautiful part of the  1st district of Vienna impresses with its historical buildings, museums, nearby super market Julius Meinl, Bank Austria, Erste Bank), very good restaurants for example Fabios, Traditional Austrian café Korb, Café Markusplatz  also the Kohlmarkt and Graben which offer you exclusive shopping possibilities. Public transport: Subway: U1, U4 Tramway: 1, 2 Covered area: approx. 134 m² All objects are offered on „first come, first serve“ basis. For any question or to view the property please contact us.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 2.345

UNBEFRISTET 5 Zimmerwohnung Nähe Schottenring

Wohnung in 1010 Wien | Eßlinggasse 17

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 5 Zimmerwohnung im ersten Bezirk. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Unweit des Wohnhauses befindet sich die U-Bahnstation Schottenring. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine komplette Einbauküche Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinien: U2, U4 - Straßenbahnlinie: 1, 31 - Buslinie: 3A Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 202
Zimmer 5
Miete € 3.598

wunderschöne Stadtwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 1010 Wien | Operngasse

MIETE | Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen sehr großzügigen Vorraum (leichtes Gewölbe) in dem sich ein Abstellraum sowie ein extra WC befinden. Der Abstellraum kann sehr gut als Garderobe genutzt werden. Das Vorzimmer führt Sie in ein weiteres Flurzimmer durch welches Sie rechter hands, 2 sehr große und ruhig gelegene Schlafzimmer (Innenhoflage) mit Terrassenzugang betreten. Jedes der beiden Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen geräumigen Bad. Ebenso wurde eine Sauna für Sie eingebaut. Vom Flurzimmer linker hand befindet sich die herrschaftliche Wohnküche mit einer Größe von ca. 60m². Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer, welches als Kinder od. Nannyzimmer oder auch als Arbeitszimmer gut genutzt werden kann. Ausstattung: - Vollhollzdielen (Mehrbau) - "Alt Wiener" Kastentüren - Marmoroptik Fliesen - Regina Küche (inkl. aller Geräte, E-Herd) - Amaturen (Hans Grohe) - WC ( Villroy & Boch)   Lage und Infrastruktur: Sie erreichen in Gehweite die Oper und die Wiener Innenstadt (Kärnterstr.) in 2 Gehminuten, sowie auch den Naschmarkt, die Secession sowie den Karlsplatz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Apotheken, Ärzte, Schulen etc... Für Kunst und Kulturbegeisterte stehen Ihnen die Oper, Albertina, Theater an der Wien etc... zur Verfügung. U-Bahn: U1, U4 (Station Karlsplatz) Straba: 1,2, D, 62 Bus: 59A, 4A, 360, 3A, Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170,83
Zimmer 4,5
Miete € 3.200

4-ZIMMER WOHNUNG MARC AUREL STRASSE, RUHIGE LAGE, UNBEFRISTET!

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

IM HERZEN VON WIEN - NAHE TUCHLAUBEN! ALTBAU, UNBEFRISTETE HAUPTMIETE! 2. OBERGESCHOSS, GRÜNBLICK, SEHR RUHIGE LAGE! AUFTEILUNG: -chicer Eingangsbereich -voll ausgestattete sehr chice Küche -sehr repräsentativer großzügiger Wohnsalon -drei weitere Zimmer, zwei davon mit eingenem Badezimmer -die Bäder sind ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC; -ein extra Gäste WC vom Vorraus aus begehbar Abstellraum, Waschmaschinenanschluss -135 m² Wohnfläche -voll ausgestattete Küche RECHTLICHES/KOSTEN Bezug: sofort Bruttomonatsmiete inkl USt: EUR 2.345 Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten HWB: 102,41 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN 1010 Wien, Brandstätte 7/42 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226,04 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €213,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2345
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.345

Sofotbezug beim Hohen Markt!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Mietwohnung mit 4 Zimmern und Balkon in einer sehr gut erhaltenen Liegenschaft Nähe Hoher Markt. Die Wohnung liegt im 5. Stock, und ist sofort beziehbar ! Im Haus ist ein Personenlift vorhanden. Die Wohnung gliedert sich in: Wohnzimmer mit Balkon 3 Zimmer Küche Vorraum Badezimmer Toilette Abstellraum Alle Räume sind vom großen Vorraum aus zentral erreichbar. 2 Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet. Der Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen. Die Küche ist mit einer Komplettküche ausgestattet und bietet genügend Platz um einen Tisch für ein gemütliches Frühstück unterzubringen. Im Schlafraum ist ein großer Schrank für Ihre Garderobe vorhanden, zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist ruhig gelegen und auf Grund der Stockwerkslage hell und freundlich. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Lage: Die Lage kann als ruhige Wohnlage nahe dem Hohen Markt bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 am Schwedenplatz, die U1 am Stephansplatz sowie die Straßenbahnlinien 1, 2 und die Buslinien 1A, 2A und 3A gegeben.
Fläche m² 111,19
Zimmer 4
Miete € 1.698,83

Ruhiger Altbau direkt beim Stephansplatz, 4 getrennt begehbare Zimmer, 2 Bäder, KLIMAANLAGE, unbefristet!

Wohnung in 1010 Wien

Die 4 Zimmer Wohnung (alle davon getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 148 m² befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Süden und Westen nur in ruhige Innenhöfe ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum der Wohnung aus sind sowohl die 3 Schlafzimmer, als auch die 2 Badezimmer, das getrennte WC, der Abstellraum und die knapp 50m² große Wohnküche getrennt begehbar. Der ca. 1m² große Klopfbalkon ist vom Vorraum aus begehbar. Das Heizkostenakkonto (inklusive Warmwasser) beläuft sich auf 146,33€ netto. Inklusive Heizkosten beträgt die Gesamtbelastung somit 2446,33€ Brutto. AUSSTATTUNG Die Wohnung mit erstklassiger Ausstattung gelangt nach einer Generalsanierung erstmalig zur Vermietung. Sowohl die 3 Schlafzimmer als auch die Wohnküche sind mit Klimaanlage ausgestattet. Bad 1: Badewanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken Bad 2: ebenerdige Glasdusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss Wohnküche: voll ausgestattet mit „Bosch“ Geräten, Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr Getrenntes WC mit Handwaschbecken und Fenster, Abstellraum, Parkettboden, Klimaanlage, Klopfbalkon LAGE IM DETAIL Das Haus liegt in der Seitenstraße der Kärntnerstraße und des Stephansplatzes, direkt im Stadtzentrum Wiens. Somit ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.300,32