Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 1. Bezirk, Innere Stadt

342 Wohnungen zur Miete

Unbefristete 144m² DG-Wohnung mit Terrasse - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Unbefristete 144m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse! Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines repräsentativen Stilaltbaus und besteht aus 1 gr. offenen Wohnraum mit angeschlossener Küche, 3 Schlafzimmern, Vorzimmer, 2 Bäder mit WC, 1 Gäste-WC und einer 11m² Terrasse,.  Ausstattung: Dachwohnung mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, 2 Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), WM-Anschluß, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in Gehweite. Als Alternative zur Innenstadt lädt die in unmittelbarer Nähe liegende Donaukanal-Promenade mit Anschluss zum Prater und zur Donauinsel, zu Sport- und Freizeitaktivitäten nach Büroschluss und am Wochenende ein. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U4 sowie Strassenbahnlinien 1, 31, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 40A,. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 2.499,- HMZ € 1.981,07 + Bk/Lift € 290,75 + 10% USt. € 227,18) Kaution € 7.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.541,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 2.499 17,35 €/m²

Möblierte wunderschöne Altbauwohnung Nähe Staatsoper

Wohnung in 1010 Wien

Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines wunderschönen typischen Wiener Altbaus und ist voll ausgestattet. Die Grundfläche beträgt 160m², die sich auf 5 Zimmer aufteilt, welche allesamt trotz der zentralen Lage recht ruhig und hell sind. Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, wovon zwei jeweils mit Doppelbetten ausgestattet sind und das Dritte mit einem Einzelbett. Weiterhin gibt es 2 Badezimmer (jeweils mit Badewanne), ein riesiges Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer und eine Küche.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung liegt im Zentrum Wiens zwischen dem Naschmarkt und der Staatsoper mit Blick auf den Schillerplatz und die Akademie der bildenden Künste. In Fußdistanz liegen sämtliche Attraktionen des 1. Bezirkes und die berühmten Einkaufsstraßen Kärtner- und Mariahilfer Straße. Ausserdem liegt der Naschmarkt mit all seinen ausgezeichneten Restaurants und Bars nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Miete € 4.719 29,49 €/m²

LUXUS-DACHWOHNUNG MIT STADTPARK-BLICK

Wohnung in 1010 Wien 1., Innere Stadt

WOHNEN nahe STADTPARK TEILMÖBLIERTE ODER VOLLMÖBLIERTE ÜBERNAHME MÖGLICH! In einem wunderschönen repräsentativen Haus im 1. Bezirk mit Blick auf den Wiener Stadtpark befindet sich diese exklusive möblierte klimatisierte Dachgeschoßwohnung. Sie wurde im Jahr 2002 errichtet. Schöner Grünblick. Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahn, Schnellbahn, CAT, Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe, schnelle Anbindung zum Flughafen, nahe internationaler Hotels. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung im Stil eines Penthauses, die sich auf einer Ebene erstreckt, hat eine Gesamtfläche von ca. 176 m2 und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und 1 besonders großzügige Wohnküche mit einem direkten Ausgang auf eine schmale Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, große Gästetoilette mit Waschbecken, ruhiger Masterbedroom mit eingebauten Schränken und Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette und 2 Waschbecken. Ein zweites Schlafzimmer mit Schränken und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, verfügt über einen begehbaren Schrank. Die besonders reizvolle, architektonisch interessante Gaupe und eine künstlerisch gestaltete Fensteranordnung gibt dem Wohnbereich einen einmaligen Touch. Der offene Kamin lädt zur gemütlichen Erholung ein. Die lichtdurchflutete Designer Küche mit Siemens Geräten rundet das hochwertige Angebot ab. Beeindruckend, repräsentativ, elegant. Höchste Wohnkultur. Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Kosten ca. € 120,-- monatlich. Mietdauer: vorerst 5 Jahre Are you searching for a special apartment? LIVING near STADTPARK This exclusive air-conditioned apartment on the top floor is located in a gorgeous and very representative apartment building in the first district of Vienna with a perfect view of the city park. The top floor was constructed in 2002. Marvelous view into the verdancy. First-class public transportation services, such as subway, rapid transit, CAT, tram, in direct proximity. Fast connection to the airport, close to international hotels.
Fläche m² 176
Zimmer 4
Miete € 3.491,40 19,84 €/m²

INNERSTÄDTISCHE BESTLAGE: VOLLKLIMATISIERTES DOMIZIL NÄCHST STEPHANSPLATZ

Wohnung in 1010 Wien 1., Innere Stadt

Im unmittelbaren Stadtzentrum, 1 Gehminute von Stephansplatz und Graben, steht im vierten und obersten Wiener Stock eines eleganten Stadthauses diese bestens ausgestattete Wohnung zur Disposition. Dieses Stadtdomizil bietet neben einer wirklich luxuriösen Zentrumslage mit Blick auf den Stephansturm sehr gehobene Ausstattung inklusive Klimatisierung aller Räume. Das durchaus großzügige Ausmaß von Ausmaß von nahezu 50 m² eines von zwei Seiten belichteten Salons mit offener Küche entspricht einer Wohnung dieser Qualität. Alle Räumlichkeiten sind von einem zentral gelegenen Vorzimmer aus erschlossen. Sehr schönes, großräumiges Badezimmer. Zusätzlich ein Gästebad. Abstellraum Anschlüsse für: Waschmaschine, Internet, Kabel-TV, Telefon Zentralheizungsakonto: EUR 117,35 zuzüpgl. 20% Ust. Warmwasserakonto: EUR 49,90 zuzüglich 10% Ust.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Miete € 2.399,98 16,22 €/m²

Traumhaftes Penthouse mit Terrasse am Kohlmarkt

Wohnung in 1010 Wien

Dieses Erstbezug Penthouse befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in 1010 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Kohlmarkt/ Graben/ Tuchlauben und dem „Goldenen U“. Das Penthouse bietet eine gesamte Wohnfläche von 193 m² die sich wie folgt verteilt: 1. Ebene - Vorzimmer - Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer und en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette - Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche und Toilette - Bei Bedarf kann auch ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer geschaffen werden! 2. Ebene - großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich - separate Toilette - Ausgang auf eine charmante Terrasse Das absolute Highlight ist jedoch die wundervolle ca. 73 m² Dachterrasse von der man einen atemberaubenden Blick über die Innenstadt und die Karlskirche hat. Außerdem wurde dieser Wohnung ein trockenes 11 m² Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet und bietet luxuriösesten Wohnkomfort. Die Teilmöblierung kann auf Wunsch angemietet werden. In der Miete sind die Heiz- Warmwasser- und Klimakosten enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 192
Zimmer 4
Miete € 5.995,74 31,23 €/m²

Exklusives DG-Apartment mit Terrasse Nähe Rathaus

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung von dem renommierten Architekten Otto Wagner, erbauten Haus. Besonders an der exklusiven Lage ist, dass die exzellente Infrastruktur direkte Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet und dass sich sehr viele Parks in unmittelbarer Nähe befinden. Die gesamte Wohnfläche von 235 m² wurde auf 2 Etagen und 4 Zimmer verteilt. Der traumhaft helle Wohnbereich grenzt direkt an die moderne Küche mit Essbereich, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, die alle getrennt voneinander begehbar sind. Außerdem befindet sich ein Badezimmer auf der unteren und eines auf der oberen Etage, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch 2 separate Toiletten. Besonderheiten: - 29 m² Terrasse - Bäder mit Bisazza Mosaik - Vollholzparkett - Fussbodenheizung - Klimaanlage - Kabel- SAT-Anschluss Die Heiz- und Klimakosten betragen monatlich € 388,-. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 235
Zimmer 4
Miete € 3.967,26 16,88 €/m²

4-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen Wiens - Toplage - Tuchlauben

Wohnung in 1010 Wien | Tuchlauben 17

 Ihr Wohnbedürfnis  Sie schätzen eine zentrale Lage im Ersten Bezirk? Den Samstagsbummel durch die City wollen Sie aber direkt von der Haustüre aus antreten? Eine unmittelbare Nachbarschaft zum Golden Quartier und zum Graben mit all seinen Annehmlichkeiten wäre perfekt, den Trubel der Stadt wollen Sie aber trotzdem vor der Haustüre lassen und abends in aller Ruhe den Tag auf der eigenen Loggia Revue passieren lassen? Ihre Wohnung Zur Vermietung gelangt diese ca. 125m² große Wohnung inkl. 2 Loggien (ges. ca. 13m²) im Zentrum Wiens, welche Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet. Vom Eingang aus erschließt Ihnen das geräumige Vorzimmer nicht nur die große Küche und das Gäste-WC, es eröffnet Ihnen auch einen herrlichen Blick über das große Wohnzimmer, das mit Stabparketten ausgestattet ist und weiter zum "Eye-Catcher" - der Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof des Ensembles. Vom Wohnzimmer aus geht es über einen Gang zu den 3 Schlafzimmern (eines mit einer weiteren Loggia, eines mit praktischem Schrankraum), einem weiteren WC und den beiden Bädern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem eine moderne Einbauküche, eine Klimaanlage und eine Videogegensprechanlage.  Ein perfekter Grundriss für Familien, Pärchen oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Ihre bevorzugte Wohnlage Goldes Quartier, Graben, Kohlmarkt, Hoher Markt, alles in unmittelbarer Umgebung. Mehr City-Lage geht gar nicht mehr! Ihr Budget Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Ust beträgt EUR 2.136,74. Hinzu kommt ein a´conto für die Heizung in Höhe von 115,00 netto. Sollten Sie mehr Details über diese Wohnung oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung  
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.136,74 17,09 €/m²

130m² Wohnung mit Loggia in bester Innenstadtlage

Wohnung in 1010 Wien | Tuchlauben 17

Ihr Wohnbedürfnis  Sie schätzen eine zentrale Lage im Ersten Bezirk? Den Samstagsbummel durch die City wollen Sie aber direkt von der Haustüre aus antreten? Eine unmittelbare Nachbarschaft zum Golden Quartier und zum Graben mit all seinen Annehmlichkeiten wäre perfekt, den Trubel der Stadt wollen Sie aber trotzdem vor der Haustüre lassen und abends in aller Ruhe den Tag auf der eigenen Loggia Revue passieren lassen? Ihre Wohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 130m² große Wohnung inkl. 1 Loggia (ca. 4m²)  im Zentrum Wiens, welche Ihnen viele Möglichkeiten für repräsentatives Wohnen eröffnet. Vom Eingang erreichen Sie über das Vorzimmer das erste Zimmer mit anschl. Bad, Schrankraum, Abstellraum,  Gäste-WC und die über 44m²  große, moderne Wohnküche mit angeschlossener Loggia und Blick in den ruhigen Innenhof des Ensembles. Vom Wohnzimmer aus geht es über einen Gang zu den 2 Schlafzimmern einem weiteren WC und Bad. Ein perfekter Grundriss für Familien, Pärchen oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.  Ihre bevorzugte Wohnlage Goldes Quartier, Graben, Kohlmarkt, Hoher Markt, alles in unmittelbarer Umgebung. Mehr City-Lage geht gar nicht mehr! Ihr Budget Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Ust beträgt EUR 2.282,86. Hinzu kommt ein  a´conto für die Heizung in Höhe von 115,00 netto. Sollten Sie mehr Details über diese Wohnung oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung,
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 2.420,86 18,62 €/m²

GRABEN/SEILERGASSE-ERSTBZUG NACH SANIERUNG, UNBEFRISTET!

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

TRAUMHAFTE GENERALSANIERTE WOHNUNG BEIM GRABEN/STEPHANSPLATZ! Erstbezug! Vorinstallation für Klimageräte! BESCHREIBUNG: Diese sanierte, helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße beim Graben. Der Stilaltbau ist sehr repräsentativ, die Wohnung ein Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung. AUFTEILUNG: -schöner zentraler Eingangsbereich -großer Wohnsalon mit über 40 m² und drei Fensterachsen -voll ausgestattete Wohnküche -zwei Schlafzimmer (eines in absoluter Ruhelage in einen großen Innenhof ausgerichtet) -separates WC -Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasdusche, großer Wandspiegel, weißer moderner Waschtisch und Waschmaschinenanschluss BESONERHEITEN: -großzügiges Raumgefühl -Vorinstallation für Klimageräte -sehr hochwertig ausgestattet mit weißen Sockelleisten, Markenküche, weiße - sehr chice Einbaumöbel für Badezimmer, -sehr schöne Flügeltüren -neuer Parkett ANBINDUNG: Lage mitten im Stadtzentrum! U1/U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 2.598,63 Kaution: 3- 5 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 120,79 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2065,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270,92 zzgl 10% USt.Sonstiges €26,17 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €236,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2598,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.79 kWh/(m²a)
Fläche m² 126
Zimmer 4
Miete € 2.598,63 20,62 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, ALTBAUWOHNUNG NAHE TUCHLAUBEN!

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

BESCHREIBUNG: Zum Vermietung gelangt eine traumhafte Wohnung im 3.OG (4. OG mit Mezzanin) mit 156 m², in Bestlage des 1. Bezirks mit schönem Ausblick auf die Wipplinger Straße! Die Wohnung wird vom Vermieter noch saniert und ist ab Mitte Februar 2017 bezugsfertig! Die Bäder und Küche werden neu eingebaut. Der Stilaltbau selbst ist geschichtsträchtig und in einem schönen Zustand - die Luxus-Einkaufsstraße Goldenes Quartier (Tuchlauben Hof) befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch der Hohe Markt. AUFTEILUNG: -zentraler großzüger Eingangsbereich mit Fenster -3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern -großer Wohnsalon -chice Küche große Küche -GästeWC und Abstellraum -kleiner Balkon AUSSTATTUNG: -schöner neu sanierter Parkett -chice neue Bäder -neu sanierte Flügeltüren -Stuckdecke -sanierte Holzfenster -kleiner Balkon ANBINDUNG: U-Bahn Station Stephansplatz mit U1 und U3, sowie eine Vielzahl von Bus und Straßenbahnlinien PARKEN: Parkgarage für Dauerparker in ein bis zwei Gehminuten erreichbar RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: langfristig befristet Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 2.880,25 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2341,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €277,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €261,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2880,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:228.26 kWh/(m²a)
Fläche m² 156
Zimmer 5
Miete € 2.880,25 18,46 €/m²