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Mietwohnungen ab 100 m² in 1. Bezirk Innere Stadt

349 Wohnungen zur Miete

TERRASSENPENTHOUSE IN INNENSTADTPALAIS

Wohnung in 1010 Wien

PENTHOUSE MIT TERRASSE UND DACHTERRASSE IN SCHÖNEM INNENSTADTPALAIS BEI DER FREYUNG U2 und U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (Verkehrsknotenpunkt Schottentor) in Gehnähe. Alle Geschäfte, Cafés, Restaurants in der Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche), zwei WC, zwei begehbare Schrankräume. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den 2.EBENE: Galeriebereich wovon die 45m² große Dachterasse begehbar ist. AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, Klimaanlage Das Heizungs- und Kühlungsakonto beträgt derzeit Euro 169,00 Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegnen Tiefgarage Freyung angemietet werden. DISTRICT 1: PENTHOUSE WITH TWO BEDROOMS, TWO BATHROOMS; TERRACE AND ROOFTOP-TERRACE IN HISTORIC BUILDING NEAR FREYUNG Excellent infrastucture. Entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, two bedrooms with walk-in-closets and bathrooms en suite (one with tub and shower, one with shower), two WC; stairs leading to the rooftop terrace. Wooden floors, fitted kitchen, air condition. Down payment for heating and air condition: Euro 169,00 Garage can be rented close by.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2474,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €268,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2948,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 127
Zimmer 3
Miete € 2.948,48

***Stubenring 20: sanierte Altbauwohnung zur unbefristeten Hauptmiete! (Mit Video)

Wohnung in 1010 Wien | Stubenring

Werte InteressentInnen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem Link: https://files.justimmo.at/public/video/default/Avdi0zPsNt.mp4 Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Wir legen großen Wert darauf, dass Sie die Wohnung oft genug besichtigen können und nicht in die Situation kommen eine Entscheidung erzwingen zu müssen.  Liegenschaft: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Stil-Altbau, in welchem nur eine Hand voll sehr großzügig dimensionierte Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zugute und begründet die weitläufige Flächenverteilung. Verfügbar ist die Wohnung ab Jänner 2018 und ist derzeit noch vermietet.  Die 2014 vollständig sanierte, perfekt aufgeteilte 6-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 200m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und des Hauses an sich bieten gleichwohl ein historisches und gepflegtes, als auch ein äußerst wohnliches Ambiente. Durch die Ecklage - Falkestraße / Stubenring im 1. Liftstock (2. Obergeschoss), sowie den hohen Anteil an Fensterflächen in Richtung der Wiener Ringstraße ist die Wohnung als absolut lichtdurchflutet zu beschreiben. Über den großzügigen Eingangsbereich können fast alle Räumlichkeiten zentral erreicht werden. Rechter Hand befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit 2 großen Zimmern, welche über eine verzierte doppelflügelige Holztüre miteinander verbunden sind. Weiters befinden sich auf dieser Seite die vollausgestattete Küche. Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich der Schlafbereich, welcher mit 2 großen und 2 kleinen Schlafzimmern und 2 Badezimmern bestens ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum, der vom Vorraum aus zu erreichen ist, rundet das Platzangebot ab. Die Räumlichkeiten sind alle mit versiegelten Parkettböden und teilweise mit wunderbaren Stuckdecken ausgestattet. Das größere der beiden Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Doppelwaschbecken und eine Toilette und das kleiner Badezimmer eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaskombi-Therme. Lage / Infrastruktur: Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet die Wohnung eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschlichten kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stuben Tor" an welcher die Linie U1 und die Straßenbahn hält. WICHTIG ZU WISSEN: Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem Link: https://files.justimmo.at/public/video/default/Avdi0zPsNt.mp4  Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.  Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Auch WG's sind möglich - hierzu gilt bei Bürgen, dass die Miete ein Sechstel der Nettomonatseinnahmen ausmacht.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 2.976,13

Repräsentatives DG-Appartement an der U2/U3, VIDEO

Wohnung in 1010 Wien | Bellariastraße

Schönes 5-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement direkt an der U2/U3 Volkstheater!   Möchten Sie ein Appartement, um die Sie vielleicht einige Leute sogar beneiden werden? Wenn möglich repräsentativ, hell, hochwertig, mit mehreren Terrassen und zahlreichen Annehmlichkeiten noch dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieses schönen Appartements bei der Hofburg gönnen... Im Dachgeschoss gelegen und direkt mit dem Lift zu erreichen, verfügt dieses hochwertige und repräsentative Appartement über 1 Entrée, 1 sehr großen Wohnsalon mit Terrasse, 4 weitere zentral begehbare Zimmer (wovon 3 mit individuellem Terrassenzugang), 1 moderne vollständig ausgerüstete Küche mit Frühstücksbereich, 3 Bäder entweder mit Wanne oder Dusche sowie Waschbecken, 1 Sauna, 2 große Innenhofterrassen mit Außendusche sowie 3 WC. Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieses schönen Appartements per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Bellariastrasse T17" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=pnEIM2i22So Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit der großzügigen Raumgestaltung, dem schönen, erhöhten Ausblick zu historischen Gebäuden wie der Hofburg und dem Naturhistorischen Museum, der angenehmen Raumhöhe sowie der überdurchschnittlichen Terrassenflächen von über 100 Quadratmetern für schöne Sommerabende mit Ihrer Familie und Ihren Gästen! Alle Anschlüsse inklusive für Waschmaschine und ein Kellerabteil sind vorhanden. Eine gemischte Nutzung im Rahmen eines Geschäfts (als Sitz einer Gesellschaft) / Privat ist möglich! Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten rund um den Graben und der Kärntner Straße, Naherholung rund um die Hofburg im Volksgarten und am Heldenplatz, Kultur, Oper, Spanische Hofreitschule, beste Gastronomie und Kaffeehauskultur, Universität, Ärzte, Spitäler sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U2/U3 Station Volkstheater, den Straßenbahnen 1, 2, 71, D (Richtung Schottentor oder Karlsplatz) sowie Buslinien sind in Kürze erreichbar. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, bei Bedarf kann eine längere Befristung gerne besprochen werden, ebenso eine Verlängerung! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 212
Zimmer 5
Miete € 3.810,62

WOHNEN MIT EINZIGARTIGEM BLICK AUF DEN STEPHANSDOM - SUPER PREIS !! ERSTBEZUG

Wohnung in 1010 Wien

WAHNSINNSBLICK AUF DEN STEPHANSDOM  ERSTBEZUG - 3 - ZIMMER MIT DACHTERRASSE        DACHTERRASSE mit ca. 18 m² - mit TRAUMHAFTEM BLICK AUF DEN STEFFL  ERSTBEZUG - EXKLUSIV UND ELEGANT SANIERT FUSSBODENHEIZUNG UND DECKENKÜHLUNG IN ALLEN RÄUMEN  UNBEFRISTETE HAUPTMIETE    Objekt  Zur Vermietung gelangt eine elegante 3 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus. Erstbezug! In absolut bester Lage der Wiener Innenstadt. Zwischen der bekanntesten Wiener Sehenswürdigkeit, dem Stephansdom, und der entzückenden Wollzeile. Das Haus ist äußerst repräsentativ, auch der Eingang liegt direkt  am Stephansplatz. Ein weiterer Eingang befindet sich in der Wollzeile. Beide Eingänge sind repräsentativ gestaltet und verfügen jeweils über einen Glaslift.   Raumaufteilung Die 3 - Zimmerwohnung ist praktisch aufgeteilt.  Vom Vorraum gelangt man direkt in die Küche mit Atrium, von welchem man zur Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom, gelangt. Hier schließt das Wohnzimmer an, mit Ausrichtung in die Wollzeile.  Ein kleiner Vorraum verbindet die beiden Schlafzimmer, in der Mitte das Badezimmer, mit dem Wohnsalon.  Gäste WC beim Vorraum.   Ausstattung Es handelt sich um einen exklusiv sanierten Altbau. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.  Technisch auf dem neuesten Stand, mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung.  Die Küche ist modern und verfügt über sämtliche Geräte. Großer Kühlschrank und Tiefkühler, Backofen, Dampfgarer, Kochinsel mit Muldenlüftung im Ceranfeld. Ebenso modern gestaltet, sind die Badezimmer, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, in eleganten Steinfliesen.  Parkett, hoher Kniestock   Lage Die Wohnung liegt direkt am Stephansplatz und befindet sich daher in bester Lage Wien´s. Das bekannteste Wiener Wahrzeichen, der Stephansdom, liegt direkt vor der Haustür und mit ihm, begehrte Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße und der Graben, Tuchlauben oder auch der Hohe Markt. Somit sämtliche Boutiquen, Geschäfte, Nahversorgung, Restaurants etc. Außerdem ein weitreichendes kulturelles Angebot - von diversen Museen bis hin zur Oper - von hier aus ist alles fußläufig erreichbar.  U3/U1 Stephansplatz nur 2 Gehminuten entfernt. U4/U1 Schwedenplatz in 6 Gehminuten erreichbar. U3 Stubentor in 4 Gehminuten.    Informationen und  Besichtigung: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 7455917 sowie joven@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft   Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115,51
Zimmer 3
Miete € 2.500,02

Exklusive City-Altbauwohnung bei der Kärntner Straße!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top sanierte Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Rauhensteingasse nahe der Kärntner Straße. Die Wohnung ist befindet sich in einem wunderschönen Gebäude im 1. OG. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. **GRUNDRISS als PDF-Anhang Raumaufteilung: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • großes Schlafzimmer • Schrankraum • Küche mit Speisekammer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken • Abstellraum Besonderheiten des Objekts: • sensationelle Lage (Kärntnerstraße "um die Ecke") • top-saniert • unbefristeter Mietvertrag • absolut modern • großzügige Raumaufteilung • hochwertige Ausstattung • schöner Echtholz-Parkettboden • hohe Decken • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Ubahn: U1, U3 • Autobuslinien: 2A • Straßenbahnlinie: 2 Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1828,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €162 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 120
Zimmer 2
Miete € 2.190

- DG-Wohnung - Dachterrasse - TOP-Ausstattung -

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2018 eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Traumlage im wunderschönen Palais Hardegg (Freyung). Ein absolutes Highlight sind sowohl die Terrasse auf Wohnebene, als auch die fantastische Dachterrasse im OG. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. **GRUNDRISS als PDF-Anhang!! Raumaufteilung: • Vorraum und Gang • Abstellraum / Garderobe • WC mit Waschbecken • großzügiger Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer • separater Schrankraum / Abstellraum • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC • Abstellraum • Terrasse auf Wohnebene • große Dachterrasse im Obergeschoß Besonderheiten des Objekts: • absolut hell und ruhig • Klimaanlage • Terrasse auf Wohnebene • große, sonnige Dachterrasse • unbefristster Mietvertrag • "WOW-Faktor" • hochwertige Ausstattung • schöner Echtholz-Parkettboden • 2 Badezimmer • Badewanne UND Dusche • 3 WCґs • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • perfekte Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Garage "Freyung" in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe • Ubahn: U3 (Herrengasse) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 71, D Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung € 139 pro Monat • Kühlung € 30 pro Monat Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2474,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €268,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2948,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 127
Zimmer 3
Miete € 2.948,48

Exklusives Penthouse mit 3 Terrassen und Blick auf Stephansdom

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelang ein traumhaftes Penthouse in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom. Dieses Penthouse mit 162 m² wird wie folgt aufgeteilt:  1. Ebene Eingangsbereich Badezimmer Toilette 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 23 m²) Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner 2. Ebene Küche mit allen Geräten ausgestattet Wohnzimmer mit Ausgang auf die (ca. 24 m²) Terrasse Essbereich Arbeits/ Loungebereich 2 Schlafzimmer Badezimmer Toilette 3. Ebene Dachterrasse mit ca. 30 m² Whirlpool Atemberaubender Blick über Wien  Ausstattung: DAN-Küche Parkettböden Kellerabstellraum Klimaanlage + monatlich € 79,21 brutto in der Miete enthalten große Fenster Ein KFZ - Stellplatz kann in der Stephansplatz-Garage um ca. € 300,-/ Monat angemietet werden. Lage: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer topzentralen Lage mitten in Wien. Das Penthouse bietet einen sensationellen Blick auf den Stephansdom und von den Terrassen über ganz Wien. Zu Fuß erreichen Sie den Stephansplatz und somit etliche Shoppingmöglichkeiten innerhalb ein paar Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Objekt! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 162
Zimmer 5
Miete € 4.980

Exklusive DG-Maisonette mit Terrassen und traumhaften Wienblick

Wohnung in 1010 Wien

Diese Erstbezug DG-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Judenplatz. Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 130 m² die sich wie folgt aufteilt: 1. Ebene Vorzimmer, 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche), Badezimmer mit Dusche/ WC und Abstellraum 2. Ebene großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse ca. 5 m² 3. Ebene Das absolute Highlight ist jedoch die traumhafte ca. 27 m² Dachterrasse mit einem Rundum Wienblick. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Haus. Im Nachbarhaus könnte ein Garagenplatz angemietet werden. Mit dem zukünftigen Mieter wird ein Untermietvertrag abgeschlossen. Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden, Bäder, Fussbodenheizung, Klimaanlage und einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Lage und Infrastruktur In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte am Tuchlauben, Kohlmarkt, Kärnter Strasse, Am Graben sowie etliche Restaurants und Bars. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( U-Bahn Stephansplatz, Herrengasse, Schottentor, Schottenring und Schwedenplatz). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 3.264,03

wunderschöne Stadtwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 1010 Wien | Operngasse

MIETE | Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen sehr großzügigen Vorraum (leichtes Gewölbe) in dem sich ein Abstellraum sowie ein extra WC befinden. Der Abstellraum kann sehr gut als Garderobe genutzt werden. Das Vorzimmer führt Sie in ein weiteres Flurzimmer durch welches Sie rechter hands, 2 sehr große und ruhig gelegene Schlafzimmer (Innenhoflage) mit Terrassenzugang betreten. Jedes der beiden Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen geräumigen Bad. Ebenso wurde eine Sauna für Sie eingebaut. Vom Flurzimmer linker hand befindet sich die herrschaftliche Wohnküche mit einer Größe von ca. 60m². Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer, welches als Kinder od. Nannyzimmer oder auch als Arbeitszimmer gut genutzt werden kann. Ausstattung: - Vollhollzdielen (Mehrbau) - "Alt Wiener" Kastentüren - Marmoroptik Fliesen - Regina Küche (inkl. aller Geräte, E-Herd) - Amaturen (Hans Grohe) - WC ( Villroy & Boch)   Lage und Infrastruktur: Sie erreichen in Gehweite die Oper und die Wiener Innenstadt (Kärnterstr.) in 2 Gehminuten, sowie auch den Naschmarkt, die Secession sowie den Karlsplatz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Apotheken, Ärzte, Schulen etc... Für Kunst und Kulturbegeisterte stehen Ihnen die Oper, Albertina, Theater an der Wien etc... zur Verfügung. U-Bahn: U1, U4 (Station Karlsplatz) Straba: 1,2, D, 62 Bus: 59A, 4A, 360, 3A, Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170,83
Zimmer 4,5
Miete € 3.200

CHARMANTE INNENSTADT ALTBAUMIETE

Wohnung in 1010 Wien

CHARMANTE ALTBAUMIETE IN HISTORISCHEM INNENSTADHAUS Das Haus wurde erstmals urkundlich 1327 erwähnt. INFRASTRUKTUR: U1, U3, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer (eventuell auch Gästezimmer), Komplettküche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schränken, und einer kleinen begehbaren Garderobe), ein Wannenbad, ein Duschbad, zwei WC AUSSTATTUNG: Historische Parkettböden und Wandmalereien, Komplettküche, weiße Einbauschränke in einem Schlafzimmer, Waschmaschine und Trockner Ein Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. CHARMING TWO BEDROOM APARTMENT IN A HISTORICAL BUILDING IN THE CITY CENTER In a medieval house, with historical wooden floors and frescoes. Entrance, living-dining room, study (guest bedroom), kitchen, two bedrooms (one with built in wardrobe and small closet), one bathroom with tub, one with shower, two WC. Wooden floors, fitted kitchen, wardrobe, washing machine and drier. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1926 zzgl 10% USt.Betriebskosten €339,13 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2491,64
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.491,64