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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Sankt Marein bei Graz

2 Wohnungen zur Miete
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PROVISIONSFREI - St. Marein bei Graz - ÖWG Wohnbau - Miete mit Kaufoption - 4 Zimmer

Wohnung in 8323 St. Marein bei Graz | Markt 179/9

Die 4-Zimmer-Maisonette liegt im 1. Ober- /2. Obergeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen , Bad und Nebenräume. Sowie einen Balkon mit 7,8 m², eine zugeordnete Grünfläche mit ca. 37 m², einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 700,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 15.751,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Die Anzahlung für ebendiese Grundstückskosten beträgt 11.526,00 Euro. Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Voraussetzung für geförderte Wohnungen: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen) 1 Person: EUR 34.000 2 Personen: EUR 51.000 3 Personen: EUR 55.500 für jede weitere Person zusätzlich 4.500 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter unter +43 664 15 23 400 möglich.
Fläche m² 89,9
Zimmer 4
Miete € 700
Nicht mehr verfügbar
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Großzügige Wohnung in herrschaftlichem Haus!

Wohnung in 8323 St. Marein bei Graz-Markt

Ihr neues Zuhause? Büroräumlichkeiten? Ordinationsräume? 4-Zimmer Altbauwohnung in einem schönen, herrschaftlichen Altbau nahe dem Ortszentrum St. Marein-Markt zu vermieten! Sie bietet: helle Zimmer mit Blick in den schönen Garten, eine geräumige Küche mit großer Sitzbank sowie Speis - ein Badezimmer mit Wanne, Vorraum, Waschküche und ein WC. Ein ca. 20,26 m2 großer Balkon mit S/W Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Viele Blumenstöcke und eine Vielfalt an bunt blühenden Sträuchern im Innenhof vermitteln absolutes Wohlfühlklima! Herrliche Wohngegend mit angrenzenden schönen Höfen und Tiergehegen! Abstellplätze für mehrere Autos vorhanden! Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Monatliche Bruttomiete inkl. BK und HK - Euro 850,-- / Strom extra ! Kaution: Euro 2550,-- Vergebührung Mietvertrag: Euro 306,-- Provision: Euro 900,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €432 Betriebskosten €107,27 zzgl 10% USt.Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €60,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche: Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at. Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten. Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 131
Zimmer 4
Miete € 850