Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Tullnerbach

2 Wohnungen zur Miete

günstige Genossenschaftswohnung 52m² im Wienerwald TULLNERBACH

Wohnung in 3013 Tullnerbach

Meine hübsche 2 Zimmer Genossenschaftswohnung mitten im Wienerwald steht zur provisionsfreien Vergabe. Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert übergeben. Die Ablösesumme beträgt dafür € 10.500 (detaillierte Auflistung der Gegenstände erfolgt bei der Wohnungbesichtigung). Die Wohnung ist der ideale Pärchenhit, aber auch als Singlewohnung gut leistbar dank der geringen Genossenschaftsmiete. Heizung-und Warmwasser: rund 118 Euro Strom: rund 32 Euro Einkommensgrenze (Jahreseinkommen NETTO) für Nachmieter: 1 Person: max. € 35.000 NETTO 2 Personen: max. € 55.000 NETTO Weitere Informationen: Wohnraumlüftung: ja Genossenschaftsanteil (voraussichtlich): ca. € 14.500 Baujahr: 2010 Genossenschaft: Alpenland Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. BILLA, BIPA, eine Bäckerei, eine Apotheke und das Gemeindeamt befinden sich direkt daneben. Die Bahnstation Tullnerbach-Pressbaum befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt (S50 nach Wien Westbahnhof bzw. Neulengbach und der Regionalexpress nach Wien Westbahnhof bzw. St. Pölten). In nur 13 Minuten erreichen Sie dadurch die U4, S80 und S45 in Hütteldorf bzw. in 20 Minuten Wien Westbahnhof die U6 und U3. Die Westautobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt (Abfahrt Pressbaum). Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 486 9,35 €/m²

Villen-Etage mit Gartenbenützung auf der Oberen Lawies

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

Die 1992 sanierte Villenetage befindet sich in einer Jahrhundertwendevilla auf der Oberen Lawies. Neben der idyllischen Südostausrichtung des Grundstückes besticht die Wohnung vor allem durch die ca. 20 m² große Veranda mit Blick in den gepflegten Garten. Den zukünftigen Mietern stehen insgesamt 2 Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit Klopfbalkon Richtung Süden und das rund 19 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitig ausgerichtete Veranda. Weiters stehen noch der zentrale Vorraum, zwei Abstellräume, ein Schrankraum, ein Technikraum mit Waschmaschine und Therme, ein Duschbad mit WC sowie die ca. 13 m² große Küche zur Verfügung. Die Mietwohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit, den anschließenden Gartenbereich mitzubenützen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben (Verlängerungsoption) mit Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Der Gesamtmietpreis (inkl. MwSt. und BK) beträgt € 850,-- pro Monat. Zusätzlich wird ein mtl. Heizkostenakonto von derzeit € 100,-- abgerechnet. Strom sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Villen-Etage eignet sich für Paare, welche die außergewöhnlich schöne Lage in Tullnerbachs ältestem Villenviertel zu schätzen wissen! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664/88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:287.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 850 11,04 €/m²