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Mietwohnungen bis 70 m² in Wiener Neudorf

4 Wohnungen zur Miete

Tolle Startwohnung

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung in einer 1996 errichteten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf.  Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Anlage ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt 67 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für Ess- und Arbeitsbereich. Die moderne Küche beinhaltet alle Geräte und ist so wie der Rest hochwertig ausgeführt. Als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer bietet sich der traumhafte Essbereich an, er liegt in einem Erker mit Fenster nach Süden, Osten und Norden. Das ruhige Schlafzimmer bietet im Eingangsbereich geschickt angelegte Stauräume. Das Badezimmer ist mit Wanne und das extra WC weiß verfliest. Der geräumige Abstellraum ist zu einem Schrankraum umgebaut und beherbergt ebenso die Vaillant Therme. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz machen diese Wohnung komplett. Ein Bett, Schrank, Couch und Waschmaschine sind erst 1 Jahr alt und können sehr, sehr, sehr günstig abgelöst werden (570,-- für alles). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neu ausgemalt * hochwertige Ausstattung  * Wohnbereich mit guter Logistik * Vaillant Gastherme * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Vollwärme Fassade * Volksschule und Kindergarten in der Nähe * Einkaufszentrum in der Nähe * 3 Minuten zu Fuß zur Badner Bahn * 5 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Mödling * 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Wien * sehr netter Vermieter * uvm. Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 537,26  Nettomiete 132,93 netto BK   10,66 Parkplatz   67,02 Ust. 10%     2,13 Ust. 20% 750,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas - verbrauchsabhängig 2.250,-- Kaution 270,-- FA Gebühr 2 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@awd.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 750 11,19 €/m²

Ruhig und doch super verkehrsgünstig: Helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Vermietet wird diese schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia in Wiener Neudorf. Die Wohnung liegt in der Nähe des Reisenbauerringes, ist westseitig ausgerichtet, und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung liegt sehr ruhig aber trotzdem äußerst verkehrsgünstig!  So ist z.B. die Badener Bahn in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Mödling ist ca. 1,4 km entfernt und die B17 ist ebenfalls gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bipa, Libro, Lidl etc.) sind ebenfalls in Gehdistanz, eine Kindertagesbetreuungseinrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für  Kinder steht zusätzlich ein kleiner Spielplatz auf der Liegenschaft zur Verfügung. Diese helle 2 Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 69,42 m² gliedert sich in: Wohnzimmer (ca. 27,85 m², Laminat, Zugang zur Loggia) Küche (ca. 4,95 m², Laminat, Miniküche, neue adaptiert) Schlafzimmer (ca. 16,59 m², Laminat) Garderobe/Schrankraum (ca. 3,84 m², Regale, Teppichboden) Bad (ca. 3,08 m², Waschbecken, Badewanne, Fliesen , neu adaptiert) WC (ca. 1,25 m², Fliesen) Vorraum (ca. 5,30 m², Laminat) Loggia (ca. 6,56 m², Ausrichtung nach Westen) Ein kleines Kellerabteil (ca. 1,5 m²) sowie ein eigener Stellplatz vor dem Fenster (ca. 12 m²) runden dieses attraktive Angebot ab. Selbstverständlich gibt es im Haus auch eine Waschküche und eine Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung und die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Zusätzlich zur Miete wird noch ein Akonto von 60 € pro Monat für die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung eingehoben. Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von insgesamt 750,00 € (inkl. BK und Heizkosten). Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für 4 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 69,42
Zimmer 2
Miete € 690 9,94 €/m²

TOP 2-ZIMMERWOHNUNG ALL INKLUSIVE

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Bahnstraße

Diese Wohnung ist zwar noch vermietet, steht aber in Kürze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ich vorläufig Terminvereinbarungen mit dem derzeitigen Mieter absprechen muss. Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmerwohnung in Wr. Neudorf, an der Grenze zu Mödling. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und der öffentlichen Anbindung durch die Badener Bahn oder den Bus, befindet sich diese kleine Wohnhausanlage im Grünen.  Die Wohnung liegt abgewandt der Straße im 2. Stock ohne Lift. Der Eigentümer hat die Wohnung komplett saniert -  neue Küche, neues Designerbad, der Parkettboden wurde geschliffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, wo Sie bei Morgensonne Ihren Frühstückskaffee genießen können. Das große Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und bietet reichlich Platz, auch noch eine Leseecke oder einen Arbeitsplatz einzurichten. Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung, Warmwasser und den Stellplatz sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete enthalten - eben all inklusiv. Lediglich die Stromkosten (derzeit ca. € 24,- /Monat) kommen noch zur monatlichen Miete hinzu. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Autoabstellplatz. Vorhanden sind in der Wohnung ein Festnetzanschluss sowie ein Kabelanschluss. Im Keller befindet sich noch eine Waschküche. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Ein Energieausweis gem. EAVG liegt bereits vor und weist einen spezifischen Heizwärmebedarf von 92kWh/m2a auf, das entspricht einem Mittelwert der Energieeffizienzklasse C. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Durch die Nähe zu Wien ist Wr. Neudorf ein beliebter Wohnort. Sie finden in Fußnähe viele Geschäfte, eine Apotheke und auch die Badener Bahn. Auch die Nähe zu Mödling macht Wr. Neudorf sehr reizvoll. Interesse? Schon länger auf Wohnungssuche? Ich freue mich auf Ihren Anruf!    Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen der betreuenden Immobilienmaklerin und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 729,82 10,43 €/m²

sonnige Loggiamiete mit Grünblick

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Mühlgasse

sonnige Neubaumiete mit Loggia, Wohnzimmer , Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Küche mit Eßplatz, Vorraum, Fliesenwannenbad/WC, Parkett/Fliesenböden, Zentralheizung, neu adaptiert, 1.Liftstock , Grünblick, kein direktes vis a vis, gute Infrastruktur, KFZ-Stellplatz, für weitere Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Prantl unter 0699/17 97 04 45.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 675 9,64 €/m²