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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Perchtoldsdorf

18 Wohnungen zur Miete

MANNLICHER | Großzügige, westseitig ausgerichtete Maisonette-Wohnung mit 2 Loggien

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette) und mit zwei Loggien im zweiten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage in Perchtoldsdorf. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großer Wohnraum mit Bar und Zugang zur einen Loggia, eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Zugang zur anderen Loggia, ein WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Regalen. Über eine Innentreppe gelangt man ins obere Geschoß, welches aufgeteilt ist in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugewiesen. Aufgrund der Westausrichtung ist die Wohnung vor allem am Nachmittag sehr sonnig und hell. Die Wohnung ist nach hinten, also nicht straßenseitig ausgerichtet. Die Anlage liegt in einer Seitenstraße und befindet sich in einer reinen Wohngegend, sodass dort lediglich Anrainerverkehr besteht. In Gehdistanz befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Eurospar, Hofer), eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Filiale der Raiffeisenregionalbank Mödling, der Bahnhof Perchtoldsdorf und auch eine Busstation. Die Nahversorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind somit gegeben. Parkplätze sind direkt vor dem Haus und entlang der Straße zahlreich vorhanden. Diese vielseitige Mietwohnung eignet sich perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Link zum virtuellen Rundgang: https://youtu.be/--EocSrP6wU WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1227,95 Betriebskosten €231,77 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €23,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1482,9
Fläche m² 139,54
Zimmer 4,5
Miete € 1.482,90

100 m2-Familienwohnung mit Loggia

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Sehr helle 4-Zimmer-Familienwohnung - renovierungsbedürftig   Die Wohnung befindet sich im 3. dh.letzten OG (kein Lift) in einem 2014 generalsanierten Haus und besteht aus - 2 Schlafzimmern - 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - 1 Esszimmer - Küche - Bad mit Badewanne - WC mit Dusche - Abstellraum - südseitiger Loggia   Kleinere Sanierungsarbeiten müssten durchgeführt werden - Wände streichen, Böden in den Zimmern.  Das Bad ist ebenfalls gut erhalten - allerdings im Charme der 70/80er Jahre - mit dunkleren Fliesen. Das WC wurde kürzlich komplett erneuert und durch eine Dusche ergänzt.   Heizung: Elektro-Nachtspeicher mit kostengünstigen 59,00 EUR dzt. (1 Person). BK 222,00 inkl. Kabelanschluss   KP 350.000 Verhandlungsbasis   Anbindung: Bus nach Liesing direkt vor dem Haus -von dort S-Bahn Freizeitzentrum Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe Hauptplatz Perchtoldsdorf in 15 min zu Fuss                
Fläche m² 100,22
Zimmer 4
Miete € 1.122

hochwertige 4-Zimmerwohnung - Nähe Marktplatz Perchtoldsdorf

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Im Herzen von Perchtoldsdorf, Nahe des Marktplatzes befindet sich eine moderne und sehr exklusive 4-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, welche vor kurzem sehr aufwendig restauriert und ausgebaut wurde. Die stillvolle Wohnung verfügt insgesamt über ca. 140m2 Wohnfläche, ist sehr großzügig gestaltet und gliedert sich wie folgt: - Geräumiges Vorzimmer - angrenzender großzügiger Raum mit hochwertiger Küche - 2 getrennt begehbare Zimmer -Sehr großzügiger, offener Wohn-Essraum mit - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Handwaschbecken, Toilette - separate Toilette - Abstellraum Die Wohnung ist in einem Top Zustand und wird aktuell als Ordination genutzt. Der Grundriss ist optimal und die hohen Räume, sowie die Helligkeit und die Weitläufigkeit tragen zu einem wunderbaren Wohngefühl bei. Der Wohnsalon bzw. die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden (Fischgrät) ausgestattet. Das Vorzimmer, die Bäder als auch die Toiletten sind mit Fliesen/Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Sicherheitseingangstüre. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Zusätzlich kann ein Autoabstellplatz im Innenhof angemietet werden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage & Infrastruktur: Die atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Markplatzes. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Lokale als auch bekannte Heurigen befinden sich somit in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso runden umliegende Parkanlagen, das Sport- und Freizeitzentrum, Kindergärten und Schulen in der nächsten Umgebung, das tolle Angebot ab. Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.891,75

atemberaubende Dachgeschosswohnung Nähe Marktplatz!

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Im Herzen von Perchtoldsdorf mit Blick auf die Burg, Nahe des Marktplatzes, befindet sich eine moderne und sehr exklusive Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, welche vor kurzem sehr aufwendig restauriert und ausgebaut wurde. Die stillvolle Wohnung verfügt insgesamt über 235m2 Wohnfläche, ist sehr großzügig gestaltet und gliedert sich wie folgt: - Geräumiges Vorzimmer mit Gäste WC - Sehr großzügiger, offener Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche (Faulmann Küche inklusive allen Geräten) - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette - Zimmer mit eingezogener Galerie und Einbauschränken - Großes, auch teilbares Zimmer mit zwei Eingängen - Abstellraum Die Wohnung ist in einem Top Zustand. Der Grundriss ist optimal und die hohen Räume, sowie die Helligkeit und die Weitläufigkeit tragen zu einem wunderbaren Wohngefühl bei. Der Wohnsalon bzw. die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden (Fischgrät) ausgestattet. Das Vorzimmer, die Bäder als auch die Toiletten sind mit Fliesen/Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Sicherheitseingangstüre. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Zusätzlich kann ein Autoabstellplatz im Innenhof angemietet werden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage & Infrastruktur: Die atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Markplatzes. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Lokale als auch bekannte Heurigen befinden sich somit in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso runden umliegende Parkanlagen, das Sport- und Freizeitzentrum, Kindergärten und Schulen in der nächsten Umgebung, das tolle Angebot ab. Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Fläche m² 235
Zimmer 4
Miete € 2.723,34

Erstbezüge in revitalisiertem Altbaujuwel Nähe Marktplatz

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf | Brunnergasse

Liegenschaft: In diesem 2014 generalsanierten historischen Patrizierhaus aus dem 15.-16. Jahrhundert unweit des Marktplatzes werden luxuriös ausgestattete Wohnungen und moderne Büro- und Gewerbeflächen in Miete angeboten. Es wurde bei der Revitalisierung speziell auf den Erhalt der klassischen Substanz geachtet und mit modernster Technik sowie hochwertigster Ausstattung kombiniert. Dies ermöglicht zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort in einem eleganten Altbaujuwel. Übersicht und Verfügbarkeit: (die Wohnungen können wahlweise zu Wohnzwecken oder zu gewerblicher Nutzung wie etwa als Büro, Ordination oder Atelier angemietet werden) Top 2: vergeben Top 3: vergeben Top 4: vergeben Top 5: vergeben Top 6: vergeben Top 7: vergeben Top 8: frei: Wohnung: Dachgeschoß, ca. 235 m², Bruttomiete € 2.603,48-- monatlich zzgl. Warmwasser&Heizkostenakonto ca. € 120,- Top 9: vergeben Die monatlichen Bruttomietpreise verstehen sich inklusive der Betriebskosten, der Warmwasser- und Heizkosten- Ákontos sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Einzigartig ist die Lage mit direktem Zugang zum Hochberg (Wald, Heidelandschaft, Weingärten) nur 1 Gehminute vom Gourmet Spar am Marktplatz entfernt. Die Residenzen bieten Blick ins Grüne, auf den Marktplatz (Turmblick) oder in den historischen Innenhof. Kreuzgewölbe, Steinmetzarbeiten, barocke Wandmalereien, behindertengerechte Begehbarkeit, Lift, Parkplatz, Sicherheitstüren (WK 3), EDV-Leerverrohrung, Fußbodenheizung, Parkettböden und Steinfliesen, Grohe Armaturen, Faulmann-Küchen. Die Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Niederösterreichs bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Gastronomie, umfassende ärztliche Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen uvm.) sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Buslinien 256 und 259 sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar und bindet Perchtoldsdorf an Liesing und die Schnellbahn sowie die Straßenbahnlinie 60 und Mödling an; mit dem Auto gelangt man in ca. 7 Minuten zur U6- Haltestelle Siebenhirten, wo man das Park+ Ride-Angebot ( €3,40-/Tag)nutzen kann. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.   Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 235
Zimmer 4,5
Miete € 2.723,48

AUSSERGEWÖHNLICH! EXKLUSIV WOHNEN MIT BLICK AUF DEN MARKTPLATZ

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Außergewöhnlich, Exklusive Räumlichkeiten mit historischer Geschichte Diese ganz besondere Luxuswohnung befindet sich direkt am wunderschönen Marktplatz in Perchtoldsdorf in einem historischen Gebäude aus dem 12. Jahrhundert (Fassade aus dem 19. Jahrhunderte) welches 2009 aufwändig saniert/renoviert wurde und liegt im 1. Liftstock. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches, eine sehr speziellen und einmaligen Wohnflair suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige. Bestehend aus Vorraum, 2 größeren und 2 kleineren Zimmern mit Stuckarbeiten an den Decken, sowie ein rund 70 m2 große Wohnzimmer mit Stuck und Deckenmalerei runden diesen exklusiven Wohnflair ab. Zusätzlich gibt es noch bis zu 4 Bäder und 3 WC (hier kann der zukünftige Mieter noch mitbestimmen, ob dieser ggf. ein Bad weniger wünscht und eher einen zusätzlichen Abstellraum bevorzugt. Ausstattung + hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern + Fliesen in Bad, WC und Vorraum + Historischer Altbau aus dem 12. Jahrhundert, Neu saniert/renoviert 2009 + Hauszentralheizung + 1 großzügiger Balkon in den Innenhof ausgerichtet + Raumhöhen zwischen 2,5 bis 3,5m + Kellerabteil ca. 4 m² + Tiefgaragenstellplätze können im Haus angemietet werden + Lift Sonstige Angaben Gesamtmiete / Nebenkosten zur angegeben Gesamtmiete kommen noch € 204,30 für Heizkosten & Warmwasser inkl. 10% bzw. 20% Ust hinzu. Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B/C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 53 kWh/m2.a Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €387,29 zzgl 10% USt.Heizkosten €131,56 zzgl 20% USt.Warmwasser €38,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €218,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2276,45 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 227
Zimmer 5
Miete € 2.076,02

ERSTBEZUG – Terrasse – elitär – inkl. Heizung

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung in einer 2018 fertig gestellten, modernen und elitären Wohnhausanlage in Perchtoldsdorf (Hochstraße). Es handelt sich um einen Erstbezug in einer Wohnung mit höchstem Standard. Im ersten Stock ist die Eingangstür und von dort führt Sie ein eigener Stiegenaufgang in die Wohnung. (also 2.Stock ohne Lift).Dort finden Sie den großen, offenen, sonnigen Wohnbereich mit  räumlich gut integrierter, moderner, neuer Komplettküche von Dan (ohne Kühlschrank). Hier ist Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Von hier aus gelangen sie auch auf die traumhafte Terrasse. Hier haben Sie Blick ins Grüne und Raum zum Entspannen und Auftanken. Zwei ruhige Schlafzimmer ermöglichen erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fentser ausgestattet, das 2. WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum  bringt den nötigen Stauraum. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien (Bayerwald Fenster, …..) * einzeln programmierbare Raumtemperatur * solarbetriebene Dachflächenfenster mit Fernbedienung und Lüftprogrammierung * tolle Terrasse * hohe Räume * schönes Piano * Kindergarten, Volksschule, Gymnasium in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz in der Nähe * Gastronomie, Heurigen * sehr netter Vermieter * uvm. Kosten: 1.550,00 Miete 240,00 BK, HK, WW, USt. (Akonto) 1.790,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 5.370,00 Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.790

Heller Luxustraum mit Balkon und Garten

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf | Wiener Gasse

Heller Luxustraum mit Balkon und Garten im wunderschönen Perchtoldsdorf 3 Zimmer Villenetage, Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung mit Designerbad und -küche und Garage Diese lichtdurchflutete ca. 105m² Luxuswohnung mit 3 großen Zimmern befindet sich im Obergeschoß einer 1911 erbauten Villa in Perchtoldsdorf. Eine außergewöhnliche Küche mit Panoramablick und direktem Zugang auf den Balkon und ein Designerbad mit großer Walk-In-Dusche machen dieses Objekt einzigartig. Auch vom Bad gibt es einen Direktzugang zum Balkon. 2 WCs und hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden zeichnen dieses besondere Objekt aus. Weitere Highlights: ein kleiner Fitnessbereich zur Alleinbenützung, eine Garage und Gartenmitbenützung. Aufteilung: •Vorraum •Wohn-Essbereich •Küche mit Zugang zum Balkon •1. Zimmer •2. Zimmer •Badezimmer mit WC und Direktzugang zum Balkon •2. WC •Abstellraum •Fitnessbereich Ausstattung: •Balkon •Designerküche mit hochwertigen Geräten •Designerbad mit Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss •Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden (75 x 75 cm Fliesenplatten) •Etagenzentralheizung •3-fachverglaste neue Fenster •Garage •Gartenmitbenützung •WLAN •Cross-Trainer Lage und Infrastruktur: Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Liesing mit S-Bahn und den Wiener und regionalen Buslinien. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Riverside. In 5 Autominuten erreichen Sie die SCS. Mietpreis inklusive MwSt: 1.650 Euro Betriebskosten: ca. 200 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 249,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.850

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Erstklassige 3 Zimmer mit großer Terrasse zum Erstbezug!

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine soeben komplett renovierte Wohnung, im Erdgeschoss eines 10-Parteienwohnhauses, in einer verkehrsberuhigten Zone im Kerngebiet von Perchtoldsdorf.  Die Wohnung besteht aus einem 57 m² großen Wohnraum mit einer Küchenzeile und Ausgang auf die 37 m² große Terrasse, zwei Schlafräumen, einem Bad mit Wanne und Dusche, einer extra gelegenen Toilette sowie zwei Abstellräumen samt Waschmaschinenanschluss. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz für einen PKW. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung, die monatlichen Akontozahlungen für die Heizung sind in der angegebenen Miete bereits inkludiert. Umgebungsbeschreibung Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und grün. Der Marktplatz als Zentrum von Perchtoldsdorf ist ca. 750 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Weinberge die zum Spazieren einladen.Infrastruktur: Die Nahversorger für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung (Billa ca. 400m) und am Marktplatz in Perchtoldsdorf angesiedelt, das Einkaufszentrum Riverside ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die öffentliche Anbindung nach Liesing erfolgt über die Buslinien 256 (Liesing – Gießhübl über Marktplatz Perchtoldsdorf) und 259 (Liesing – Rodaun – Perchtoldsdorf / Spitalskirche – Brunn – Mödling). Die S-Bahnstation befindet sich in der Mühlgasse. Die Straßenbahnlinie 60 ist ca. 500m entfernt. Kindergärten, Volksschule und Gymnasium sind in der Gemeinde.  Herzlichst Ihr  Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.402,80

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit 68m2 Dachterrasse und Garten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf den ca. 8m2 großen Südbalkon auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Über eine Außentreppe gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von 68m2. Zu Top 2 gehört auch eine Gartenfläche von ca. 207m2, diese ist räumlich von Top 1 abgetrennt. Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche (zur Zeit belagsfertig, Ausstattung wie Top 1 möglich) Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse Preis bei belagsfertiger Ausstattung: €478.500.- Preis bei schlüsselfertiger Ausstattung: € 498.000.- ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m² 109
Zimmer 40
Miete € 1.925