Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Brunn am Gebirge

5 Wohnungen zur Miete

WOHNUNG in TRAUMVILLA mit GARTEN

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at VILLENETAGE TOPRENOVIERT mit EIGENGARTENANTEIL In Brunn am Gebirge an der Grenze zu Maria Enzersdorf kommt eine TOP- Villenetage im EG/Hochparterre in einer wunderschönen stilsicher renovierten Altbauvilla zur Vermietung.  Aufgrund des Grundrisses eignet sie sich optimal für ein Paar. Lage: Die exklusive ausgestattete Wohnung befindet sich in einer komplett sanierten Altbauvilla  mit Ausgang  in einen herrlichen, äusserst gepflegten Garten, wobei ein Teil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und exklusiv dem Mieter der Wohnung vorbehalten ist. Der Garten wird  regelmäßig und fachkundig  gepflegt inkl  Rasenmähen. Die Kosten dafür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.  Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) sind bequem fußläufig zu erreichen.  Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch die  Buslinie 259, 262  Richtung Liesing und Mödling und S-Bahn. Ausstattung/Beschreibung: Die topsanierte Wohnung mit ca. 118m² liegt im Hochparterre  bzw. gartenseitig im Erdgeschoss  umfasst die ganze Ebene, daher keine angrenzenden Nachbarn   und ist   sehr freundlichen und hell.  Insgesamt  bewohnen lediglich 2 weitere  Parteien diese wunderschöne Villa. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Kabinett  als Vorraum südseitig. ca 12,60m2 1 großzügiges Wohnzimmer ca 32,50m2 mit Fussbodenheizung und Ziegelboden  zum Garten westseitig 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer) ca 25,00m2 süd/ostseitig  1 Schlafzimmer ca 24,80m2 ostseitig 1 Küche ca 11,10m2  südseitig; modern ausgestattet mit allen Geräten 1 Badezimmer ca 7,50m2 mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken 1 WC separat ca 1,10m2 mit Fußbodenheizung Die Wohnung beeindruckt  durch ihre grosszügige und  offene Bauweise, keine zentrale Begehbarkeit der Räume. Highlights: sehr schöner sanierter Altbau mit strukturierter Fassade an der Vorderseite gartenseitig mit Thermofassade versehen neue Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung große elegante herrschaftliche  Zimmer topmoderne Küche mit allen Geräten Altbaubestandteile: Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume Kabelanschluss für Tel und TV Großer Keller ca 20m2 , mit Platz für die eigenen Fahrräder eigener Gartenanteil ca 200m2, + gemeinschaftlicher Gartenanteil ca 400m2 Parkmöglichkeit in der in der Strasse vor dem Haus, kein Parkpickerl erforderlich Zur Wohnung gehört ein  gepflegter  Garten zur alleinigen Nutzung ca 200 m2 und zur Mitbenützung mit  weiteren Wohnungsmietern des Hauses  der ca 400m2 grosse Garten  des Hauses.  (Bitte keine Hunde!) Die besondere Lage und die wunderschöne Villa  bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können! Energieausweis: Klasse C, HWB: 66,93 kWh/m2a, fGEE: Klasse C, 1.09 gültig bis 26.06.2026 Ein Grundriss steht Ihnen auch  auf unserer Homepage www.immoagency.at unter der ObjektNr: 22011 zur Verfügung.  monatl. Gesamtmiete (exkl Heizung und Strom): 1480,00 Eur  (Miete netto 1163,00 Eur, Bk netto 182,00 Eur, 10% Ust:  135,00 Eur)    Befristung : ca  3,5  Jahre  nach Vereinbarung, Verlängerung möglich Für Fragen und Besichtigungen  stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Goth goth@immoagency.at 06769402133
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.480 12,54 €/m²

Wunderschöne, top renovierte, sonnige Balkon-Wohnung im Zentrum- Dachgeschoss

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Herrlicher Ausblick, Sonnen-Balkon, top renoviert - so präsentiert sich diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock, ohne Lift, in einem sehr gepflegten Haus vis-a-vis des   neuen Veranstaltungszentrums BRUNO! Die Wohnfläche von ca. 83m² lässt einer Jungfamilie genügend Raum um sich wohl zu fühlen! Der Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, führt in ein hofseitiges Zimmer, in das offen gehaltene Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon, in die moderne, komplett eingerichtete Küche mit anschließender Speis, in das nostalgisch angehauchte Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine und in das separate WC. Zwei weitere Räume, die nach Westen hin ausgerichtet sind, als Durchgangszimmer, komplettieren diese Wohneinheit. Neue Parkettböden, 2- und 3-fach-Isolierglasfenster, alle mit Innenrollos ausgestattet, die schöne Küche mit den eleganten Fliesen, die praktischen Einbauschränke, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage - eine top Wohnung mitten im Zentrum! Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die monatlichen Kosten betragen 109,00 EUR, die Warmwasseraufbereitung über einen Gas-Durchlauferhitzer. Ein trockenes, großes Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ob mit dem Bus 262 Richtung Mödling oder Liesing oder der Schnellbahn S1,2,3,4, R und R3, alles ist schnell erreicht. Auch der tägliche Einkauf ist zu Fuß keine Hexerei! Das Bildungsangebot an Kindergärten und Volksschule, die vielseitige Kulinarik rundherum, die abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen und die umfangreichen Freizeitaktivitäten sind nur einige Angebote, die dieser Ort zu bieten hat und ihn zu einem lebenswerten Zuhause gestaltet! Miete (netto): 667,26 EUR Betriebskosten (netto): 141,83 EUR Heizkosten (netto): 91,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 99,11 EUR Gesamtmiete: 999,20 EUR inkl Heizung Kaution: 3.000,00 EUR FA-Vergebührung: 359,71 EUR Provision: 2.160,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 83
Zimmer 4
Miete € 890 10,72 €/m²

VILLA TOP-Dachgeschoss 4 Zimmer/Garten

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dachgeschosswohnung in toprenovierter  Stil-Villa mit  toller Gartennutzung! 2 Schlafzimmer zentral begehbar, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche separat! In Brunn am Gebirge  kommt eine TOP- Villenetage im Dachgeschoss  in einer wunderschönen  renovierten Altbauvilla zur Vermietung.  Aufgrund des Grundrisses eignet sie sich optimal für ein Paar. Lage: Die toprenovierte und exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich in einer komplett sanierten Altbauvilla  mit Ausgang  in einen herrlichen, äusserst gepflegten Garten mit schön gepflastertem Sitzbereich, der mit 2 weiteren Parteien mitbenutzt werden kann.  Der Garten wird  regelmäßig und fachkundig  gepflegt inkl  Rasenmähen. Die Kosten dafür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.  Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) sind bequem fußläufig zu erreichen.  Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch die  Buslinie 259, 262  Richtung Liesing und Mödling und S-Bahn. Ausstattung/Beschreibung: Die topsanierte Wohnung mit ca. 137m² liegt im Dachgeschoß (3 Stock ohne Lift). Sie   umfasst die ganze Ebene, daher keine angrenzenden Nachbarn. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum  ca 5,90m2 Esszimmer (Durchgangszimmer) ca 19,25m2 Schlafzimmer ca 29,75 m2 Schlafzimmer ca 27,00 Küche ca 14,40m2   modern ausgestattet mit allen Geräten, inkl Gefrier/ Kühlkombination  Wohnraum mit Ziegelfussboden,  Blickrichtung Süden in den herrlichen Garten   Badezimmer ca 5,20 m2 Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner WC separat ca 1,10m2 Die Wohnung beeindruckt  durch ihre grosszügige  Bauweise, 2 von 3 Zimmern, sowie Küche, Bad und WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Ausstattung der Küche und der Sanitäreinrichtungen können als hervorragend bezeichnet werden. Der Heizwärmebedarf ist einerseits durch die durchgehend 3-fach isolierten Fenster  als auch durch die moderne Wärmepumpe, die mit elektrischem Strom betrieben wird,  niedrig. Highlights: sehr schöner sanierter Altbau mit strukturierter Fassade an der Vorderseite gartenseitig mit Thermofassade versehen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung grosszügige Räume Parkettböden topmoderne Küche mit allen Geräten, inkl Waschtrockenautomat moderne elektronische  Wärmepumpe  mit Wandheizung in sämtlichen Räumen, Kühlung im Sommer Kabelanschluss für Telefon und TV Großer Keller ca 8m2 , mit Platz für die eigenen Fahrräder gemeinschaftlicher  gepflegter Gartenanteil ca 600m2   (Bitte keine Hunde!)  Parkmöglichkeit in der in der Strasse vor dem Haus, kein Parkpickerl erforderlich Die besondere Lage und die wunderschöne Villa  bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können! Energieausweis: Klasse C, HWB: 66,93 kWh/m2a, fGEE: Klasse C, 1.09 gültig bis 26.06.2026 Ein Grundriss steht Ihnen auch  auf unserer Homepage www.immoagency.at unter der ObjektNr: 21818 zur Verfügung.  monatl. Gesamtmiete (exkl Heizung und Strom): 1463,00 Eur  (Miete netto 1100,00 Eur, Bk netto 230,00 Eur, 10% Ust: 133,00 Eur)    Befristung : ab ca  3,5  Jahre  nach Vereinbarung, Verlängerung möglich Für Fragen und Besichtigungen  stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Goth goth@immoagency.at +43 6769402133
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.463 10,68 €/m²

Neuwertige 4 Zimmerwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung Baujahr 2005 wird 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnhausanlage befindet sich in zentaler Grünruhelage. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Die Zimmer im einzelnen: Wohnzimmer mit Einbauküche komplett ca. 36 m², 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Seperates WC, Abstellraum mit WM-Anschluß und ein Vorraum. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine geräumige, südseitige Loggia mit ca. 9,10 m² bietet einen herrlichen Grünblick. Alle Räume sind zentral begehbar. Eine Sicherheitstür, sowie Holz-Alufenster sind ebenfalls vorhanden. Ein bis zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnhausanlage ist ganztägig versperrt, bietet Grünflächen sowie einen Kinderspielplatz. Hauszentralheizung mit Wärmezähler ist vorhanden. Niedriger HWB 49, geringe Heizkosten. Kabelanschluss (TV und Internet) ist in der Wohnung vorhanden. Obwohl die Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge liegt, ist sie absolut ruhig. Beste Verkehrsanbindung nach Wien und Mödling, zur Bushaltestelle sind es ca. 100 m, zur Schnellbahn ca. 500 m. Busse nach Mödling, Vösendorf SCS, Wien zur U-Bahn, U 6, U 4 und U1. Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gutes Angebot an höheren Schulen in der Umgebung. Perfekte Infrastruktur, hoher Freizeitwert. Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe ihres vollständigen Namens und ihrer Wohnanschrift. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Hubert KUDERNATSCH, MSc 0650/88 67 241 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.165 10,99 €/m²

Rustler - Villenetage mit Eigengarten

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In schönster Wohnlage von Brunn am Gebirge, wird eine 118m2 komplett sanierte Altbauwohnung mit 150m2 Garten vermietet. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau mit gesamt 3 Wohneinheiten. Zusätzlich zum Eigengarten mit 150m2 kann man noch den angrenzenden 400m2 Gemeinschaftsgarten mitbenutzen, der auch von den anderen 2 Wohneinheiten genutzt wird. Die Wohnung im EG besteht aus einem 32,5m2 großen Wohnzimmer, mit Ausgang in den südlichen Eigengarten und einem Ausgang in den Gemeinschaftsgarten. Die moderne und komplett ausgestattete Küche ist über den Flur zu erreichen und liegt gleich neben dem Wohnzimmer. 3 weitere, großzügige Räume dienen als Schlafzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über einen modernen Doppelwaschtisch, Dusche und eine elegante Wanne, gleich nebenan ist die separate Toilette. Mietdauer: 5 Jahre BMM: € 1.500,- inkl. BK und UST Hunde sind nicht erlaubt! Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises und einer Mieter-Selbstauskunft. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.500 12,71 €/m²