Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Brunn am Gebirge

4 Wohnungen zur Miete

Gepflegte Villenetage 4 Zimmer/Garten

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dachgeschosswohnung/Etage  in toprenovierter  Stil-Villa mit  Gartennutzung! 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer,Küche, Bad und WC separat! In Brunn am Gebirge  kommt eine 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss  in einer wunderschönen  renovierten Altbauvilla zur Vermietung.  Lage: Die toprenovierte und exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich in einer umfassend  sanierten Altbauvilla  mit Ausgang  in einen herrlichen, äusserst gepflegten Garten mit schön gepflastertem Sitzbereich, der mit 2 weiteren Parteien mitbenutzt werden kann.  Der Garten wird  regelmäßig und fachkundig  gepflegt inkl  Rasenmähen. Die Kosten dafür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.  Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) sind bequem fußläufig zu erreichen.  Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch die  Buslinie 259, 262  Richtung Liesing und Mödling und S-Bahn. ca 5 min Gehzeit  zur Volksschule Maria Enzersdorf,  ca 15 min Gehzeit bis zur Privatschlue St. Raphael und zum Sportgymnasium Maria Enzersdorf. Ausstattung/Beschreibung: Die topsanierte Wohnung mit ca. 137m² liegt im Dachgeschoß . Sie  umfasst die ganze Ebene, daher keine angrenzenden Nachbarn. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum  ca 5,90m2 Esszimmer (Durchgangszimmer) ca 19,25m2 Schlafzimmer ca 29,75 m2 Schlafzimmer ca 27,00 Küche ca 14,40m2   modern ausgestattet mit allen Geräten, inkl Gefrier/ Kühlkombination  Wohnraum mit Ziegelfussboden,  Blickrichtung Süden in den herrlichen Garten   Badezimmer ca 5,20 m2 Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner WC separat ca 1,10m2 Die Wohnung beeindruckt  durch ihre grosszügige  Bauweise, 2 von 3 Zimmern, sowie Küche, Bad und WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Ausstattung der Küche und der Sanitäreinrichtungen können als hervorragend bezeichnet werden. Der Heizwärmebedarf ist einerseits durch die durchgehend 3-fach isolierten Fenster  als auch durch die moderne Wärmepumpe, die mit elektrischem Strom betrieben wird,  niedrig. Highlights: sehr schöner sanierter Altbau mit strukturierter Fassade an der Vorderseite gartenseitig mit Thermofassade versehen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung grosszügige Räume Parkettböden topmoderne Küche mit allen Geräten, inkl Waschtrockenautomat moderne elektronische  Wärmepumpe  mit Wandheizung in sämtlichen Räumen, Kühlung im Sommer geringe Heizkosten ca 65 Eur/monatl. Kabelanschluss für Telefon und TV Großer Keller ca 8m2 , mit Platz für die eigenen Fahrräder gemeinschaftlicher  gepflegter Gartenanteil ca 600m2   (Bitte keine Hunde!)  Parkmöglichkeit in der Strasse vor dem Haus, kein Parkpickerl erforderlich Die besondere Lage und die wunderschöne Villa  bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können! Energieausweis: Klasse C, HWB: 66,93 kWh/m2a, fGEE: Klasse C, 1.09 gültig bis 26.06.2026 Ein Grundriss steht Ihnen auch  auf unserer Homepage www.immoagency.at unter der ObjektNr: 23069 zur Verfügung.  monatl. Gesamtmiete (exkl Heizung und Strom): 1463,00 Eur  (Miete netto 1100,00 Eur, Bk netto 230,00 Eur, 10% Ust: 133,00 Eur)    Befristung : ab ca  3,5 bis ca 5 Jahre ,  nach Vereinbarung Für Fragen und Besichtigungen  stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Goth goth@immoagency.at +43 6769402133
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.463 10,68 €/m²

Nette, moderne 145 m2 Gartenwohnung in Brunn am Gebirge

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine 145 m² große, moderne Gartenmoisonette. Diese Wohnung liegt in absoluter Ruhelage im Grünen und verfügt über eine Terrassenfläche und Garten, sowie eine kleine Loggia im Obergeschoss.  Aufteilung und Ausstattung In der unteren Etage befindet sich die voll ausgestattete Küche, ein WC sowie ein Zimmer. Von hier ist der Garten bzw. die Terrasse zu begehen. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, eines mit einer Loggia, das Bad und eine separate Toilette.  Die Wohnung ist von beiden Geschossen aus zu begehen. Lage und Infrastruktur Direkt vor dem Haus findet sich die Bushaltestelle der Linie 259 die Sie direkt zum Liesinger oder Mödlinger Bahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind, trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.
Fläche m² 145
Zimmer 4
Miete € 1.250 8,62 €/m²

Rustler -DG Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In schönster Wohnlage von Brunn am Gebirge, wird eine ca. 130m2 Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmern vermietet. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau mit gesamt 3 Wohneinheiten. Zur dem Mietobjekt gehört noch ein ca. 400m2 Garten, der selbstverständlich genutzt werden kann. Gepflegt wird dieser vom Eigentümer selbst, daher kann man diesen einfach nur "genießen". Die Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in den Vorraum mit Aufgang auf die Wohnebene, wo man über einen zentralen Fllur in die 2 über 24m2 großen Schlafräume, das Esszimmer, mit Durchgang zum Wohzimmer, die möblierte Küche mit "Wirtschaftsraum - Bereich", Bad mit Wanne und Dusche, sowie zum separatem WC gelangt. Die Wohnung ist in einem perfekten und eleganten Zustand, und kann ab Februar gemietet werden. In Ausnahmefällen wäre auch eine frühere Anmietung möglich. Mietdauer: 5 Jahre BMM: € 1.400,- inkl. BK und UST Provision: 2 BMM zzgl. 20%USt Kaution: € 4.500,- Geheizt bzw. Gekühlt wird mittels moderner Wandheizung/Klimagerät Kombination (aktuelle Stromrechnung beträgt ca. € 65,-/Monat) SAT-Schüssel ist vorhanden. Hunde sind nicht erlaubt! Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises und einer Mieter-Selbstauskunft. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.400 10,77 €/m²

Rustler - Villenetage mit Eigengarten

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In schönster Wohnlage von Brunn am Gebirge, wird eine 118m2 komplett sanierte Altbauwohnung mit 150m2 Garten vermietet. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau mit gesamt 3 Wohneinheiten. Zusätzlich zum Eigengarten mit 150m2 kann man noch den angrenzenden 400m2 Gemeinschaftsgarten mitbenutzen, der auch von den anderen 2 Wohneinheiten genutzt wird. Die Wohnung im EG besteht aus einem 32,5m2 großen Wohnzimmer, mit Ausgang in den südlichen Eigengarten und einem Ausgang in den Gemeinschaftsgarten. Die moderne und komplett ausgestattete Küche ist über den Flur zu erreichen und liegt gleich neben dem Wohnzimmer. 3 weitere, großzügige Räume dienen als Schlafzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über einen modernen Doppelwaschtisch, Dusche und eine elegante Wanne, gleich nebenan ist die separate Toilette. Mietdauer: 5 Jahre BMM: € 1.500,- inkl. BK und UST Hunde sind nicht erlaubt! Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises und einer Mieter-Selbstauskunft. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.500 12,71 €/m²