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Mietwohnungen bis 100 m² in Nappersdorf-Kammersdorf

1 Wohnungen zur Miete

Gefördertes Wohnen. Sofort bezugsfähig,Top 4 (provisionsfrei)

Wohnung in 2023 Nappersdorf

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baute 2017 einen Wohnungbau mit 4 Wohneinheiten in Kammersdorf/Nappersdorf. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung der geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. In diesem Gebäude wurden 4 Wohnungen speziell für "Gefördertes Wohnen" errichtet. Im Gebäude sind 3 Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten bereitsvergeben. Im 1. Obergeschoss befinden sich die letzte freie Wohneinheit, Top 4, mit ca. 78 m2 und 3 Zimmern, mit ca 9 m2 Balkonfläche. Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Objektfolder unter: https://app.box.com/folder/44800095852 AUSSTATTUNG: + Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen + hochwertige Laminatböden + Solaralage am Dach + Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Digitale Satanlage (Astra) + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nach- bargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet. FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteil dieser Wohnungen liegt bei € 10.956.- . (Details laut der verlinktem Objektfolder.) Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €527,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,76 zzgl 10% USt.Heizkosten €25,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €729------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 729