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Mietwohnungen ab 100 m² in Strasshof an der Nordbahn

1 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 16 m2 Balkon

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Diese moderne, exklusiv ausgestattete Erstbezug-Dachgeschoßwohnung in Zentrumslage sucht ihren ersten Mieter! Die Wohnung verfügt über 81 m2 reine Wohnfläche im 2.OG und 43 m2 weitere Nutzfläche im Dachgeschoß welche sich wie folgt aufteilt: -) Vorzimmer -) WC -) geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche -) Bad -) 2 große Schlafzimmer -) 1 großer Raum im Dachgeschoß   Weiteres lädt der uneinsehbare, geräumige Balkon mit Weitblick zu gemütlichen Stunden im Freien ein! Neben der optimalen Zentrumslage zwischen Nahversorgern, Ärzten, der Apotheke, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung: -) zeitlose Dielen-Parkettböden in allen Wohnräumen -) Designer-Fliesen im Vorraum sowie im Nassraum -) Fußbodenheizung in allen Räumen -) modernes, möbliertes Designer-Bad mit Eckbadewanne -) Video-Gegensprechanlage -) elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern - auch bei Dachflächenfestern! -) integrierte Insektenschutzgitter -) moderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens -) großzügige Fensterflächen und geräumiger Balkon -) geräumiges Kellerabteil -) durchdachtes Raumkonzept   Das gesamte Gebäude befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase, welche in den kommenden Wochen abgeschlossen werden soll. Es handelt sich hier um ein kleineres und damit auch gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen sowie 2 Geschäftslokalen im Erdgeschoß. Miete In der angegebenen Miete sind die fixen Betriebskosten (Müllabfuhr, Kanalbenutzung, Grundsteuer, Strom und Heizung für Allgemeinflächen, Versicherung, etc. ) bereits inkludiert. Vom Mieter zu tragen sind die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser und Gas. Lage Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauchs zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt (direkt gegenüber), die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ich bin gerne unter 0664 967 65 48 oder per E-Mail erreichbar! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 102,29
Zimmer 4
Miete € 1.060