Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Trumau

1 Wohnungen zur Miete

3 ZIMMER, 2 BALKONE, PARKPLATZ,

Wohnung in 2521 Trumau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WEIHNACHTSAKTION - GESAMTMIETE inkl. Ust, WARMWASSER und HEIZUNGSACONTO sowie Parkplatz nur 941,76/mon. Dieser Mietpreis ist gültig bei Mietvertragsabschluß bis 09.01.2017 TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG INKL. 2 BALKONEN In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert. Die Wohnung wird generell leer übergeben - eine schöne Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Einbaumicrowellenherd und Dunstabzugshaube) kann auf Wunsch um Verhandlungsbasis 2.500,-- vom jetzigen Mieter übernommen werden. Die Küche ist so geschnitten und geplant, dass sich der neue Mieter lediglich einen freistehenden Kühlschrank besorgen muss. Die Wohnung und gliedert sich in: großzügiger Vorraum ca. 11,67m² Wohnküche ca. 26,68 mit Ausgang auf den ersten Balkon ca. 5,36m² großzügiges Bad ca. 8,11m² inkl. Badewanne und WM-Anschluß separates WC ca. 2,00m² Schlafzimmer ca. 21,82m² mit Ausgang auf den zweiten Balkon ca. 5,41m² Schlafzimmer ca. 12,96m² In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung und Jalousinen, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon). Ebenfalls gehört ein sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 881 10,49 €/m²