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Mietwohnungen bis 100 m² in Pfaffstätten

4 Wohnungen zur Miete

Wohnen in Pfaffstätten

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Die ca. 98m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Ein Autoabstellplatz und ein ca. 6m² großer Abstellraum im Erdgeschoß ist im Mietpreis enthalten. Lage: Ortsmitte, Bushaltestelle vor der Tür, Südbahnhof 5 Gehminuten, Lokalbahnhof 10 Gehminuten, Autobahn A1 10km, Autobahn A2 5km, Einkaufszentrum 10 Gehminuten, Baden Stadtmitte 5km. Die Fenster zur Straße haben Schallschutzglasverglasung und elektrisch betriebene Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnräume werden über den Fußboden erwärmt und bei Bedarf gekühlt.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.115

Familien-Traum mit 2 Balkonen bei der Weinbergstrasse!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 2. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 92m² große Neubau-Wohnung mit zwei Balkonen, Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und einen KFZ-Abstellplatz. Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 50m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küche mit top Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer mit einem ca. 5,50m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon und einem kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen und auch in der Küche ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 60,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 830,90 EUR Betriebskosten (netto): 196,37 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 50,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 112,73 EUR Gesamtmiete: 1.190,00 EUR Kaution: 4.760,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.585,45 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 92,43
Zimmer 3
Miete € 1.130

Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten Zur Vermietung gelangt eine durchdachte Wohnung, die sich aufgrund des sorgsamen Umgangs mit Erstbezugscharakter präsentiert. Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 1 Stock des Gebäudes und teilt sich wie folgt auf. Über den Vorraum erreichen Sie die imposante Wohnküche | 40,38 m ² |. Von der Wohnküche gelangen sie in den Flur über den alle Zimmer und Räume zentral begehbar sind. Das extra WC, das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Dusche separat sowie zwei weitere Zimmer. Die Fenster zur Straße haben Schallschutzglasverglasung und elektrisch betriebene Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole - Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume werden über den Fußboden erwärmt oder bei Bedarf gekühlt. Ein Autoabstellplatz und ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Miete inkl. BK und USt.: € 1 115,-- BK inkl. USt.: € 85,- Ablöse: € 5 000,-- Kaution: € 3 300,-- Provision inkl. Ust.: € 2 432,73 Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden. Ortsmitte, Bushaltestelle vor der Tür, Südbahnhof 5 Gehminuten, Autobahn A1 10km, Autobahn A2 5km, Einkaufszentrum 10 Gehminuten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.115

Wohnung mit 3 Zimmer

Wohnung in 2511 Pfaffstätten | Spitzendorfergasse

In zentraler Lage von Pfaffstätten kommt dieses Objekt zur Vermietung. Die Wohnung umfasst 84 m2 auf 3 Zimmer aufgeteilt: Großer Vorraum, Tageslichtbad, gemütlicher Wohn-/Küchenbereich mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer , 1 Büro (Kinderzimmer) und ein Abstellraum. Derzeit wird die Wohnung mit dem Kamin geheizt. Gasanschluss ist vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 880