Mietwohnungen bis 100 m² in Pfaffstätten

2 Wohnungen zur Miete

Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in Ruhelage/2

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2001 erbauten Wohnhausanlage, in ruhiger Siedlungslage, und verfügt über einen südseitig ausgerichteten Garten mit Terrasse. Der Ortskern und der Bahnhof von Pfaffstätten sind im Umkreis von 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die neu möblierte Küche, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das neue Bad mit Wanne und das neue WC. Das Mietobjekt ist mit einheitlichem Parkett-Boden in allen Zimmern und Fliesen in Küche, Vorraum, Bad und WC ausgestattet. Küche, Bad und WC wurden vor einigen Monaten komplett erneuert. Zum Mietobjekt gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 850,- inkl. Betriebskosten zzgl. Miete für 2 Garagenplätze: 100,-/Monat (wird nur mit 2 Garagenplätzen vermietet!) Gesamtmiete somit: 950,-/Monat Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Strom sind direkt an den Energieversorger zu bezahlen. Möblierung: neue Küche Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Sat/Kabel-TV: Sat Beziehbar: 1. Juni Haustiere: keine Hunde Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 850 11,04 €/m²

Familien-Traum mit 2 Balkonen und Garage bei der Weinbergstrasse!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 1. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 94m² große Neubau Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und Tiefgaragenplatz. Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 51m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küchenische. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer mit einem ca. 5,50m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon und einem kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 70,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet, sowie der Tiefgaragenplatz um 50,00 EUR / p.m.. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 881,56 EUR Betriebskosten (netto): 118,18 EUR Parkplatzmiete (netto): 41,67 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 58,33 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 119,97 EUR Gesamtmiete: 1.219,71 (inkl. Heiz-, Warmwasser- und Tiefgaragenplatz- Kosten) Kaution: 3.600,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR FA-Vergebührung: 439,09 EUR Provision: 2.639,38 inkl. 20% USt.
Fläche m² 93,74
Zimmer 3
Miete € 1.099,71 11,73 €/m²