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Mietwohnungen bis 70 m² in Baden

32 Wohnungen zur Miete

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz/7

Wohnung in 2500 Baden

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen netten Balkon und befindet sich im 1. Stock einer modernen, im Jahre 1999 errichteten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Badner-Bahn und Krankenhaus sind zu Fuß bequem zu erreichen. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Die Wohnung ist mit Parkett-Boden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Zum Mietobjekt gehören ein Kellerabteil mit ca. 4m² und ein Garagenplatz. Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single oder ein Paar vermietet. Sonstiges: Miete: 700,- inkl. BK/Monat Nebenkosten für Heizung und Strom: ca. 90,-/Monat Möblierung: Küche, bzw. vorhandene Möbel nach Vereinbarung Beziehbar: 1. März Haustiere: nein Sat/Kabel: Haus-Sat-Anlage Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 700

Erstbezug nach Sanierung! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im Zentrum/23

Wohnung in 2500 Baden

Diese schöne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung liegt am Rande des Kurparks, ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen uneinsehbaren Grünblick auf den gepflegten Garten der Anlage, mit schönem Altbaumbestand. Die ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, ist eine absolute Rarität in Baden. Über einen Vorraum gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und der ca. 12 m² großen, verglasten Loggia, die neu möblierte Küche, das Bad mit Wanne und das separate WC. Die Sanierung der Wohnung wurde soeben abgeschlossen. Folgende Arbeiten wurden vorgenommen: Parkettboden in den beiden Zimmern wurde abgeschliffen und neu versiegelt; in Vorraum, Küche und Loggia wurde ein neuer Laminatboden verlegt; neue Küche; neues WC; alles neu ausgemalt; die Innentüren wurden neu lackiert; usw. Einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege. Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 620,- /Monat inkl. Betriebskosten  zzgl. Akonto Heizung u. Warmwasser: 80,-/Monat Gesamtmiete somit: 700,- Möblierung: neue Küche mit Geräten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Haustiere: nach Vereinbarung/kein Problem Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 620

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage/9

Wohnung in 2500 Baden

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage und ist nahezu barrierefrei begehbar. Die Fußgängerzone von Baden ist in 3 Minuten, bzw. der Bahnhof in 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur separaten, möblierten Küche, das Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und das WC. Das große Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer. Das Mietobjekt verfügt über Parkett-Boden in Küche und allen Zimmern und Fliesen in Bad und WC. Besonders hervorzuheben ist der gute Grundriss der Wohnung und die Nähe zu Zentrum und Bahnhof! Sonstiges: Miete: 640,-inkl. BK/Monat zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: 150,-/Monat Gesamtmiete warm somit: 790,-/Monat Möblierung: Küche Beziehbar: 1. Februar Haustiere: keine Hunde Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 640

BADEN: Anfang des Helenentales: 2-Zimmer, große Loggia, Autoabstellplatz und eine neue Küche

Wohnung in 2500 Baden

Diese Wohnung befindet sich im Parterre / Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage 1985 errichtet in Grünruhelage inmitten der Natur, Anfang des Helenentales  (abseits der Straße, Richtung Wald und Schwechat-Fluß). Zahlreiche Sportarten sind direkt von der Haustüre aus zu starten.  Die Lage direkt am Wald ermöglicht ein sehr gutes Wohnklima und viel Freizeitgestaltung wie Laufen, Radfahren, Nordic Walking, Wandern und vieles mehr  in unmittelbarer Nähe. Weiters gelangen sie in Kürze mit dem Auto, Rad oder Bus (vor der Haustüre) in das Badener Stadtzentrum, mit all seiner Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine nigel nagel neue ! Einbauküche und ein frisch renoviertes Badezimmer mit Wanne. Weiters bietet die tiefe Loggia einen schönen Blick in´s Grüne und Erholung und Ruhe. Die Wohnung wird leer geräumt und unmöbliert (bis auf die Einbauküche) vermietet. Sie ist ab sofort verfügbar. Gesamtmiete beläuft sich auf 850,- inkl. BK. inkl. Autoabstellplatz, inkl. Fernwärme. 5 Monatsmieten Kaution, 2 Mieten zuzügl. 20% MwSt. Provision. Bei Interesse bitte ich höflich um eine schriftliche Anfrage über die Internetseite. Gerne auch ein Mail:  georg.hager@fischerimmo.at      
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 800

2019 total saniert – 3 Zimmer zzgl. Heizung

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße) als Erstbezug nach Totalsanierung. Die Sanierung erfolgte 2019 und die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet und in höchster Qualität verarbeitet (Echtholzparkett, Feinsteinfliesen). Vom  Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die  Küche ist so wie alles andere brandneu und hat ein eigenes Fenster. Es gibt noch 2 Weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.   Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM- Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. 1 praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * alles ist neu * komplett saniert 2019 * neue Elektrik 2019 * neue Leitungen 2019 * neue Heizkörper 2019 * neue Böden und Wände neu ausgemalt * neuwertige Kunststofffenster 2012 * neue Fassade 2012 * Sicherheitseingangstüre * Casino in der Nähe * Bus in der Nähe * viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 692,24 Nettomiete 179,78 netto BK 17,98 Ust. 890,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung und Warmwasser (Akonto derzeit 104,51 ) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 994,51 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 890

2,5 ZI - Loggia - Parkplatz - zzgl. Heizung

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 67m² große 2,5 Zimmer Wohnung in einer 1969 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Weilburgstraße. Die Wohnung  liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über eine traumhafte Loggia, die vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer, hier hat ein gemütlicher Ess-, Couch- und Lebensbereich Platz.  Die neue Küche ist komplett eingerichtet. 1 ruhiges Schlafzimmer ist vorhanden, ebenso ein kleines Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer. Das neue Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Ein kleines Kellerabteil gehört auch dazu, ebenso ein überdachter Parkplatz (Nr. 20). Im Keller gibt es eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (in der Wohnung kein Anschluss). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle, ruhige Lage * Loggia * Bad mit Dusche (neu) * neue Laminatböden in den Zimmern * Parkett neu geschliffen im Wohnzimmer * gute Raumlogistik * neue Küche * Apotheke und Banken in wenigen Minuten zu Fuß * Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuß * schöne Grünflächen * Casino * Rad und Wanderwege * Lokale und Heurige * sehr netter Vermieter * uvm. 790,00 Gesamtmiete inkl. BK, Parkplatz und Ust. zzgl. Heizung akonto derzeit 60,-- verbrauchsabhängig 850,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Garage und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig 2.500,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht) Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 67
Zimmer 2,5
Miete € 790

PROVISIONSFREI Wunderschöne Wohnung im Zentrum Badens inkl. Terrasse und Dachboden

Wohnung in 2500 Baden

Flächenaufteilung wie folgt: 70m² reguläre Wohnfläche (WC, Bad, Vorzimmer, Wohnzimmer + Küche, Schlafzimmer) 40m² Dachboden 50m² Terasse Das Objekt befindet sich in bester Lage mit nur 2 Gehminuten zur Römertherme Baden sowie 5 Gehminuten zur Badner Bahn. Keine Garage im Haus verfügbar jedoch befindet sich 1 Gehminute entfernt die Parkgarage der Römertherme.
Fläche m² 70
Zimmer -
Miete € 920

BADEN - MÖBLIERTE 2-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE NAHE DEM WEIKERSDORFER PARK

Wohnung in 2500 Baden

BALKONNEUBAUMIETE - PROBIERS MAL MIT GEMÜTLICHKEIT HIGHLIGHTS: Sonnenbalkon - Vollholz DAN-Küche - Hofruhelage - Wannenbad - Thermofenster ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine liebevoll gestaltete Balkonneubaumiete in bester Lage vom Kurort Baden Nahe dem Weikersdorfer Park. Die im hellen 1.Stock befindliche Neubaumiete bietet liegt in absoluter Ruhelage und bietet durch die Vollmöblierung Sofortbezug. RAUMAUFTEILUNG: - sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang - 6m2 Sonnenbalkon - ruhiges Schlafzimmer - komplett ausgestattete DAN-Küche - Diele - Wannenbad - Wc getrennt vom Bad AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt ist mit Thermofenster ausgestattet und wird zentral beheizt. Ein Parkplatz in der Wohnanlage kann preisgünstigst angemietet werden. LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Mietobjekt bietet durch hervorragende Anbindung nach Wien und vielseitiges Geschäfteangebot im fussläufigen Nahbereich optimale Infrastruktur. Vielseitige Freizeitgestaltung ist durch die Nähe zum Wienerwald, dem Badner Casino, den Kureinrichtungen und der bekannten Heurigengegend garantiert. In der Gesamtmiete von € 700,00 sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 75,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 700

2 Zimmer Erstbezug im Zentrum

Wohnung in 2500 Baden | Josefsplatz

Ansprechende 2 Zimmerwohnung im 2. Liftstock  Zentral begehbar Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschtisch und Nische für Waschmaschine Top Markenküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausstattung. 2 großzügige Räume mit massiven Parkettböden  Schöner Ausblick auf den Josefsplatz Angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen Topsaniertes Haus mit allen Vorteilen dicker Mauern: Warm im Winter, kühl im Sommer Zentrumslage Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuern: 790.- € Mietvertrag 3 - 5 Jahre 3 Monatsmieten Kaution Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at    
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 790

2 Zimmer & Balkon - Parkplatz

Wohnung in 2500 Baden | Kastnerweg

Die im 2. Stock gelegene 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger doch zentraler Lage. Aufteilung: Vorraum Badezimmer sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche (4,43) Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine Toilette Wohnbereich (21,24 m2) Küche (4,35 m2) Schlafzimmer (12 m2) Balkon (5,75 m2) Keller (10 m2) Ein wohnungseigener Parkplatz direkt vor der Haustür rundet dieses Angebot ab. Umgebung: Baden Melkergründe (Badner Bahn) 5 min Fußweg Landesklinik Baden 5 min Fußweg Halle B 7 min Fußweg Billa 10 min Fußweg Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!  
Fläche m² 50,26
Zimmer 2
Miete € 740,08