Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Baden

38 Wohnungen zur Miete

Tritt ein, bring Glück herein! - Schöne 2 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Diese gemütliche 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses in der Fußgängerzone mitten im Zentrum von Baden. Die 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm und besteht aus Zimmer Kabinet Küche Vorraum Bad/WC Der charmante Altbaucharakter der Wohnung wird durch die hohen Decken, den sehr gepflegten Parkettboden sowie den netten Ausblick in den sehr schönen und begrünten Innenhof (mit Palme!) betont. Die Wohnung ist eine absolute Nichtraucherwohnung und wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet, Tierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht. Die Wohnung liegt grenzgenial im Zentrum von Baden direkt in der Fußgängerzone. Es kann somit im Prinzip auf ein eigenes Auto verzichtet werden, da alles bequem zu Fuß erreicht werden kann (d.h. alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grüner Markt, Badener-Bahn, ÖBB-Bahnhof, Restaurants, Ärzte, Banken etc.) Die Römertherme mit ihren vielfältigen Fitness- und Entspannungsmöglichkeiten ist quasi "ums Eck". Zusätzlich zur Miete wird ein Heizkostenvorschreibung pro Monat von ca. 50 € (inkl. USt) eingehoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 594,96 11,67 €/m²

Schöne Wohnung in Biedermeier-Villa Baden Helenenstraße

Wohnung in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer.  Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Erker, die Küche ist separat und möbliert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit ausgestattet. Das WC ist separat. Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest, die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.  Ein Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat Wohnnutzfläche: 83,52 m²   Wohnraum: 33,47 m² Zimmer: 25,99 m² Küche: 7,00 m² Badezimmer: 5,49 m² WC: 1,54 m² Vorraum: 10,02 Die Miete inkl. Betriebskosten und USt und KFZ-Stellplatz beträgt € 988,69 Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Der mögliche Mietbeginn ist der 01. November! Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 83
Zimmer 2
Miete € 988,69 11,91 €/m²

Hübsche Pärchenwohnung mit Balkon+ KFZ Stellplatz...

Wohnung in 2500 Baden | Biondekgasse 43

Baden Zentrumslage! Die Wohnung wurde nach Auszug des Mieters renoviert.Es handelt sich um eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 1.Stock (ohne Lift) mit Balkon und KFZ Stellplatz in guter Lage in Baden. Sie bietet von 2 Seiten Licht und auch ein Querlüften ist möglich. Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand, die übrigen Möbel ebenso. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, extra Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Kellerabteil. Ausstattung: die Wohnung ist teilmöbliert, in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Kunststofffenster, Miele Waschmaschine, Parkplatz im Freien, Kellerabteil, Fernwärne- Heizung Miete Parkplatz: € 30.- Miete Wohnung: € 669.- BK: € 240,00.- brutto Gesamtmiete brutto  inkl Parkplatz: € 699,00.- Mietdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution; 3 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Bezug: sofort bzw nach Vereinbarung mit dem Vormieter Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 669 10,29 €/m²

Wohnung nahe dem Strandbad von Baden zu mieten!

Wohnung in 2500 Baden

Diiese Wohnung befindet sich in Baden im 2. Stock/ Dachgeschoß nahe dem Strandbad mit Blick auf die Burg Rauheneck! Wohnfläche ca. 75 m2 mit Balkon. Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wc Die Haupträume sind in den Süden ausgerichtet. Geräumiges helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster! Der Balkon geht rund um die Wohnung. Vermietet wird auf 3,5 Jahre  mit der Option einer Verlängerung nach Rücksprache. Miete monatlich € 890,-- inkl. der mtl. BK acto (inkl. 10% Mwst) Provision:  € 1.941,81 (versteht sich inkl. 20% Mwst) Kaution 3 BMM Baden, die Biedermierhauptstadt  liegt ca 26 km südl von Wien Abfahrt A2. Bekannt ist Baden aufgrund seiner   Thermalquellen und des Weins und der Biedermeier Architektur. beste Infrastruktur, Verkehrsanbindung Lassen Sie sich beraten und kontaktieren Sie bitte Herrn Ing. Posch unter der Rufnummer 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal.com          
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 890 11,87 €/m²

gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung im Zentrum von Baden

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage in Baden. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 52m2 und ist sehr ruhig im 2. Stock (kein Lift) gelegen. Die charmante Altbauwohnung liegt direkt in der Fußgängerzone und besteht aus: - Vorraum - Küche - Badezimmer & WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer Die Mietdauer beträgt mindestens 3,5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertags, danach über ein unbefristetes Mietverhältnis sprechen. Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht. Zusätzlich zur Miete wird ein Heizkostenakonto pro Monat von ca. € 50,- (inkl. USt.) vorgeschrieben. Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieauseies hingewiesen. Die Erstellung eines Energieausweises ist somit beauftragt und wird nachgereicht. Lage/Infrastruktur: Die helle und wunderschöne Altbauwohnung besticht durch die ruhige, grüne und trotzdem sehr zentrale Lage. Aufgrund der zentralen Lage inmitten der Altstadt sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im Zentrum von Baden kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 587,40 11,30 €/m²

Geräumige 2-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung in der Fußgängerzone von Baden/36

Wohnung in 2500 Baden

Diese geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) eines schönen Zinshauses aus der Jahrhundertwende, direkt in der Fußgängerzone von Baden. Durch die südseitige Ausrichtung im obersten Stockwerk ist die Wohnung besonders hell und freundlich! Hohe Räume, große Fenster und weiß lackierte Türen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine möblierte Küche mit ausreichend Platz für den Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Als zusätzlicher Abstellraum gehört auch noch ein ehemaliges Gang-WC zum Mietobjekt. Die gesamte Wohnung wurde renoviert, wie z. B. neu ausgemalt, neue Dusche, Fenster und Türen in Ordnung gebracht, usw. - Einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege! Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 3m². Sonstiges: Miete: 690,- inkl. BK/Monat Möblierung: Küche Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 4 Lift: nein Sat: ja Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: unbefristet Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 690 8,02 €/m²

Herrliche Parklage - 2 südseitige Loggien - neue Küche - Tiefgarage - soeben für Sie renoviert!

Wohnung in 2500 Baden

Diese gemütliche Loggienwohnung mit herrlichem Parkblick wird soeben neu renoviert und freut sich auf neue Mieter. Die Wohnung ist ca. 49,35m² groß, befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 80er Jahren und überzeugt durch die beiden südseitigen Loggien, von denen aus man in den Garten der Liegenschaft und den angrenzenden Doblhoffpark sehen kann. Das Vorzimmer ist geräumig und einladend. Von hier aus betreten Sie die Toilette mit Handwaschbecken sowie das extra gelegene Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die beiden Sanitärräume sind verfliest, ein neuer ansprechender Fliesen-Bodenbelag in hellem Grau wird noch verlegt, ebenso wie die Armaturen ausgetauscht werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und wird gerade neu ausgestattet. Eine neue Küche mit allen Geräten ( Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluß) ist bereits bestellt und wird Ende November montiert. Von der Küche aus sehen Sie auf eine der Loggias sowie das Grün der Liegenschaft. Sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer ist eine Loggia vorgelagert. Sie sind gemeinsam ca. 15m² groß und bieten Platz für einen gemütlichen Eßplatz oder Lounge-Möblierung nach Ihren Vorstellungen. Die südseitige Ausrichtung sorgt für wunderschöne Sonnenstunden. Im Wohn- und Schlafzimmer wird ein neuer Parkettboden verlegt. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlich zum trockenen und ebenfalls großen Kellerabteil sehr viel Stauraum.   Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garagensabtellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 10). 100€ kommen zur Miete noch dazu für die Heizkosten (Jährliche Abrechnung), sowie für die Nutzung der Tiefgarage. Strom wird extra nach Verbrauch verrechnet.   Betritt man das Haus über die Tiefgarage, ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich, da der Lift auch in den Keller fährt. Dort gibt es auch noch eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.   Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung darüber hinaus ist nicht ausgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Ein Beitrag zur Mietvertragserrichtung in der Höhe von 50€, sowie die Vergebührung des Mietvertrages und die Maklerprovison in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20%USt. kommen einmalig dazu.   Ich freue mich darauf, Ihnen die hübsche Wohnung zu zeigen, die bis zum 1. Dezember in neuem Glanz erstrahlen wird! Besichtigungen sind auch davor schon möglich. Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 795 16,22 €/m²

Wohnung im Grünen

Wohnung in 2500 Baden

Wohnung mitte in Baden, mitten im Grünen. Bahnhof, Casinobus und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Vorraum und einer süd-westseitige Loggia. Die Wohnung ist möbliert, Wohnzimmer Parkettboden, Bad und WC Fliesen.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 690 12,32 €/m²

Gepflegte Mietwohnung mit Loggia im 1. Liftstock eines thermisch sanierten Mehrparteienhaus

Wohnung in 2500 Baden

BADEN: Gepflegte Mietwohnung mit 65 m² Wohnnutzfläche inkl. einer 8 m² grossen Ostloggia im 1. Liftstock eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses nahe der Weingärten gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Die Wohnung ist mit einer Hauszentralheizung und Parketten ausgestattet. Kellerabteil und Garagenplatz sind verfügbar. MIETE: € 690,- inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Garagenplatz MIETDAUER: befristet KAUTION: € 2.070,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Bartak Telefon: 0664/ 35 70 609 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 690 10,62 €/m²

BADEN: wohnen am Rosarium / Doblhoffpark: 2-Zimmer + Loggia im 2.Liftstock: € 700,- Gesamtmiete, warm !

Wohnung in 2500 Baden

Traumhafte Lage direkt am Doblhoffpark!  Diese zwei Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Liftstock in einem generalsanierten Wohnhaus.  Die Wohn-Nutz-Fläche von ca gesamt 63,3m² (inkl. Loggia) gliedert sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer und einem sehr praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen – Anschluss auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, welche Richtung Osten ausgerichtet ist, sowohl auch direkt in die Küche (Durchbruch möglich). Schlafzimmer und Bad kombinieren sich im privaten hinteren Teil der Wohnung. Die Miet-Wohnung ist mit Fliesenböden und Parkett- als auch Laminathböden ausgestattet. Weiters wurden die Fenster du Türen alle getauscht.  Die Lage besticht durch die Zentrumsnähe und dennoch grün und ruhig gelegen. Über einen direkten Zugang zum Doblhoffpark gelangen Sie in wenigen Fußminuten in das Badener Zentrum. Auch eine sehr praktische Busverbindung befindet sich direkt vor der Haustüre. Diese Top-Lage zeichnet sich durch die wunderschöne Aussicht und absolute Ruhe aus. Das gepflegte Wohn-Haus mit Hausmeister Service bietet außerdem einen Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum und eine sehr gut ausgestattete Gemeinschaftswaschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie einen extra Trockenraum. Die Gesamt-Miete beläuft sich auf € 700,- inkl. BK, inkl. Steuern und inklusive Heizung und Warmwasser akonto. Die Wohnung ist rasch verfügbar.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 700 12,07 €/m²