Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Baden

50 Wohnungen zur Miete

Geräumige 2-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung in der Fußgängerzone von Baden/52

Wohnung in 2500 Baden

Diese geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) eines schönen Zinshauses aus der Jahrhundertwende, direkt in der Fußgängerzone von Baden. Durch die südseitige Ausrichtung im obersten Stockwerk ist die Wohnung besonders hell und freundlich! Hohe Räume, große Fenster und weiß lackierte Türen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine möblierte Küche mit ausreichend Platz für den Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Als zusätzlicher Abstellraum gehört auch noch ein ehemaliges Gang-WC zum Mietobjekt. Die gesamte Wohnung wurde renoviert, wie z. B. neu ausgemalt, neue Dusche, Fenster und Türen in Ordnung gebracht, usw. - Einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege! Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 3m². Sonstiges: Miete: 690,- inkl. BK/Monat Möblierung: Küche Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 4 Lift: nein Sat: ja Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: unbefristet Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 690 8,02 €/m²

Geräumige 2-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung in der Fußgängerzone von Baden/52

Wohnung in 2500 Baden

Diese geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) eines schönen Zinshauses aus der Jahrhundertwende, direkt in der Fußgängerzone von Baden. Durch die südseitige Ausrichtung im obersten Stockwerk ist die Wohnung besonders hell und freundlich! Hohe Räume, große Fenster und weiß lackierte Türen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine möblierte Küche mit ausreichend Platz für den Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Als zusätzlicher Abstellraum gehört auch noch ein ehemaliges Gang-WC zum Mietobjekt. Die gesamte Wohnung wurde renoviert, wie z. B. neu ausgemalt, neue Dusche, Fenster und Türen in Ordnung gebracht, usw. - Einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege! Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 3m². Sonstiges: Miete: 690,- inkl. BK/Monat Möblierung: Küche Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 4 Lift: nein Sat: ja Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: unbefristet Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 690 8,02 €/m²

wundervolle Wohnung in der Biedermeier Stadt, Villa Rauhenstein

Wohnung in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer.  Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Erker, die Küche ist separat und möbliert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit ausgestattet. Das WC ist separat. Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest, die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.  Ein Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat Wohnnutzfläche: 83,52 m²   Wohnraum: 33,47 m² Zimmer: 25,99 m² Küche: 7,00 m² Badezimmer: 5,49 m² WC: 1,54 m² Vorraum: 10,02 Die Miete inkl. Betriebskosten und USt und KFZ-Stellplatz beträgt € 988,69 Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Der mögliche Mietbeginn ist der 01. November! Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 83,52
Zimmer 2
Miete € 988,69 11,84 €/m²

wundervolle Wohnung in der Biedermeier Stadt, Villa Rauhenstein

Wohnung in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer.  Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Erker, die Küche ist separat und möbliert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit ausgestattet. Das WC ist separat. Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest, die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.  Ein Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat Wohnnutzfläche: 83,52 m²   Wohnraum: 33,47 m² Zimmer: 25,99 m² Küche: 7,00 m² Badezimmer: 5,49 m² WC: 1,54 m² Vorraum: 10,02 Die Miete inkl. Betriebskosten und USt und KFZ-Stellplatz beträgt € 988,69 Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Der mögliche Mietbeginn ist der 01. November! Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 83
Zimmer 2
Miete € 988,69 11,91 €/m²

Helle 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und Zugang zum Garten

Wohnung in 2500 Baden

Helle, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung, Küche möbliert, Parkettböden, Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschtisch, WC separat. Diese Wohnhausanlage bietet eine familiäre Atmosphäre, da sich mehrere kleinere Gebäude in einer schönen parkähnlichen Anlage verteilen. Bahnhof und Badner Bahn liegen in Gehweite, ein Nahversorger befindet sich gegenüber.   Die Bruttomiete beträgt € 646,33 und versteht sich inkl. BK und MwSt. Nettomiete: € 425,00 Betriebskosten: € 162,57 MwSt.: € 58,76 Nebenspesen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 1.939,00 in bar/Bankgarantie  Abwicklungshonorar € 180,- netto Vergebührung Finanzamt: € 232,68   Der Eigentümer verlangt bei Anmietung einer Wohnung die Kopie eines Lichtbildausweises sowie eine Gehaltsbestätigung (letzten 3 Monate). Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.    
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 646,33 12,93 €/m²

Baden Zentrum - Sehr schöne Altbaumietwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt.   Die Wohnung wurde komplett saniert. Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein wohliges Wohngefühl. Die Küche ist nicht möbliert. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Der angrenzende Garten darf (beschränkt) benutzt werden.   Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83m² bestehend aus: 2 Zimmer, Vorraum, Küche, großer Abstellraum, Bad, WC, Balkon 1. Zimmer: ca. 26,66 m² 2. Zimmer: ca. 24,82 m² Küche ca. 13,31 m² Bad  WC Gang Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. € 830,00 Kaution: € 2.490,00 Vergebührung: € 298,80 Provision: € 1.992,00 Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 84
Zimmer 2
Miete € 830 9,88 €/m²

Baden Zentrum - Sehr schöne Altbaumietwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt.   Die Wohnung wurde komplett saniert. Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein wohliges Wohngefühl. Die Küche ist nicht möbliert. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Der angrenzende Garten darf (beschränkt) benutzt werden.   Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83m² bestehend aus: 2 Zimmer, Vorraum, Küche, großer Abstellraum, Bad, WC, Balkon 1. Zimmer: ca. 26,66 m² 2. Zimmer: ca. 24,82 m² Küche ca. 13,31 m² Bad  WC Gang Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. € 830,00 Kaution: € 2.490,00 Vergebührung: € 298,80 Provision: € 1.992,00 Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 84
Zimmer 2
Miete € 830 9,88 €/m²

2 südseitige Loggien - Soeben für Sie renoviert - Herrliche Parklage - neue Küche - Tiefgarage!

Wohnung in 2500 Baden

Diese gemütliche Loggienwohnung mit herrlichem Parkblick wurde soeben frisch renoviert und freut sich auf neue Mieter. Die Wohnung ist ca. 49,35m² groß, befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 80er Jahren und überzeugt durch die beiden südseitigen Loggien, von denen aus man in den Garten der Liegenschaft und den angrenzenden Doblhoffpark sehen kann. Das Vorzimmer ist geräumig und einladend. Von hier aus betreten Sie die Toilette mit Handwaschbecken sowie das extra gelegene Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die beiden Sanitärräume sind verfliest - der graue Boden in Steinlook sowie die Armaturen sind neu! Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und ebenfalls ganz neu! Alle notwendigen Geräte sind vorhanden ( Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluß). Von der Küche aus sehen Sie auf eine der Loggias sowie das Grün der Liegenschaft. Sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer ist eine Loggia vorgelagert. Sie sind gemeinsam ca. 15m² groß und bieten Platz für einen gemütlichen Eßplatz oder Lounge-Möblierung nach Ihren Vorstellungen. Die südseitige Ausrichtung sorgt für wunderschöne Sonnenstunden. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlich zum trockenen und ebenfalls großen Kellerabteil sehr viel Stauraum.   Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garagensabtellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 10). Er kann zum Preis von 80€ (inkl. BK und USt.) mitgemietet werden. Es gibt eine Hauszentralheizung. Die Kosten für die Heizung betragen zur Zeit 72,58€, jene für Warmwasser 16,63€.  Strom wird gesondert nach Verbrauch verrechnet.   Betritt man das Haus über die Tiefgarage, ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich, da der Lift auch in den Keller fährt. Dort gibt es auch noch eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.   Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung darüber hinaus ist möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Ein Beitrag zur Mietvertragserrichtung in der Höhe von 50€, sowie die Vergebührung des Mietvertrages und die Maklerprovison in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20%USt. kommen einmalig dazu.   Ich freue mich darauf, Ihnen die hübsche Wohnung mit toller Aussicht zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49,35
Zimmer 2
Miete € 676,48 13,71 €/m²

2 Zimmerwohnung zu vermieten

Wohnung in 2500 Baden

Vermietet wird eine 2 Zimmerwohnung im 6 Liftstock!Zimmer sind vom Vorzimmer begehbar!Bad und WC getrennt! Besichtigung nach Vereinbarung!
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 690 10,30 €/m²

2 südseitige Loggien - Soeben für Sie renoviert - Herrliche Parklage - neue Küche - Tiefgarage!

Wohnung in 2500 Baden

Diese gemütliche Loggienwohnung mit herrlichem Parkblick wurde soeben frisch renoviert und freut sich auf neue Mieter. Die Wohnung ist ca. 49,35m² groß, befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 80er Jahren und überzeugt durch die beiden südseitigen Loggien, von denen aus man in den Garten der Liegenschaft und den angrenzenden Doblhoffpark sehen kann. Das Vorzimmer ist geräumig und einladend. Von hier aus betreten Sie die Toilette mit Handwaschbecken sowie das extra gelegene Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die beiden Sanitärräume sind verfliest - der graue Boden in Steinlook sowie die Armaturen sind neu! Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und ebenfalls ganz neu! Alle notwendigen Geräte sind vorhanden ( Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluß). Von der Küche aus sehen Sie auf eine der Loggias sowie das Grün der Liegenschaft. Sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer ist eine Loggia vorgelagert. Sie sind gemeinsam ca. 15m² groß und bieten Platz für einen gemütlichen Eßplatz oder Lounge-Möblierung nach Ihren Vorstellungen. Die südseitige Ausrichtung sorgt für wunderschöne Sonnenstunden. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlich zum trockenen und ebenfalls großen Kellerabteil sehr viel Stauraum.   Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garagensabtellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 10). Er kann zum Preis von 80€ (inkl. BK und USt.) mitgemietet werden. Es gibt eine Hauszentralheizung. Die Kosten für die Heizung betragen zur Zeit 72,58€, jene für Warmwasser 16,63€.  Strom wird gesondert nach Verbrauch verrechnet.   Betritt man das Haus über die Tiefgarage, ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich, da der Lift auch in den Keller fährt. Dort gibt es auch noch eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.   Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung darüber hinaus ist möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Ein Beitrag zur Mietvertragserrichtung in der Höhe von 50€, sowie die Vergebührung des Mietvertrages und die Maklerprovison in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20%USt. kommen einmalig dazu.   Ich freue mich darauf, Ihnen die hübsche Wohnung mit toller Aussicht zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 676,48 13,81 €/m²