Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Oed-Oehling

1 Wohnungen zur Miete

75 m² Mietwohnung (OG, 3 Zimmer, 5m²Balkon, Garage, Wohnsiedlungslage)

Wohnung in 3312 Oed | Raiffeisenstraße 8/4

Ich suche für meine sehr schöne 75 m² Wohnung einen Nachmieter. Die Wohnung ist im OG eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses, mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist im Ortszentrum in einer Wohnsiedlung gelegen, wobei die Wohnung von Hauptverkehrswegen abgewandt ist (Balkon in Richtung Wohnsiedlung). Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: großzügiges Wohn-/Esszimmer inkl. zentralem Kaminofen und Zugang auf den Balkon, separate Küche inkl. angebundenem Abstellraum, Vorraum, 2 Zimmer, WC, Bad Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz, wobei ein direkter Zugang von der Garage in das Stiegenhaus gegeben ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch den zentralen Kaminofen und durch Elektroheizkörper je Zimmer. Meine Erfahrung hat gezeigt, dass über den zentralen Kaminofen die gesamte Wohnung beheizt werden kann und somit die Elektroheizkörper nicht aktiviert werden müssen. Somit fallen auch die Heizkosten der Wohnung sehr gering aus (Erfahrungswert je Heizsaison ca. 2 Festmeter sprich ca. 160€). Das Warmwasser wird über einen elektrisch beheizten Warmwasserboiler bereitgestellt. Meine gesamten Strombetriebskosten (inkl. Licht) belaufen sich für die Wohnung auf 25€ je Monat. Die Wohnung kann rein gemietet werden, es besteht jedoch auch eine Kaufoption. Für die Wohnung stehen zwei Mietmodelle (Miete inkl. Garage, BK und USt.; exkl. Heizung und Strom) zur Auswahl: • Variante 1: Eigenmittel: 16.025,64 € Monatliche Mietkosten: 458,62 € • Variante 2: Eigenmittel: 6.000,00 € Monatliche Mietkosten: 513,44 € Das früheste Einzugsdatum wäre der 01.03.2017. Es ist für die in der Wohnung verbleibende Ausstattung eine Ablöse von 1.650€ angedacht (Küche inkl. E-Geräte, Kaminofen, Balkonausstattung, usw., je nach Vereinbarung). Sämtliche nicht fix eingebauten Möbelstücke sind nicht Gegenstand der Ablöse.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 555 7,40 €/m²