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Mietwohnungen bis 100 m² in Wernberg II

1 Wohnungen zur Miete

Sonnige SEE-GARTEN-Wohnung Magdalenensee

Wohnung in 9524 Villach-St. Magdalen

Einmalige Seewohnung im Herzen von Kärnten. Sie genießen ein traumhaftes See- und Bergpanorama von Ihrer Wohnung und Ihrer Terrasse aus. Wohnen am Magdalenensee Sehr hochwertig ausgestattete Seewohnung in selten schöner Lage, direkt am See mit eigenem Badestrand ! Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Bad/WC und DU/WC und großer Seeblickterrasse ! Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (2) und ein zweiter PKW-Stellplatz (17) Es ist eine sehr hochwertige Küche eingebaut, die begeister. Möchten Sie Sonne und Ausblick das ganze Jahr, dass ist dies wohl die richtige Wohnung für Sie. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und hat auch jedes Schlafzimmer einen Ausgang in den Seeblickgarten ! Von Ihrem Garten gehen Sie direkt auf den Badestrand und zum See! Weiters besitzen Sie hier eine Badelkabine am Strand und ein Kellerabteil. Hier zu wohnen ist einfach etwas besonderes. 365 Tage Urlaub im Jahr. Mietdauer: 4 - 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( = € 5.000,-) in Form eines Sparbuches /Bankgarantie Vertragserrichtungskosten: € 500,- + 20% MwSt Vermittlungsprovision: 2 BMM Hauptmietzins: € 1135,- + 10%MwSt Betriebskosten: € 368,94 ,- (inkl. Heizung und inkl. MwSt) Bruttomonatsmiete: 1.617,44,- p.m. Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung von der Hausverwaltung : Wohnung B3-1: Betriebskosten: 236,47,- p.m. + 10% MwSt. Heizkosten: 57,84,- p.m. + 20% MwSt PKW-Stellplatz Nr. 17: Betriebskosten: 10,95 + 20 % MwSt Tiefgaragenstellplatz Nr. 2. Betriebskosten: 21,90 + 20 % MwSt Am großzügigen Badestrand befinden sich auch die Umkleide- und Badekabinen, sowie eine Toilette, ein Erste-Hilfe-Raum. Vom Badesteg können sie in den herrlich klaren See springen und sich nach einer herrlichen Seenwanderung oder einer Radtour wunderbar erfrischen. Im Herzen von Kärnten: 10 Minuten zum Skiberg Gerlitze 10 Minuten nach Velden am Wörthesee 1 Minute auf die Autobahn 5 Minuten ins Stadtzentrum Villach Wander- und Radwege gleich vor der Türe .... Wenn Sie an dieser Wohnung ernsthaft interessiert sind so bitten wir Sie und direkt anzurufen, damit wir Ihr Interesse bevorzugt behandeln können. Sie erreichen uns unter 0676-6074134 (Mag. Alexander Tischler) bzw. 0664-4354157 ( Dkfm. Alfred Tischler) Wunderbare Südlage direkt am See * eigene Kabine am eigenen Badestrand * herrliches See- und Bergpanorama * großzügige Terrassenflächen und Grünbereiche * lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen * hochwertige Bauweise & Innenausstattung mit edlen Materialien * Lift/Personenaufzug * Tiefgarage * ökologisch verantwortungsvolle Bauweise * Pellets ZH, Fußbodenheizung * Tiefgaragenplätze * barrierefrei mit dem Lift in jedes Geschoss * 3-fachverglasung Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.02.2014 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,67 Lage: Im Herzen von Kärnten im Stadtgebiet Villach. Mit dem Rad- oder zu Fuß können Sie hier die herrliche Umgebung mit den vielen Seen sowie die Drau erkunden. (Fusswege, Radwege… ) Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 - 15 Minuten in Velden am Wörthersee, am Ossiacher See, bei der Kanzelbahn am Fuße des Schi- und Wanderberges Gerlitze, am Golfplatz Velden/ Köstenberg oder Golfclub Finkenstein. In 20-25 Minuten sind Sie in Klagenfurt, an der Grenze zu Slowenien oder Italien. …
Fläche m² 84,58
Zimmer 4
Miete € 1.617,45