Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Klagenfurt am Wörthersee

42 Wohnungen zur Miete

Renovierte Altbauwohnung mit Südwestterrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Platzgasse

Renovierte Altbauwohnung in sehr zentraler Lage, in der Nähe des Konzerthauses und Hallenbad. Die Wohnung ist in Topzustand mit sehr schönen Fischgrätparkettböden. Die Küche ist möbliert. Gemütliche Dachterrasse in den Innenhof. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 95 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer mit ca. 15 m² Südwestterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, großes Bad mit WC, Vorraum Mietkosten: € 613,64 Hauptmietzins € 61,36 zzgl. 10 % MwSt. € 675,00 Zwischensumme € 120,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 795,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €613,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €120 Umsatzsteuer €61,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:22.6
Fläche m² 95
Zimmer 3,5
Miete € 795 8,37 €/m²

Gemütliche Mansardenwohnung in zentraler Wohngegend

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Josef-Gruber-Straße

Gemütliche Mansardenwohnung in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss). Moderne Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung des Bades. Die Küche ist möbliert. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind nicht erlaubt!!! Wohnfläche: 86,73 m², Dachgeschoss (2. OG) Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche möbliert, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum Mietkosten: € 477,01 Hauptmietzins € 121,42 Betriebskosten € 598,43 Zwischensumme € 59,84 Zzgl. 10 % MwSt. € 658,27 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - wird nach Verbrauch abgerechnet (ca. € 1,00/m²) Energiewerte: Energieausweis in Arbeit! Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne jederzeit zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €477,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €121,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €59,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €658,27
Fläche m² 87
Zimmer 3,5
Miete € 658,27 7,57 €/m²

Sonnige Dreizimmerwohnung mit Südbalkon

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Edmund-Eysler-Gasse

Sonnige Dreizimmerwohnung in moderner Wohnanlage in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen schönen Südbalkon. Gehobene Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung der Bäder; Alufenster mit Isolierverglasung. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Haustiere sind nicht erlaubt!!! Wohnfläche: ca. 77 m² plus 12 m² Südbalkon Raumaufteilung: Wohnesszimmer mit integrierter Küche (unmöbliert), 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 569,18 Hauptmietzins € 108,42 Betriebskosten € 677,60 Zwischensumme € 67,76 zzgl. 10 % MwSt. € 745,36 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - (wird nach Verbrauch abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €569,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €108,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €745,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Fläche m² 77
Zimmer 3,5
Miete € 745,36 9,68 €/m²

Helle Wohnung mit Loggia!!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Schöne, sehr helle 4 Zimmer Wohnung Nähe UKH und HTL Mössingerstrasse. Aussicht über Karawanken! Neue Einbauküche, ca. 4 Meter lang, Wohn/Essraum ca.30m². Wohnung ist auch WG tauglich, da 3 separate Schlafzimmer sind!! Auch super geeignet für Familien mit Kindern, da sich vor dem Haus ein Spielplatz mit Rutsche, und ein Gemeinschaftsgarten befindet. Trockenraum, Gemeinschaftswaschküche, so wie Fahrradraum und genügend Freiflächen, bietet dieses schöne Objekt!! Grosses Kellerabteil. Besichtigung gerne nach vorheriger Absprache am Abend!! Kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, ansonsten ist Wohnung leer, bis auf den Küchenblock!! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 91,03
Zimmer 4
Miete € 886,77 9,74 €/m²

Kreuzbergl - Dachterrassenwohnung mit Galerie

Wohnung in 9020 Klagenfurt

In bester Lage, beim Kreuzbergl, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher West-Terrasse und Blick auf die Kreuzberglkirche! In einem sehr gut erhaltenem, stilvollen Althaus, Baujahr 1930, ist diese, im Jahre 1988 neu errichtet Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, vorzufinden. Der perfekte Grundriss erlaubt eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große, uneingesehene Terrasse mit Markise, zwei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer aus auch die Terrasse betreten werden kann, eine komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß, ein separates WC und ein Dachbodenraum als Abstellfläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Wohnraum aus führt eine schöne Stiege auf die offen gehaltene Galerie, die als Arbeitsbereich sich bestens eignet oder auch als Jugendrefugium Anklang finden würde. Durch die Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten, ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet! Die Ausstattung umfaßt schöne Lärchenböden in den Wohnräumen, die sanitären Anlagen, die Küche und der Vorraum sind verfliest. Die Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil. Wer die wunderbare Grün- und Ruhelage zu schätzen weiß, wird dies in dieser Immobilie genießen können! Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Innenstadt mit dem Rad oder den Bus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben! Miete (netto): 690,91 EUR Betriebskosten (netto): 200,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 89,09 EUR Gesamtmiete: 980,00 EUR Kaution: 2.940,00 EUR FA-Vergebührung: 352,80 EUR Provision: 2.138,18 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 980 9,80 €/m²

Sonnige Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Ludwiggasse

Sonnige Dreizimmerwohnung in zentraler Lage - Nähe Südpark. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses und ist südwestseitig ausgerichtet. Schöne Ausstattung - Parkettböden in allen Räumen, hell verfliestes Bad mit Eckbadewanne. Die Küche ist möbliert. Ein großer Kellerraum (23 m²) sowie ein Autoabstellplatz gehören zur Wohnung. Der Garten kann vom Mieter genützt werden. Gute Infrastruktur (Supermarkt, Schulen, Kindergarten) in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 84 m² inkl. 9 m² Südloggia Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Südloggia, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 492,73 Hauptmietzins € 49,27 zzgl. 10% MwSt. € 542,00 Zwischensumme € 245,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 787,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €492,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €245 Umsatzsteuer €49,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €787------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Fläche m² 84
Zimmer 3,5
Miete € 787 9,37 €/m²

Provisionsfrei! Große, helle Dachwohnung in Viktring mit Waldblick neben Sportanlagen!

Wohnung in 9073 Klagenfurt-Viktring

Wir suchen Nachmieter für eine sehr helle und gemütliche Dachwohnung in Viktring nähe Waldrand und Sportanlagen. Das ca. 40m2 große Wohnzimmer mit kleinem Balkon und Blick auf Wald und Wiesen gefällt uns besonders. Hinzu kommen drei großzügige Schlafräume (ca. 19, 17 und 16 m2) und natürlich Küche, Bad mit Wanne und getrenntes WC. Eine Küche müsste vom Nachmieter eingebaut werden, da wir unsere eigene wieder mitnehmen. Zur Wohnung gehören zudem noch ein 12m2 Kellerabteil, das recht hell ist und auch als Atelier, Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Außerdem noch 2 Privatparkplätze vor dem Haus. Das Haus und die Gegend sind sehr ruhig, es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Blumenbeeten, der das Haus umrundet. Orstrandslage von Viktring mit allem was man braucht in ca 7 min. Laufweite (Bushaltestelle dm, Tedi, Frisör, Eiscafe, Billa, Spar, Post, Polizei, Libro, Penny uvm.) Alle 30 min. fahren Busse nach Klagenfurt Innenstadt. Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 15 min. am Wörthersee oder in der Innenstadt. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000217X
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 900 7,50 €/m²

Innenstadtnähe - im letzten Stock

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese im letzten Stock gelegene 4 - Zimmerwohnung wird Sie begeistern. 2014 fertiggestellt - Neuwertig stimmt hier auf jeden Fall ! Nicht nur die Innenstadtnähe sondern auch die Aufteilung der Wohnung. 3 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Bidet und einem Fenster ! Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche, Zugang von der Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse, spricht für sich. Kommunikation kann hier stattfinden. Alle Fenster und Terrassentüren sind natürlich mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen. Parkettböden, Fußbodenheizung und auch die Badezimmerausstattung, hier wurde überlegt ausgesattet. Auf der Terrasse befindet sich auch eine kleine "Gartenhütte" um diverse Dinge verstauen zu können. Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz vervollständigen dieses Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit den Sonenaufgang und Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse geniesen zu können.    
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.694,75 14,49 €/m²

Klagenfurt-Spittalberg: MIETE neuw. 77 m² Gartenwohnung am Waldrand, Ruhelage

Wohnung in 9020 Klagenfurt,05.Bez.:St.Veiter Vorstadt

Klagenfurt-Spittalberg, Nähe Gasthof Krall und LKH: MIETE neuw. 77 m² Gartenwohnung, mit Küche inkl. Geräten, absolut ruhige Lage am Waldrand, offene Bauweise Wohnesszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, kl. Abstellraum, Vorraum, mit 100 m² Garten am Waldrand, nur 6 Wohneinheiten im Haus, HWB 61,2 . Miete inkl. Betriebskosten u. Heizung € 800.- + Strom Kaution 3 Monatsmieten Mietdauer 3 bis 5 Jahre oder länger Provision 2 MonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.91 kWh/(m²a)
Fläche m² 77
Zimmer 3,5
Miete € 800 10,39 €/m²

Gepflegte Altbauwohnung am Kreuzbergl!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Sehr gepflegte 3 Zimmer Altbauwohnung am Kreuzbergl! Die Wohnung befindet sich zwischen dem Stadttheater und dem Kreuzbergl. Sie liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und ist nord-östlich ausgerichtet. Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank-Raum, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Kellerabteil Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 870,-- Einmalige Kosten: Kaution: € 2.610,-- Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 313,20 Provision: € 784,85 zzgl. 20% USt. Mietvertrag auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Mietbeginn ab sofort möglich! Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Miete € 870 8,88 €/m²