Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Klagenfurt am Wörthersee

35 Wohnungen zur Miete

Studenten WG in der Unistadt Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Helle freundliche 4 Zimmer Wohnung mit 3 separaten Räumen und absolut ruhigen Innenhofblick, günstigen Betriebskosten, Lift und Fernwärme. Ideal für Studierende welche das Stadtleben bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt im 3. Obergeschoß/ letzter Stock mit Lift. Gemäß beigefügtem Grundriss verfügt die Wohnung derzeit über 98,18m², 4 Zimmer, einem großen Vorraum, offenem Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche und separatem WC, es besteht jedoch die Möglichkeit mit wenig Aufwand durch aufstellen einer Trennwand ein weiters großes Zimmer zu erhalten und gegebenenfalls auch die Küche wieder zu schließen (siehe Plan Variante möglich) Der Mietpreis beträgt netto € 495,00 die Betriebskosten a‘conto netto € 238,85 zzgl. 10% MWST € 73,38 Miete und Betriebskosten € 807,00 Die Heizkosten für die Fernwärme mit ca. € 100,00 Strom mit ca. € 50,00 werden extern über die Stadtwerke angemeldet und verrechnet. Gesamtkosten ca. € 957,00 Pro Kopf in der Studenten WG ca. € 319,00 Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht und Maklerordnung, AGB’s Was ist bei Übergabe zu begleichen 3 Monatsmieten Kaution; 2.421,00 1 Monatsmiete Maklerprovision; 807,00 1 Monatsmiete im Voraus; 807,00 1 Vergebührung Finanzamt (36 Monate); 224,20
Fläche m² 98,18
Zimmer 4
Miete € 807 8,22 €/m²

ERSTBEZUG Top sanierte 3,5 Zimmerwohnung WG-tauglich

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Kraßniggstraße 10

Die hochwertige, aufwändig sanierte Wohnung verfügt über 71,20m² Wohnfläche, befindet sich im 5.OG mit Lift, süd- und westseitig mit unverbauter herrlicher Fernsicht. Die Wohnung besteht aus Vorraum (möbliert), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, separate Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank , extra Gefrierschrank, Bad mit Dusche sowie Waschmaschinen und Trockneranschluß, separates WC; alle Räume von Vorraum aus zu betreten, 3er-WG tauglich; in allen Wohnräumen UPC oder A1-Anschluß für Internet, Telefon und TV; Heizung Fernwärme. Als Zubehör ein geräumiges Kellerabteil. Mitvermietet wird ein eigener Autoabstellplatz. Die Miete beträgt 772,- Euro incl. BK, HK, AP; Strom extra. Kaution 3 MM
Fläche m² 71,2
Zimmer 3,5
Miete € 772 10,84 €/m²

Aufwendig renovierte Dreizimmerwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Priesterhausgasse

Aufwendig renovierte Dreizimmerwohnung in zentraler Lage im 3. OG mit Lift (Nähe Alter Platz). Die Küche und das Bad sind modern ausgestattet. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Hochglanzgranitböden ausgestattet. Südbalkon mit Blick auf den Alten Platz und Nordbalkon. Teilweise Glastüren. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 75 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, großer Abstellraum Mietkosten: € 587,00 Hauptmietzins € 58,70 10 % MwSt. € 645,70 Zwischensumme € 150,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 795,70 Bruttomonatsmiete Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €587 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €150 Umsatzsteuer €58,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €795,7
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
Miete € 795,70 10,61 €/m²

4-Zimmer-Mietwohnung in Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Adelenweg

Beste Infrastruktur in ruhiger Wohnlage !  Sie suchen perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung, möchten aber auf eine ruhige Umgebung ebensowenig verzichten wie auf Kindergarten und Schule? Dann sind Sie hier richtig, denn hier, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt, in Waidmannsdorf,  finden Sie genau diese Kombination. Ob sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung oder Einkaufen, Sie finden alles in der näheren Umgebung.  Auch Kindergärten und Schulen sind in weniger als 5  Minuten fussläufig zu erreichen.  Die optimale verkehrsmäßige Erschließung durch die städtischen Busverbindungen und das Radwegenetz  garantieren Ihre Mobilität auch ohne Auto! Diese grosszügige Wohnung bietet Platz für Sie und Ihre Familie. Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche und 2  Abstellräume verwirklichen alle Ihre Wohnwünsche.   Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, weisse Innentüren sowie Jalousien an den Fenstern und eine Markise an der Westloggia. Die Küche ist möbliert. Ein Tiefgaragenabstellplatz gehört zur Wohnung Fazit: Eine leistbare Wohnung mit bester Infrastruktur in guter Wohnlage! ___________________________________________________________ In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 795 8,83 €/m²

Kreuzbergl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Galerie

Wohnung in 9020 Klagenfurt

In bester Lage, beim Kreuzbergl, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher West-Terrasse und Blick auf die Kreuzberglkirche! In einem sehr gut erhaltenem, stilvollen Althaus, Baujahr 1930, ist diese, im Jahre 1988 neu errichtet Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, vorzufinden. Der perfekte Grundriss erlaubt eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große, uneingesehene Terrasse mit Markise, zwei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer aus auch die Terrasse betreten werden kann, eine komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß, ein separates WC und ein Dachbodenraum als Abstellfläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Wohnraum aus führt eine schöne Stiege auf die offen gehaltene Galerie, die als Arbeitsbereich sich bestens eignet oder auch als Jugendrefugium Anklang finden würde. Durch die Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten, ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet! Die Ausstattung umfaßt schöne Lärchenböden in den Wohnräumen, die sanitären Anlagen, die Küche und der Vorraum sind verfliest. Die Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil. Wer die wunderbare Grün- und Ruhelage zu schätzen weiß, wird dies in dieser Immobilie genießen können! Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Innenstadt mit dem Rad oder den Bus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben! Miete (netto): 609,09 EUR Betriebskosten (netto): 200,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 80,91 EUR Gesamtmiete: 890,00 EUR Kaution: 2.670,00 EUR FA-Vergebührung: 320,40 EUR Provision: 1.941,82 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 890 8,90 €/m²

Schöne, WG geeigenete 4-Zimmer-Wohnung!!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Aufteilung: Vorraum, vier separat begehbare Räume (drei Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon), Küche, Bad, WC separat. Dazu gehört Keller, genügend Parkplätze. Heizung: Fernwärme Miete: 623,33€ BK: 262,77€ Gesamtmiete: 886€ Vermittlungsprovision: 1BMM Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. B. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 886 9,63 €/m²

Schöne große 4 Zi Altbauwhg. im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Villacher Straße

Schöne große 4 Zi Altbauwhg. im Zentrum Zimmer: 4 Wohn/Nutzfläche ca.: 115m² zuzüglich großer Balkon, Blick in den Innenhof zum Park Beschreibung: Schöne 4 Zi-Wohnung in der Villacher Straße im 2. Stock ohne Lift. Bestehend aus: 1 Vorraum, 1 schöne möblierte Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum, Parkettböden. Fernwärme, 1 Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in bester Lage, super Infrastruktur Schulen, Bushaltestellen, Einkaufsmärkte, Ärzte und Radweg zum See alles in unmittelbarer Nähe. Miete: € 900,-- inkl. BK zuzüglich Fernwärme ( ca. € 100,--). Kaution: € 2.500,-- Beziehbar: Ab Sofort Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vergebührungskosten: € 324,00 Vermittlungsprovision: nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: +43 (0) 664.155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 900 7,83 €/m²

Stilvolle Designer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Pfarrhofgasse

Stilvolle Designer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage mit exklusivster Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift erreichbar. In den Wohnräumen sind schöne Parkettböden sowie Schallschutzfenster. (Raumhöhe 3,40 m). Das hochmoderne Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Kreuzgewölbe sowie alte Stuckornamente blieben nach liebevoller Restaurierung erhalten. Die Küche ist möbliert. Ein schöner Garten sowie Sitzgelegenheit auf dem Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Wohnfläche: ca. 96 m², 1. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer - ca. 37 m² (teilbar), Wohnküche möbliert, 1-2 Schlafzimmer, Bad, Dusche/WC, Abstellraum, Diele Mietkosten: € 577,27 Hauptmietzins € 57,73 zzgl. 10 % MwSt. € 635,00 Zwischensumme € 215,00 Betriebskosten ácto. (zzgl. Heizkosten) € 850,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Infrarotheizung mit Paneelen sowie einem Infrarotkachelofen (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €577,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €215 Umsatzsteuer €57,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Fläche m² 96
Zimmer 3,5
Miete € 850 8,85 €/m²

Schöne Altbau-Maissonettewohnung im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Kardinalschütt

Sehr schöne Altbau-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus, im Zentrum von Klagenfurt. Großzügige Raumaufteilung, schöne Parkettböden. Die Küche und das Bad sind modern ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 125 m² Raumaufteilung: 2.OG: Küche möbliert, Zimmer, Stiegenaufgang, Diele, Speis 3.OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Bidet, Diele Mietkosten: € 731,82 Hauptmietzins € 73,18 zzgl. 10% MwSt. € 805,00 Zwischensumme € 190,00 Betriebskosten ácto. (ohne Heizung) € 995,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Fernwärme (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €731,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190 Umsatzsteuer €73,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Miete € 995 7,96 €/m²

Moderne Dreizimmerwohnung mit Südbalkon

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Edmund-Eysler-Gasse

Moderne Wohnanlage (Baujahr 2008) in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörtersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen schönen Balkon. Gehobene Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung der Bäder; Alufenster mit Isolierverglasung und Raffrollos. Zu jeder Wohnung gehören ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Haustiere sind nicht erlaubt!!! Wohnfläche: ca. 82 m² plus 12,30 m² Südbalkon Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche (nicht möbliert), 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Vorraum Mietkosten: € 603,66 Hauptmietzins € 114,99 Betriebskosten € 718,65 Zwischensumme € 71,87 zzgl. 10 % MwSt. € 790,52 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - (wird nach Verbrauch abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €603,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €114,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Fläche m² 82
Zimmer 3,5
Miete € 790,52 9,64 €/m²